セルコホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://selcohome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

セルコホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セルコホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1021: 検討者さん]

>>1018 戸建て検討中さん
仙台でも昔、飲酒運転で事故起こした営業が居るって聞いた事有ります。

[1022: 通りがかりさん]

>>1013 匿名さん
自分が希望する金額ぶつければ良いんですよ！この金額になれば買うって！
月末なら通る可能性ありますよ。
契約しないと、ゼロですから…

[1023: 検討者]

>>998 口コミ知りたいさん
建物本体価格30坪で1500万円からありますよ。
坪数3パターン、建物5パターン　種類が色々あるようです。高くても建物本体価格が1640万円くらいでしょうか。
昨年7月の150周年記念キャンペーン1500万円より床材種類減少、キッチンI型など少しグレードが下がった印象です。
その分選べる種類が多いですかね。

人気なのはQUEENアン、北米レンガのGEORGEアンですかね！

[1024: 増税前に]

最近自分は気に入ったメーカーさんあれば、メーカー名　中古で　ぐぐってスーモとかでみてるのですが
セルコホーム　中古　で検索すると　当たらし目のものでも２０１５年でこれですか・・というものがでてきたので
たぶん上の方がいわれてるなんでもオプションでどうやったら近づくのかって言うのは本当なんだと思います。外観がぜんぜんサイトのと違ってました。

輸入住宅でいえば、ジューテックホーム(見た目外観ががスウェーデンハウスに似てる)
あとは、最近中古でみたのにミルクリークがありましたがすばらしかった。(立地のことで見送り)築１７年ですけどさすがでした。
けれどそこも外観より内観が輸入ってかんじなので、外観のほうがお金かかるんですかね、輸入住宅ってのは。

住宅関係かなにかの本では、メンテナンスのときに輸入住宅は大変ってありました。
ちょっとした補修なら材料はすぐ手に入るのか、違うのかな。

通りすがりの書き込み失礼しました

[1025: 初心者]

セルコホームで建てた方！
実質坪単価おいくらで購入されましたか？

延べ床50坪、サーキュラー階段、二階床材はカーペット、一階玄関＋リビングは床材にタイルを検討してます。外壁レンガは憧れますが予算的に難しそうです、、

[1026: 初心者]

セルコホームで建てた方！

実質坪単価おいくらで購入されましたか？

延べ床50坪、サーキュラー階段、一階玄関＋リビングの床材にタイル、二階に浴室で二階各部屋の床材はカーペットを考えてます。
外壁レンガに憧れますが予算が厳しいかもです、、

[1027: 戸建て検討中さん]

今月末で第二弾の1500万円シリーズが終了とのことですが契約に迷います…

[1028: 博多もつ鍋最高]

>>1026 初心者さん
私は、設備込み坪単価55万で契約しました。それにオプションでそれなりの内装と外装にして、結局坪70万です。
ほんとに、建て売りのような仕上がりで良ければ、坪55万って所じゃないですか？
でも結局、予算内でオプションが収まらなくて、施工面積を減らす方法で予算を捻出しようと決心して、約4坪へらして欲しいと頼んだら、「一坪あたり20万しか引かない。」と言われて、何故か聞いたら、「一階は基礎があるし高いけど、二階は坪20万の価値しかない。」らしいです。
おかしいでしょ？最初に、一階二階の全ての施工面積に50万掛けて契約させといて、いざ減らすってなったら20万って。
そもそも小さい家ならまだしも、うちはたとえ4坪減らしても、のべ床40坪越える規模の家ですよ。充分一般的な戸建ての規模を越える家なんですけどね。おかしい話過ぎて、「そしたら、後で二階にもう一部屋足したいって言っても、坪20万で作ってもらえないでしょ？」って聞いたら、「出来ますよ。」って言い切ってましたよ。だから皆さん、最初は施工面積少な目で契約して、後から二階三階の施工面積を増やした方が、お得ですよー。
もしそれで、二階三階もきっちり坪50万掛かりますって言われたら、私が騙されたか、皆さんが騙されたかのどちらかって事ですよね。


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1029: 匿名さん]

>>1028 博多もつ鍋最高さん
おかしな話ですね。
博多もつ鍋最高さんのおっしゃる通り、少な目でして後で足してみてもいいかもですね。
契約前に比較して、一階と同じ坪単価だったら、営業にここの話ししてもいいかもですね。
営業マンはきたないですから

[1030: 戸建検討中さんへ]

30坪1500万円～シリーズは付帯工事費200万くらいかかるので最安のタイプで1700万円ってとこですかね。
規格住宅で通常のものより安いと感じます。
また、オプションで
①リビング扉(10万くらい）※標準はついてないです。
②小屋裏収納(20万くらい）
③１Ｆ天井高アップ(2400→2600)へ(20万くらい）
はつけておいた方がいいですね。
そのほか既存間取りを若干は変更できるようです。（壁をなくすなど）

それ以外にコンセント増設、壁紙にこだわると上がります。
また、土地の形状によって深基礎、地盤補強費がかかってきますよ。

結局、安くても坪60万　こだわると軽く坪70万は超えていきますのでご注意を。

[1031: 名無しさん]

九州北部でセルコホーム検討中ですが、FCによって標準仕様がまるっきり違うので注意が必要です。
同じ「ザ・ホーム」であっても、リクシルの合板床＆国産水回り＆ケイミューのサイディングが標準のところもあれば、セルコ本部の標準仕様に忠実に建てるところもあり。窓枠も標準のところとオプションのところがあるので、最初の見積もりが百万単位で違うなんてこともあります。
もちろん、オプション扱いでセルコ標準仕様に合わせることも出来るようなので、逆に考えると選択の幅が広い分だけ、安い仕様が標準の方がいいような気もします。
ただ、最初は安く見えても、とにかくちょっとしたことがすべてオプション扱いなのでみるみるオプション費が積みあがっていきます。コンセント増設が１万とかするので。
本体を１５００万に収めても多分オプション+付帯工事で２０００万超えはあっという間です。
なので、必然的にクイーンアンみたいな凝った造形はあきらめて、「なんか普通」なお家が多くなるのかな、とも思います。

[1032: 名無しさん]

ちなみにここで話題になっているセルコホーム博多も行きました。
営業マンがやたら上から目線、他のFCの悪口は当たり前。
なんか外国研修とかあるらしく、変に自分の輸入住宅の知識に自信を持ってたみたいだけど、色々間違ってる。
「プラン作ります」とか言われてヒアリングされたので後日時間取って行ってみたら予算も大きさも要望もまるっきり外れている上、「輸入住宅作るんだったらこれぐらいしないとダメですよ」。
土地合わせのプランもあるにはあったけど、オーダーメードではなく過去の注文を受けたプランのコピー。しかもダイナミックに予算オーバー。
それで「契約したらプランは作ります」。
他の営業マンも似たような印象（決め台詞は「そんなじゃ輸入住宅建てる意味がない」）だったんで、ここはお客さんの家を建てるんじゃなくて「うちのデザイナーのスポンサーになれや」って感じなのかな、と。
お金持ってて完全お任せっていうならいいのかも知れないけど、注文住宅で共同作業できそうな感じじゃない。
最低でも上物に４０００万は突っ込める人向け…うちはそんなお金ないです。
しかもいくらデザインコンペ全国１位って言っても、建売の「うーん」なデザイン見る限り、２０００万程度だとオチが見えるような…。

福岡のFCはほかにも何社かありますが、エリア跨ぎ・県跨ぎOKのようなので、九州、特に福岡・佐賀でセルコで建てようと思う人は必ず複数のFCの話を聞いたほうがいいと思います。

[1033: がっかり]

やめた方がいいかなと思います。
建物の割に価格は高いと思います。
売れるまではとっても親切ですが売れたら全くの他人です。営業も設計も…。支払い(精算)に関してもややこしい分かりにくい数字の並べ方で誤魔化されてるんじゃないかって思うほどです。
仕事も雑です。建てて直ぐ何ヵ所直したことか。全部は言ってません、切りがないので諦めてます。
やっぱりやめよう！セコイホーム！

[1034: 匿名さん]

セルコホーム（FC含む）は契約後に少しずつ追加のものが出てきます。

例えば
電気配線関連
施主支給関連の取付
壁紙の費用

とにかく追加が高いですね。
標準のものが使い勝手が悪いので、電気配線を追加すると軽く30万くらいになります。

また、施主支給のシャンデリア等を取り付けようと思うと取付費などで数万円・・。
とにかく追加すると高いですね。
1点で数万円とられます。
特に外壁に何か穴や取付物をつけようとすると、高断熱なので他の業者に任せると知りませんよ？みたいな態度とられます。
結局セルコにお願いするとすごく高い・・　まったくサービス等ありません。
殿様商売とも感じます。
電気コンセントやダウンライトの取付穴追加で20～40万円って高すぎると感じました。
業者にお願いすると1日でできる内容ではないでしょうか。。2日かかって二人で作業して一人2万円出したとしても8万円・・・

極力追加を出さないようにするのがポイントだと感じますね。

他の方がおっしゃってるように、納得できる家にするには坪７０万は軽く超えると感じます。
何より引渡しまで、少しずつ何かと増える可能性があり合計費用が不透明なのがストレスで嫌になります。

30坪2100～2300万程度でセルコホームHP掲載の家が建つといったイメージですね。
最低装備（標準）だと1800万くらいでいけますが、何かと使い勝手が悪いと感じます。
極端に言えば断熱材、１Fフロア無垢材以外、建売とそう変わらない・・

その他担当者の言っていることはメモに取って下さいね。言った、言ってないになりますので！
皆様納得できる家ができますようにー！

[1035: 検討者さん]

セルコホームのオプションについて気になることがあります。
2階の押入れ収納やリビングドアが追加オプションになっています。
新築の家には大抵、付いていると思っておりました。
あと、ベランダが無いですよね？
輸入住宅だからベランダやリビングドアや押入れ収納は付かないのでしょうか？
天井を高くするのもオプション追加になっておりますが
セルコホームの天井は低くなっているのでしょうか？
よろしくお願いします。

[1036: 新築検討中さん]

>>1035 検討者さん

キャンペーン中の企画住宅だとオプション扱いが多くなっている印象です。
こういう所で安く見せていると思います。

普通のセルコ注文住宅だと初めから天井高2700、物入れなどもあると思いますが。。
ベランダは基本付いてないと思います。
それを含めても、企画住宅の方が若干安くなると感じます。

普通の注文住宅プランと企画住宅の見積り作ってもらうとわかりやすいかもしれません。

[1037: 名無しさん]

他の方が言われてるように

坪70万〜という印象です。

その他外構費、地盤補強費、カーテン費用（レール含む）、テレビチューナー工事費、エアコン工事費なども別途かかってきますね。

契約前後の打ち合わせで、見栄えの良いオプションを見せられたりするので心が動きます。

こだわると坪80、坪90も行くと思います。
価格の天井がありませんね。。
2×6に変更、掃き出しサッシ追加、窓サッシ変更、外壁をレンガ変更、外壁付加物取付、内装モールディング変更、壁紙、巾木変更、コンセント、照明追加、玄関扉変更、階段手すり変更、ベランダ新設、エアコン穴加工、屋根材変更、エコキュート容量追加、室内間取り変更、扉追加、トイレ変更、洗面台変更、輸入キッチン変更、収納追加、食器棚追加などなど

追加は高いと認識してくださいね。

[1039: 博多もつ鍋最高]

>>1035 検討者さん

セルコホームは、各店によって標準で付いてる物と付いてないものが全然違います。まず、床も全フロアー標準で無垢の所もあれば2階からはオプションの所もあります。あと、クローゼットも2階以上もオプション無しで付けられる所もあります。
リビングドアも、オプションの所とそうでない所があります。
あと、コンセントも同じ。
1500万円のキャンペーンは、かなりオプションで儲けるつもりですかね。
バルコニーも、防水が含まれてなくて、防水だけでもかなりオプション取られました。営業は、「外国はバルコニーを作らないのが普通だから、標準では付いてません。」とか、何を偉そうに当たり前みたいに言ってるんだ！って思いましたね。ここは日本だし、住むのも日本人なんですけどね。洗濯物何処に干すんだか。
しかし、このオプションも言い値って感じで、全く明朗会計ではありません。
契約前に、外壁レンガも最初は200万くらいって言ってたのに、結局300万とか、20万で出来るって言ってたオプションが、しれっと黙って30万に書き換えられてたり、セルコホームは平気で嘘が付ける人が多いみたいですね。
上記二つのオプションに関しては、契約書には書いてなくて口約束だったので、私も、信用出来ないから、この会話を全て契約書に書くように言うべきでしたね。
向こうも、口約束だから平気で反故にしてきます。しかし、こんな信用出来ない会話ばかりの人達と、久しぶりに関わる事になって、私も気が持ちません。

[1040: 博多もつ鍋最高]

[NO.1038と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]