セルコホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://selcohome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

セルコホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セルコホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[989: 入居済み]

某東北のフランチャイズ店で建てましたが、営業さん優秀と感じました。こちらの思い描く理想の雰囲気を理解して色々提案してくれました。
近所からも評判の、何より自分の理想通りの家が建って満足してます。
あ、木の香りがいいですよ！基本メンテナンスフリーの無垢材使用なので気に入ってます。
入居したてなので、あとはこれからのアフターケアがいかがなものなのかというところですが。

[990: 匿名さん]

セルコホーム（外装オールブリック）に住んで4年目です。家内と二人になりましたので、40坪程度です。床はオークを基本にして和室はありません。
本州西部に居住しておりますが、夏は各所にエアコンを24時間稼動させております。今は省エネタイプだからとは思いますが、従来の3,000円増し位です。冬は雪こそあまり降りませんが、マイナスには結構なります。暖房は、ペレットストーブ一つですが、1階が23度くらいで、2回は26度になります。帰宅後はTシャツとステテコ（といってもファッショナブルなものです。）でくつろげます。玄関から暖かいのはありがたいです。
以前は名古屋在住でしたが、当地区へ転勤が決まり転居後、建坪50くらいの純和風住宅を建てました。お正月や結納などかしこまった時は重宝してますが、毎日の生活は近くに建てた輸入住宅（セルコホーム）が快適です。
投稿を読みますとずいぶん不快な対応をされたとの記事が多いのですが、せっかく快適な住宅ですので本当にお気の毒に感じます。

[991: 入居済みさん]

>>990 匿名さん

本当に、その通りです。現場の方々が素晴らしい家を建てて下さっているのに、一部の営業の方の態度でセルコさんへの信頼度が台無しです。家は申し分無いのに、勿体ないですよね。営業の見積もりが高すぎるのでセルコでエアコン設置するか迷ってた者ですが、現場監督さんからのお電話で、きちんと気密処理をした上でのエアコン取り付けになる旨をお伺いして、やはりセルコさんに取り付けて頂く事になりました...

[992: 匿名さん]

>991
セルコの2×6は、一条より安かったよ。
デザインはセルコ、ダサい家は一条ってところかな。

[993: 入居済みさん]

>>992 匿名さん
2×6にした際の色々な特典に惹かれ2×6にしました。その他オプションで1階の天井高を2m70cmに上げ、ポイント的に各部屋に輸入壁紙を使用、床根太をダグラスファーに変更、キッチンの床をオシャレなタイルに変更、テラスに装飾性の高い柱をふんだんに使用... などなど色々わがままを言った割に営業さんが、その時は頑張って下さって、他社さんのオプション追加料金よりはコストパフォーマンスの高い家になったと思います。ロフト付けたら200万円つり上がったという、大手ハウスメーカーもあると聞いた事があります。セルコさんは建物自体はお値段も決してお安くはないながら、デザイン性という付加価値を考えれば、良心的かと思います。ただ建った後の外構等の追加工事的なもののお見積もりが、何故かお高いですよね？

[994: 入居済みさん]

あと、セルコさんの現場に携わる方々の技術が高いです。オプションにしたキッチンの床タイルの施工も見事で、輸入壁紙も継目の模様が寸分の狂いもなく、1枚絵に見えるように貼られています。大工さんの仕事も丁寧で、訪れてくる皆様に、素敵なお家だとお褒めの言葉を頂いております。

[995: 匿名]

>>994 入居済みさん
施工が良くてよいセルコホームだったのですね。よろしければどこのセルコか教えてもらえませんか？参考にしたいです。

[996: 入居済みさん]

>>995 匿名さん
セルコホーム横浜支店でした。
現場のスタッフの方々の施工はとても良いですね。設計の方がお若かったので念の為、第三者のベテランの一級建築士の方に構造図面なども全てチェックして頂き、問題無いとご判断の上、着工しました。現場監督さんも一級建築士の方で様々なご配慮を頂き、大変お世話になりました。ただ一つ、オプションで付けたオシャレなペデスタルシンクの排水の流れが若干悪いですがデザイン性重視で機能的では無いからなのか... それ以外はパーフェクトですね。

[997: 入居済みさん]

↑996で書き込んだ者ですが、セルコかんの業者さんは優秀なのでペデスタルの施工に問題無いと確信していたので、試しに先程、真鍮の排水栓を取り外して水を流したら、シェルに水が溜まることなく見事に流れていきました。(排水栓の角度による不具合だったかと...) 966でそれ以外は...と書き込んだので、セルコさんの施工はパーフェクトと思います。

[998: 口コミ知りたいさん]

セルコホーム創立60周年記念
本当に1500万円のプランはあるのでしょうか？
チラシから1500万円からとなっています。
お分かりの方が、いらっしゃいましたら、教えてください。

[999: 939]

>>939
>俺も完成物件をいくつかみたけど中の人が絶賛するほど良くないよね。
>一軒、それなりの見栄えのジョージアンの完成物件を見たけど、
>そこは建替えだったので本来の土地代の費用を箱モノ代に上乗せできたんだろうな。
>ちなみに建売の物件はどこの奴を見た？

>968
返事遅くなりました。見学した物件は大野城市と南区野多目です。
大野城の建売はそもそもデザインが安っぽくて、野多目はそもそも条件が論外でした。

[1000: 匿名さん]

少ないコストでXEHを、ということがかかれていたんですが、結局はツーバイフォーが気密性や断熱性に優れていますよ、コストも低く抑えることができますよ、ということなんでしょうか。
ここのツーバイフォーは、何か他と違うことがあるのでしょうか。
建築期間が短くて済む、というくらいの知識しかないのですが、
公式サイトを見ていると、勉強になる部分はあるかなぁ。

見た目に関しては、お金をかけた分だけ、見栄えはしてくるのかしら。

[1001: トミー]

セルコホームで購入を考えているのですが、住み心地について詳しく知りたいです。冬の結露が気になります。
アフターフォローはしっかりしていますか？

[1002: 匿名]

>>1001 トミーさん
冬は雪国だと寒いですしアフターは残念のがら悪いです。

[1003: 匿名]

ながらでした。ごめんなさい。

[1004: 戸建て検討中さん]

セルコホームの60周年限定商品は、フリーで建てるよりも100〜150万程お得だと聞いたのですが、一体どの部分がお得なのか内容がよくわかりません。ご存知の方いたら教えて下さい。

[1005: 博多もつ鍋最高]

>>962 戸建て検討中さん
確かに962さんの言うとおり、セルコホームの総費用が本当に不透明です。
私も標準仕様は安っぽくてありえないと思っていたので、元々オプションをある程度使うこと前提だったんですが、何度か打ち合わせをしても結局いくらくらいで自分の思うような家が建つのかイマイチ分からないまま、契約を迫られて、不安なまま契約をしてしまいました。その後の打ち合わせでも、私のオプション案をとても調子良く「素敵ですねー！」と聞いておきながら、その後「追加のオプション料です。」と、かなり高額な料金を提示され、怒りを覚えました。私たちの銀行からの借り入れも知っているのに、それをはるかに上回る金額でした。今までの打ち合わせはなんだったのか？ここまでの金額になる前に、もっと前にわかっていたはずです。
せっかく希望いっぱいで進めてきた打ち合わせは、この瞬間に崩れました。ほぼ全てのオプション案はゼロになり、お先真っ暗です。これに対する営業の返答は、「これが私達のやり方です。」だそうです。
不安なまま契約をした私にも責任があるのは充分承知していますが、この先どんな心情で打ち合わせを進めていったらいいか、本当に不安しかありません。

[1006: 匿名]

セルコの標準仕様って正直ダサいですよね。
まあ、カナダ自体がセンスの良い国だと思えないので仕方無いかもしれませんが…
同じ輸入住宅でもスウェーデンハウスは、本当に洗練されていて外観も素敵です。
木製サッシは、メンテにコスト掛かりますが、満足度に雲泥の差が出ると思います。
セルコと比較するメーカーでは無いのかもしれませんが、街で見かけるとセンスを感じます。

[1007: 匿名さん]

>>1005 博多もつ鍋最高さん
全く同じでした。
借金をするのはこちら側ってのを理解していないと思います。
しかも、所長まで引っ張り出したけど所長も所長で最悪の対応でした。

[1008: 博多もつ鍋最高]

>>1007 匿名さん

ほんとに、お金の問題で揉めると、信頼関係が一気に崩れますね。毎日、とてもモヤモヤしています。1007さんは、今どのような段階ですか？まだ打ち合わせ中ですか？とれとも、もう着工されましたか？結局、どのように進めて行かれたのか、もし良ければお聞かせ頂けたらと思います。

[1009: 評判気になるさん]

>>1008 博多もつ鍋最高さん

本当に信頼関係崩れますね。しかも、対応も悪かったし、所長なんて、うちに来て大きな声出して帰ったし。

うちの場合は、立てて引き渡しの前、いろんな料金清算している際に、借入予定以上の金額を出して来ました。
喧嘩して外構分の金額を返金してもらい、外構を全て他社にしてもらうことにしました。

[1010: 検討者さん]

これってどういうこと？
いろいろ変更する中で、予算から出ちゃったってこと？

[1011: 匿名さん]

>>1010 検討者さん
変更含めてです。
はじめに借り入れ金を決定して、そこを超えないように提案お願いしますと言っていたにもかかわらず、出すものの殆どが金額オーバー。
当然受け入れられないので提案から減らしに減らし、最終的に照明など自分たちでネットで購入した部分もあります。
また、カーテンはこちらで準備したいのですがと言っても、無視。

[1012: 博多もつ鍋最高]

>>1011 匿名さん
酷いですね。やはり、営業がそれだと、上司も同じ種類で間違い無い感じですね。私はまだこれから詰めの打ち合わせもありますし、着工もまだなんです。もう充分過ぎるほどお金の事で嫌な思いをしてるのに、まだこれから色々あるかと思うと、鬱になりそうです。
でも、先にご意見を聞かせて頂けたので、この先の見積りには、充分目を光らせて行かないとと思いました。
貴重なご意見、無駄にならないようにさせて頂きます。
あー、でも憂鬱((T_T))

[1013: 匿名さん]

セルコＦＣで見積もりしましたが、割高なものあれば教えて下さい。
建物本体外に下記が必要のようですね。
他メーカー等でも妥当な額でしょうか、詳しい方教えて頂ければと思います。

付帯工事費など合計224万円

①仮設工事　　(31万)
仮設工事費　 7万
仮設水道費　 4万
仮設トイレ　10万
養生ネット　10万

②建物外工事 (78万)
電気外線引込　6万
屋内外給排水工事 72万

③諸経費(104万)
輸入パッケージ搬入費40万
設計変更料10万
設計・建築確認申請料30万
敷地調査費4万
地盤調査費10万
性能表示制度対応10万

④管理諸経費(11万)
①＋②×１０％ 11万　

[1014: 検討者さん]

敷地の広さや形状・建物の大きさ等で金額が変わると思いますので
単純に安い高いは言えないですよ？

[1015: 博多もつ鍋最高]

>>1013 匿名さん
各項目で個別の値段に多少の差はありますが、合計するとうちもそんなに変わらないです。
うちは、全ての合計が230万くらいです。

[1016: 匿名さん]

ちなみに建物30坪、土地古屋壊して新築立てた場合です。

[1017: 検討者さん]

それくらいだと思います。
30坪の家だったらそんなに値引きとか期待できないと思いますよ。
変にごねない方がいい

[1018: 戸建て検討中さん]

セルコの大阪の営業がひき逃げで逮捕されたって聞きましたけど、、、

[1019: 匿名さん]

>1013
そんなもんでしょうね。

[1020: 戸建て検討中さん]

>>1018 戸建て検討中さん
氷山の一角ですよ！

[1021: 検討者さん]

>>1018 戸建て検討中さん
仙台でも昔、飲酒運転で事故起こした営業が居るって聞いた事有ります。

[1022: 通りがかりさん]

>>1013 匿名さん
自分が希望する金額ぶつければ良いんですよ！この金額になれば買うって！
月末なら通る可能性ありますよ。
契約しないと、ゼロですから…

[1023: 検討者]

>>998 口コミ知りたいさん
建物本体価格30坪で1500万円からありますよ。
坪数3パターン、建物5パターン　種類が色々あるようです。高くても建物本体価格が1640万円くらいでしょうか。
昨年7月の150周年記念キャンペーン1500万円より床材種類減少、キッチンI型など少しグレードが下がった印象です。
その分選べる種類が多いですかね。

人気なのはQUEENアン、北米レンガのGEORGEアンですかね！

[1024: 増税前に]

最近自分は気に入ったメーカーさんあれば、メーカー名　中古で　ぐぐってスーモとかでみてるのですが
セルコホーム　中古　で検索すると　当たらし目のものでも２０１５年でこれですか・・というものがでてきたので
たぶん上の方がいわれてるなんでもオプションでどうやったら近づくのかって言うのは本当なんだと思います。外観がぜんぜんサイトのと違ってました。

輸入住宅でいえば、ジューテックホーム(見た目外観ががスウェーデンハウスに似てる)
あとは、最近中古でみたのにミルクリークがありましたがすばらしかった。(立地のことで見送り)築１７年ですけどさすがでした。
けれどそこも外観より内観が輸入ってかんじなので、外観のほうがお金かかるんですかね、輸入住宅ってのは。

住宅関係かなにかの本では、メンテナンスのときに輸入住宅は大変ってありました。
ちょっとした補修なら材料はすぐ手に入るのか、違うのかな。

通りすがりの書き込み失礼しました

[1025: 初心者]

セルコホームで建てた方！
実質坪単価おいくらで購入されましたか？

延べ床50坪、サーキュラー階段、二階床材はカーペット、一階玄関＋リビングは床材にタイルを検討してます。外壁レンガは憧れますが予算的に難しそうです、、

[1026: 初心者]

セルコホームで建てた方！

実質坪単価おいくらで購入されましたか？

延べ床50坪、サーキュラー階段、一階玄関＋リビングの床材にタイル、二階に浴室で二階各部屋の床材はカーペットを考えてます。
外壁レンガに憧れますが予算が厳しいかもです、、

[1027: 戸建て検討中さん]

今月末で第二弾の1500万円シリーズが終了とのことですが契約に迷います…

[1028: 博多もつ鍋最高]

>>1026 初心者さん
私は、設備込み坪単価55万で契約しました。それにオプションでそれなりの内装と外装にして、結局坪70万です。
ほんとに、建て売りのような仕上がりで良ければ、坪55万って所じゃないですか？
でも結局、予算内でオプションが収まらなくて、施工面積を減らす方法で予算を捻出しようと決心して、約4坪へらして欲しいと頼んだら、「一坪あたり20万しか引かない。」と言われて、何故か聞いたら、「一階は基礎があるし高いけど、二階は坪20万の価値しかない。」らしいです。
おかしいでしょ？最初に、一階二階の全ての施工面積に50万掛けて契約させといて、いざ減らすってなったら20万って。
そもそも小さい家ならまだしも、うちはたとえ4坪減らしても、のべ床40坪越える規模の家ですよ。充分一般的な戸建ての規模を越える家なんですけどね。おかしい話過ぎて、「そしたら、後で二階にもう一部屋足したいって言っても、坪20万で作ってもらえないでしょ？」って聞いたら、「出来ますよ。」って言い切ってましたよ。だから皆さん、最初は施工面積少な目で契約して、後から二階三階の施工面積を増やした方が、お得ですよー。
もしそれで、二階三階もきっちり坪50万掛かりますって言われたら、私が騙されたか、皆さんが騙されたかのどちらかって事ですよね。


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1029: 匿名さん]

>>1028 博多もつ鍋最高さん
おかしな話ですね。
博多もつ鍋最高さんのおっしゃる通り、少な目でして後で足してみてもいいかもですね。
契約前に比較して、一階と同じ坪単価だったら、営業にここの話ししてもいいかもですね。
営業マンはきたないですから

[1030: 戸建検討中さんへ]

30坪1500万円～シリーズは付帯工事費200万くらいかかるので最安のタイプで1700万円ってとこですかね。
規格住宅で通常のものより安いと感じます。
また、オプションで
①リビング扉(10万くらい）※標準はついてないです。
②小屋裏収納(20万くらい）
③１Ｆ天井高アップ(2400→2600)へ(20万くらい）
はつけておいた方がいいですね。
そのほか既存間取りを若干は変更できるようです。（壁をなくすなど）

それ以外にコンセント増設、壁紙にこだわると上がります。
また、土地の形状によって深基礎、地盤補強費がかかってきますよ。

結局、安くても坪60万　こだわると軽く坪70万は超えていきますのでご注意を。

[1031: 名無しさん]

九州北部でセルコホーム検討中ですが、FCによって標準仕様がまるっきり違うので注意が必要です。
同じ「ザ・ホーム」であっても、リクシルの合板床＆国産水回り＆ケイミューのサイディングが標準のところもあれば、セルコ本部の標準仕様に忠実に建てるところもあり。窓枠も標準のところとオプションのところがあるので、最初の見積もりが百万単位で違うなんてこともあります。
もちろん、オプション扱いでセルコ標準仕様に合わせることも出来るようなので、逆に考えると選択の幅が広い分だけ、安い仕様が標準の方がいいような気もします。
ただ、最初は安く見えても、とにかくちょっとしたことがすべてオプション扱いなのでみるみるオプション費が積みあがっていきます。コンセント増設が１万とかするので。
本体を１５００万に収めても多分オプション+付帯工事で２０００万超えはあっという間です。
なので、必然的にクイーンアンみたいな凝った造形はあきらめて、「なんか普通」なお家が多くなるのかな、とも思います。

[1032: 名無しさん]

ちなみにここで話題になっているセルコホーム博多も行きました。
営業マンがやたら上から目線、他のFCの悪口は当たり前。
なんか外国研修とかあるらしく、変に自分の輸入住宅の知識に自信を持ってたみたいだけど、色々間違ってる。
「プラン作ります」とか言われてヒアリングされたので後日時間取って行ってみたら予算も大きさも要望もまるっきり外れている上、「輸入住宅作るんだったらこれぐらいしないとダメですよ」。
土地合わせのプランもあるにはあったけど、オーダーメードではなく過去の注文を受けたプランのコピー。しかもダイナミックに予算オーバー。
それで「契約したらプランは作ります」。
他の営業マンも似たような印象（決め台詞は「そんなじゃ輸入住宅建てる意味がない」）だったんで、ここはお客さんの家を建てるんじゃなくて「うちのデザイナーのスポンサーになれや」って感じなのかな、と。
お金持ってて完全お任せっていうならいいのかも知れないけど、注文住宅で共同作業できそうな感じじゃない。
最低でも上物に４０００万は突っ込める人向け…うちはそんなお金ないです。
しかもいくらデザインコンペ全国１位って言っても、建売の「うーん」なデザイン見る限り、２０００万程度だとオチが見えるような…。

福岡のFCはほかにも何社かありますが、エリア跨ぎ・県跨ぎOKのようなので、九州、特に福岡・佐賀でセルコで建てようと思う人は必ず複数のFCの話を聞いたほうがいいと思います。

[1033: がっかり]

やめた方がいいかなと思います。
建物の割に価格は高いと思います。
売れるまではとっても親切ですが売れたら全くの他人です。営業も設計も…。支払い(精算)に関してもややこしい分かりにくい数字の並べ方で誤魔化されてるんじゃないかって思うほどです。
仕事も雑です。建てて直ぐ何ヵ所直したことか。全部は言ってません、切りがないので諦めてます。
やっぱりやめよう！セコイホーム！

[1034: 匿名さん]

セルコホーム（FC含む）は契約後に少しずつ追加のものが出てきます。

例えば
電気配線関連
施主支給関連の取付
壁紙の費用

とにかく追加が高いですね。
標準のものが使い勝手が悪いので、電気配線を追加すると軽く30万くらいになります。

また、施主支給のシャンデリア等を取り付けようと思うと取付費などで数万円・・。
とにかく追加すると高いですね。
1点で数万円とられます。
特に外壁に何か穴や取付物をつけようとすると、高断熱なので他の業者に任せると知りませんよ？みたいな態度とられます。
結局セルコにお願いするとすごく高い・・　まったくサービス等ありません。
殿様商売とも感じます。
電気コンセントやダウンライトの取付穴追加で20～40万円って高すぎると感じました。
業者にお願いすると1日でできる内容ではないでしょうか。。2日かかって二人で作業して一人2万円出したとしても8万円・・・

極力追加を出さないようにするのがポイントだと感じますね。

他の方がおっしゃってるように、納得できる家にするには坪７０万は軽く超えると感じます。
何より引渡しまで、少しずつ何かと増える可能性があり合計費用が不透明なのがストレスで嫌になります。

30坪2100～2300万程度でセルコホームHP掲載の家が建つといったイメージですね。
最低装備（標準）だと1800万くらいでいけますが、何かと使い勝手が悪いと感じます。
極端に言えば断熱材、１Fフロア無垢材以外、建売とそう変わらない・・

その他担当者の言っていることはメモに取って下さいね。言った、言ってないになりますので！
皆様納得できる家ができますようにー！

[1035: 検討者さん]

セルコホームのオプションについて気になることがあります。
2階の押入れ収納やリビングドアが追加オプションになっています。
新築の家には大抵、付いていると思っておりました。
あと、ベランダが無いですよね？
輸入住宅だからベランダやリビングドアや押入れ収納は付かないのでしょうか？
天井を高くするのもオプション追加になっておりますが
セルコホームの天井は低くなっているのでしょうか？
よろしくお願いします。

[1036: 新築検討中さん]

>>1035 検討者さん

キャンペーン中の企画住宅だとオプション扱いが多くなっている印象です。
こういう所で安く見せていると思います。

普通のセルコ注文住宅だと初めから天井高2700、物入れなどもあると思いますが。。
ベランダは基本付いてないと思います。
それを含めても、企画住宅の方が若干安くなると感じます。

普通の注文住宅プランと企画住宅の見積り作ってもらうとわかりやすいかもしれません。

[1037: 名無しさん]

他の方が言われてるように

坪70万〜という印象です。

その他外構費、地盤補強費、カーテン費用（レール含む）、テレビチューナー工事費、エアコン工事費なども別途かかってきますね。

契約前後の打ち合わせで、見栄えの良いオプションを見せられたりするので心が動きます。

こだわると坪80、坪90も行くと思います。
価格の天井がありませんね。。
2×6に変更、掃き出しサッシ追加、窓サッシ変更、外壁をレンガ変更、外壁付加物取付、内装モールディング変更、壁紙、巾木変更、コンセント、照明追加、玄関扉変更、階段手すり変更、ベランダ新設、エアコン穴加工、屋根材変更、エコキュート容量追加、室内間取り変更、扉追加、トイレ変更、洗面台変更、輸入キッチン変更、収納追加、食器棚追加などなど

追加は高いと認識してくださいね。