セルコホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://selcohome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

セルコホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セルコホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1381: e戸建てファンさん]

>>1379 匿名さん

返答ありがとうございます。
ちなみに　セルコホーム伊勢の頃に家を建てた者です。
営業の方から連絡がありびっくりしました。

[1382: 戸建て検討中さん]

やばいね
せるこさん
大丈夫？

[1383: 匿名さん]

気仙沼の展示場を取り壊していると聞き仙台周辺の店舗が少なくなっているかと思いましたが、
新しく仙台港展示場がオープンしたんですね。
掲示板上で倒産という声に不安を感じてしまいましたが、ただ単に契約期限で展示場の場所を引っ越しするだけなのかもしれませんね。

[1384: 匿名さん]

建築中にFC店倒産した物件は悲惨すぎる…
防水シートはめくれあがり、現場は看板だけが外され半月も放置状態で近所でも何があったのか噂になってる。
仮に完成したところでこんな曰く付き物件に住む人間っているの？
セルコ本部よ何とかしてやれよ！
FC店が勝手に倒産しただけってか？
連帯保証人が責任持つべきで本部は知らんぷりってか？

[1385: 名無しさん]

まぁでもその倒産した南三重の社長だけど業者や本部への支払い前日に入金分全て持ち逃げして倒産にしたらしいよ。
悟られないようにあえて平常業務を装ってたらしい。
この社長過去にも土木会社でやってるらしいわー
そう考えると施主、業者、そして本部も被害者か…

しかしセルコという看板を貸して利益を吸い上げてたんだから本部も責任をとらなきゃな…

[1386: 名無しさん]

>>1385 名無しさん
計画倒産ですか…

[1387: 匿名さん]

うちは南三重で1年内に建てました。営業は社長ともう1名、このもう1名の営業さんが良い方でフィーリングがとても合ったので決めました。実際建てていただいた家はすごく住み心地も良いですし夏は涼しく最近かなり寒くなってきましたが暖房無しでも薄着で過ごせるくらい暖かいです。気密がしっかりしているのか夏場はカエルやセミの鳴き声も室内にいると無音でした。他のハウスメーカーで建てた周りの話も聞いてたので覚悟していたのですが建てた後の不具合やトラブルも無く拍子抜けでしたね。もちろん他のハウスメーカーでも同じかもしれないですがね。破産についてはかなり計画的にやったみたいです。担当さんは雇用形態が特殊で契約営業マンだったみたいで社長から外回りに行かされてる間に社員集めて弁護士同伴で説明があったようです。担当さんが戻ってきたら破産手続きの張り紙があり会社の携帯は誰とも連絡取れずだったそうです。ドライに言えば破産した以上わざわざ客に連絡しなくてもいいのに担当さん気の毒になるくらいかなり憔悴してましたね。もちろん建築途中の方やお子さんの入学等も計画に入れて打ち合わせしていた方達もいたでしょうにその方達が1番の被害者だとは思いますが、、、。
うちは現状問題ないですしメンテナンス等は本部から引き継ぎの連絡が来たので静観です。

[1388: 名無しさん]

>>1387 匿名さん

そうでしたか…
南三重の社長若い時から悪い噂しかなかったですからねー
被害にあった営業や業者、施主は残念でなりません。
ウチは南三重で7、8年前に建てましたが本部からは何の連絡もありません。
2年点検の時に次は10年点検もあると聞いていましたがどうなる事やら…

[1389: eマンションさん]

>>1388 名無しさん

ウチはセルコホーム伊勢時代の11年前に建てました。
そういえば、去年10年点検に来てくれてませんわ。
自分も忘れてました　笑
一度本部へ電話してみます。
因みに、11年の間でドアノブを2回程交換しましたが、その他は概ね満足で後悔とかはしてません。
N社長、個人的には好きだったんですけどね…

[1390: 名無しさん]

>>1387 匿名さん
自分もO氏が担当した家ではなかったんですが連絡があった時わざわざ連絡しなくていいのに…って思いましたね
まずは自分のこれからを…って思いました
O氏…いい人でしたね
事業停止の詳しい事は1387さんの内容と同様で会社にきたら事業停止していたとの事で本人は明るく話をしてくれたんですが自分は深くは聞きませんでした
自分はセルコホームの外観が気に入ってセルコホームにて家を建ててから後悔はしていないですが　南三重の事業停止は残念ですね。

[1391: 名無しさん]

>>1388 名無しさん
本部より
南三重事業停止
アフター等の連絡先
の内容の手紙は自分の所にきています
もし　セルコ本部より何も連絡が無ければ本部に連絡してみた方がいいのでは…
10年点検は別の所みたいですね

[1392: 匿名さん]

今年の4月にセルコホーム南三重で新築しました。
外観が気に入ったのと高気密高断熱ということで寒がりだったのでこちらに決めました。
1385さんのコメント読んでショックでした。
担当はN社長で信頼していたので。
真冬を経験していないのでまだわかりませんが今のところエアコン１台で家中寒くはなりません。
夏は窓の位置が問題で吹き抜け部分が暑くエアコンを追加購入しました。
要所要所で詰めが甘いとは思いました。
建ててしまったので仕方ありませんがメンテナンスをしてもらえないのは辛いです。
他の住宅メーカーで建てればよかったかなと少し後悔しています。

[1393: 匿名さん]

すまい給付金を申請したくてもセルコホーム南三重が倒産しちゃったから書類が揃わなくて、あちこち問い合わせしたけど無理そうでした。
本当に悔しいです。

[1394: 販売関係者さん]

横浜支店で建てられた方にお伺いしたいのですが営業の対応や実際の現場の対応、施工状態などいかがだったでしょう？これから建築を検討していますが施工レベルと管理が気になります。

[1395: 名無しさん]

セルコホーム南三重（セルコホーム伊勢）のオーナーですが倒産に関しての連絡が本部から一切ありません。
セルコホームって会社はいい加減な会社だな！
こちらとしては不安や不信感もあるのに知らん顔か？
セルコで建てて後悔しかないわ！
検討中の皆さんセルコホームはこんな会社です！
FC店での新築はギャンブルのようなものです。

[1396: 匿名さん]

すまい給付金云々の話は本社に連絡する事で何らかの対応をしていただけるんじゃないかと思いますが、連絡済でしょうか。
アフターメンテナンスの引き継ぎはお近くの店舗が代行して担当する事にならないんですか？

[1397: 匿名さん]

高価格住宅イメージだったセルコホームでも1200万円台からの低価格住宅が開発されたそうですが、コンパクトタイプ限定なのですね。
間取りを見ると間仕切りをなくす事で建築コストを削減しているようです。
ファミリーで住む場合は間仕切りが必要だと思いますがオプションで対応可能ですか？

[1398: 戸建て検討中さん]

新潟在住でセルコホーム検討してますが最近フランチャイズ加盟店がなくなりました。
検討から外した方が懸命でしょうか？

[1399: 名無しさん]

>>1387 匿名さん
詳細を書いていただきとても助かりました。当方まさに子どもの入学に合わせて打ち合わせを進めておりました。最近連絡が無いなと思っていたら倒産との事で...寝耳に水でした。N社長自ら営業されるスタイルで熱心な方だと信頼しておりましたのでいきなり音信不通となってしまいとてもショックでした。今からまた違う建築会社を探して1から打ち合わせ...とてもエネルギーが必要ですが、契約前で良かったと思うしかないです。
今更ですが、N社長にお会いする度に同じネクタイだったり革靴やワイシャツがくたびれていたり、お金回りが悪い様な兆候はあった気がします。時間は無駄になりましたが勉強になりました。

[1400: e戸建てファンさん]

セルコホームで建てて、3回目の冬です。めっちゃ寒いです。今日も朝からリビングでエアコンをずっとかけていますが、とにかく寒い。2階から下りてくる冷気で全く暖まらないし、昨日行った友達の家が床暖が付いてて、とても癒やされました。私は毎日、エアコン付けて2万近い電気代を払いながら、靴下二枚履きで家の中でもダウンコート着て、とても毎日が辛いです。セルコさん、何故こんなに寒いんですか？どうしたら暖かくなりますか？ちなみに、当方の今日の気温は、最低6℃最高12℃です。

[1401: 匿名さん]

セルコホームで建てて7回目の冬ですが、とても暖かいです。エアコン1台で温まるのですがどうしてでしょう。寒いという方、不思議です。

[1402: 匿名さん]

こちらでは24時間セントラル換気システムが採用されているようですが、
換気のタイプは第一種、第二種、第三種、第四種のどちらになりますか？
省エネ効果が高く室温が一定なのは全熱交換型だそうですが、
24時間セントラル換気システムは全熱交換型になっていますか？

[1403: 通りがかりさん]

久しぶりに覗いたら、相変わらず地域も間取りも条件も関係なしに寒いとか暑いとか言ってるんですね。
吹き抜けでコールドドラフト起きてるとか暖房器具の選定ミスってるとか理由はいろいろあるだろうし、冷え性の人とそうじゃない人、一日中家にいる人と寒い外から帰ってくる人でも感じ方は違う。室温の好みだって人それぞれですよ。
いくら断熱や気密が良くても家が発熱する訳じゃないんだから。適切な熱源使って気候と条件に合わせた住みかたしなきゃ。
あなたは何が原因と思うの？実際外気温がどのくらいで室内を何度に保ちたいの？なんで床暖房にしないの？どんなエアコン使ってるの？適用畳数だけじゃなく体積で考えてる？家全体の空気の流れは？2階の室温と暖房は？24時間中何時間エアコン稼働してるの？まさか毎朝家が冷えきった状態からスタートしてませんよね？寒冷地だったらそりゃ暖まらないですよ。
セルコがものすごくいい家とは思わないし売り文句にも無理があると思うし、営業だって実際の生活でどうかなんてわかんないと思う。でもこんなところで「セルコさん！」とか言っても家は暖まりませんよ。

[1404: 匿名さん]

>>1396 匿名さん
本社の方に問い合わせはしましたが高気密高断熱住宅であることを証明するための設計図が必要で建ててしまってから個人でその証明を設計事務所に依頼するのは大変ですよと言われました。その証明書を作成する費用がかなりかかるとのことでした。その際、本部の方は親身になって色々調べてくれました。すまい給付金の担当の方にもお金をかけて実際に申請してもし通らなかったら丸損になる可能性もあると心配されました。その際、すまい給付金の担当者の方は書類作成してもらえそうな業者を何件か教えてくれましたが自分が面倒になってしまい諦めました。
アフターメンテナンスは有料になりますが何かあったら近くのセルコホームを紹介しますと本部の方はおっしゃっていました。
現状、セルコホームの家は住みやすくて気に入っていますので倒産しちゃったのは仕方ないと受け入れるしかないかなと思っています。
ありがとうございました。

[1405: 匿名さん]

突然支店の1つがなくなってしまうのは衝撃ですが、フランチャイズ店が閉店するのであれば本社から事前にお知らせがないのは（本来は連絡があって然るべきですが）仕方がないのかな？と思いました。
地域のコンビニやスーパーが突然閉店するケースと同じなんでしょうね、きっと。

[1406: e戸建てファンさん]

>>1403 通りがかりさん

外気が最低6℃最高12℃、2階建て一階リビング2階からの冷気が降りる。朝から約4時間20畳用のエアコン23℃風速レベル3設定で付けっぱなし。床暖は打ち合わせで営業から必要ないと勧められなかった。エアコン一台で家中暖かいと営業は言った。それでも寒い。これでセルコに文句言っても家は暖かくならないって言われてもそんな事は分かってる。でも、騙されたようで悔しい。暖かい友達の家に行くと、恥ずかしくて冬季家に招けない。後悔してもお金は帰って来ない。別メーカーで建て替えたくても、無理。歳取ったらもっと寒く感じるかと思うと、光熱費の事考えたらだけで苦痛。

[1407: 匿名さん]

エアコン１台で暖かいですよ。夕方につけて３時間で家中温まります。３０坪　２階建て　リビング階段です。営業の方が言ったとおりでしたよ。

[1408: セルコホーム契約中]

23度設定ってその設定が寒いんじゃなくて？そんなもの？
みんな何度設定にしてるの？外気温は？

[1409: 通りがかりさん]

>>1403 さん
ここ見てるとただの愚痴で暑い寒い言ってるのに飽き飽きしてたから、あなたを責めるような書き方してごめんな。寒いのは辛いよな。

家だけじゃなくどんな商品もサービスも売る側はだいたい良い事しか言わないと思ってた方がいい。
営業だって個人の室温の好みなんて知らないんだよ。条件もそれぞれ違う。北海道で寒いのと九州で寒いっていうのを同等には語れないでしょ。
むしろその営業を家に招いてみれば？当てつけとかじゃなくて、どうしてこんなに寒いのか、どうしたらエアコン1台で済むのかアドバイスが欲しいって。新築で建てたなら言えるでしょ。営業ディスるのはその後にしようぜ。

セルコの展示場に朝早く行ったことあるけどちょっと寒かったよ。「まだちょっと暖まってないので。普段はちゃんと暖めてからご案内してるんですけど」って言ってた。つまり最初は寒いけど一度家全体が暖まればエアコン1台で維持できるって事だと理解してる。そのあたりを営業自身が勘違いしてるケースもありそうだけどな。

2階からの冷気が降りるのは吹き抜けやリビング階段だったら当然。だから「家全体を温める」必要がある。広さわかんないけどエアコン4時間だと全体は暖まりきらない気がする。
>>1407 さんが3時間で暖まるって言ってるのは夕方だよね。日中の気温と日差しである程度室温確保できてるからじゃないかな。
朝はどんなかんじなんだろ。ってかホント地域とか外気温わかんないと何も比較できなくない？

室温書いてないけど、部屋に湿度計と温度計置いてる？最初に書いてた6℃12℃が暖房時の室温かと思ってた。（ウチ暖房1日止めて外から帰ってくるとその位の室温だから…。）
最終的には体感温度が重要なのは確かだけど、まずは現状を正確に把握したほうがいい。
エアコンの周囲だけ設定温度に達して停止してたら意味ないからね。電気代にびびってちょこちょと使うより一気に温めて維持する使い方しないと効率悪い。エアコンの機能も注意な。取説隅々まで読んだ？今どきのエアコンいろんな機能あるよね。家全体を暖めたい時に「センサーで人がいる所だけ効率的に暖めます」とか無意味だし。

>>1408 さん
　>23度設定ってその設定が寒いんじゃなくて？
冷房以外でエアコンの経験少ないからわかんないんだけど、実際どうなの？何度設定にしてる？夜間は止めるの？
うちは寒冷地だけどエアコンは寒冷地用じゃないから外気10度以下では無駄と思って使わない事にしてるんだわ。秋口～初冬にちょっと使う時も24度設定にして、暖まったら22～23℃にしてる。

あとエアコン20畳用って書いてあるけど実際何畳なの？それも営業に言われるままつけたの？
今の季節でその外気温ならウチより暖かい地域なんだろうから全く条件違うし何とも言えないけど。
ウチはエアコンじゃなくてFF式ストーブと床暖パネル。
そもそも暖まるまでは冷たい空気が動くだけのエアコン暖房は苦手なんだよね。ここ数年で出てきた寒冷地用エアコンの情報欲しくてこういう掲示板覗いてるんだけど。
ストーブでも実際の面積が18畳だとしてもリビング階段＋吹き抜けだから18畳目安のだと-10度まで下がる夜に帰ってくると非力に感じる。今年加湿器を買い換えたけど、27畳のにしたよ。

間取りも家の使い方もわかんないけど、リビングにいる間2階使ってる？ドアは閉めてる？
うちはリビングが暖まるまでは全部ドア閉めておいて、とりあえず暖まったら使う部屋のドア開けるようにしてる。そうすると階段から流れ落ちてくる冷たい空気を感じて、コールドドラフトすげぇ！って思えるよｗ

冬場のセルコの展示場行くとわかるけど、2階建てでもエアコン1台で済むって言ってるのは温かい空気が吹き抜けを通して2階まで届くから。そこから各部屋はドアを開放しておかないと暖まらないし当然時間がかかる。2階の全室ドア開けっ放しの展示場見て、人がいても開放したままならドアいらないじゃん無理…って思った。2階にも補助暖房は必要だと思ってる。

あと24時間換気あるよね。熱交換式？強さ変えられるヤツ？うちは熱交換じゃない原始的な第三種で冬場は弱くしてる。高高住宅で温度を失う要素のひとつは換気システムと台所の換気扇な。
それと湿度ね。うちは加湿無しだと酷く乾燥するから、湿度を上げることで体感温度上がった。

他にも思う事はあるけど長すぎるからここまでにする。

[1410: 検討者さん]

>>1406 e戸建てファンさん

全館空調にすれば良かったですね。

[1411: 検討者さん]

建てた人に質問なんですけど、気密測定値に関する書類ってもらえるんですか？
また、合計何回気密測定を実施するものなんですか？

[1412: 検討者さん]

気密
そんなにだいじ？

[1413: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1414: セルコ建築済]

気密について

気密測定は、必ず実施するものではないようです
希望ががあれば・・・みたいです
気密測定はあらかじめ言っておかないとやらないと思います
多くの住宅メーカーがそうです

我が家はC値は1.0以下になるように念をおして、契約条件でやってもらいました
（結果は0.9位であったと記憶しています）

何年か前に法律が変わって、最近では気密性能を示すC値という言葉は出てこなくなったようです
現在では、たとえ気密が悪くても（施工が悪くても）、使用するサッシや断熱材で住宅の性能を計る仕組みになっているようです（気密はある程度一定であるのが前提）

極端な話、雑な私が施工しても、プロが丁寧に施工しても、Ua値など住宅の評価は一緒になります
要は、使っている材料で判断されるということです（私が施工した家なら最悪だろう　(^^;　）

↑で入居者の感想で、寒い！とか差があるのはこの為としか考えられません
同じ断熱材、サッシであっても施工が丁寧か、雑かの違い
同じ材料をセルコから購入し、建築する工務店の技術と管理の差が出ているのでしょう

まじめにやれば出来ることでも、悪い下請けに当たったり、管理が悪ければ最悪
牽制＆歯止めをかける意味でも、気密測定はやってもらうことを前提に商談を進めた方がよいのでは？
お金がかかってもやるべき
自信がある腕に工務店ならやるだろうし、難色を示すようなら黄色信号かな

本来施工途中にやるものだけど、入居後でも出来るから、やってもらってもいい
業者はドキドキだろう
たとえ数値がイマイチでも、契約書等に文言が入っていなければ文句を言えないところはつらいけどね

[1415: 検討者さん]

気密検査はしたほうがいい。

完成時にたとえばc値が1.0でも
丁寧な業者と雑な業者とでの施工した家では、数年後にもし気密検査をして比べると全然ちがう数値になってるはず

家はうごくからね。
テープのはりなかた
コーキングの仕方
断熱材のいれかた
シートのはりかた
で
数年先にその差がでてくるはず

ただでさえ、賃金安いから雑な業者多いだろうし

[1417: 戸建て検討中さん]

>>1411 検討者さん
開発している中のものです
ご要望であれば気密測定いたします。
その計測にもお立ち会いいただけます。

[1418: 戸建て検討中さん]

>>1412 検討者さん
気密によって断熱性能が変わります。
住宅性能評価から気密測定が削除された理由は気密が取れていない企業が多いので反対されたためです。

[1419: 匿名さん]

>>1409 通りがかりさん
セルコホームの掲示板で、暑い寒いと言う愚痴を飽き飽きするとおっしゃるが、それが正直な実際に住んでる人の感想だと受け止める事でしょ。最初から、エアコン一台じゃ全然温まらないですよと、正直な営業をしてればこんな愚痴は出てこないでしょ。みんな納得で買うからね。真冬も裸足で快適とか、エアコン一台で家中温かいとか、床暖なんて必要ないとか言うから、後で聞いてたのと全然違う！！とか言いたくなる人が沢山出てくるのだと思うよ。まぁ、営業の話を鵜呑みにした私が馬鹿だったの一言に尽きるけど。今日も大阪で10時頃から、17畳のリビングで20畳用のエアコンを23度設定で風速レベル3で二時間着けて、まだ室温16度湿度45%。エアコン着ける前は、室温12.5℃。加湿器はメーカーからなるべく使わないように言われてるので使用していない。エアコン一台で家中暖かいなんて言わないで、正直にリビングから二階に上がる階段を付けると二階からの冷気でかなり寒いですよ。とか、言えばいいのに。これからセルコホームで検討しようと思ってる方々に言いたいのは、営業の話を私みたいに鵜呑みにしない事。まだ若いからいいけど、歳取って高齢になってこの寒さはかなり堪えると思います。一階も、昼間誰も居ない二階もエアコンつけっぱなしにして、恐ろしい電気代を覚悟で暖を取らねば。とにかくエアコン一台で家中暖かいなんて不可能だし、もし換気システムや間取りでこんなに寒いなら、打ち合わせの段階で正直に教えてよ。それが誠意のある営業かと。プロなんだから。あと、今更営業を家に招いてなんて考えられない。笑顔で話す自信がない。

[1420: 名無しさん]

セルコホームは直営とFCがあるので、まずはそこで差があるかもですね。
私の場合直営大阪で一階50畳相当、二階50畳相当で各一台23畳用で充分暖かいです。ただエアコンから1番離れている部屋の床は暖かくはないです。
夏は二階の一台で充分快適です。
電気代も前の一軒家より安くなり満足しています。

[1421: 名無しさん]

引き渡しから1ヶ月で棚にヒビ割れ
全額自己負担で修理してくださいと言われました
他のハウスメーカーはどんな対応をされるのでしょうか

[1422: 通りがかりさん]

>>1419 匿名さん
この掲示板の本質だよね。
愚痴言いたいだけ。

[1423: 戸建て検討中さん]

温度問題難しくて、温度の感じかたは人それぞれですよね。
有名ブロガーのかたたちは真冬でもエアコンの温度が21、22度で暖かいと書かれてますよね。私には不思議だったので高断熱高気密でブログ書かれているお宅に見学させてもらいましたが、ヒートテック着てフリース着て、モコモコの靴下履いて、スリッパ履いてました。
私の普通は冬でも室内では長袖Ｔシャツ１枚で素足で過ごしていたのですが、それは普通ではないんだなと初めて知りました。みんな前提条件がバラバラだからよけいに、こんなはずじゃなかったってなるんでしょうね。

[1424: e戸建てファンさん]

どんな家でもそうですが戸建ての様に狭い部屋が複雑に複数個あるとエアコンの風だけでは家全体満遍なく快適には絶対なりません。
必ずエアコンとの距離が遠かったり経路が複雑な場合は寒くなります。
ホテルや商業施設の様に空気を満遍なく回遊させる空調装置が必要です。
戸建てで言えば桧家のZ空調がそれにあたります。
空気を循環させる装置が無い場合は室内ドアは全開にもなりますしドアを全開にした所で面積は小さいので効率も悪いです。

[1425: 匿名さん]

福岡県北九州市小倉南区のモーベリーホームもセルコホームの代理店ですが、倒産しちゃったみたいです。
今後の対応どうしようか。。。

[1426: 販売関係者さん]

RKK住宅展示場に行って、セルコホームで建てたいと思いました。
まだ思っているだけですが…
セルコホーム熊本はどうですか？

[1427: 販売関係者さん]

あれ？販売関係者さんになってる…違います(^^;
まぎわらしくてすみません。

[1428: 検討者さん]

セルコホームで建てた方、住み心地はどうでしょうか？？よろしければ建物のみの価格教えて下さい！

[1429: 通りがかりさん]

>>1419 匿名さん

大阪ではスタンダードエアコンでしょうか？寒冷地用に交換ですね

[1430: 匿名さん]

直営店とフランチャイズでは差が出るというご意見を目にしましたが、
家の構造上、断熱効果が異なっているのか、それともつけているエアコンの差なのかが知りたいです。
カタログにそう書いてあったり、営業さんから冬はエアコン1台で温かいと言われれば鵜呑みにしてしまいますよね。

[1431: マンション掲示板さん]

>>1421 名無しさん
他のハウスメーカーなら保証の範囲内で無償で対応しますよ。

[1432: 匿名さん]

冬にエアコン1台で温かいのは高気密高断熱で全館空調システムを採用する家だと思いますがこちらは確か全館空調システムは採用していないんですよね。
家の作りにもよりますが、エアコン1台で賄うには仕切りがなくブロックのような四角い家じゃないと難しいかもしれませんね。
特にリビングに吹き抜けがある作りは寒いと聞きます。

[1433: 匿名さん]

セルコホームのような家のデザインだとエアコンの室外機が何台もあるとちょっと残念に思っちゃいそう。
こういった家こそ全館空調で対応できるなら一番良さそうですね。シーリングファンもオシャレなものを付けたら映えるでしょうし。
逆に言えば薪ストーブが似合いますけど、施工事例だと薪ストーブを付けてる家は少ないのかな。施主さんたちが冷暖房をどうしてるのか興味あります。

[1434: 匿名さん]

全館空調はじめたみたいですよ。
私は今セルコホームでこれから新築予定ですが、打ち合わせも楽しく毎日ワクワクしています。
これから細かいところの打ち合わせに入りますが注意したほうが良いところ等あればご教示願いたいです。

[1435: 匿名さん]

セルコホームも全館空調を導入しはじめました？
もしかして、まだ公式サイトの方には出ていない情報ですか？

ところでサイトのトップにオンライン商談が可能とお知らせがありますが、
まだモデルハウスでの打ち合わせも可能なんですね。

[1436: 開発者]

同価格帯で同じような輸入住宅を検討されているのであればいいと思います。
熊本はFC店ですが、多くの物件をこなしていますので直営店と変わらないクオリティーだと思います。レンガも本物ですので是非

[1437: 開発者]

＞＞1428
同価格帯で同じような輸入住宅を検討されているのであればいいと思います。
熊本はFC店ですが、多くの物件をこなしていますので直営店と変わらないクオリティーだと思います。レンガも本物ですので是非

[1438: 開発者]

＞＞1435
全館空調だしました。
もう少しで公に出すと思いますので少々お待ちください。

[1439: 開発者]

＞＞1430
誤解を招くような営業申し訳ございません。
もちろんエアコン一台で温まる家もございます。
しかし、家の形状、２*４か２*６かでも変化いたしますし、フローリングの材にもよります
展示場は最高ランクの建材を使用していますのでエアコン一台でも温まります。
一般的な30坪の住宅では1階と２階に設置したほうが無難かなと思います。
また、エアコンの性能にも影響されますので設計段階での検討が重要となります。
外観やインテリアに目が行きがちですが設備も見ていただけると良いと思います。

[1440: 開発者]

＞＞1433
お世話になっております。
実際に暖炉を付けているお客様はいます。
しかし、薪の準備などに余裕のある方（時間）、趣味で設置される方がほとんどです。
日常で使う分には手間やメンテナンスがかかりますのでエアコンや全館空調を入れていただいています。
また、高気密、高断熱ですので空気がかなり乾燥いたします。

[1441: 開発者]

＞＞1434
お世話になっております。
裏方です。
やはりデザインだけではなく、どう家具を置くのか？
住宅設備は使いやすいか？30年後どういった生活になるのかを想像するといいと思います。

[1442: 開発者]

＞＞1419
お世話になっております。
間取りやエアコンのメーカーなどわからないので何とも言えませんが、温まっていないのは事実だと思います。
私の場合、1階、2階に一台ずつをお勧めします。
壊れたときのバックアップにもなりますので。
営業に言った方がいいと思います。
やはり、高額なものを購入されているのですから。
何かありましたらご質問お待ちしております。

[1443: セルコさんお勧め]

セルコホーム横浜で建てて頂いた我が家も築3年目となりました。高機密住宅のお陰か、32坪程の家ですが夏が涼しいのはもちろん冬場も、1階のリビングの大型エアコンを付け2階のドアを全て閉じ、1階のリビングのドアを開けておくとキッチンはもちろん、玄関や洗面所まで暖まり、床も暖かいです。暖冬なら階段までも暖かいです。割と直ぐ暖まるので電気代も高くないです。24時間換気システムだからか、水周りにカビがあまり発生しないです。この春に、急に洗面所を詰まらしてしまい、ネットで探した業者さんに来て頂いた際、築1年未満かと勘違いされた程、内装も新築のまま綺麗で、壁紙の継ぎ目が分からないのが凄いと言われました。その方は、有名な坪単価がセルコさんより高い輸入住宅に、シロアリが大量発生していたと仰ってました。セルコホームさんはアフターフォローも万全で、つい先日も建築当初からお世話になっている現場監督さんに、カバードポーチの塗装の一部剥がれをご相談したら、ご担当の業者様が綺麗に全体まで修復して頂き、後々自分でメンテナンス出来るように塗料まで置いていって頂けました。ありがとうございました。セルコホームはとてもお勧めです。

[1444: 戸建て検討中さん]

広島市内で検討中です。
直営店舗がないので、今一つ躊躇しています。
FCの場合、いわゆる「完成保証」はつけてもらえないのでしょうか。
クレバリーの場合は、ついているようですが。
このあたりのことについて、ご存知の方がいればお教えください。

[1445: 開発者]

＞＞1444
はじめまして。
加盟店様でも完成保証はお付けしていますのでごあんしんください。
図面などのチェックも本部が行いますのでご安心下さい。
分からないことがありましたら、私がご紹介いたします。

[1446: 戸建て検討中さん]

1445開発者さまへ。
ご丁寧なる返答をいただきましてありがとうございます。
コロナ禍、終息しましたら広島東に伺ってみようかと思います。
ご質問させていただくこともあろうかと思いますが、
また、よろしくお願いいたします。

[1447: 開発者]

＞＞1446様
7月に新しい商品も出ますのでおたのしみに！
また、現在２５周年企画で限定100棟も販売しております。
キッチンはメリットキッチンズ社（カナダ）のもを標準でつけておりますのでごらんください。

[1448: 匿名さん]

教えてください。雪の多い地域なのですが、傾斜がキツいセルコホームの屋根は落雪などの対応はどうしているのですか？隣の家が近いので不安です。

[1449: 開発者]

＞＞1448様
お世話になっております。
雪の問題ですが、屋根をかける方向、隣地との離れは設計段階で決めます。
また、当社屋根はコロニアルクアッドという屋根材を使用していますので、板金屋根のように雪が滑り落ちることは無いと思います。雪止めはもちろんついていますのでご安心ください。
現状、1448さまの状況が分かりかねますので敷地、条例、などから担当者が判断いたします。

[1450: 戸建て検討中さん]

開発者さま

　以下の条件での、おおよその『価格の目安』を出せるようでしたら、お教えいただければ参考になります。

　　・延床面積55坪程度、長方形の2F　4LDK
　　・SEボディ、トリプルサッシ、外壁レンガ
　　・スキップフロアー、屋根裏、和室8畳
　　・リビングダイニングには間仕切り壁
　　・内装仕上げ-展示場クラス　住設は標準タイプ
　　・1種換気
　　・べた基礎、給排水工事込み、消費税込み
　　
　※構造躯体の『材種』は何でしょうか。米ヒバなら防蟻視点でベストだと思います。

　よろしくお願いいたします。
　
　　

[1451: 匿名さん]

>>1441 開発者さん
回答ありがとうございます。
色々なハウスメーカーを見て回って一番ワガママを聞いてくれたのがセルコさんでした。
契約を急かされたりすることもなく何度も図面をひいてくれて、申し訳ないくらいでした。
家具の配置や住宅設備よく考えて決めていきたいと思います。

[1452: 通りがかりさん]

>>1449 開発者さん
コロニアルクアッドが無落雪？普通に滑り落ちますよ。雪止めあってもね。

[1453: 開発者]

＞＞1452さま
無落雪とは書いてません。板金のように滑り落ちることはないと書いております。
また、各敷地や方位にも左右されると思いますので敷地を見なければ屋根の形状は判断できません。
無落雪ではないのでそのあたりは、設計担当者とご相談してくださいと言うことです。

[1454: 開発者]

1451＞＞さま
今後もわがままにご自身の夢をかなえてください！

[1455: 開発者]

＞＞1450さま
はじめまして。
ご要望は当社ではかなりハイスペック商品だと思います。
内装の展示場クラスでも、展示用のコンセプトによってかなりばらつきがございます。
ちなみのですがスキップフロアにすると部屋が小さくなり割高になります。
なので私はお勧めしていません。
レンガ張は通常の外壁より200万?300万割高です。
給排水工事は各自治体によって価格が変動しますのでここでの回答は難しいです。
樹種ですがカナダ産のspf材です。
謀議ですが当社は薬剤吹き付けの防蟻ではありません。
シート工法というものを採用していますのでまず白蟻の被害はないかと思います。

見積もりしてみませんと注文の場合わからないのでここでは曖昧な数字もお答えできません。
申し訳ありません。
お値段の方はお客様と当社の商談になりますので
値引きを含めて営業とお話しされた方がいいかと思います。
または、近くの支店にお問い合わせください。

[1456: 戸建て検討中さん]

開発者さま
1450です。ご返答いただきまして、ありがとうございます。
延床単位で、予算として、税込み85万前後を見ております。
給排水工事は120～150万くらいだと思われます。
どうも、この程度の予算金額では御社では困難なようですね。
いろいろとお教えいただきまして、ありがとうございました。

[1457: 開発者]

>>1456さま
坪単価65万から70万なら可能かと思います。
建坪約30坪、延べ床60坪の場合
坪65万ですと税込4,290万です。
頑張って坪60万で税込3,960万円ほどだと思います。
GW中ですので積算ができませんので
休み明けに積算させていただけないでしょうか？

[1458: 匿名さん]

>>1457 開発者さん
横やりすみません。
SEボディ、トリプルサッシ、総煉瓦を入れて坪60万円まで安くできるんですか？？

[1459: 評判気になるさん]

モデルハウスみたいな仕様で40坪くらいの家になると坪単価80万とかするんでしょうか？もし70万くらいで済むんであれば、スウェーデンハウスとか三井ホームと比較したらかなり安いですよね。

[1460: 戸建て検討中さん]

開発者さまへ質問です。

構造材がSPF材、米トウヒの仲間とのことですが、温暖多湿の日本では土台材としては腐朽菌・白蟻に弱くあまり向いていないと思われます。ホウ酸系薬剤の加圧浸透処理をすれば、安心できようかと思います。
対策として、御社では、『シート工法』を採用されているとのことですが、もしよろしければ、概略で結構ですので、どのようなものか御教え願えませんでしょうか。
住宅性能が高く、コスパに優れている商品のようですので、少し詳しく知りたいと思います。
ちなみに、カナダには白蟻はいるのでしょうか？

[1461: 開発者]

＞＞1458さま
建物のみでしたらその値段かと思います。
70前後ですと三井さん、スェーデンさんと同じような価格帯になってしまうので、
抑えるようにしています。
住設、家具、カーテンなどハイスペックでしたら話は違いますが。
当社の購買層はかなり広く億近くから数千万円とかなり開きがあります。
注文住宅ですのでこれはしょうがないかと思います。
企画型ですと値段はかなり抑えられます。

[1462: 開発者]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1463: 開発者]

＞＞1459
三井さま、スェーデンさまよりは安いと思います。
各モデルの仕様にもよりますが上記の二社さまよりは安いと思います。
あとは好みだと思います！

[1464: 匿名さん]

煉瓦、トリプルサッシまで取り入れて坪60万円というのは企画商品だからでしょうか？
セルコホームさんは値引きはしないと聞いたのですが直営とフランチャイズでやはりやり方は違うのですね

ザホームの四本柱のひとつ第三者検査を今はほとんどやっていないと聞くのですが本当ですか？

[1465: 開発者]

＞＞1464さま
そうですね、企画商品と注文住宅では人件費や打ち合わせの回数などが増えますので高額になります。
また、お客様もいろいろな提案をしてくださるのでそれをかなりの時間をかけて設計者がまとめますので
金額が高くなります。最近の建売住宅が安いのはそういった理由です。
特段な引きをしないというわけではないですが、直営店とフランチャイズでは値引率などは違います。
FC店さまの価格になります。
値引きをうまく引き出すには営業マンとの信頼関係だと思います。
車と同じです。
第三者機関検査はご希望の方に行なっております。
住宅では中間検査と竣工検査があります。これは全ておこなっております。第三者機関です。
社内検査ももちろん行なっております。
質問者様の認識では、住宅性能表示部分だと思います。
耐震等級などです。取得すると保険料などが安くなりますが、申請に30万円ほどかかってしまいますので
申請する方はほとんどいません。
それが少ない理由だとお思います。
また、瑕疵担保の保証内で処理できるので必要ないという方が多いです。
回答になっていますでしょうか。
不慣れで申し訳ございません。

[1466: 評判気になるさん]

開発者さま

https://selcohome-sapporo.jp/event/118192526-open-house-in.shtml

こちらの物件、42坪くらいだそうなんですがおおよそおいくらか分かりますか？価格次第で問合せしたいと思っています。

[1468: 匿名さん]

＞＞1467 開発者さん
FCと直営店では何が違いますか？
もしFCが倒産した場合は工事はどこに引き継ぎになるのでしょうか？
県内に直営店がありませんが、直営店でお願いできる範囲はどこまでですか？　

[1469: 開発者]

＞＞1466様
札幌南の物件ですが約2000万円です。

＞＞1467様
仕組みはコンビニと変わりません。
直営店はあくまでセルコホームです。
FC店はセルコホーム事業のほかに工務店やゼネコンさんがいますので、細かい資材の違いはあるかと思いますが、
本部で教育を受けた方が業務を行っていますのでご安心ください。
FC店が倒産した場合、本社及び近くのFC店に引き継がれます。
基本的直営店のないところはFC店です。
図面は基本的に本部で確認しております。

[1470: 匿名さん]

開発者さま

各地にある展示場のセルコホームのモデルハウスは、
超豪華で夢を与えるに十分な、いわゆるフラッグシップと言われるものだと
思いますが、それをそのまま建てるというのは非現実的で、無理なものでしょうか？
販売中の分譲地の広さでは、モデルハウスの大きさは到底無理のような気がします。
また今では各地のモデルハウスがネットで間近に見れます。できれば最高のものをよく見たいので
どこのモデルハウスが豪華でこれぞ最高峰セルコと言えますか？
いくつか挙げていただけると是非参考にしたいです。

[1471: 開発者]

＞＞1470様
展示場クラスのもを建てている方は実際にいらっしゃいます。
特に外国に暮らしていた方や国外出身の方です。
なので無理ではありません。

問題になってくるのは
①土地
②資金
この二つが大きな問題です。

①の土地ですが、たしかにどのメーカーの分譲地でも展示場クラスの住宅は建てられません。
あくまで、最もニーズが高い大きさにしてあるためです。
広い土地は郊外にしかなく、車での通勤、通学を許容できるのであればそのような土地を、営業マンが探します。
しかし、街中や駅に近い場所で広い土地はあまりないのが現状です。
最近では、広い土地に二棟を建てる建売が多く見受けられます。
それはあまりにも広い住宅を求める人が多くないからだと思います。

②資金の問題です。お客様の現状を私は知りませんので一般的な購買層での話をいたします。
資金が潤沢に有るのであればこのふたつの問題は簡単に解決できると思います。
展示場クラスの住宅は建物本体で4000万から5000万ほどかけて豪華につくっております。
当社の場合輸入のキッチンや家具、キャビネットなどを入れるため高額です。

この住宅を一般的に建てるのであれば
本体価格4000万円
土地購入費
水道加入金
地盤調査費
敷地調査費
設計料、確認申請費
外構工事費
諸経費
税
などかかってきます。

展示場は次に書き込みます。

[1472: 開発者]

https://selcohome.jp/offices/
ここに各展示場が見れますのでご参考にしてください。
かなり好みがあると思います。

[1473: 匿名さん]

開発者さま

大変詳しく丁寧にお教えくださりありがとうございました！よく理解できました。
早速、各展示場を見てみます！

[1474: 開発者]

>>1473様
様々な住宅を見て家づくりを楽しんでください！

[1475: 評判気になるさん]

>>1469 開発者さん
42坪で2000万ですか？3000万くらいはするかと思っていましたが、セルコホームってそんなに安いんですか。坪50万切るってことですよね。諸経費含めても2300万くらいでしょうか。

[1476: 開発者]

>>1475様
あくまで本体価格ですのでご注意ください。
このほかに
土地購入費
水道加入金
外構工事費
諸経費
税
等も入ってきますのでお客様に引き渡す段階では
2500万ほどかかるとおもいます。
また家具なども買い直されると思いますので
その費用も見込まれた方がいいと思います。

[1477: 匿名さん]

フランチャイズ店と直営だと同じ物件を建てても金額は直営の方が安いというのは本当ですか？

[1478: 開発者]

＞＞1477様
ほぼ変わらないです。
直営が使っている部材と変わりませんので。

[1479: 匿名さん]

そうなんですね。
イメージ的に直営と違いフランチャイズはフランチャイズ料がある分、値引きできないのではないかと思うのですがあまり関係ないのですね。
ありがとうございます！

[1480: 戸建て検討中さん]

本体価格が2000万に対して諸費用込みで2500万程度というのは本当でしょうか。セルコホームさん以外に2社ほど検討中ですがいづれも2500万ほどの本体価格に対し諸費用込みだと3500万程度と言われました。延床35坪程の二階建てです。セルコホームさんとはまだメールのやり取りだけですが、本体価格は、他2社と変わらないイメージでした。諸費用がそんなに安いのであれば総予算で差が出そうですね。