転勤族でマンション購入した方

[ビギナーさん]

うちは転勤族です。
マンションを購入しても転勤で実際に住めるのはどのくらいになるのか正直わかりません。ただ、今住んでいる所と東京とどちらかなので、定年まであと30年として最低でも半分は住めるかな、という感じです。

賃貸に出しても貸し手がつかない場合、転勤先の家賃とマンションのローンの二重払いになります。（転勤先の家賃補助はある程度出ますがこのご時世ですので先のことはわかりません。）

転勤族でマンション購入した方はそのマンションで老後も過ごしますか？
それとも売却を考えているのでしょうか。
うちはもし購入したら一生住みたいと今は思っています。

また、家賃二重払いの余裕があるくらいじゃないと転勤族はマンション購入はやめておいたほうがいいのでしょうか。

[22: 購入経験者さん]

>>20さん
どのみち学資はいくらあっても足りないでしょう(^_^；
お互いがんばれる分までがんばりましょう！

さて、うちのマンションは私より先に賃貸しした人が結構いて、転勤が決まった時おおよその相場が想像できました。
不幸にも転勤が決まった場合、不動産屋の言い値で決めるのではなく、同マンションの契約事例も参考に考える事をお勧めします。

>>21さん
ご心配いただきありがとうございます。
今年の春に確定申告経験済みです。

[23: 来年入居予定さん]

>>22さん

なるほど。周りの相場は確かに要チェックですねっ。入居する前から転勤した時のことを想像するってのも多少悲しい面もありますが。。。何とかマンション内での1番最初の転勤だけは避けたいですねっ!!
ところでここで相談する話ではないですが、ローンの組み方って皆さん、どうされてますか？
私は今、①35年の月々返済のみ。
　　　　②24年の月々＋賞与返済。
のどちらにしようか悩んでます。
②は退職時までに完済してしまうプランですが、やはり負担が重いです。転勤した際に、賃貸料ではカバーできなくなるし、何かあった時の余剰資金がないかつかつの状態なので、やはり①にしておいて、賞与を貯めてある程度たまったら都度繰上返済＆教育資金を貯めていくってパターンかな〜って思ってはいるのですが。。。
やはり転勤族は多少余力を持っておいた方が良いですよね？

[24: サラリーマンさん]

私の会社は、転勤がありますが社宅に定年制があり、期限間近なので
安くなったのを見てマンションを購入しました。（早まったか？？）

条件として、賃貸に即回せるように、駅徒歩３分以内。（ＪＲ　横浜市内）

気張らず、年収相応でローンも短めに設定しました。

社宅に居座ることが出来れば、一番だったのですが・・・

転勤は有るかもしれませんが、まあローンの支払いに充てることができれば、
それはそれでＯＫかと思っています。

[25: 匿名さん]

・転勤時に扶養家族の誰かが家に残らないと（つまり単身赴任しないと）住宅ローン減税の恩恵を受けられません。
・海外駐在だと源泉徴収で家賃の２０％を引かれます。その他に管理会社に委託する場合は委託手数料もかかります。

[26: サラリーマンさん]

>>25さん

ご教示有り難うございます。転勤までに完済します。

[27: 来年入居予定さん]

>>26さん

転勤までに完済できそうな目途があるのなら、羨ましい限りです。私はとてもそんなことは出来ないので。。。退職までの完済がやっと目指せるラインって感じです(T T)

[28: 購入経験者さん]

>>23さん
うちはボーナスの支給額が安定していることもあり、ボーナス併用としました。
また、最長でローンを組んでます。
子供の学費も用意しなといけないので長めに借りて返せる時に繰り上げ返済したほうが良いと考えたからです。
ちなみに繰り上げ返済の手数料が生じないところから借りてます。
>やはり転勤族は多少余力を持っておいた方が良いですよね？
同感です。

>>24さん
わたしも家賃補助の定年があるので転勤前提で一旦買いました。
持ち家があれば、家賃補助の定年が解除になるし。
>条件として、賃貸に即回せるように、駅徒歩３分以内。（ＪＲ　横浜市内）
それは借りたい人だらけの立地ですね。

[29: 来年入居予定さん]

転勤があった際に単身赴任とするか、家族全員で引っ越すか、皆さんはどういう考えでしょうか？
住民税控除を受ける上では当然、単身赴任なんですが、家族と一緒に過ごせなくなるデメリットも大きいですよねっ。

家族構成：私(34歳)
　　　　　妻(34歳)専業主婦
　　　　　長男(5歳)幼稚園の年中
　　　　　次男(1歳)
　　　　　三男？女？(4月に生まれる予定)
の5人家族になる予定です。
近い将来、転勤があったとなると親の支援もないため、妻の子育ても結構大変なので単身赴任はきついかなぁ〜って思ってます。
その場合、①賃貸に出しても、ローンの返済と新しい住居の賃貸料を(多少家賃補助はありますが、)考えると頭が痛い・・・、②住宅ローン控除を受けられなくなるのも・・・(T T)。
ただ、金銭面だけの問題ではないので、悩み所です。

[30: 匿名さん]

>>29さん

私も転勤族で、持ち家あり、子供は６才、２才の４人家族ですが、
転勤となれば、帯同の予定です。

ローン控除が除外となりますが、分かれて暮らすとお金も大変ですが、
何より、家族のためには一緒が一番だと思います。

私は、親が転勤族だったから、子供の時からそんなモノだと考えていました。

余談ですが私は、幼稚園、小学校、高校の時に転校しましたが、高校の
転校が一番大変でした。

[31: 購入経験者さん]

住宅ローン減税ですが、年収750万円、ローン残高3200万円、扶養家族4名ではせいぜい20万円ちょっとだと思います。
その程度なら、単身赴任にかかる費用の方が大きいのではないでしょうか？

私は家族と共に暮らすメリットもあわせ、住宅ローン減税はあきらめました。

ちなみに転勤前に税務署に転勤による転居であることを申請しておくと、戻ってきた時に住宅ローン減税が再度適用されます。
転勤後の申請では駄目なようです。
転勤による転居が決まったら税務署への事前申告をお忘れなく。
ご存知でしたらすみません_(._.)_

[32: 来年入居予定さん]

>>30さん、>>31さん

アドバイスどうもです。転勤自体はまだいつあるかどうか分かりませんが、やっぱり家族ともども過ごす方がいいですよねっ(＾＾)///
まあ、その時はその時ってことで、それまでは楽しんで新居生活を送りたいと思います。その間にいろいろと考えてみたいと思います。