パークシティ大崎ってどうですか？Part3

[匿名さん]

パークシティ大崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と有益な
意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336282/

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X0732/
施工会社：西松建設（40階建　Ｄ棟）
管理会社：未定

【物件情報を一部追加しました 2013.9.12　管理担当】

[1008: 匿名さん]

でも間取りがいいのほとんど無いよね。何あれ？

[1009: 匿名さん]

＞1008さん
同感です。昨日は大崎、今日は富久みてきました。富久よりこちらの方がグレード全然低かったですね。三井、どうしちゃったんですかね。。で、高いと。

[1010: 匿名さん]

リビング最低15畳は欲しいよ。80平米以上あって9000万近いのにリビング12畳、おまけに一部屋行灯とか泣けてるくる。

[1011: 匿名さん]

確かに間取りひどかったね。

[1012: 匿名さん]

角はよかったよ。

[1013: 購入検討中さん]

将来問題になりそうな機械駐が多い。管理費高え（泣）

[1014: 匿名さん]

間取りも酷いが、仕様も最低レベルだよ、ここは。

[1015: 匿名さん]

管理費、平米350ぐらい？こんなものでは。

[1016: 匿名さん]

いや高いよ。富久やスカイズやグランスカイより高い。

[1017: 匿名さん]

グラスカはいくら？

[1018: 匿名さん]

だからさ。「シティ」を買う訳だ。そのメンテに膨大な費用がかかるんだよ。人件費とかにね。植栽ももりだくさんでしょ。大変なんだ、ここは金かかって。

[1019: ご近所さん]

今日、グランスカイ新築未入居の中古物件の案内看板出てたよ。

南向き、14階、61平米、2LDK、6980万円だったと記憶してます。
坪370万円位かな？

パークシティ大崎は南向き少ないなあ、、

[1020: 買い換え検討中]

プラウド赤坂とはどうかな？

[1021: 匿名さん]

＞1019さん、
本当ですか？本当なら、
５年前ぐらいの仕様（調達時から）ですよね。車なら半値以下だよ。強欲なデベですな。話にならんですわ笑

[1022: 匿名さん]

＞1020
3Aとここ比べるのは適切でないと思いますよ。あちらは高台（すこし低いが）、港区ということで。

[1023: 匿名さん]

この値段出すなら富久の方がいいんじゃないかな。

[1024: ご近所さん]

1019です。

中古だから、デベロッパーは関係なく、あくまで個人の方が売主だと思います、、
中古でも新築時より価格が上がったりすることもありますよね？

[1025: 匿名さん]

プラウド赤坂はほんの少しここより高いくらい？

[1026: 匿名さん]

>1009
富久とこちらと両方MRを見学しました。仕様は間違いなくこちらの方が上でした。例えば、天井。富久は下がり天井があちこちにあって凸凹していますが、こちらはほぼフラットで、かつ、天井高が2m60cmもあります。それから、窓。3LDKの場合、富久は掃き出し窓（バルコニーに出られる窓）がリビングだけなのに対し、こちらは洋室1室の窓も掃き出し窓です。天井の高さと相まって明るく開放的です。
物入れの天井も高く、収納スペースの面積も富久とは比較にならないほどあります。富久はトランクルームは抽選で使用料がかかりますが、こちらは各戸に常備されています。
まあ、その分価格が高いのはおっしゃる通りです。

[1027: 匿名さん]

ここも下がり天井あちこちにあったけど？？
39階のことを言っているのかな？？

ってか管理費異常に高いですね。以前聞いていた管理費よりも2割近く値上げしてきたのでびっくりしました。
法人の地権者多いし、規約改定なんて不可能と踏んで吹っかけてきたんですかね。バブルって恐ろしい。