パークシティ大崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と有益な
意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336282/
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業 東京本店
売主：新日鉄興和不動産
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X0732/
施工会社：西松建設（40階建 Ｄ棟）
管理会社：未定
【物件情報を一部追加しました 2013.9.12 管理担当】
[スレ作成日時]2013-08-04 21:04:31
パークシティ大崎ってどうですか？Part3
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602:
匿名さん
[2013-09-30 20:49:01]
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603:
購入検討中さん
[2013-09-30 20:57:14]
御殿山と同じくらいの海抜の大崎ウエストシティタワーズは駅近だが山手線の外側。立地が一長一短あって難しいですね。
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604:
匿名さん
[2013-09-30 21:00:43]
坪320が本当だとして、ざっくり東西に二分したら、東が坪330、西が坪310？西の低層は坪200台？？
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605:
匿名さん
[2013-09-30 21:10:58]
埋立地（中央区佃）より低いんだよ。ここ笑 浸水対策だいじょうぶなんか？津波きたらいっぱつやで笑
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606:
匿名さん
[2013-09-30 21:13:24]
南側の低層って商業棟テラスからバルコニー丸見えでしょうか。
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607:
匿名さん
[2013-09-30 21:22:14]
商業棟は二階でテラスはその屋上です。マンションの低層はエントランスと共用施設で居室は三階（レベルとしては四階）なので見上げる感じになります。
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608:
匿名さん
[2013-09-30 21:28:09]
大雨による目黒川の氾濫でマンションの敷地の辺りが過去に浸水した実績はありませんが、まあ地震と違って水害は高い場所に住むことである程度防げますからそういうのが不安な人はやめといた方がいいでしょう。
気にしない人もたくさんいますからね。 目黒川を津波が遡上しあふれるような事態になったら東京の半分は壊滅しますのでその時はあきらめてください。 |
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609:
匿名さん
[2013-09-30 21:30:25]
まあ資産価値はゼロになりますが、このマンションなら津波が来ても命は助かると思います。
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610:
匿名さん
[2013-09-30 21:40:15]
＞605
津波来たら目黒川溯上するから、川沿いでも特に谷底低地のこのあたりはひどい有様でしょうね。津波相手だと調整池なんてスズメの涙だし。 まぁ、あちこちに海抜の標識が立ってるような、しかも氾濫実績のある川沿いの谷底低地を買うんだから、その辺はいざという時どうなるかは覚悟して割り切るしかないですね。 私は車も持たない派なので地下駐車場が大雨による川の氾濫で水没しても関係ないし、地震の時は高層階の揺れはひどいでしょうけど部屋にいれば津波に飲まれることはないし、我慢することにしようかと思ってます（笑） |
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611:
匿名さん
[2013-09-30 21:50:01]
ちなみに品川区で公表されている、平成12年9月に発生した東海豪雨の降雨実績から推算した浸水ハザードマップでは、この辺は1～2mの浸水の可能性があるそうですよ。1mの水位になったらもう、対策なんて取りようがないですね。
これはもう、死にはしないということで、気にしないしかないですね。 |
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612:
購入検討中さん
[2013-09-30 22:15:29]
やっぱり高台が良さそう。。。
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613:
購入検討中さん
[2013-09-30 22:17:15]
ちなみに、グランスカイも大雨の際の対応は大変そうだと何かのブログで見ました。大雨の度にドキドキするのはしんどい。
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614:
匿名さん
[2013-09-30 22:18:04]
まあそういう人はそうしてください。
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615:
匿名さん
[2013-09-30 22:21:52]
低地だからその分安いわけですし、湾岸を買うと思えば気になりません。
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616:
匿名さん
[2013-09-30 22:29:48]
高台がいい人は高輪台とかにすればいいのでは？値段も同じくらいだし。
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617:
匿名さん
[2013-09-30 22:44:22]
駐車場は気になるな。今週末確認したい。ある低地のマンションで駐車場出入口に防壁をもうけて浸水を防いでいるものもあるので。（入ってこない保証はないがあるだけましなので。）
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618:
匿名さん
[2013-09-30 22:52:41]
この辺りのマンションやビルは防潮板は大抵ついてますね。ここって駐車場は地下ではなくタワーじゃないの？
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619:
物件比較中さん
[2013-09-30 23:05:47]
617 じゃ、大丈夫なんだ笑 一応。。月島CGPはタワー型ですね。最近このタイプなんですかね。地震には弱いみたいですが、、
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620:
購入検討中さん
[2013-09-30 23:08:05]
豪雨で1番危ないのは、台地エリアの低地ですよ。
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621:
匿名さん
[2013-09-30 23:56:10]
607さん
606ですありがとうございました。 どうもCG見ると向かいにバルコニーが見えるかと思ったので。。。 |
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御殿山まで行けば海抜20メートル超えますがその分駅から離れるので不便になります。