[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part1

[匿名さん]

管理費・駐車場代は組合決議で下げましょう！

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[761: 匿名さん]

820戸いきましたね～
おめでとうございます！！

[762: 近所の住民]

このスレを読んでると懐かしくなります。

近所ですが、引っ越しは２４時間体制でした。

運搬用エレベーターは、利用出来ないのでキャンプ用品で済ませました。

照明（ランタン）寝袋　キャンプ用の机と椅子です。

食事は外食です。

[763: 近所の住民]

付けたし。。。

住民用エレベーターしか使えないので大きなものは運べません。

布団は、恥ずかしいと思います。

エントランスとかエレベーターに結構いつも誰かいますよ！

[764: 匿名さん]

布団のレンタルなんて、いかがでしょう？
使ったことがないのでどんなものか判りませんが。

[765: 契約済みさん]

自分急いでないんで５月とか、遅くてよいのですが
リフォームしたいんですが、組合ができて申請しなければならないのですかねー？
その後に引っ越し考えてますが・・・・・

[766: 匿名さん]

北西側にマンションできると花火大会が見えなくなりますかね？
でも、その前にオリンピックの影響で打ち上げ場所変わるんでしょうか？

中央区だけでなく、新豊洲にも優先的に抽選わりあててほしいですよね！

[767: 匿名さん]

そりゃ、無茶だよ。東京湾花火大会は中央区が区税でやってるからね。

[768: 契約済みさん]

今日仕事で近くまで行ったので、隣の公園からしばし現地を眺めてきました。
工事は31階くらいまですすんでいるようでした。
下から見上げてたら建物と空の青との絶妙なコントラストがキレイでしたよ。
先週の土曜日、初めてＭＲに行って衝動的に５次で購入してしまったのですが
買って良かったな～と実感して帰ってきました。
仕事の都合で週末くらいしか起居できないと思うのですが
皆様、どうぞよろしくお願いいたします。

[770: 匿名さん]

衝動的にマンション買う人いるんですね！
それだけ魅力的だったのだとしたら、契約者としては嬉しいかぎりです。(^_-)

４次・５次の方がそろそろお仲間に入ってこられますね。
まだ１年以上ありますから、みんなで楽しみにしつつ良い情報交換いたしましょう。
と言っても新しい話題もなく、今のところ中だるみ～(笑)。

[771: 契約済みさん]

768ですが
何か直感的に13：00のＭＲ予約して、行ってみたら12：00に４次登録は締め切ったとかで
どういうことかと思っていたら、引き続き５次の受付になりますとのこと。
その５次の登録も17：00に締め切りですと言われ、捲し立てられるように・・
ＰＶ見て、ＭＲ見て、売り出し住戸選んで、登録用紙書き終わったのが16：55ですよ！
担当してくれた営業のかたもバタバタ走りまわってくれてました。
月曜日に仮契約して、今日手付を振り込んで、次の日曜日に本契約です。
ホント絵に描いた衝動買いのような契約になりましたが
そうそう買い替えだ、引っ越しだとできる境遇ではないので
末永く住めたらと思ってます。

長文スミマセン

[772: 匿名さん]

きっとそういうご縁だったのでしょうね。
我が家も幼児が二人おり、少なくともその子たちが成人するまでは住みそうです。
ご近所様、末永く宜しくお願いいたします！ｗ

[773: 北京から東京へ]

実を言うと、日本で家を買うのは初めて。64歳での初めての購入。
いや、北京や上海では15年以上前に買ってますが・・・
SKYZ購入資金は北京オリンピック会場近くの北京の家を売った金。
その金で、初めて買う日本の家が東京オリンピック会場近く。
なんか因縁を感じてしまいます。
ここに至るまでの10ヶ月以上は横浜のタワーマンションに目が行っていたんですが、
東京オリンピックが決まり、一気にSKYZへ。
19日にはＭＲ見学＆説明会そして部屋の決定。21日には自分で現地見学。
23日に重要事項説明会。昨日手付金送金。
いやぁ速かった・・・
完成後は、4・5年住み、その後は賃貸に回すことを考えています。
完成まで、あるいはオリンピックまでの、周囲の変化ぶりを
感じ取っていくのは、非常に楽しくて、ワクワクするはず。
オリンピック開催時、私は70歳。果たして、それまで生きてるか、
いや健康でいられるか・・酒を節制しようと思い始めています。

[774: 匿名]

さすが勝ち組マンション住民ですな。強運の方々が揃ってます。決断とは悩まず、下すもの。苦渋の選択は、あまりいいことがないように思い、衝動＝即決こそ決断の極意と思います。

[775: 匿名]

電話が営業担当からありました。
土壌汚染の追加と緑地帯に保育園（こども園）の自転車置場設置でした。
両方とも重要事項説明義務違反ですね
三井不動産らしからぬ大失態！
気に入っているので手付金の倍返し請求はしませんが
サービスのペナルティーは要求しないといけませんね

[776: 匿名さん]

確かに。
どうしてこんな情報が今頃出てくるんですかね。
土壌の件は工事してるわけで、もっと前に分かってたはずなんですが。。

[777: 匿名さん]

でもやばい土壌は10m以上下なんじゃないの？？

[778: 匿名さん]

わかっていたことを通知し忘れたから、今慌てて通知してるってことだよね。

わかっていなかったことが今わかったという訳ではないから大丈夫。

[779: 匿名さん]

担当曰く、

「契約後の話なので、通常はあってはならない話ですし、
　社内でも問題視されており、お客様からの声が集まるようなら、対策を検討しようと、具体策にも話が出ています。
　いろいろ考えもあると思いますし、もしお声があるようでしたら、契約セクションに直接お願いします。
　もちろん私（モデルルーム営業）でも良いのですが、クッションになるので、、、（暗に勘弁してと）」

みんなで、「おかしくない？」というと、お詫びが出ることを、何度も話してましたが、
他人事ながら、草食系のお人だと、心配になりました。



内容が全然違いますが、契約後の説明不足補填として、過去の三井事例では、各家庭にタブレットPCを配布したことや、
共有部の入り口を主導ドアから自動ドアにデベ持ちでかえてくれたことや、ロビーのオブジェを追加されたりあったようです。（タブレットの話は、今のマンション）

本物件では、入居まで日がありすぎるが為、どれもピンときません。

みんなが「話が違う～」とこねくり回したところで、例のディズニーランドご招待くらいでお茶を濁す気かも
しえませんね。

そんなんでも嬉しいけどさ、これも声が集まらないと（具体的にいくつよ）、何もしないで、逃げようというハラなんですね。
一先ず、本社に連絡しておきますわ。1本目。

[780: 匿名さん]

事実ならデベのコンプラに問題。
虚偽なら威力業務妨害の疑い。

どっちにしても一波乱あるのかな。

[781: 契約済みさん]

779さん

本当ですね！うちは突然郵便が届いて、確認したら汚染とこども園の事。コンビニが店舗になったり
あまりにも後付けで変更が多すぎますね。

せっかく、家族で会議して、今のマンション（港区・低層マンション）を売りたくないという奥さんを説得してまで
購入したのに、これじゃ奥さんにも言えないです。

[782: 匿名さん]

良いネタをネガに与えたわね。全く。

売れ行き好調でそこそこ静かになってきたと思ったら、煩わしい。

で、皆さん、どうされますか？

[783: 北京から東京へ]

私は、上海や北京のマンションを買ってしまうくらい、
大まかで大雑把でおおらかな人間すので、
そんなことは、全く気にしません。
それに、つるんで騒ぐのも大っ嫌いですからね。
騒ぐ人たちで勝手に騒いでください、という思いです。

[784: 匿名さん]

↑投資家きどりか何か知らなけど、以前の北京マンションの話とか何度も書いてて鬱陶しい。
入居に関する話で「以前のマンションでは～」みたいなskyz契約者として有益情報は必要だけど、
あなたの過去の海外マンションの投資話はどうでもいい。IDまでご丁寧につけちゃうとかさｗ


今回の件はまあだからと言ってどうこうはないにしても、良い気はしませんねぇ。

[785: 匿名]

土壌のことは、確認書みたいのがあったように思うが。私もまったく意に介さず。

[786: 匿名]

世の中いろいろな人がいていいじゃないですか。そんなに個人攻撃はよしなさいよ。問題は、書留の件でしょ。営業担当にお話をしたい方はしたらいいでしょう。

[787: 入居予定さん]

先週重説で、今週契約の者です。
先週の重説の際に、「追加があるけどまだ印刷できてないので、書面については契約の時に」って言ってましたがそれのことでしょうかね？
「内容を簡単にいうと土壌汚染の説明をもっと詳しくするということと、こども園の設備について少し変更があるってことです。詳細は担当営業に聞いて下さい」とおっしゃってましたが、そんなに重要そうでもなかったので、深くは聞きませんでした。
気になる人は担当営業に聞いてたみたいですけど。
私は細かいことは気にしない性格なので…

[788: 匿名]

７８４はネガのなりすまし？中国で成功した話いいじゃないですか。苦労もしてるでしょに。食い物まずいし、生水は腹壊すし、天然汚染水飲んで海外行きっぱなしなんでしょ。たいへんだったと思います。

[789: 匿名さん]

まだ郵送物見てないので何とも言えないのですが、結局のところ今回の汚染の話は現実的にはどうなんですか？

ネガの鬱陶しいコメントや、「私細かいこと気にしないんで～」の人ではなく、現実的な数値とか判断根拠をお伺いしたいです。

子どもがいるので気になりますね。

[790: 匿名さん]

こども園の変更　→　庭が狭くなります。
土壌問題　　　　→　深いが重説以外の話もあったわ

　　ってかんじかな？

こども園　→　景観の一部損ない　と、開放感がちょっと減少。　でも、きわめて軽微。
土壌問題　→　そもそも納得の上の契約が多いはず。心証がわるいだけで、印象は変わらない。影響軽微。

という認識ですが、開発側の持ち出しで、その分をお見舞いしてくれるなら、Welcomeですし、
「声が大きかったら」的な思考が、正直、気に入らないので、苦言をつたえたいとは思う。


別件ですが、上海さんは見ていて愉快なので（良い意味で書いてます）、私は歓迎ですよ。

[791: 匿名さん]

>>790さん

お詳しく有難うございました！
今日帰宅後、郵便受け見てみます。

正直、子ども園の方はあまり気にならないのですが、汚染の方は気になりました。
何の根拠もなく都合良い悪材料だけコピペしまくるネガは鬱陶しいし、
細かいことは気にされない大雑把な方の話はあまり参考にならないので、
理系脳としてはロジカルな判断や感覚をお聞きしたいと思ってました。

あとから追加の悪材料はやはり気分悪いので、契約者でまとめて何かできませんかね？
その場合、ここで募るのですか？　何をすれば良いのかしら。。。

【追記】
ちなみに、そんなわけで契約前に変電所の件で電磁波については全て確認しましたよ。
西ウィング変電所最寄り地点でも、他の豊洲エリアの電磁波と全く変わりありませんでした。
一応、皆さんにシェアしておきますね。
これは「現実的な数値」の話ですので、印象やイメージは払拭できない方もいるでしょうし、
だからこそネガがしつこくつきまとうわけですけどね。

[792: 匿名さん]

一律100万円くらい安くしてもらうっていう請求はどうだろう。

[793: 匿名さん]

共用部分の質を落とされたら嫌なのでやだ。

[794: 契約済みさん]

100万安くしろとか、ディズニーランドの券くれとかほんとに購入者？　自分が恥ずかしくないですか？

浅ましい乞食みたいな人はぜひ大騒ぎして手付返してもらい、ぜひキャンセルしてください。

そんな人たちとご近所つきあいしたくないし、管理組合作ると思うと吐き気がします。

[795: 匿名さん]

794

オメーがやめろ。江東区買っといて何言ってんだよ。

[796: 匿名さん]

後だしじゃんけん。気分良くないのは否めないね。

[797: 契約済みさん]

＞７９５
江東区買っといて　とはどういう意味？日本語ですか笑

江東区民は皆てめーのような乞食という意味で理解すればよろしいでしょうか（爆笑）

[798: 匿名さん]

どっちもどっちですなぁ

[799: 契約済みさん]

＞７９５
７９５のような乞食と住むのが憂鬱。。。
土壌汚染がどうだこうだととか本当どうでもえーわ。

乞食君は頼むから引き渡し受けないで～

[800: 契約済みさん]

＞７９５

７９５のような乞食クレーマーへの対応に時間やコストが割かれ、

一般契約者へのしわ寄せが来ないことを祈ります。

しかしこんなクレーマーに買われたら悲劇だね。本来不動産取引ってのは

売主が買主をえらべるんだがなー。７９５の契約キャンセルを切に希望します。

[801: 内覧前さん]

でも、ディズニーランドの券はくれてもいいよねと思う。三井のマンション買った場合の特典もことごとく無いし。
そのくせ契約も三井だし、管理会社も三井だよね。

[802: 匿名さん]

こじきねぇ。貧富の差で人を蔑まなくても。マンション買ったことは別に偉くもなんともないんだし。

どっちもどっちだと。

[803: 匿名さん]

後出し説明は重要事項説明義務違反だから、特典つけるじゃなくて納得できない人に対しては契約の白紙撤回を受け入れるくらいのことをしてくれないと。

[804: 匿名さん]

みなさん、荒らしてるのは2人ですよ。
IPアドレス一緒です

[805: 匿名さん]

>804

IPアドレスが分かるのはここの管理者だけ。嘘はいかんよ。

[806: 匿名さん]

はい、そうですかで引き下がるか、契約者がお互いに連携して売主と交渉できるか。ここの住民自治が機能するかの最初の関門かも。

[807: 契約済みさん]

乞食、乞食じゃないという議論じゃないと思うんだけどね。

仮にAという条件でSを契約をしたとして、Aという条件下で成立がしているのに、その契約後にA－になりますという告知があれば、その－分のペナルティーを求めるのは至極当然。
要はそのペナルティーが謝罪で済まされるレベルか、ディズニーランドのチケットかキャッシュかの問題でしょう。
その場合、被害者である契約者は、より良く現実的なペナルティを要求するのが当選のアクション。

すると、何だ？ この三択ならディズニーランド？
でも、それはいらないような。
何かのオプションサービスか？

[808: 匿名さん]

うーん、じゃペデストリアンデッキに屋根かけてもらおうか？

[809: 匿名さん]

引渡後に土壌汚染隠しが発覚した地所の某物件では、希望者に対して売主が買い取り。ディズニーランドのチケットで済むレベルの話しではない。

[810: 契約済みさん]

重要事項説明義務違反とか言ってる人は、買うのやめればいいと思う、抽選外れた人が喜びますよ！

違約金は大丈夫なんじゃないですかねー

私なんかには、まったく問題ないですけど・・・・・・