パークシティ大崎ってどうですか？Part3

[匿名さん]

パークシティ大崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と有益な
意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336282/

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X0732/
施工会社：西松建設（40階建　Ｄ棟）
管理会社：未定

【物件情報を一部追加しました 2013.9.12　管理担当】

[541: 匿名さん]

いつからですか？

[542: 匿名さん]

来週末からですね。

[543: 匿名さん]

高かったら即撤収しますわ笑

[544: 匿名さん]

西口すみふ住人です。上の子供が来年小学校に入るので一部屋増やしたく検討しています。今の部屋がいくらで売れるかですね。

[545: 匿名さん]

スーパーができるって書き込まれれば、根拠がないとかネガだとか面白いですね。
検討者はスーパーが出来て欲しいと思っている人が多いはず。
三井の関係者は出来もしない嘘を書き込めない。
だとすれば、誰が何のためにスーパーができる話をつぶしにかかるのでしょう？
スーパーができることがメリットになって、検討者がこの物件を本気で考える
と困る人がいるってことですよね？

[546: 匿名さん]

スーパーができるというデマを書いているやつこそがネガだろ。まじめな物件検討者をだましているのだから。

[547: 匿名さん]

スーパーはできます、というか誘致します。建物も作っています。どこのスーパー入るととかいうのはうわさですがスーパーができるのはデマではありません。

[548: 匿名さん]

ちなみにスーパーはマンションには入りません。道路挟んで南側の二階建ての低層棟に誘致予定です。低層棟の屋上は緑化されて公園になり地下は駐車場になりますよ。

[549: 匿名さん]

ほらね。スーパー出来るでしょ。
地元じゃ、結構知ってる話だしね。
希望や打診じゃないんだな。

[550: 匿名さん]

スーパーって利便設備であると同時に嫌悪施設にもなり得る。その辺をきちんと考慮しないと。

[551: 匿名さん]

誘致『します』って時点でまだ未確定じゃん(笑)
まだどこのスーパー誘致するかも未確定なんでしょ？
誰もスーパーを入れようとする動きがないとは言ってなくて、未確定な情報だし、近隣の実績的に採算とれるかかなり怪しいから即撤退もあり得るって言うことじゃないのかな？？？

[552: 匿名さん]

サミッコが出店すると予想。

[553: 匿名さん]

ライフと競合するからサミッコはないんじゃないのかな
私の予想は成城石井とか入って2年くらいで撤退

[554: 匿名さん]

スーパーが来るかどうかは別にしてスーパーを誘致する予定の建物が建設されることは決まっていますよ。
再開発計画の一環でありマンションたくさんできるからスーパーができるかもしれないなあと言った他力本願の話ではありません。
ここは三井のプライドをかけた都内でも最大規模の再開発物件でかつ大崎駅から小関橋を渡って向かった場合再開発エリアの入り口にあたる場所ですのでどのスーパーでもいいということはありません。

慎重にかつクラス感を感じるテナント構成にするはずです。グランスカイみたいな下駄箱スーパーとは規模が異なります。

[556: 匿名さん]

オリンピックもリニアも来るから、三井はずーっと後まで買い材料があるという計画にしていることでしょう。
買うか否かもゆっくり判断したらよいのでは。

[557: 匿名さん]

坪２８０の部屋はありますか？中層階で構いません。

[558: 匿名さん]

今日、ちらっと価格を聞いたら、坪370万くらいでした。

[559: 物件比較中さん]

> 555
どこの田舎者？
大崎がマイナーとかどんだけ視野が狭いんだよ。

下町の小規模マンションじゃないんだから話題性とか必要なの。
そういうのに踊らされるか定性的なスペックで判断するかは人それぞれ。

君は前者。

[560: 匿名さん]

坪370は中層くらいですか？
低層日照マシな部屋で坪340くらい希望なんですが。。。

[561: 匿名さん]

え、私がMR予約の際に電話で聞いたときは平均坪320と言ってましたよ。370はどこの情報ですか？