[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part1

[匿名さん]

管理費・駐車場代は組合決議で下げましょう！

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[857: 匿名]

販売側も法的な確認をしたうえでの、「書留」送付で、争う余地はないでしょう。もともと充分営業から説明されていて、汚染について承知したうえでの契約のため、これだけ騒ぎになるのが疑問だ。

[858: 匿名]

湾岸と都市部は、オリンピックに向けて右肩騰がりという意見が多いですね。

http://www.nikkei.com/money/features/73.aspx?g=DGXNMSFK24030_240920130...

[859: 匿名さん]

>858

検討板にも同じリンクはってる。マルチポストはマナー違反。

[860: 匿名さん]

>850

言えてる。

[861: 契約済みさん]

857さん

その通りです。
人の噂も何とやらです。

それよりもゆりかもめが勝どきまで延びて欲しいです。

[862: 契約済みさん]

今さっきテレ朝でスカイズやってましたね。北京さんらしき方が出られてたような気がしました。ニコニコされてましたね。

[863: 北京から東京へ]

テレビ朝日の「報道ステーション」は
「増税駆け込み特需!?」という番組案内を見て、
まずＳＫＹＺ出てくるはずと予想し、録画しておきました。
今、日課の運動を終えて、その録画を見ました。
やはりＳＫＹＺ取り上げられていましたね。
ご指摘の慌てて買ったと言いながら、ニコニコしてた方は、私ではありません。
私はもっと凶暴な顔付してます。悪徳不動産屋ってところでしょうか・・
心は穏やかですけどもね・・・いや、ホントです。

[864: 匿名さん]

増税駆け込みはもうニュースじゃないよね。重要事項の件ならニュースなのに。

[865: 匿名さん]

売主が契約の白紙撤回を受け付けない場合の対抗策として、錯誤に基づく契約ってことで契約の無効を主張できるかも。

[866: 契約済みさん]

昨日契約済ませてきました。
土壌汚染の話は、怖いですね。
担当者もその話はさっさと終わらせて、さっさとハンコ欲しいって感じでした。

でも、ＳＫＹＺ購入は間違ってなかったと思う。
値段並みの立地と環境ですが、それなりにいいところになるのでは？
三井の営業担当者も数名購入したという噂です。

地下鉄、ゆりかもめ延伸、早くしてほしい！！
通勤不便すぎ！

[867: 匿名さん]

75平米高層階を購入しました。南西向きですが賃貸に出したら30万程度で貸せますか？

[868: 契約済みさん]

千葉に搬送したが拒否された事、
1.2mという、大雨でも降ったら滲み出てきそうな深さに埋めもどした事
1期1次の重要事項説明の前に分かっていなかった事なのでしょうか。。
敢えて書き留めで送って来ている（受領確認）事からすれば、黙認イコール同意と取られるのでしょうか。
進め方に疑問を感じざるを得ません。

[869: 北京から東京へ]

なんとか法では、この程度の汚染土なら０．６ｍの被覆土があればＯＫらしいです。
それを１．２ｍにしてるんですから、私などは全く問題ないと考えています。
１０００年に一度の大雨降ったとしても、真っ平らな土地なんですから、
１．２ｍの被覆土が流されるなんてことありえない。
法面でしたら、そういう心配ありますけどもね・・なんせ真っ平らですからね。
それはチョイと考えればわかること。
なんで、こんなに大騒ぎするのか・・・いやぁ・・・ワカラン！！

[870: 契約済みさん]

867さん

貸せますよ！
オリンピック来るのでこれからに期待！
今後はこの値段で買えなくなります！

[871: 北京から東京へ]

私も４年間住んだら賃貸に回そうと思っています。
７５㎡の３ＬＤＫ、西向き、中階層ですが、いくらで貸せるか・・・
２５万行けば御の字、２０万でもイイと思っています。
交通が便利になり、買い物も便利になると、もっと高値で貸せるかも。
４年後、どの程度、便利になってるか・・・
オリンピック前には、どうなってるか・・・
それを見守って行く、というのも、大いなる楽しみ。
毎日夢を描きながら過ごす今日この頃なのです。
汚染土のことは、もう勘弁してよ、という気持ちなのです。

[872: 匿名さん]

871さん
20万なら親用に貸してください。

[873: 匿名さん]

>868

今住んでるマンションだけど、施工上の都合による設計変更でも、理由と変更箇所を説明した資料を２部送ってきて、同意したことを確認するため１部に押印して返送するよう求めてきたよ。

書留は受領確認であって、同意の確認にはならないでしょ。

[874: 匿名さん]

重要事項説明って、宅地建物取引主任者が説明するってのが法律で決まってる。一方的に送りつけただけで説明しましたは通らないでしょ。

[875: 入居予定さん]

重説の追加を詳しく聞いたうえで、納得して本日契約しました。
納得できなければ、手付の返金にも応じるとのことで、それなりに誠意は感じましたよ。

納得いかなければ、キャンセルすればよろしいかと。
土壌汚染についても、大騒ぎするほどの数値ではありませんでしたし…

[876: 匿名さん]

仲介だけど、三井は重要事項説明を資格をもって無い人が他人の主任者証を提示して代理ですって堂々とやっちゃう会社。宅地建物取引業法違反なんだけど（当時はそのことを知らなかったが）。郵送するだけで説明しましたって、押し通すんじゃない。

[877: 匿名さん]

>875

手付金返金ってことは白紙撤回で済まそうとしてるのか。誠意というのなら違約で倍返しじゃないの。半沢直樹みたいに１０倍換えしやったら拍手喝采。

[878: 匿名さん]

手付金返金と言っても、契約までにそれなりに費用と時間かかってるしね。それはチャラか。

[879: 契約済み]

今までずっとロムしてきましたが、うちの場合、重要説明書が送られてきてから直ぐに担当者から連絡がありましたよ。
で、わからない事があったらいつでも連絡下さいと言われてます。

[880: 匿名さん]

いつ受け取ったかまで、チェックしてるのかな。うふっ。

[881: 匿名さん]

してない、してない

受け取る前にいきなり、営業は悪くない、的な電話でしたよ。

[882: 匿名さん]

内覧の時か、鍵の引き渡しの時に、今回の変更における同意を取り、デベ側の担保とする模様。いや、遅いんだが、、、苦笑。
内覧なら、皆が揃わず結束されての訴えにはならないからね。

[883: 匿名さん]

盛り土は、ほんとうに１ｍなのか？　本当は平均５０ｃｍじゃないのか？

[884: 匿名さん]

引渡前に契約者同士が連絡を取り合って団体交渉したケースが過去にあるよ。

[885: 匿名さん]

要するに、汚染対策なんて、何一つやってないってことだろ。

[886: 契約済みさん]

土壌対策基本法に定める盛土措置の５０ｃｍという基準自体が根拠が薄いような気がする。豊洲新市場は５メートルの盛土をすることと対比した場合、長年の風雨での剥落を考えると、２メートル程度が必要ではないのでしょうか？

[887: 匿名さん]

ここは、10mが3mになり、そして、1mの盛り土になったってこと？　何でこうなる？　

[888: 匿名さん]

怖いのは、夏の地面からの蒸気。

[889: 匿名さん]

みんなキャンセルして下さい。欲しいです。

[890: 匿名さん]

889にプラス200万円で、俺んところ売ってやろうか？希望間取りは？

[891: 匿名さん]

本当に！？
44階の130ASが欲しいです。　

[892: 匿名]

>881

>営業は悪くない、的な

JVの悪いところが出ちゃったかな。これからも何かあったら責任のなすりあいかも。
今回の件で、その辺も見直してくれないものだろうか。

[893: 契約済みさん]

盛土に加えて自慢の緑できっちり蓋をして欲しいですね。
木を増やしたからその分管理費増加とか言われたら本末転倒ですけど。

[894: 匿名さん]

>みんなキャンセルして下さい。欲しいです。

みんなキャンセルしてひとりぼっちになっても買うの？

[895: 購入検討中さん]

大丈夫、もう買ってる人だから。

[896: 匿名さん]

掘り返した土は、千葉で拒否られたってことは数値的にかなりヤバかったってこと？何も敷地にもどさなくても、他に廃棄方法なかったのかね？

[897: 匿名さん]

ん？買ってないよー。完全出遅れました。

[898: 契約済み]

契約者以外は書き込まないで。
ルール違反ですよー。

[899: 契約済みさん]

本日、営業さんから「手紙」が行きましたか？という連絡が入りました。
まだ見ていないと伝えたら、「重説の追加と修正の件」と言ったので「契約違反では？」
「保障とかはどうするの？」と多少強くにお伝えしたところ、後日ＭＲに来てほしいとのことでした。
(しかも、その間はクローズ中でお休みなのに)


なんだろ～。

[900: 匿名さん]

怪しいのー。俺も言ってみようかな。

[901: 購入検討中さん]

集団で訴えがきたら、対応を考えると言ってるわけで、ここはなんか団結して戦うのが得策では？

[902: 購入検討中さん]

保証なんかないよ（笑）
一人買えば、みんな購入されてますよ。安心です。
これが保証だよ。

[904: 匿名さん]

>>903

ん～、ホントに契約者なのかねぇ。。。
私がキャンセルしたのなら、わざわざこんなところに書き込まない。
あえて混乱させるメリット自分にある？　何もないもんね。
こっそりキャンセルしてまた新たに物件探しするだけだよ。

あえて「キャンセルしました」という書き込みをするのって……(笑)。
本当だとしたら、ちょっと自分の決断に迷いか不安があるのかな？
だからそう煽ってみんながキャンセルしてくれる方がいいよね。
手放したものが人気完売して利便性も開発も進んじゃうと辛いもんね。
まーわかる心理ではある。

ただもうキャンセルしたなら、別の人生なのだから、契約者版には来なくてよいのでは。

[905: 匿名さん]

引き渡しまで1年以上あるのに、手付放棄してまでのキャンセルは時期尚早すぎますね。
契約前にちゃんと重要事項説明書を読んだのかな？903さんは。

[906: 契約済みさん]

皆キャンセルしてくれー

特に南西角部屋！！

オレが買う！