[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part1

[匿名さん]

管理費・駐車場代は組合決議で下げましょう！

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[656: 匿名さん]

>649
ここは、建物が80%なので、殆どの人が、増税後のほうが損です。
さらに、少しですが、価格が上がる分のローン返済比率も上がるので不利です。
4000万円台なら、増税後のほうが得な場合が多いかもしれませんが、数万円程度かも。

[657: 契約済みさん]

＞656

そうですね。ご指摘のとおりだと思います。
本物件を真面目に検討している人なら建物・土地比率を知ってるはずなので、
どちらが特か電卓叩けばわかると思いますけどね。
しかも2期以降の価格未発表物件は坪単価で値上がりの可能性もあるんですから。

[658: 匿名さん]

どなたか間取変更(3Ｌ→2L)考えて見積もりとられた方いますか？
壁をぶち抜いてきれいにする程度なのですが。
ネットで見てもよくわからなかったので、知っている方がいましたらお願いします。

[659: 契約済みさん]

↑同じく３Ｌを２Ｌにする予定です。プランにない変更をしようと思ってます。　ドキドキ
キレイにできるのかなぁ～
いい業者さん教えてもらいたいです。

[660: 匿名]

検討スレが物凄くヒートアップしてます。契約済みの皆様おめでとうございます。

[661: 匿名]

契約者の皆様周辺環境改善や8街区高層反対のためにいろいろと意見を送ってあげてください。
インナーハーバー連絡協議会で東京ガス開発も名を連ねています。

http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm

豊洲埠頭から東京の街を変えましょう。

[662: 匿名さん]

ＬＲＴがskyzの近くまでくると資産価値がかなり上がるのにな～～

[663: 匿名さん]

ゆりかもめと経路がダブるから、LRTが新豊洲に来ることはないね。

だいたい中央区が他区の住民に配慮する意味がない。

[664: 匿名さん]

どう考えても晴海から新豊洲通って有明に繋がるわ。
どんな神経してたら交通網がここを通らないなんて考えにいきつくのか

[665: 匿名さん]

考えに行き着いたんじゃなくて、中央区の資料を読んだからだよ。ボケ。

[666: 匿名さん]

どの資料をどう読んだらそう解釈できるのか提示してみなよ
そこまでいっておいて出来ないわけないよね？

[667: 匿名さん]

『現在、区では都心部と臨海部を結ぶBRTやLRT等の基幹的交通システムの導入に向けた検討を進めています。この交通システムは、区内の公共交通空白地域の解消、臨海部の人口増加に対応できる利便性の高い交通の実現を目的としています。合わせて、輸送手段の省エネ化を薦めることでの環境負荷の軽減、地域資源（観光施設や商業施設）をつなぎ、まちの魅力向上に寄与するものです。そのため、都心部側が銀座、臨海部側が晴海を起終点とするルートで導入することを基本として、検討しております。』

平成25年8月20日
環境土木部環境政策課土木計画調整係

[668: 匿名さん]

現状中央区から有明に直通するルートがないけど
五輪決まったこの期に及んで交通手段そのままとかありえない

https://www.city.chuo.lg.jp/kurasi/kentiku/kmyunithibasu/ginzasetsumei...
これの1ページ目が堅いルートだろうね

[669: 匿名さん]

1ページ目のルートが確定とすると、やっぱり新豊洲は通らないね。市場前まで歩くのもかったるいし、ゆりかもめに一駅乗るのも煩わしい。築地で新橋駅行きと銀座行きに分離するっていうのも何か非現実的。

[670: 契約済みさん]

通るんだとしても新豊洲じゃなくて新市場駅じゃない？
そして有明に繋がる 観光名所+オリンピック
skyz住民としてもちろん近くを通って欲しいけど
可能性が低いかなぁ…と
みんな住民同士だし。言い方そんなにキツくなくても…

[671: 匿名さん]

ゆりかもめの下をLRTが通るなんてありえないだろうね。

[672: 匿名さん]

どう考えても晴海から新豊洲通って有明に繋がるわ。
どんな神経してたら交通網がここを通らないなんて考えにいきつくのか

[673: 匿名さん]

ＬＲＴはまあ新市場前発着だろうね
新豊洲駅発着のバスができるといいんだけど

[674: 周辺住民さん]

どう見ても契約者じゃない人が紛れ込んでますね。
皆さん、口の悪い部外者はスルーしましょうね。

新市場も新豊洲もどちらも通るルートで決定してくれたら嬉しいですね。
個人的には、やはり公共交通手段なので、住宅寄りの新豊洲ではなくて、
新市場の方になってしまうと思います。勿論それだと残念ですけど。

[675: 契約済みさん]

まぁー　食洗器いれたいのですが
オプションにはないんですよね？
角部屋とペントハウス以外は
電子レンジはオプションであるんですが
食洗器が・・・・・・・

だれか情報くださいな！

[676: 匿名]

食洗機は後付でいいのでオーナーズデザイン（覚書）には入れなかったそうです。面材も教えてくれるし、内覧前後のインテリア相談会のときに家電製品の相談会もあるようです。一般業者の後付が一番効率よさそうですよ。インテリアオプションのコーディネイターもそのように言ってました。私は、高いなと思いつつオーブンレンジと脇の引き出しをセットで購入することを覚書にしました。SKYZデべから買いたいならば、食洗機は後日です。

[677: 周辺住民さん]

あれ、電子コンベックと食洗機は内覧後のオプションって言われたような気がしますよ。
うろ覚えなんで正確ではないかもしれませんが。
ちなみに角部屋ですが、部屋のタイプって関係あるんですか？

[678: 契約済みさん]

車で言えば、メーカーオプションにはないけど、ディーラーオプションであるといったところでしょうか。
でも安いのはオートバックスなので、後から自分で調達するのがいいように思います。

[679: 匿名さん]

うちも電子コンベックとスパイスラックと廊下の石張りお願いしました。食洗機は来年のインテリア相談会でお願いするかリフォーム業者にお願いするか検討中です。

[680: 匿名]

電子レンジは日立製で後付ができるとも言ってましたが、ついつい面倒なのでモイスチャータイプを選んでしまいました。他は、床の石と洗面所小物入れラックを覚書にしました。内覧が楽しみですが先が遠い。。

[681: 匿名さん]

遠いねー。
内覧まであと１年、それが終わって入居までまた半年。
どんだけ焦らすのって感じですね(笑)。
タワマンは３件目なので勿論１期に買えば長いのは当然知ってますが、、、

あ～、ワープしたいですｗ

[682: 匿名さん]

床石って意外と人気ですね。うちも旦那が、 やりたいと言ってお願いしました。

[683: 匿名さん]

床石は想像より安かったんで、つい…

[684: 匿名さん]

高級感が出て良いですね。

[685: 周辺住民さん]

ものすごいもっさり（良く言えばガツガツしてない）営業担当で、
オプションの説明とか営業とか全然なかった。
何なら普通に選べるカラーセレクトも期日の案内なく過ぎてた。
さすがにそれは後から言ってやってもらったけどさ。

床石とかも全然わかりません。(ﾉД`)
オーナーズスタイリングとか間に合う高層フロアだったのに、何もやってないよぅ。。。

[686: 匿名さん]

明日オーナーズスタイリングとオプション申し込みますが、オプションは殆どカットします。
リフォーム業者のほうが全然安かった。
でも、組み合わせがね～いまいち。好みがばらける。強制セットは気に入らないものがあるな～

[687: 匿名さん]

床の石は入居後に業者にやってもらうとどれぐらいかかるのでしょうか？

[688: 匿名さん]

↑間取で面積全く違うんで、わかりませぬ。

[689: 匿名さん]

679
値段次第ですよ。
定価ならやめるべし。

[690: 匿名さん]

>662
LRTじゃ関係ないでしょう。
ゆりかもめ東京駅延伸なら、考えられないくらいになると思いますよ。
契約時既設情報は勝どきまでしか決定していません。

[691: 匿名さん]

ゆりかもめは勝鬨橋渡れないんだよね。

[692: 購入検討中さん]

今回は、1期4次と5次同時にやるという事で、２００戸以上を売りだすみたいです。２か月で８００越え～。でもここから消費税の恩恵も消えるので、頑張らないと…。完売期待！！！

[693: 購入検討中さん]

ゆりかもめからでるペデストリアンデッキは雨よけは無いんでしょうね。
有ればぬれずに帰れるということで良かったのですが、、、

これは竣工後だと、管理組合で作るのは無理ですよね。

[694: 匿名さん]

一期４次で１１９戸５次で１３０戸、合計２４９戸ですね。
この３連休かなりの来店者数で追加５次を出したようです。
３次までで５７１戸だから８２０戸…凄い勢いですね。
このあと二期がどうなりますかね…

[695: 匿名]

年内完売の勢い。消費税上がるのは、他物件と同じ条件だ。比較されたらSKYZの総合得点が、他の物件に勝るのは書き尽くせないほどある。

[696: 契約済みさん]

床石にしました。モデルルームで、その微妙な段差に必ず引っかかっていました。あの微妙な段差は何なんでしょう。

[697: 匿名さん]

年内完売はないと思う。
したら嬉しいけどね。
ただすごいスピードでさばけているのは事実で、ディベも嬉しい悲鳴なんじゃない？

正直言うと、1100戸なんてムリだろと思ってたわ。
自分は気に入ったから１期に迷わず申し込んだけどね(笑)。

[698: 匿名さん]

完売しようが、売れなかろうがどうでもよかった！

沢山のマンション見て沢山のネガコメントも読んでみた、でも自分にはココが一番いいと思って契約しました。

売れ筋なんですね！

いいことですね

床石もオーダーしました。

いいと思うことはみんな一緒なんですね！

価値判断は自分のモノさししかないですね！

最終的に・・・・・

[699: 匿名さん]

693さん
私もデッキの雨避けが無いことについて気になったので
営業に聞いたところ
『現時点で屋根を追加することは無いでしょう』とのこと
追加する場合は構造を変更しなければならないようです
耐久性を上げる為のコストは大きいようで
現実的では無いと言ってました。
通路はそれほど広くないので出来れば傘ひろげたくないですよね
ついでにエレベーターホールに直結してくれたら…
なんて思ったりしています。

[700: 匿名さん]

オーナーズスタイリングは月内の締結を目前にかなり急ぐように促されました、
とにかく大きい金額なので迷いましたが
キッチンと洗面はプレミアムパッケージを選択しました
決め手は天板のカラーをSKYの黒系にしたいのが一番で
食洗機とスチームオーブンが付いてくる、
というところで妻と折り合いました。
ウチは投資目的ではなく生活拠点として考えているので
見た目も好みに近づけたいと夫婦で話し合いをしています、

引渡し後のリフォームも色々検討しています、
1年半、まだ先々ですが皆様のアイディアを参考にして楽しく過ごしたいと思います。

[701: 匿名]

植栽が育つのには時間がかかるので、投資ではなく10年以上住んで味わいが出るのでしょうか。管理費を効率化できれば最高ですね。

[702: 匿名さん]

我が家も床石お願いしましたよ。
何と無く冬は冷たい気もしますが、どうでしょう…

[703: 匿名さん]

冬はスリッパ必須かもですね。
でも我が家も床石にしちゃいました^_^

[704: 契約済みさん]

あくまでも人それぞれの好みの問題と前置きして。ダウンライトですが、28年前ミサワホーム注文住宅として戸建てを建築。
営業マンが色々サービスしてくれてリビングにダウンライト、廊下の天井にはステンドグラスみたいなのとか。ダウンライトは、数度使ったきりで20年以上スイッチもいれてません。理由は間接照明にイマイチ馴染めない。薄暗いところで食事をするのが物悲しい。後その当時ledなどないんで熱くなり室温が上がってしまったのです。それ故今回もダウンライトはパスでした。
ビクチャーレールは優れもので全ての部屋、玄関ホールにも付けました。絵だけでなく鏡も吊るそうかとかんがえてます。

[705: 匿名さん]

もうすぐこっちのスレッドも利用者が増えますね！
有益な情報が交わされるといいですね。

４次、５次で決まった皆さん、おめでとうございます！