セルコホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://selcohome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

セルコホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セルコホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1041: 通りがかりさん]

2010年に注文住宅建築済みの者です。
当時初めにセルコホームが気に入り、3度ほど打合せを行い概略見積もりまで出していただきましたが、突然担当者と連絡がつかなくなりました。
別の方と再度打合せを始めましたが、1社だけでは不安を感じ同じような輸入住宅H/Mも検討を始めました。
ところがその担当者がセルコホームで担当していた人でびっくり。　両方ともお断りを入れ、地元工務店に頼みました。
その工務店は輸入住宅仕様も実績があり、オプションもリーズナブルな値段。　仕上がりも満足、建築8年後の今も快適です。
やはり輸入住宅のFCは社員も移り変わりが多く、顧客に真摯に向き合わないように感じます。

[1042: 968]

多忙で久し振りにこのスレッドを閲覧してみると、セルコホーム博多の話題が結構出てるね。

>999
返事ありがとう。
大野城市近辺にはセルコホーム博多が重点的にプッシュしているのか、建売物件がポコポコできている印象がある。
>999と見学した物件が一緒かどうかは分からないけど、感想としては、あのデザイン、設備では微妙に高いと感じた。

同じく野多目の物件も見学したけど、あれは完全に論外だね。土地の定期借地権とあの箱モノで、あの値段はないなぁ。
便利な所でもないし、あれ買った人は情弱じゃないかと個人的に思う。


博多もつ鍋最高さんの意見は、見積段階では知りえない情報なので、非常に興味深い。

[1043: 戸建て検討中さん]

セルコホームの1500万円の企画住宅に魅力を感じています。
サービスでオプションを何個か付けて欲しいかな〜　笑
計50万円ぐらい…
ラップサイディングも何種類か選べるのも良いですね〜
しかし…
クイーンアンスタイルにレンガが付いてないのがショックです…。
レンガにするには追加オプションがかかってしまいますよね〜
注文住宅の会社は値引きはして頂けないのでしょうか？

[1044: 名無しさん]

>>1043 戸建て検討中さん

サービスや値引きはいっさいありませんよ。

追加と名がつくものはすべて有料です。

総レンガにすると300万円くらいかかるのではないでしょうか。
北米レンガは高いので少し安価なオーストラリア産レンガの方が安いですよ。

[1045: 名無しさん]

＞1043さん
値引きについてはビルダーによって差がありますので、出来るとも出来ないとも言えないのが実情です。
またレンガ仕上げは手作業が増えますので、それなりに費用がかかります。
（そもそもクイーンアン自体が割高なデザインではありますよね。）
ただ、契約直前でのオプション＋１個とかはどこも普通にやってくると思いますので、この辺は交渉次第ではないでしょうか。
「相見積もり取っています」「他ビルダーと検討中です」と言うと嫌がるところもあるようなので、そこは慎重に。

[1046: 検討者さん]

教えていただきたいです。同じような間取りで比較しますと、ジョージアンとクイーンアン両方煉瓦だとどのくらいお値段が違うのでしょうか？

ホームページの施工物件を拝見しますと、雨戸やシャッターが無いように見えますが、皆さまは、雨戸、シャッターはつけずにカーテンのみなのでしょうか？防犯上と睡眠時間を考えると。
シャッター付けるとおいくら位でしょうか？

あと、国産キッチンや洗面台に変更は、メリット社よりお値段がかなり高くなりますか？

[1047: 博多もつ鍋最高]

>>1046 検討者さん
外壁レンガは、ジョージアンとかクイーンアンとか関係なく、1㎡あたりいくらっていう計算じゃないですかね。
あと、雨戸、シャッターはオプションです。日本の洋風建築でも、シャッター付きの所は沢山あると思うのですが、「シャッターオプションなんですか？」って聞いたら、「シャッター付けたら外観がダサくなるから、オプションです。」だそうです。
あと、何処のハウスメーカーでも当たり前の床暖もオプションだし、場合によっては浴室乾燥機もオプションです。あと、ベランダも。

[1048: 匿名さん]

>「シャッターオプションなんですか？」

シャッターは洋館にはあり得ないよ。
明治に建てた洋館で、シャッターなんてないよ。
そもそも、欧米住宅では、シャッターなんてないよ。
住宅のシャッターは、昔の雨戸の名残で日本だけですよ。

[1049: 博多もつ鍋最高]

>>1048 匿名さん

私達はその日本に住んでる日本人ですよ。シャッターの無い住宅に不安を感じて当たり前だと思います。
何かにつけて、外国では、輸入住宅では、
と言って、上から目線でこうしゃく垂れるから、不愉快に感じる人が一定数いて関係が悪くなるんだと思います。
町中にある洋風建築でも、自然にシャッター付いてるお家は山ほどあります。みなさんも、街中歩きながら、洋風でシャッター付いてるお家を探してみて下さい。そして、それがどれだけ見た目におかしいか、客観的に見てみて下さい。
本当に、上の方が言うように、あり得ないですかね？

[1050: 名無しさん]

＞1049: 博多もつ鍋最高さん
気持ちはわかりますが、シャッターにせよベランダにせよ輸入住宅の外観にハマりにくい、というのはあると思います。
googleのストリートビューでケベックあたりの街並みを見る感じ、ないことはないけど数は多くない印象です。
ただ、飾り（ダミー）としての鎧戸は普通に使いますので、ちゃんとした機能を持たせた鎧戸をオーダーで作って取り付ける、というやり方はあるわけです。
他にも、輸入建材として電動シャッターがあるので（http://www.alracs.co.jp/alulux/photo.cgi）費用は掛かるかもしれませんが「輸入住宅ならではの雰囲気を崩さないやり方」ってのもあるわけです。
そういう提案をするのが注文住宅の営業マンの仕事じゃないの、という気持ちにはなります。

[1051: 匿名希望]

また、セルコの人が出てきてる模様

[1052: 戸建て検討中さん]

ここの方々のお話し見ると、契約後に600万円以上は営業マンから軽く上乗せされるように見受けられますね。
どんどん費用がつり上がるのは、精神が持たないので
全部決定してから、契約って出来ないのですか？

地域性の違いもありますが、高齢者を狙った事件やこれからの治安を考えると人目につかない部分はシャッターがあればいいのではと思います。輸入住宅風でよしです。

[1053: 968]

>1052
>全部決定してから、契約って出来ないのですか？
できなくはないけど、ハウスメーカーが非常に嫌がる。(顧客としては至極、全うな要求だとは思うが。)

・基本的に顧客が一見客で、リピーターになりえないためカモり易い構造。
①家を生涯10～20軒とか建てる人はいないので、ぼったくっても口先三寸でそんなものかと丸め込み易い。
②契約し建てた客とモメても、次の家を建ててくれる訳ではないので関係が悪くなっても放置されやすい。

・建築業法上、顧客への詳細な見積の提出は義務ではなく、契約後の大幅見積UP等(例えぼったくり価格でも)に建築業法に罰則規定がない。

原因はこういった点が考えられます。

[1054: 戸建て検討中さん]

セルコホームさんで建てた方に質問です。
契約後に予期せぬ追加料金等はかかりました？

[1055: 検討者さん]

>>1053 968さん
契約後に小出しにオプションを出される印象ですね。
各パーツに期限がありその時期になるとここはこれでいいですかと確認され、標準がしょうもないと変更したくなりますね。

何よりローンの費用額を知っているはずですが、見栄えが良いオプションを複数出され結局超えてしまったりしますね。

シャッター追加（１箇所１４万くらい）
キッチンタイル、玄関タイル変更
（斜め張りなど）
浴室装備変更
壁紙変更
電機配線追加
ダウンライト、照明追加
壁補強費（天吊棚など）

深基礎費用
立水栓費用
屋根、外壁、玄関扉の変更
物入れの追加
施主支給品の取り付け費用

その時に細かく追加出るので、最後になるまで合計費用がわからなくなります。

標準装備ありきではじめの契約してますのでこういう問題起きてきますね。
逆に言うと標準について上記項目を細かく聞いてそれの追加を聞いておくと良いかもしれませんね。
はじめの契約では、そこまで細かい話をされませんので。

[1056: 検討者さん]

1049さん

私はシャッターつけません。
見た目の感覚は人それぞれかと思いますけど
私は見た目的に正面には絶対につけません。

こうしゃく垂れるとか、不愉快に感じるとか
いろいろあったんでしょうね。
お疲れ様です。

私は見た目的にも仕様的にも
セルコさんで建てることはないです。
ただ、シャッターはおかしいと思います。

[1057: 博多もつ鍋最高]

>>1050 名無しさん

シャッターが見た目的に嫌な人は、全然付けなくていいんですよ。私が言いたいのは、シャッターに必要性を感じる人が大多数の日本に住んでる日本人が、シャッターが付いてない事を疑問に思うことは何も不思議な事じゃないのに、上から目線でこうしゃく垂れて、「信じられない、ダサい！海外は…。」みたいな、そういうセルコホームの態度が不愉快に感じるんです。少し前にコメントされてた方の、「セルコは、お客さんが住みやすい輸入住宅を、一緒に親身になって考える会社じゃなくて、自分達が理想とする家を設計させてくれるスポンサーとしてしか、お客さんを見てない。」っていうコメントがありましたが、その表現がほんとに的確。
窃盗目的の侵入方法で、一階の窓や、ベランダの窓を割って入る手口が一定数あるこの国で、シャッターが無いとなると、まず泥棒に喜ばれる家になって、毎日安心して就寝出来ないですよね。
私は結局、シャッターを付けずに防犯ガラスにして、なおかつSECOMに入るっていう方法を取りましたが、経済的にそれはしんどい人にとって、安心して日々を過ごすためにシャッターはかなり心強いアイテムだと思います。それを、半笑いで馬鹿にするような言い方をするような営業がゴロゴロいる会社なんて、先が見えるような気がします。

[1058: 匿名さん]

セルコじゃないけど、輸入住宅。
http://scandhome.com/

シャッタないと、カーテンを開けた瞬間に日差しが強く感じられて、気持ちが良いですよ。
朝に電動シャッターでガラガラと音を立てて、シャッタが開く近所の住宅はまだ寝ている同居人の目覚めが悪いと思う。
手動式は、寒い外気にさらされるので、もっと最悪だよね。

[1059: 博多もつ鍋最高]

>>1058 匿名さん

そう思う方は、付けなくていいです。
全く問題無い。どうぞどうぞ。

逆に、必要と思う人に意見しないと気が済まないですか？
シャッターの音で目覚めが悪いって思う人には、お気の毒としか言いようがありません。海外で住めたらいいけど、日本にしか住めないなら、それこそシャッターでも付けて、少しでも外部の音が気にならないように対策を取るしかないですね。
ちなみに、ここはセルコホームについて語る所です。

[1060: 匿名さん]

>1059
>シャッターでも付けて、少しでも外部の音が気にならないように対策を取る

けったいなことを言うね。
シャッターの防音効果は、如何ほどですか？
無知も度を超してるね。

防音は、窓でとるものですよ。

[1061: 口コミ知りたいさん]

セルコの営業マンのイメージが悪くなりました。
最初にお客様の職業、会社などからおおまかな経済状況ってすぐさまわかりますよね。契約後に大幅プラス金額とか。ローンの額知ってるのにオプションつけさせようとしたりっていうのは、この顧客ならまだ金額吸いとれるって計算しながら誘惑してくるんでしょうね。なんか狡猾な手口と感じてしまいます。営業マンとの戦いが面倒くさいと感じてしまうのですが仕方のないことなのでしょうかね？

[1062: 博多もつ鍋最高]

>>1060 匿名さん
すいません。冗談のつもりでした。
これまでの私の発言でも一貫してるのが、付けたい人は付ければいいし、付けたくない人は付けなければいい。
何故そこに、付けない派の人は、いちいち自分達の価値観を声高に口を出してくる？
では、セルコホームの話題に戻りましょう。

[1063: 博多もつ鍋最高]

>>1061 口コミ知りたいさん

営業マンとの戦いはしんどいです。
シャッター1つにしても、セルコホームの営業は、「シャッターをつけると、どうしても本格的な輸入住宅の雰囲気を幾分か損なってしまいます。でも、お客様にとって、安心を得られるなら必要な物ですね。しかし、残念ながらわが社では、オプション扱いとなります。」と言うような会話が出来ないのです。少し前から私と会話をしていた人達のように、かなり上から目線で「そんなダサいもの、付けるなんて信じられない！」みたいな態度でしか話せない、そういう教育しか受けてないみたいです。
オプションや色々気になる事は多いとおもいますので、今1060くらいまで来てますが、1000くらいから読み直されたら、色んな人の意見が聞けていいですよ。

[1064: 口コミ知りたいさん]

博多もつ鍋最高 様
素敵な家が建ちますように。
心より応援しています。頑張ってください。

[1065: 博多もつ鍋最高]

>>1064 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。なんだか、心があったかくなりましま。
セルコホームで打ち合わせを初めてから、ずっとぎすぎすした日が続いています。
この気持ちは、家が建っても消える事はないです。友人に、素敵な家ねって言われても、「そんなことないよ。」と言うでしょう。私がセルコホームを誰かに薦める事は絶対に無いです。
こんな気持ちで毎日過ごしながら、打ち合わせを続ける日々は、本当に辛いです。
そんな中で掛けられた、「素敵なお家が建ちますように。」
まるで、マッチ売りの少女が極寒の中、あったかいお家を見つけた気分です。
ありがとうございます。
残りの打ち合わせ、なんとかこなしたいと思います。

[1066: 戸建て検討中さん]

>>1065 博多もつ鍋最高さん

営業マンとの戦い頑張ってください！！
はじめまして。
セルコホームで1500万円の企画住宅の購入を検討しているものです。
外構工事もセルコホームでなされるのですか？
私は建物のみセルコホームで購入してあとから外構を希望しております。

[1067: 匿名さん]

>>1065 博多もつ鍋最高さん
頑張ってください！
私はセルコで建てました。
家は良いです。
でも、営業マンとの関係は最悪です。
何か特別なことがない限りこの気持ちは消えることはないでしょう。
また、電気工事も欠陥があり呼びつけました。
コンセントを使用しようとしたら繋がっていなく…
いろんな点検をしたほうがいいですよ。

[1068: 博多もつ鍋最高]

>>1066 戸建て検討中さん応援のお言葉、ありがとうございます！
実は私も、まだ外講まで打ち合わせが進んでいません。なので、セルコホームが紹介してくれる業者が良心的な良い業者か、そうでないか、はたまた、外講を他所に頼めるか、私も分からないのです。でも、私もこれまでの打ち合わせで出来た営業との溝で、セルコホームが間に入る業者に対しては、全く信頼して頼めません。具体的な作業内容は言えませんが、とある作業で、セルコホーム仲介の業者と、自分で探した業者の見積もりに、約100万の差がありました。仕事のレベルは、どちらも同じくらいです。なので、私も外講は他所に頼みたいと思っています。
どなたか、1066 戸建て検討中さんと私に、その辺のアドバイスをお持ちの方がいらっしゃったら、是非ご回答お願い致します。

[1069: 博多もつ鍋最高]

>>1067 匿名さん

応援ありがとうございます！
そちらも、営業さんにはご苦労されてるようで、心中お察し致します。
お建てになられたお家は良かったようで、少し安心しました。
これまでの、セルコホームで家を建てた方のご意見を総合しても、セルコホームが紹介する業者は、基本的に相場より高めで、仕事内容には不満のある方がボチボチいらっしゃる感じですね。
建築関係は、離職率も高い職種ですし、出来れば人間的に信頼出来る熱意のある職人がいる業者を自分で探したいところですね。
でも、知り合いの電気屋に聞いたら、新築の電気工事って、外部から入れるのはかなり難しいみたいですね。
貴重なご意見を頂きましたとおり、チェックを怠らないように気を張り詰めて行きたいと思います。
しかし、施主が気を張り詰めなくてもいいような仕事をしてもらいたいですね。

[1070: 匿名さん]

>>1068 博多もつ鍋最高さん

セルコで家を建てて、外構は他社にお願いしました。
博多もつ鍋最高さんと同様に100万以上違ったので。
初めはセルコでする予定でしたが、上記のように手抜きというかミス連発だったので外構はこちらで探しますといい、外構分の料金を返金してもらいました。

[1071: 戸建て検討中さん]

>>1070 匿名さん

私も外構のみ別の業者に依頼を考えています。
（まだ、セルコホームで契約はしておりませんが）
質問させてください。
セルコホームで外構込みで住宅ローンを手続きしたのに他の外構業者に依頼した祭、キャンセル料金等はかからないのでしょうか？
「外構は専門の業者にしてもらいたいです。」
といえば通じるのでしょうか？

[1072: 匿名さん]

>>1071 戸建て検討中さん
私の場合は、セルコに二重請求が二回あり、信用できないという事を直接伝えて、外構は他のところにお願いしたいのでという伝え方でした。
セルコ側のミスだったのでキャンセル料金はかかりませんでした。

住宅ローンの金額はまだ確定ではないですよね？
ローンじたいは引き渡し直前のきんけっしょう？の際に最終金額が決定すると思います。

ローンを申し込んでいる会社ではないところに、外構を他のところにお願いしたいけどローンに入れることができるか聞いて見ても良いのではないでしょうか。
引っ越し代金とかもローンに入れることが出来ましたよ。

[1073: 名無しさん]

>>1068: 博多もつ鍋最高さん
外構ですが、他社に頼むことも可能です。
というか契約には外構云々までは載っていないはずですので、それを盾にすることもできるような気がします。
「外構施工を別会社にすると一本の住宅ローンでは賄えない」のが原則らしいのですが、これも抜け道というか、やり方が色々あるみたいです。
そういう意味では担当営業マンとの相談が一番確実、なのですが、セルコホーム博多の営業マンにそれが通用するかどうか……。
（そういう営業マンがいる会社が、福岡でエリア拡大していることに一種恐ろしさを感じます。）

>>1067: 匿名さん
セルコの仕上げは雑、というか「どうしてこうなった？」のような仕上げが本当に多いです。（会社問わず）
あと、連絡ミス、仕様違いなども割と多いです。施主が細かいところまで逐一把握・確認・メモ取りしていないと確実にやらかしが出ます。
当初のスケジュールから押してくるとこうなるようですね。下請けの大工さんや電工屋さんのスケジュールが契約時点で決まっているのでしょう。
基本的には「ローコスト住宅」ということで、ある程度は暖かく見守る方が精神衛生上よろしいようです。

[1074: 検討者さん]

外構ってセンスが大事ですよね。
コンクリート売って芝生とか少々やるくらいなら値段で決めればいいと思うけど
石とか使うなら値段じゃなく、素材やデザインで選びたいよね！
建物から外構までちゃんと提案してくれる工務店がいいな～。

[1075: 匿名さん]

外構の床は、前面は大きな石張り仕上げ、側面、背面はコンクリート仕上げ。
花壇は、別途、前面に大きく設置。
沢山のご近所さんが、いつも花壇を眺めていきます。
側面、背面の雑草抜きもないし、落ち葉拾いも掃き掃除が楽だし、最高ですよ。

[1076: 戸建て検討中さん]

セルコホームの営業の方は住宅ローンに関して詳しいほうですか？

[1077: 評判気になるさん]

>>1076 戸建て検討中さん

これも担当する工務店次第だと言えます。ネット銀行やイオン銀行などをはなっから嫌がるところもあれば、何でもOKのところもあり。ただ基本は取引の多いJAやろうきんを勧められると思います。

[1078: 検討者さん]

聞きたいことがあるなら
ご自身で銀行なりに聞いた方が良いですよ？
ローンはご自身が組むのですし。

[1079: 匿名]

セルコの営業の方もベテランから新人までいるわけですから、ローンに詳しい方も居れば、そうじゃない方も居ると思います。

良い営業マンに当たるとよいですね♪

訴訟になっている方も居るようなので、ご用心。

[1080: 匿名さん]

セルコで全館空調の方、いますか。
感想は如何ですか？

[1081: 戸建て検討中さん]

福岡在住だけど、スレ見ているとお願いするのに不安になってくるな…

ここで色々と施主と揉めている福岡のセルコって、セルコホーム〇多かな？

[1082: 戸建て検討中さん]

セルコホームのC値の測定は有料とのことですが気密断熱に優れたツーバイフォー工法の会社なので気にしなくても良いのかどうか悩むところです。
気になるようならお金（5万弱らしいです）出して測定してもらえば良いかな〜?と悩むところです。

[1083: 検討者さん]

何もしなくてもある程度の数字は出ますからね。
数値的にこだわるなら、テープはったりカバーしたりして
それなりの対策してから測らないとあまり意味がないような・・・
ちゃんと施工しているかどうかの確認ってことかな？？？

[1084: 名無しさん]

>>1082 戸建て検討中さん
C値は、カタログ以上の数値出ますよ。
ただ、実際生活すると、吸気口からピューピュー風入って来て寒いですけどね。

[1085: 名無しさん]

＞＞1081: 戸建て検討中さん
話の流れからすると○多で間違いないでしょう。

福岡在住でしたらセルコ以外の業者も検討できるでしょうから、
輸入住宅取扱いの業者を出来るだけ多くご覧になられることをお勧めします。
スタイルにもよりますが、セルコよりも安価に建てられるところもあるようです。

[1086: 名無しさん]

＞＞1046: 検討者さん　

キッチンについてはメリット社のものが標準であれば、国産メーカーに変える際にはおそらく値段が下がるはずです。もちろん、メーカーやグレードによるとは思いますし、工務店によって強いメーカー、弱いメーカーがありますので、ケースバイケースではあります。

[1087: 検討者さん]

>>1085
やっぱりそうか。なんかわかる。
洋風の家を検討しててまわりの相談した人達から都市高下のセルコ
（間違いなく〇多）はいいかげんだからやめとけと言われた。

気になっていたから行ってみたけど、営業の対応は悪くはなかった。
こちらの予算などを伝えて、色々と質問すると調べて後日電話しますと
言われてそのままずっと放置プレイ。

その結果を相談した人達に伝えると、同じ対応された方がいた。
しょぼい予算の客はフェードアウトで放置なんだろうな。

[1088: 検討者さん]

篩いにかけられたってことですね。
しょうがないです。
対応がどうとかでなく、切られたってことですね。
ちなみに予算おいくらと話されたのでしょうか。

[1089: 匿名さん]

旧仙台土地開発ですね。
一度つぶれてセルコホームを橋本社長が建て直した会社です。
よく検討して購入しましょ。

[1090: 名無しさん]

施主側なら普通そういう発想や意見にはなりませんね。

愛社精神に溢れる自社の擁護お疲れ様です。