[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part1

[匿名さん]

管理費・駐車場代は組合決議で下げましょう！

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[676: 匿名]

食洗機は後付でいいのでオーナーズデザイン（覚書）には入れなかったそうです。面材も教えてくれるし、内覧前後のインテリア相談会のときに家電製品の相談会もあるようです。一般業者の後付が一番効率よさそうですよ。インテリアオプションのコーディネイターもそのように言ってました。私は、高いなと思いつつオーブンレンジと脇の引き出しをセットで購入することを覚書にしました。SKYZデべから買いたいならば、食洗機は後日です。

[677: 周辺住民さん]

あれ、電子コンベックと食洗機は内覧後のオプションって言われたような気がしますよ。
うろ覚えなんで正確ではないかもしれませんが。
ちなみに角部屋ですが、部屋のタイプって関係あるんですか？

[678: 契約済みさん]

車で言えば、メーカーオプションにはないけど、ディーラーオプションであるといったところでしょうか。
でも安いのはオートバックスなので、後から自分で調達するのがいいように思います。

[679: 匿名さん]

うちも電子コンベックとスパイスラックと廊下の石張りお願いしました。食洗機は来年のインテリア相談会でお願いするかリフォーム業者にお願いするか検討中です。

[680: 匿名]

電子レンジは日立製で後付ができるとも言ってましたが、ついつい面倒なのでモイスチャータイプを選んでしまいました。他は、床の石と洗面所小物入れラックを覚書にしました。内覧が楽しみですが先が遠い。。

[681: 匿名さん]

遠いねー。
内覧まであと１年、それが終わって入居までまた半年。
どんだけ焦らすのって感じですね(笑)。
タワマンは３件目なので勿論１期に買えば長いのは当然知ってますが、、、

あ～、ワープしたいですｗ

[682: 匿名さん]

床石って意外と人気ですね。うちも旦那が、 やりたいと言ってお願いしました。

[683: 匿名さん]

床石は想像より安かったんで、つい…

[684: 匿名さん]

高級感が出て良いですね。

[685: 周辺住民さん]

ものすごいもっさり（良く言えばガツガツしてない）営業担当で、
オプションの説明とか営業とか全然なかった。
何なら普通に選べるカラーセレクトも期日の案内なく過ぎてた。
さすがにそれは後から言ってやってもらったけどさ。

床石とかも全然わかりません。(ﾉД`)
オーナーズスタイリングとか間に合う高層フロアだったのに、何もやってないよぅ。。。

[686: 匿名さん]

明日オーナーズスタイリングとオプション申し込みますが、オプションは殆どカットします。
リフォーム業者のほうが全然安かった。
でも、組み合わせがね～いまいち。好みがばらける。強制セットは気に入らないものがあるな～

[687: 匿名さん]

床の石は入居後に業者にやってもらうとどれぐらいかかるのでしょうか？

[688: 匿名さん]

↑間取で面積全く違うんで、わかりませぬ。

[689: 匿名さん]

679
値段次第ですよ。
定価ならやめるべし。

[690: 匿名さん]

>662
LRTじゃ関係ないでしょう。
ゆりかもめ東京駅延伸なら、考えられないくらいになると思いますよ。
契約時既設情報は勝どきまでしか決定していません。

[691: 匿名さん]

ゆりかもめは勝鬨橋渡れないんだよね。

[692: 購入検討中さん]

今回は、1期4次と5次同時にやるという事で、２００戸以上を売りだすみたいです。２か月で８００越え～。でもここから消費税の恩恵も消えるので、頑張らないと…。完売期待！！！

[693: 購入検討中さん]

ゆりかもめからでるペデストリアンデッキは雨よけは無いんでしょうね。
有ればぬれずに帰れるということで良かったのですが、、、

これは竣工後だと、管理組合で作るのは無理ですよね。

[694: 匿名さん]

一期４次で１１９戸５次で１３０戸、合計２４９戸ですね。
この３連休かなりの来店者数で追加５次を出したようです。
３次までで５７１戸だから８２０戸…凄い勢いですね。
このあと二期がどうなりますかね…

[695: 匿名]

年内完売の勢い。消費税上がるのは、他物件と同じ条件だ。比較されたらSKYZの総合得点が、他の物件に勝るのは書き尽くせないほどある。

[696: 契約済みさん]

床石にしました。モデルルームで、その微妙な段差に必ず引っかかっていました。あの微妙な段差は何なんでしょう。

[697: 匿名さん]

年内完売はないと思う。
したら嬉しいけどね。
ただすごいスピードでさばけているのは事実で、ディベも嬉しい悲鳴なんじゃない？

正直言うと、1100戸なんてムリだろと思ってたわ。
自分は気に入ったから１期に迷わず申し込んだけどね(笑)。

[698: 匿名さん]

完売しようが、売れなかろうがどうでもよかった！

沢山のマンション見て沢山のネガコメントも読んでみた、でも自分にはココが一番いいと思って契約しました。

売れ筋なんですね！

いいことですね

床石もオーダーしました。

いいと思うことはみんな一緒なんですね！

価値判断は自分のモノさししかないですね！

最終的に・・・・・

[699: 匿名さん]

693さん
私もデッキの雨避けが無いことについて気になったので
営業に聞いたところ
『現時点で屋根を追加することは無いでしょう』とのこと
追加する場合は構造を変更しなければならないようです
耐久性を上げる為のコストは大きいようで
現実的では無いと言ってました。
通路はそれほど広くないので出来れば傘ひろげたくないですよね
ついでにエレベーターホールに直結してくれたら…
なんて思ったりしています。

[700: 匿名さん]

オーナーズスタイリングは月内の締結を目前にかなり急ぐように促されました、
とにかく大きい金額なので迷いましたが
キッチンと洗面はプレミアムパッケージを選択しました
決め手は天板のカラーをSKYの黒系にしたいのが一番で
食洗機とスチームオーブンが付いてくる、
というところで妻と折り合いました。
ウチは投資目的ではなく生活拠点として考えているので
見た目も好みに近づけたいと夫婦で話し合いをしています、

引渡し後のリフォームも色々検討しています、
1年半、まだ先々ですが皆様のアイディアを参考にして楽しく過ごしたいと思います。

[701: 匿名]

植栽が育つのには時間がかかるので、投資ではなく10年以上住んで味わいが出るのでしょうか。管理費を効率化できれば最高ですね。

[702: 匿名さん]

我が家も床石お願いしましたよ。
何と無く冬は冷たい気もしますが、どうでしょう…

[703: 匿名さん]

冬はスリッパ必須かもですね。
でも我が家も床石にしちゃいました^_^

[704: 契約済みさん]

あくまでも人それぞれの好みの問題と前置きして。ダウンライトですが、28年前ミサワホーム注文住宅として戸建てを建築。
営業マンが色々サービスしてくれてリビングにダウンライト、廊下の天井にはステンドグラスみたいなのとか。ダウンライトは、数度使ったきりで20年以上スイッチもいれてません。理由は間接照明にイマイチ馴染めない。薄暗いところで食事をするのが物悲しい。後その当時ledなどないんで熱くなり室温が上がってしまったのです。それ故今回もダウンライトはパスでした。
ビクチャーレールは優れもので全ての部屋、玄関ホールにも付けました。絵だけでなく鏡も吊るそうかとかんがえてます。

[705: 匿名さん]

もうすぐこっちのスレッドも利用者が増えますね！
有益な情報が交わされるといいですね。

４次、５次で決まった皆さん、おめでとうございます！

[706: 匿名さん]

検討版が盛り上がってますね。
緊張しながら抽選結果を待ってたことが、なんだかもう懐かしいｗ

[707: 匿名さん]

角でソファーを検討しています。
なかなか見合うモノが見つかりません。
de Sedeは高価ですしパス。
45゜コーナーソファーの良い情報ありますでしょうか、

MRの125cwタイプに設置されているコーナーソファーはインテリアオプションで販売されると思いますが
幾ら位なのでしょう、

ウチの営業はまだ発表していないのでワカリマセンと言っていました。

[708: 匿名さん]

↑45゜ではないです、(汗
スミマセン。

[709: 入居予定さん]

初めまして。
本日当選しました、宜しくお願いします。

早速教えて頂きたいのですが、皆さんのおっしゃっている「床石」に変更したというのは、どの部分を指してらっしゃいますか？

4次で中層階だったので、オプションはつけられず、全て標準になるとのことでした。
モデルルームを基準に考えていたので、玄関は床石、玄関から部屋に繋がるアプローチ部分まで床石と思っていましたが、間違いでしょうか？
気になります、宜しくお願いします。

[710: 匿名さん]

ご当選おめでとうございます！
こちこそ宜しくお願いします。
床石は、玄関だけですよ。
MRはオプションが、いろいろ付いていますので確認した方が良いですよ。

[711: 匿名さん]

当選おめでとうございます。
床石にしたのは玄関から上がった廊下の部分ですね。
通常、廊下部分はフローリングだと思いますよ。

[712: 入居予定さん]

>710さま
>711さま

ありがとうございます！

床石は玄関のみで、廊下部分は通常フローリングなんですね(。>д<)
MRでは知らずにオプションを標準と勘違いしていた部分もありそうなので、再度MR に行って営業担当の方に相談してみます。
第一希望のお部屋が当選して喜んでいたので、モヤモヤしていますが(涙)

ご丁寧にお答えいただき、ありがとうございましたm(__)m

[713: 契約済みさん]

1次で無抽選でちょっと心配になりましたが、かなり人気がでてきましたね。
ジャストフィットなども予定より早く確定して5%でした。

[714: 契約済みさん]

初めまして。今日、契約してきました。
皆様、宜しくお願いします。

[715: 北京から東京へ]

北京オリンピック会場近くのマンションを売り、
その金で横浜のタワーマンション購入を模索しイロイロ迷って１０ヶ月。
そんな時、東京オリンピックが決まり、一気に、ＳＫＹＺに目が向いてしまいました。
購入決定までは速かったです。
手付金を明日か明後日に送金して土曜日に契約となります。
説明会で、後ろのブースにいたのは中国人女性２人。
どうですか、ココは、と聞きましたら、大いに気に入ってる、ですって。
説明会の翌々日、現地を初めて見に行きました。
周りは、まだ何もありません。さびしい限りです。
建設中の建物を眺めていましたら、中国語が聞こえてきました。
おおお、またか・・・中国人ですかと聞きましたら、台湾人という答えが。
購入決めたが、現地を見るのは初めて、なんて言ってましたね。
私も一緒だと伝えましたら、ニコニコ・・・
昨日は重要事項の説明会。
またまた隣は中国人。
説明係員に聞きましたら、中国人５人が、購入を決めている。
中には３つのユニットを買った中国人もいるとか・・・。
恐るべし・・・中国人！！
まあ、中国ほど急激な値上がりは期待できないでしょうが、
中国人が目を向けてるので、まず値下がりはないはず。
北京で売ったマンションは購入時から３．５倍になったのです。
上海で９７年に８３万元で買ったマンションは、今は５００万元だとか・・・。
６倍ですよ・・信じられますか。
ＳＫＹＺは、そこまで行くことは絶対ありませんが、
２０％アップくらいは期待できるのかなと。

[716: 契約者]

上手！

[717: 入居予定さん]

オナスタにトイレのアクセントクロス（標準）0円ってのが載ってるんですけど、これってなんですか？
税対応のもので、その実なんでも無いものってことでよいのでしょうか？それとも実際に白じゃない柄の壁紙がつくことになるのでしょうか？

[718: 契約済みさん]

それ聞きました。アクセントクロスは有料で標準のは白で、アクセントにはなっていませんとのこと。

[719: 契約済みさん]

昨日契約してきました。
20階以下の部屋なのでプラン・カラー・スタイルセレクト出来ませんでした。
せめてキッチンの吊り戸棚つけたかったなぁ(＞_＜*)

キッチンの高さや洗面台の高さは選べない場合は標準で設置されるんですよね。
キッチン85Cm・洗面台80Cmが標準であってますか?

[720: 入居予定さん]

>718さん
ありがとうございます。
たまに色々読み返すと、不意に不安がよぎったりして大変です^_^;

>719さん
高さはそれが標準です。オーナーズスタイリングの冊子にそう書いてありますよ。

[721: 契約済みさん]

今日 久しぶりにＳＫＹＺ前の公園にいきました。
いたのはテントを張っている人とサッカーの練習している人たち
[でっかくサッカーや野球は禁止という看板があるのに関わらず]

ゴミも散乱して、ヤバイなーと思った

[722: 匿名さん]

721
契約者じゃない人は来ないでください。

[723: 契約済みさん]

契約済のものですが、マンション敷地内のこども園（幼稚園）に入園させたいと思っています。
入園時期や願書など、営業担当の方からは詳しい情報をもらえなかったのですが、どなたか情報お持ちの方がいらっしゃれば教えていただけるとありがたいです。

[724: 契約済みさん]

>723
おそらく事前説明会は来年の9月頃、願書交付は10月半ば、応募・面接は11月1日or2日という感じだと思います。
数年前に東雲に出来たこども園（グランチャの中、YMCA運営）も同様でした。
江東区の幼稚園は大体上記のスケジュールで説明会から応募まで例年進めますよ。
ちなみに、SKYZの隣にできるこども園はめぐみ幼稚園の運営母体が運営します。
江東区では評判の良い幼稚園なので、楽しみですね。

[725: 契約済みさん]

724の方
貴重な情報、ありがとうございました。
うちの子供達はみんなまだ小さいので、みんな、このこども園にお世話になる予定ですが、評判の良い所とのことでとても楽しみです。
ご親切に回答くださり、ありがとうございました。