セルコホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://selcohome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

セルコホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セルコホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1468: 匿名さん]

＞＞1467 開発者さん
FCと直営店では何が違いますか？
もしFCが倒産した場合は工事はどこに引き継ぎになるのでしょうか？
県内に直営店がありませんが、直営店でお願いできる範囲はどこまでですか？　

[1469: 開発者]

＞＞1466様
札幌南の物件ですが約2000万円です。

＞＞1467様
仕組みはコンビニと変わりません。
直営店はあくまでセルコホームです。
FC店はセルコホーム事業のほかに工務店やゼネコンさんがいますので、細かい資材の違いはあるかと思いますが、
本部で教育を受けた方が業務を行っていますのでご安心ください。
FC店が倒産した場合、本社及び近くのFC店に引き継がれます。
基本的直営店のないところはFC店です。
図面は基本的に本部で確認しております。

[1470: 匿名さん]

開発者さま

各地にある展示場のセルコホームのモデルハウスは、
超豪華で夢を与えるに十分な、いわゆるフラッグシップと言われるものだと
思いますが、それをそのまま建てるというのは非現実的で、無理なものでしょうか？
販売中の分譲地の広さでは、モデルハウスの大きさは到底無理のような気がします。
また今では各地のモデルハウスがネットで間近に見れます。できれば最高のものをよく見たいので
どこのモデルハウスが豪華でこれぞ最高峰セルコと言えますか？
いくつか挙げていただけると是非参考にしたいです。

[1471: 開発者]

＞＞1470様
展示場クラスのもを建てている方は実際にいらっしゃいます。
特に外国に暮らしていた方や国外出身の方です。
なので無理ではありません。

問題になってくるのは
①土地
②資金
この二つが大きな問題です。

①の土地ですが、たしかにどのメーカーの分譲地でも展示場クラスの住宅は建てられません。
あくまで、最もニーズが高い大きさにしてあるためです。
広い土地は郊外にしかなく、車での通勤、通学を許容できるのであればそのような土地を、営業マンが探します。
しかし、街中や駅に近い場所で広い土地はあまりないのが現状です。
最近では、広い土地に二棟を建てる建売が多く見受けられます。
それはあまりにも広い住宅を求める人が多くないからだと思います。

②資金の問題です。お客様の現状を私は知りませんので一般的な購買層での話をいたします。
資金が潤沢に有るのであればこのふたつの問題は簡単に解決できると思います。
展示場クラスの住宅は建物本体で4000万から5000万ほどかけて豪華につくっております。
当社の場合輸入のキッチンや家具、キャビネットなどを入れるため高額です。

この住宅を一般的に建てるのであれば
本体価格4000万円
土地購入費
水道加入金
地盤調査費
敷地調査費
設計料、確認申請費
外構工事費
諸経費
税
などかかってきます。

展示場は次に書き込みます。

[1472: 開発者]

https://selcohome.jp/offices/
ここに各展示場が見れますのでご参考にしてください。
かなり好みがあると思います。

[1473: 匿名さん]

開発者さま

大変詳しく丁寧にお教えくださりありがとうございました！よく理解できました。
早速、各展示場を見てみます！

[1474: 開発者]

>>1473様
様々な住宅を見て家づくりを楽しんでください！

[1475: 評判気になるさん]

>>1469 開発者さん
42坪で2000万ですか？3000万くらいはするかと思っていましたが、セルコホームってそんなに安いんですか。坪50万切るってことですよね。諸経費含めても2300万くらいでしょうか。

[1476: 開発者]

>>1475様
あくまで本体価格ですのでご注意ください。
このほかに
土地購入費
水道加入金
外構工事費
諸経費
税
等も入ってきますのでお客様に引き渡す段階では
2500万ほどかかるとおもいます。
また家具なども買い直されると思いますので
その費用も見込まれた方がいいと思います。

[1477: 匿名さん]

フランチャイズ店と直営だと同じ物件を建てても金額は直営の方が安いというのは本当ですか？

[1478: 開発者]

＞＞1477様
ほぼ変わらないです。
直営が使っている部材と変わりませんので。

[1479: 匿名さん]

そうなんですね。
イメージ的に直営と違いフランチャイズはフランチャイズ料がある分、値引きできないのではないかと思うのですがあまり関係ないのですね。
ありがとうございます！

[1480: 戸建て検討中さん]

本体価格が2000万に対して諸費用込みで2500万程度というのは本当でしょうか。セルコホームさん以外に2社ほど検討中ですがいづれも2500万ほどの本体価格に対し諸費用込みだと3500万程度と言われました。延床35坪程の二階建てです。セルコホームさんとはまだメールのやり取りだけですが、本体価格は、他2社と変わらないイメージでした。諸費用がそんなに安いのであれば総予算で差が出そうですね。

[1481: 開発者]

＞＞1480様
お世話になっております。
上記のスレの2000万は建売です。
なので注文住宅では価格は変わります。
建売本体価格が2000万円なのでその中に
設計費、確認申請料など入っています。
また、上記の2000万は札幌のお客様の住宅の例です、
総額と本体価格、諸経費は建物によってだいぶ変わりますので
他社と一概に比べるのは難しいと思います。
住宅メーカーの利益率は相場で25％です
3500万円のメーカーがどこかはわかりませんが
セルコホームより高いとは思います。
担当者により変わることもありますが。ちゅうもんなので

[1482: 戸建て検討中さん]

開発者さま

大阪北　千里モデルハウスの延床面積と外形寸法（12ｍ×8ｍとか）をお教えいただけますでしょうか。

[1483: 開発者]

＞＞１４８２様
少々お待ち下さい。

[1484: 開発者]

＞＞1482様
千里モデルは約13ｍ×10ｍです。
よろしくお願いいたします。

[1485: 戸建て検討中さん]

開発者さま

　お手数をお掛けしました。
　ありがとうございました。

[1486: 戸建て検討中さん]

開発者さま
FC店舗が直に施工しない場合、下請けに出すと思うのですが本部としての「指導」はどのようにされているのでしょうか。
各県にいわゆる『協力会』のようなものが組織化されていれば、施工技術は平準化が可能だと思いますが、FC店舗任せであれば経験のない、手すきのひとり親方等が動員されることになり、設計数値通りの住宅性能は期待できないのではと思います。
（タマホームのスレには、現場要注意、とよく書き込みされていますね）
また、FC店舗の直施工の場合でも、建築途中で不具合等を見つけた場合は『本部指導』はしていただけるのでしょうか

[1487: 開発者]

＞＞1486様
お世話になっております。
当社にも協力会はありますのでご安心ください。
また、FC店は加盟したときに営業、設計、工務と研修を受けてもらっています。
さらに、当社特有の難しい屋根の納まりなどがある場合は本部技術スタッフが
指導に向かいます。
当社はMPマルチプレイヤー（職人集団）を育成し現場支援をしています。
今後はMPも全国に指導に向かいますのでご安心ください。

余談ですが
2*4工法というものはアメリカの荒野で考案された工法になります。
誰が作っても形になることを前提としている工法ですのでご安心ください。

タマホーム様と価格帯が違いますのでそのあたりも影響していると思います。
価格が安いということは必ずどこかに歪がきます。
当社の場合、職人さんの経費ではなく
広告宣伝費、CM、仕入れなど工夫しております。

[1488: 戸建て検討中さん]

開発者さま

ご丁寧な説明をいただきまして、ありがとうございます。
かなり「安心」いたしました。

[1489: 評判気になるさん]

だまされるなよー
本部から現場指導が来たこと一度もないぞ

[1490: 評判気になるさん]

>>1481 開発者さん

札幌の物件は建売ではなくフルオーダーの注文住宅なのですが…
それだとさすがに2000万ってことはないですよね。

[1491: 開発者]

>>1489様
簡単な納まり、加盟店様でも普通にできるところには経費をかけてまで指導には行きません。
あくまで新工法や難しい場合です。
ちゃんと読んでください。

[1492: 開発者]

>>1490様
建物本体価格が2000万円です。
そのほかに諸経費、外構費、水道加入金などがかかります。

建物本体とはオプションなど付けていない車で言うベース車のような感じです。

これ以上は各加盟店の値付けがあるのでここでは言えません。

契約書に記載されている金額を端数を切っています。個人情報ですので。
あの住宅は個人宅なので正確な金額はここでは言えません約2000万です。

詳しい内容や値段を知りたい場合は加盟店に見学予約又は商談予約をして最終価格を聞き出してください。

[1493: 評判気になるさん]

セルコホームさんでは今年、ファストビルドシステム工法を公開しました。
それによると、上棟までたったの1日しかかからないのだとか。
私はセルコホームさんのデザイン性や、丁寧な家作りに
共感しておりました。
しかし、ここのところ低価格帯路線へ走ろうとしているのではないか。大変危惧しております。
例えば、太白区N地区で販売中の建売住宅。
外見も全くセルコさんの仕様とは異なるものです。
セルコさんのブランドである、カナダ輸入住宅から、
なぜに路線を転換しようとされているのか、
教えていただきたいです。
収益性の向上だけを目指す家づくりは、
セルコホームさんのブランドを貶めるような
気がします。

[1494: 匿名さん]

そんなシステムを取り入れたんですね。

私はこれからセルコさんで家を建てる予定ですが、うちはフランチャイズだからか以前の工法のままのようです。

降雨の影響のことを考えれば上棟までは早い方がよいと思うのですが、なにかデメリットがあるということでそのような意見をするんですか？
私にはそれはメリットにしか思えないので、疑問に思いました。

[1495: 開発者]

＞＞1493様
お世話になっております。
ファストビルドの動画YouTubeにもあがってますね。
ファストビルドというものは雑に造るのではなく、壁パネルを工場で制作しているだけです。
なので現場で組むよりも精度は高いです。
セキスイハイムなんかとにてますね。
早く建てれば雨による木材への影響も少ないですし、断熱材への水分含有量も低くなるので
お客様にはメリットが高いと思います。
また、大工さんの作業する日数が少ないのでコストダウンにも繋がります。
さらに、工場生産なので産廃もでませんのでエコです。

建売についてですが、当社も営利企業です。
ニーズに応え、会社を保たなければいけません。
そのために建売はあのような形をとっているものがあります。
質問者様のデザインについてですが価格の抑えたものから
今まで通りのハイグレードな輸入住宅のコンセプトは決して消えません。
のでご安心ください。

[1496: 開発者]

＞＞1494様
ご契約ありがとうございます。
お客様メリットは格段に上がると思います。
工期が短縮されるということは賃貸住宅であれば１ヶ月分の家賃を払わなくていいことになります。
また、お客様のいう通り、一次防水までしますので駆体が雨に濡れず安心です。
今後ともよろしくお願いいたします。

[1497: 匿名さん]

回答ありがとうございます！
私はまだ間取りを決めているところなのですが、フランチャイズでも同じように工場でパネルを作るファストビルド工法なのでしょうか？
私もできればその工法が良いのですが、いつから始まった工法なのですか？？

[1498: 開発者]

>>1497
加盟店様にご相談されてはいかがでしょうか？

[1499: 匿名さん]

相談してみます。
実施しているところの話で結構なのですが、通常の工法よりも価格は抑えられるのですか？

[1500: 開発者]

＞＞1499さま
それほど大きく金額が変わるわけではないと思います。
そのほかの利点のほうが格段に多いと思います。

[1501: 名無しさん]

セルコホームで購入した新築住宅の庭からいろいろなものが出てきたので弁護士に相談します

[1502: 開発者]

>>1501様
大変申し訳ありません。
でき来たものは釘やビスでしょうか？
詳細は購入した支店及び加盟店に連絡して対応してもらってください。
弁護士にご相談の件はその後にお願いいたします。
ご迷惑をお掛けし申し訳ございません。

[1503: 名無しさん]

全国のセルコホームの8割位はfc店でしょうか？
去年もfc店の撤退、倒産がありましたがコンビニの閉店とは訳が違いますよ！
ほとんどの人にとって一生に一度の建物ですよ！
私も信頼信用で建てたのにfc店倒産の連絡は本部から一切無しです。
紹介もして建てくれた友人には文句言われる始末。
10年点検もまだ残っているのにどうするんですか？
とあるサイトの書き込みには10年点検有料って書き込みあります。
fc店からは契約の時10年点検までは無料と聞いてましたが？

[1504: 名無しさん]

セルコホームもかなり建てた大工です。
加盟店からマニュアル本渡されて『見といて』で終わりです。
何という指導はありませんので施工レベルは加盟店次第です。
三井、スウェーデンも結構建てました。
値段は高くなりますが性能や施工レベルは格段に上がります。
他にもハウスメーカー携わってますがやはり値段相応になります。
カナダ輸入住宅という宣伝文句ですが今はツーバイ材だけじゃないですか？
サッシも建材も東北か北海道の会社でしたよ。
ykkもありましたけど
床は主にマレーシア
タイルはイタリア、中国
レンガはオーストラリアが多かったように思います。
見た目カナダ風ってやつですね。

10年以上前のヴァイセロイ社使用の時はカナダ輸入住宅でしたがあの時の建物なんか修理、メンテ出来るんですかねー

[1505: 名無しさん]

去年倒産したセルコホームfc店の話。
近所で建ててましたが倒産してしまい県内のもうひとつのfc店に引き継ぎ工事再開されるまで約半年放置。外なんか防水シートが風で捲れてるは私もオーナーとして情けなく恥ずかしくなりました。

[1506: 通りがかりさん]

>>1504
大工さんよく仕事貰っといてそんなことかけるねw

それで飯食ってんだろ少なくとも。

[1507: 評判気になるさん]

>>てか約款見ればわかることじゃない？
点検の事なんか。説明書も読まないでおもちゃ動かないって言ってる子供と同じだな。
ハンコ押した以上、責任は自分にあるんじゃね

[1508: 匿名さん]

>>1504 名無しさん
輸入住宅の定義については色々な意見があると思いますが、オール輸入材を使用してるから輸入住宅なのですか？
オール輸入材でモダンな家も建てられます。
これが輸入住宅ですか？
私は海外の建築工法を踏襲したクラシックなデザインが輸入住宅だと認識しています。
本当の大工かも怪しいですが、現場仕事をしている人の下げにもなるので、良識を疑う書き込みは控えた方がよいかと

[1509: 通りがかりさん]

輸入住宅の定義はなんなのか？
そもそもセルコもスェーデンも100%輸入品なわけないじゃん。どちらもコンセプトとして持っているのであって。そんなに100%輸入がいいなら多少の隙間、傷なんか気にするなよ。
海外はDIYで家をカスタムする事に重きを置いてる。日本人は引き渡されたらそれが完璧だと思ってる。それを避けるために各メーカー、輸入と国産使い分けてるんでしょ？
日本の建築法規上使えないものもあるしね。
そもそも三井やスェーデンと比べるのが間違い
価格が違いすぎる。
上の2社を買えない貧乏人がセルコに来るんだろ。
そんな高価な輸入品使えるのか？？？

[1510: 戸建て検討中さん]

原価率でみると、スエーデンの方が『高そう』に思える。
節ありのパイン材って、一番下のグレードだぜ。

[1511: 名無しさん]

>>1506 通りがかりさん

空いた時にやってあげてるだけだよw
こんな単価で喜んでやる奴いねーよw
乞食大工じゃねーんだよw

[1512: 名無しさん]

>>1507 評判気になるさん

じゃー工務店に騙されたんだね？
セルコホームは適当な嘘付いて家売るわけね？
10年点検までは無料点検と言って契約させて後で有料って書いてあるじゃないですかって商法ね

[1513: 名無しさん]

ビニールハウス！
もうすぐセルコの熱い夏がやってくる！
冬は暖房つけっぱなしだとビニールハウスに熱がこもって暖かいんだけどねー
冷気はそうでもない
断熱材が弱い？

[1514: 名無しさん]

火消しに関係者まで出てきてこんなゴタゴタしたメーカーやだ

[1515: 通りがかりさん]

質問コーナーの後は喧嘩ですか…
開発者様も忙しいですね…

[1516: 戸建て検討中さん]

他のスレと同じようになってきたようです。
感情の籠った書き込みがあると、どうしても荒れてきますね。
ここは、『開発者』の方が、具体的に質問に答えてくださいますので、検討中の身からは非常に有益だと感じております。
他のFC展開のハウスメーカー、あるいは大手のハウスメーカーのスレで、会社からのストレートな返答が聞けるところは皆無なのでは。
検討中の方は、店舗へ伺う前に事前情報が得られますし、オーナーの方はアフターメンテ含めて不都合が発生しているなら改善要望を伝えて、公式な『返答』を会社からもらうお手伝いを依頼すればよいのです。
是々非々での対応をしていただけると思いますよ。

[1517: 匿名さん]

ちなみにさっき輸入住宅の定義は～と書いたものですが、私は関係者ではなく、輸入住宅を検討しているユーザーです。
開発者の意見も見られて中々面白かったので閲覧していたのですが、あまりに幼稚なコメントがあったので書き込みしました。
大工というと昔は職人気質のプロというイメージがありましたが、今はそうではない人もいるということがわかりました。
施工技術の違いはハウスメーカーの違いではなくあなたの腕の問題だと思いますよ
説明書があるなら読んでください。
字も読めないんですか？