セルコホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://selcohome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

セルコホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セルコホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1447: 開発者]

＞＞1446様
7月に新しい商品も出ますのでおたのしみに！
また、現在２５周年企画で限定100棟も販売しております。
キッチンはメリットキッチンズ社（カナダ）のもを標準でつけておりますのでごらんください。

[1448: 匿名さん]

教えてください。雪の多い地域なのですが、傾斜がキツいセルコホームの屋根は落雪などの対応はどうしているのですか？隣の家が近いので不安です。

[1449: 開発者]

＞＞1448様
お世話になっております。
雪の問題ですが、屋根をかける方向、隣地との離れは設計段階で決めます。
また、当社屋根はコロニアルクアッドという屋根材を使用していますので、板金屋根のように雪が滑り落ちることは無いと思います。雪止めはもちろんついていますのでご安心ください。
現状、1448さまの状況が分かりかねますので敷地、条例、などから担当者が判断いたします。

[1450: 戸建て検討中さん]

開発者さま

　以下の条件での、おおよその『価格の目安』を出せるようでしたら、お教えいただければ参考になります。

　　・延床面積55坪程度、長方形の2F　4LDK
　　・SEボディ、トリプルサッシ、外壁レンガ
　　・スキップフロアー、屋根裏、和室8畳
　　・リビングダイニングには間仕切り壁
　　・内装仕上げ-展示場クラス　住設は標準タイプ
　　・1種換気
　　・べた基礎、給排水工事込み、消費税込み
　　
　※構造躯体の『材種』は何でしょうか。米ヒバなら防蟻視点でベストだと思います。

　よろしくお願いいたします。
　
　　

[1451: 匿名さん]

>>1441 開発者さん
回答ありがとうございます。
色々なハウスメーカーを見て回って一番ワガママを聞いてくれたのがセルコさんでした。
契約を急かされたりすることもなく何度も図面をひいてくれて、申し訳ないくらいでした。
家具の配置や住宅設備よく考えて決めていきたいと思います。

[1452: 通りがかりさん]

>>1449 開発者さん
コロニアルクアッドが無落雪？普通に滑り落ちますよ。雪止めあってもね。

[1453: 開発者]

＞＞1452さま
無落雪とは書いてません。板金のように滑り落ちることはないと書いております。
また、各敷地や方位にも左右されると思いますので敷地を見なければ屋根の形状は判断できません。
無落雪ではないのでそのあたりは、設計担当者とご相談してくださいと言うことです。

[1454: 開発者]

1451＞＞さま
今後もわがままにご自身の夢をかなえてください！

[1455: 開発者]

＞＞1450さま
はじめまして。
ご要望は当社ではかなりハイスペック商品だと思います。
内装の展示場クラスでも、展示用のコンセプトによってかなりばらつきがございます。
ちなみのですがスキップフロアにすると部屋が小さくなり割高になります。
なので私はお勧めしていません。
レンガ張は通常の外壁より200万?300万割高です。
給排水工事は各自治体によって価格が変動しますのでここでの回答は難しいです。
樹種ですがカナダ産のspf材です。
謀議ですが当社は薬剤吹き付けの防蟻ではありません。
シート工法というものを採用していますのでまず白蟻の被害はないかと思います。

見積もりしてみませんと注文の場合わからないのでここでは曖昧な数字もお答えできません。
申し訳ありません。
お値段の方はお客様と当社の商談になりますので
値引きを含めて営業とお話しされた方がいいかと思います。
または、近くの支店にお問い合わせください。

[1456: 戸建て検討中さん]

開発者さま
1450です。ご返答いただきまして、ありがとうございます。
延床単位で、予算として、税込み85万前後を見ております。
給排水工事は120～150万くらいだと思われます。
どうも、この程度の予算金額では御社では困難なようですね。
いろいろとお教えいただきまして、ありがとうございました。

[1457: 開発者]

>>1456さま
坪単価65万から70万なら可能かと思います。
建坪約30坪、延べ床60坪の場合
坪65万ですと税込4,290万です。
頑張って坪60万で税込3,960万円ほどだと思います。
GW中ですので積算ができませんので
休み明けに積算させていただけないでしょうか？

[1458: 匿名さん]

>>1457 開発者さん
横やりすみません。
SEボディ、トリプルサッシ、総煉瓦を入れて坪60万円まで安くできるんですか？？

[1459: 評判気になるさん]

モデルハウスみたいな仕様で40坪くらいの家になると坪単価80万とかするんでしょうか？もし70万くらいで済むんであれば、スウェーデンハウスとか三井ホームと比較したらかなり安いですよね。

[1460: 戸建て検討中さん]

開発者さまへ質問です。

構造材がSPF材、米トウヒの仲間とのことですが、温暖多湿の日本では土台材としては腐朽菌・白蟻に弱くあまり向いていないと思われます。ホウ酸系薬剤の加圧浸透処理をすれば、安心できようかと思います。
対策として、御社では、『シート工法』を採用されているとのことですが、もしよろしければ、概略で結構ですので、どのようなものか御教え願えませんでしょうか。
住宅性能が高く、コスパに優れている商品のようですので、少し詳しく知りたいと思います。
ちなみに、カナダには白蟻はいるのでしょうか？

[1461: 開発者]

＞＞1458さま
建物のみでしたらその値段かと思います。
70前後ですと三井さん、スェーデンさんと同じような価格帯になってしまうので、
抑えるようにしています。
住設、家具、カーテンなどハイスペックでしたら話は違いますが。
当社の購買層はかなり広く億近くから数千万円とかなり開きがあります。
注文住宅ですのでこれはしょうがないかと思います。
企画型ですと値段はかなり抑えられます。

[1462: 開発者]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1463: 開発者]

＞＞1459
三井さま、スェーデンさまよりは安いと思います。
各モデルの仕様にもよりますが上記の二社さまよりは安いと思います。
あとは好みだと思います！

[1464: 匿名さん]

煉瓦、トリプルサッシまで取り入れて坪60万円というのは企画商品だからでしょうか？
セルコホームさんは値引きはしないと聞いたのですが直営とフランチャイズでやはりやり方は違うのですね

ザホームの四本柱のひとつ第三者検査を今はほとんどやっていないと聞くのですが本当ですか？

[1465: 開発者]

＞＞1464さま
そうですね、企画商品と注文住宅では人件費や打ち合わせの回数などが増えますので高額になります。
また、お客様もいろいろな提案をしてくださるのでそれをかなりの時間をかけて設計者がまとめますので
金額が高くなります。最近の建売住宅が安いのはそういった理由です。
特段な引きをしないというわけではないですが、直営店とフランチャイズでは値引率などは違います。
FC店さまの価格になります。
値引きをうまく引き出すには営業マンとの信頼関係だと思います。
車と同じです。
第三者機関検査はご希望の方に行なっております。
住宅では中間検査と竣工検査があります。これは全ておこなっております。第三者機関です。
社内検査ももちろん行なっております。
質問者様の認識では、住宅性能表示部分だと思います。
耐震等級などです。取得すると保険料などが安くなりますが、申請に30万円ほどかかってしまいますので
申請する方はほとんどいません。
それが少ない理由だとお思います。
また、瑕疵担保の保証内で処理できるので必要ないという方が多いです。
回答になっていますでしょうか。
不慣れで申し訳ございません。

[1466: 評判気になるさん]

開発者さま

https://selcohome-sapporo.jp/event/118192526-open-house-in.shtml

こちらの物件、42坪くらいだそうなんですがおおよそおいくらか分かりますか？価格次第で問合せしたいと思っています。