[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part1

[匿名さん]

管理費・駐車場代は組合決議で下げましょう！

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[701: 匿名]

植栽が育つのには時間がかかるので、投資ではなく10年以上住んで味わいが出るのでしょうか。管理費を効率化できれば最高ですね。

[702: 匿名さん]

我が家も床石お願いしましたよ。
何と無く冬は冷たい気もしますが、どうでしょう…

[703: 匿名さん]

冬はスリッパ必須かもですね。
でも我が家も床石にしちゃいました^_^

[704: 契約済みさん]

あくまでも人それぞれの好みの問題と前置きして。ダウンライトですが、28年前ミサワホーム注文住宅として戸建てを建築。
営業マンが色々サービスしてくれてリビングにダウンライト、廊下の天井にはステンドグラスみたいなのとか。ダウンライトは、数度使ったきりで20年以上スイッチもいれてません。理由は間接照明にイマイチ馴染めない。薄暗いところで食事をするのが物悲しい。後その当時ledなどないんで熱くなり室温が上がってしまったのです。それ故今回もダウンライトはパスでした。
ビクチャーレールは優れもので全ての部屋、玄関ホールにも付けました。絵だけでなく鏡も吊るそうかとかんがえてます。

[705: 匿名さん]

もうすぐこっちのスレッドも利用者が増えますね！
有益な情報が交わされるといいですね。

４次、５次で決まった皆さん、おめでとうございます！

[706: 匿名さん]

検討版が盛り上がってますね。
緊張しながら抽選結果を待ってたことが、なんだかもう懐かしいｗ

[707: 匿名さん]

角でソファーを検討しています。
なかなか見合うモノが見つかりません。
de Sedeは高価ですしパス。
45゜コーナーソファーの良い情報ありますでしょうか、

MRの125cwタイプに設置されているコーナーソファーはインテリアオプションで販売されると思いますが
幾ら位なのでしょう、

ウチの営業はまだ発表していないのでワカリマセンと言っていました。

[708: 匿名さん]

↑45゜ではないです、(汗
スミマセン。

[709: 入居予定さん]

初めまして。
本日当選しました、宜しくお願いします。

早速教えて頂きたいのですが、皆さんのおっしゃっている「床石」に変更したというのは、どの部分を指してらっしゃいますか？

4次で中層階だったので、オプションはつけられず、全て標準になるとのことでした。
モデルルームを基準に考えていたので、玄関は床石、玄関から部屋に繋がるアプローチ部分まで床石と思っていましたが、間違いでしょうか？
気になります、宜しくお願いします。

[710: 匿名さん]

ご当選おめでとうございます！
こちこそ宜しくお願いします。
床石は、玄関だけですよ。
MRはオプションが、いろいろ付いていますので確認した方が良いですよ。

[711: 匿名さん]

当選おめでとうございます。
床石にしたのは玄関から上がった廊下の部分ですね。
通常、廊下部分はフローリングだと思いますよ。

[712: 入居予定さん]

>710さま
>711さま

ありがとうございます！

床石は玄関のみで、廊下部分は通常フローリングなんですね(。>д<)
MRでは知らずにオプションを標準と勘違いしていた部分もありそうなので、再度MR に行って営業担当の方に相談してみます。
第一希望のお部屋が当選して喜んでいたので、モヤモヤしていますが(涙)

ご丁寧にお答えいただき、ありがとうございましたm(__)m

[713: 契約済みさん]

1次で無抽選でちょっと心配になりましたが、かなり人気がでてきましたね。
ジャストフィットなども予定より早く確定して5%でした。

[714: 契約済みさん]

初めまして。今日、契約してきました。
皆様、宜しくお願いします。

[715: 北京から東京へ]

北京オリンピック会場近くのマンションを売り、
その金で横浜のタワーマンション購入を模索しイロイロ迷って１０ヶ月。
そんな時、東京オリンピックが決まり、一気に、ＳＫＹＺに目が向いてしまいました。
購入決定までは速かったです。
手付金を明日か明後日に送金して土曜日に契約となります。
説明会で、後ろのブースにいたのは中国人女性２人。
どうですか、ココは、と聞きましたら、大いに気に入ってる、ですって。
説明会の翌々日、現地を初めて見に行きました。
周りは、まだ何もありません。さびしい限りです。
建設中の建物を眺めていましたら、中国語が聞こえてきました。
おおお、またか・・・中国人ですかと聞きましたら、台湾人という答えが。
購入決めたが、現地を見るのは初めて、なんて言ってましたね。
私も一緒だと伝えましたら、ニコニコ・・・
昨日は重要事項の説明会。
またまた隣は中国人。
説明係員に聞きましたら、中国人５人が、購入を決めている。
中には３つのユニットを買った中国人もいるとか・・・。
恐るべし・・・中国人！！
まあ、中国ほど急激な値上がりは期待できないでしょうが、
中国人が目を向けてるので、まず値下がりはないはず。
北京で売ったマンションは購入時から３．５倍になったのです。
上海で９７年に８３万元で買ったマンションは、今は５００万元だとか・・・。
６倍ですよ・・信じられますか。
ＳＫＹＺは、そこまで行くことは絶対ありませんが、
２０％アップくらいは期待できるのかなと。

[716: 契約者]

上手！

[717: 入居予定さん]

オナスタにトイレのアクセントクロス（標準）0円ってのが載ってるんですけど、これってなんですか？
税対応のもので、その実なんでも無いものってことでよいのでしょうか？それとも実際に白じゃない柄の壁紙がつくことになるのでしょうか？

[718: 契約済みさん]

それ聞きました。アクセントクロスは有料で標準のは白で、アクセントにはなっていませんとのこと。

[719: 契約済みさん]

昨日契約してきました。
20階以下の部屋なのでプラン・カラー・スタイルセレクト出来ませんでした。
せめてキッチンの吊り戸棚つけたかったなぁ(＞_＜*)

キッチンの高さや洗面台の高さは選べない場合は標準で設置されるんですよね。
キッチン85Cm・洗面台80Cmが標準であってますか?

[720: 入居予定さん]

>718さん
ありがとうございます。
たまに色々読み返すと、不意に不安がよぎったりして大変です^_^;

>719さん
高さはそれが標準です。オーナーズスタイリングの冊子にそう書いてありますよ。

[721: 契約済みさん]

今日 久しぶりにＳＫＹＺ前の公園にいきました。
いたのはテントを張っている人とサッカーの練習している人たち
[でっかくサッカーや野球は禁止という看板があるのに関わらず]

ゴミも散乱して、ヤバイなーと思った

[722: 匿名さん]

721
契約者じゃない人は来ないでください。

[723: 契約済みさん]

契約済のものですが、マンション敷地内のこども園（幼稚園）に入園させたいと思っています。
入園時期や願書など、営業担当の方からは詳しい情報をもらえなかったのですが、どなたか情報お持ちの方がいらっしゃれば教えていただけるとありがたいです。

[724: 契約済みさん]

>723
おそらく事前説明会は来年の9月頃、願書交付は10月半ば、応募・面接は11月1日or2日という感じだと思います。
数年前に東雲に出来たこども園（グランチャの中、YMCA運営）も同様でした。
江東区の幼稚園は大体上記のスケジュールで説明会から応募まで例年進めますよ。
ちなみに、SKYZの隣にできるこども園はめぐみ幼稚園の運営母体が運営します。
江東区では評判の良い幼稚園なので、楽しみですね。

[725: 契約済みさん]

724の方
貴重な情報、ありがとうございました。
うちの子供達はみんなまだ小さいので、みんな、このこども園にお世話になる予定ですが、評判の良い所とのことでとても楽しみです。
ご親切に回答くださり、ありがとうございました。

[726: 購入予定者]

今更ですが
オール電化っていうのがちょっと・・・

[727: 匿名さん]

オール電化について
今更ですね。
ここはしょうが無いでしょ。

公園について
ここは、都内で珍しくボールOKの公園でした。なので、サッカーもキャッチボールもOKなはずですが、
その看板が正なら、ルールが変わったのかも知れませんね。
日曜日に前を通ったのに、気がつかなかったよ・・・
そうなると、従来と同じのりでボール遊びに興じる人がいたのかもしれませんな。
スカイズエリアじゃないので、注意くらいしか出来ませんが。

[728: 匿名さん]

下品な中国人契約者をよそおったネガとか、ほんと暇だな(笑)。
これだけ戸数の多いマンションですから外国の方もいるでしょうが、
MR通いから契約まで７～８回は行ってますが、私自身はその場に外国の方がいたときはありません。

こども園は良さそうですね。
我が家も二人お世話になりたいと思っているので、評判が良いのは嬉しいながら
人気で入れずという可能性もあるので複雑。＾＾;;
エリア自体もともとそうなので、０・１・２歳クラスは激戦でしょうね。

[729: 契約済みさん]

722

721ですが。私は契約者です。
契約者なので、見に行ったのです。
何も根拠がないのに、批難する書き込みを
するのは困ります。

責任を持って書き込みをしてください。

[730: 入居予定さん]

今日見たら、公園はとてもキレイで草も刈ってありましたよ。
サッカーゴールみたいなのとかあるし、ボール遊びは決められたエリアとかでは大丈夫だと思いますけど…
看板には気付きませんでしたね。
芝生の養生中でした。

[731: 匿名]

８３０戸売れてる人気物件の契約者同士、仲良くやりましょうよ。MRも一段落ついて１０月１０日までほぼ閉鎖らしい。新しい情報もしばらく止まりそう。内覧の前にプレ内覧させてくれないかな。ヘルメットかぶって仮設エレベーターで現状のTOPフロア行ってみたい。

[732: 匿名さん]

７３０

ええっ本当！キレイになったんだ。ありがとう江東区。いつやったんだろ。

[733: 匿名さん]

オール電化の昼の時間帯の電気代は異常
夏の昼間とか節約しようがないし、大変よ。

[734: 匿名さん]

↑ホントに契約者なのかなぁ？　明らかに書き方や情報の雰囲気がネガなんだけどｗ

「異常」な電気代がかかるオール電化なら、なぜ契約したの？

ちなみに、オール電化マンションに住んでて産休もあったけど（昼間家にいる）、
別に異常に高くはないですよ。（苦笑）
むしろ以前のマンションでガス代のプラマイを考えると、とんとんか、むしろ安いです。
使い方にもよるのでしょうが、どう使ったとしても「異常」なわけないです。

オール電化という言葉にネガティブなら、選ばなきゃいいのに。どうせ契約者ではないでしょうが。

[735: 匿名さん]

1kw=４０円が安いとは、お金持ちっすな

[736: 匿名さん]

>721さん

大変失礼ながら、私も貴方のことを契約者でない冷やかしの人かと勘違いして読んでしまっていました。
ごめんなさい。

ネガや冷やかしの書き込みの多くが口語的な文体なので、最近は丁寧語でない書き込み＝ネガ、冷やかしと見てしまっています。

余計なお世話かもしれませんが、ご近所のかたとお話しているようなつもりで書き込み頂けると、私なら読んでて嬉しいです。

お気にさわったらすみません。


ちなみに、私もゲストサロンの帰りによく公園を見に行きます。
契約するまでは毎週のように行っていました。
先日も公園を見てきました。
その時はごみは落ちていませんでしたが、ごみを見つけたら同じようにかなしく、ちょっと腹立たしい気持ちになりそうです。
サッカーの練習は、春夏は毎週のように見かけましたよ。

[737: 契約済みさん]

最上階の億ションは14倍くらいの倍率でほとんどが中国の方々だったと営業マンが言ってました。台湾、中国、韓国の方々が買っているのは間違いないですよ。ただ彼らは投資目的で実際に住む方はそう多くはないでしょう。今オール電化のタワマンに住んでいますが使い方にもよりますが其れ程でもないというのが実感です。

[738: 匿名さん]

おかしいですね。
私もどんな方が最上階に住むのかしら～なんていう他愛ない興味で営業に聞きましたが、

「外資にお勤めの比較的お若いカップルだったり、すでにリタイアされたご夫婦だったりです」
「外国の方？」
「いえ、普通の日本の方ですよ。そもそも購入者はほとんど日本の方ですから」

という会話でしたけど？
どうしても外国の方（しかもアジア圏）にしたいんですのね(笑)。
まあ、マナーのある上品なファミリーでしたらどちらの国の方でも結構ですが。
当方、バカなネト右でもないですし。

[739: 契約済みさん]

別にそういうこだわり無いですよ。他の部屋はほとんどが無抽選で、最上階の億ションだけ10数倍という倍率が付いてその中に沢山の外国人の方がいたというだけの話ですよ。私の営業の方は確かにそう言ってました。今回、買い替えでマンション売却するんですがそれも外国人の方も買い手になる可能性がありすごく細かいことまで文書にしないといけないんで大変なんですよと営業マンが言ってました。

[740: 匿名]

サッカー教室、見ました。ユニフォーム着てやってるけど、本来、禁止ですよね？入居まで時間はありますが、、、やめてほしいですね。

[741: 北京から東京へ]

ほとんどの方が、中国人購入者をネガティブに捉えていますが、
私はその逆、中国人の金持ちは投資好きで、投資が上手い、
そういう連中が目をつけてるってのは、
将来、大いに期待できる、はず・・・コレですね。
中国人の中でも、温州人は、中国のユダヤ人と言われるくらい、
金儲けがうまい。まず、ＳＫＹＺも温州人が買ってるはず。
私は１４年間上海に住んでいました。その前は北京に１年。
中国人の金へのこだわりの強さ、金儲けの上手さ、投資好き、
そういったことは、身に染みるほど感じています。
彼らは、中国のバブル崩壊予感してるのかも知れません。
中国の物件を売り抜き、金を海外にシフトし始めてるんでしょう。
ＳＫＹＺはその標的になってるのかもしれません。
私も北京の物件を売って、ＳＫＹＺに乗り換えたのです。
北京には、まだ２つありますが、それも速く売り抜けようと思っています。

[742: 匿名さん]

間取りページが英語表記になってるので日本人以外の外国人に売る気満々なのは間違いないです。

[743: 匿名さん]

面倒くさいネガだな、ホント。(´д｀)

ところで、８街区については全く未定と聞いてますが、どうなんでしょうかね。
南西レインボービューにかかっているので、個人的にもskyzの全体価値にも関係するので、
めっちゃ気になりますね。
ここにデカいのが建つと、ほとんどの豊洲物件は影響あるでしょうから、
お手柔らか（低め）に頼みたいものですね。

[744: 匿名]

ほとんどの方の眺望に影響はないですが、北東側？。豊洲駅前再開発の説明会が9月30日にあります。180ｍ級がたつそうです。
ここの地下に大きな自転車置場ができるのでありがたいです。

[745: 匿名さん]

180mとは相当高いですね、本当ですか？　シエルタワーが144mですので。

[746: 契約済みさん]

既に何度か記事がアップされていますが豊洲駅前ビルの開発は以下ですね。
http://www.kensetsunews.com/?p=17856

個人的には200部屋のホテルがどのホテルになるかが気になっています。

[747: 契約済みさん]

何方は1街区 4街区 5街区の情報を持っていませんか？

[748: 匿名さん]

５街区は市場の一部（青果・仲卸）では。

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu/body/cover_...

これを見ると、１と４街区は高層マンション的な感じですね。
まあ、構想イメージなので何の確定情報でもないですが。

眺望の妨げにならない程度で素敵なマンションが沢山並ぶのは歓迎ですね。
住民が多くなれば多くなるほど地域は活性化しますし、「skyzしかない孤島！」というネガの
決まり文句もなくなるし、商業施設も招致しやすくなりますからね。

[749: 匿名さん]

>746さん

なるほどありがとうございます。これが建ってしまうと北東方面は直接ではないにしろ抜け感が失われそうですね。。。

[750: 匿名さん]

構想イメージだと2街区と4街区に複数の高層建築物が建っていますが、確かにマンションは出来てほしい一方で、どこに建ててもうちの眺望に影響は出るのは一番最初に建つ物件の宿命かもしれませんね。