[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part1

[匿名さん]

管理費・駐車場代は組合決議で下げましょう！

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[581: 匿名さん]

580さん
572.576が天性の何かネガを呼ぶちから（ルイトモ）があるのでしょうね。

[582: 契約済みさん]

ダウンライトの話しませんか？

[583: 匿名さん]

ジャストフィットだと梁の下がり天井部分へのダウンライト設置は無理と言われましたが、別業者や、別タイプなら可能だったりしますか？

[584: 契約済みさん]

リフォームについてですが、

・ガラス製引き戸(ＬＤＫにくっついている部屋)

を検討されている方、当方も同じくです。
良いリフォーム業者っていないですかね。
おおよそどのくらいかかるか、図面からも見積りしてくれるんですかね。

[585: 契約済みさん]

どなたかホームプロで見積り取った方いませんか？
参考のためにダウンライトの価格を教えてください！

[586: 入居予定さん]

11畳の部屋に調光機能付きのダウンライト12灯設置予定です。
ホームプロで見積りとったら工事費出張費込みで大体4万円くらいでした。
これって安いんですかね？

[587: 契約済みさん]

番号を書いて個人攻撃をする人ってどんな人格なんだろう。少なくともこのマンションに住める財力も能力も資格も無い人である事は間違いない。中学生だったりするのかな。

[588: 匿名さん]

住む資格って何？(笑)

財力や能力や資格がない、とか煽って楽しい？
まあ、どうせそういう品のない表現使って煽るのはネガだろうけどさ。
本当に契約者ならば、そんなイメージ悪いこと書くのは逆効果だってわかるから。

[589: 匿名さん]

契約者は内覧会までイベントは無いのででしょうか？？？
何かあったら楽しいのにな～～

[590: 匿名さん]

586さん
もう少し詳しくお聞きしたいのですが、見積もりに際してはマンションの構造も考慮しての価格ですか？
私はど素人なんですが、ライトだけでも安いので二千円くらいして、さらにネットで見ると、後付けだと天井の壁紙交換やら配電工事やらで、構造次第では結構かかるって書いてあったので。
その値段で済むなら我家も是非ダウンライトにしたいですね。

[591: 入居予定さん]

586です。
スカイズは二重天井なので配線は簡単だそうです。
図面を送れば見積りを出してもらえますよ。
オプションより色んな種類から選べてよかったです！
安くできるとイイですね！

[592: 契約済みさん]

子供を怒鳴ると性格に悪影響がでるらしいです。
これは科学的に証明されています。
皆さん、子供は絶対に怒鳴ったらダメです！
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/science/psychology/?id=6090199

[593: 匿名さん]

今ならMRから船出してクルージングしてるらしいｗ

[594: 匿名さん]

後付けですが
天井のクロスをはがします
と言う業者さんと
はがさずいけますという業者さんがおり
同じ内容の依頼でも見積りは大きく開きがありました。
時間ありますし打合せを重ねて選ぼうと思います。
照明器具は自分で選んだ方が安く上がりそうです

[595: 匿名さん]

592さん
一説にすぎませんよ。
他人の子とはいえ、公共の場所で騒ぐ子供には、必要と思ってます。

[596: 匿名さん]

ダウンライトの情報、素晴らしいですね。
契約者掲示板なんですから、みんなが楽しくなるような「有意義」な情報交換いたしましょう♪
（痛い自作自演でしつこいネタ繰り返してる人はスルーが良し）

私も意外でした。
そんなに安くできるなら、後付けにしようかな。
ちゃんと見積もり出してもらいます。
本当に楽しみですね！

[597: 契約済みさん]

皆さんとは言いませんが大人になって、もう少しためになる話をしませんか？今後ここに済む人は自分のことばかり考えないでお互いのことを考えてみましょうよ。

[598: 契約済みさん]

ごめんなさい。済むじゃなく住むデス。

[599: 匿名さん]

そうですね、契約者みんなが楽しく幸せになるような話題がイイですよね。（ﾆｺｯ）

ということで、楽しい情報交換続けましょ～♪
（どうにかして痛い話題に戻そうとするネガの粘着、マジで気持ち悪い。。。）

[600: 匿名さん]

工事ってどのタイミングで出来ますかね？
今のマンションもスカイズの半分くらいの規模ですが、
引き渡しすぐとおもったら、最初は引っ越しラッシュで
業者がエレベーター使われては困ると、はじめの2週間くらいは
引っ越し優先で、落ち着いてから、工事されたい人の工事
会社を入れるように調整されました。（三井系）
引っ越しを一ヶ月遅らせればいいんですけどね。すぐ住みたいからな（笑）

[601: 匿名さん]

工事で思い出した！

戸建て感覚が抜けず、雨戸、網戸をつけたいのですが、、、
雨戸はさすがにない？

[602: 匿名さん]

うん、、、いらないと思うョ。

ある意味、ちゃんと毎日開け閉めしようとするのは、
そういうことやりたくないから戸建という選択肢は外した我が家からすると、尊敬だｗ

[603: 匿名さん]

有り難うございます。

窓＝雨戸ってイメージがあったんで（苦笑

[604: 契約済みさん]

今住んでる高層タワーには網戸ついてます。見晴らしも悪くなるし風雨でドロドロに汚れるので、外してシューズインクローゼットに押し込んであります。高層階で蚊も来ないと思うんですがなぜか付いてました。

[605: 匿名さん]

目下気になるのは８街区です。。。

[606: 匿名さん]

ここは網戸標準ですよね？

[607: 契約済みさん]

高層階に住んでますが、網戸がついてなく、逆につけました。
蚊や他の虫も風に流れて上がってきて入りますよ。

今のマンションは内側につけました。
ここはどうしようかな。

[608: 匿名]

えっ？高層階でも蚊が来ますか？30階以上でも？こないとも聞きましたが、

[609: 匿名さん]

先日まで分譲マンションの20階に住んでいましたが、家の中で蚊に刺されたな～と感じることはほとんどなかったです。
よってこないものと思っていましたが、向きや他にも何か要因によって変わるのでしょうかね。
ちなみに、その前に住んでいたのも偶然20階でしたが、やはり蚊を意識したことはありません。

Skyz入居までの仮住まいで現在は賃貸（建物自体は分譲マンション）暮らしですが、10階で蚊に刺されます。

参考になるかどうかはわかりませんが、そんな感じです(笑)。

[610: 匿名]

ありがとうございます。

[611: 契約済みさん]

風向きによっては、マンションに吹き付けられた風が上昇し、30階くらいであればその気流に乗った蚊が外から進入してくる事があります。というより、結構ありました。
景色を邪魔しないためにも、横引きロール網戸をおすすめします。あ、SKYZで標準仕様かどうか、確認もれてました。。

[612: 匿名さん]

友人がパークシティ豊洲の40階以上に住んでいますが、風に流れて蝉が来るそうです。

[613: 匿名さん]

網戸あります。

[614: 匿名さん]

場所柄、蚊や虫は多そうですね。
湾岸特有の浜風に吹かれて色んな種類の虫が入ってきそうです。

[615: 匿名さん]

網戸は一部の窓に申し訳程度についてるだけですよね？
間取り図でみるとわかりますが、リビングとかついてないのですが、窓開けないのかな？

[616: 匿名さん]

最近、液体蚊取り線香（とは言わないですね）を知ったんですが、すごいですね。効きます！
アラフォーの自分には蚊取り線香かベープマットしか知りませんでしたが、
シュッと一吹きスプレーするだけで、夜寝てる間なども蚊にくわれません。
臭くないし、コンセント不要で火災原因にならないし、最高です。

蚊が出る階だったら網戸よりそっちで対応しますｗ

[617: 匿名さん]

今、間取り図で確認しました！

ちなみに、私が契約した部屋には一枚も付いてなかったです。

網戸ってこの「FIX」と書いてある文字の左上にある点線ですよね？

[618: 匿名さん]

ちなみに、アコーディオン式の網戸は強度の問題から、
タワーマンションの中層以上では脱落の危険があるので設置できません。

[619: 匿名さん]

>617さん
それ網戸じゃないですよ(笑)
間取り図では網戸は省略されています。図面の説明にも書いてあるかと。
網戸はMRにある設計図面に記載されてます。

[620: 匿名さん]

617さん
619さん

今、外なのでアップできませんが、図面を見ると、たしか立方体みたいな網戸マークありますよ。
そのマークがある部屋（窓）にはついてます。
なので617さんの上げてくれた窓にはついてないと認識しています。
営業にも一応きいたけど、、、、

[621: マンション住民さん]

CBはカーテンボックスですね。

[622: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[623: 匿名さん]

FIXの左上の点線は掃き出し窓の戸袋(というか開いた時の収まり部分)ですよ。
ほかの掃き出し窓にも記載されてますよね？

[624: 匿名さん]

>620さん
網入りガラスと勘違いしてませんか？

[625: 匿名さん]

網戸のマークはこれです。
ほとんど窓についてないですね。。
低層だとつけた方が良さそうです。

[626: 匿名さん]

625さん
ありがとうございました。
私もあげようとしてました。
これこれ。

後から付くのかな。

[627: 匿名さん]

窓は開けたいけど虫はイヤですもんね。
でも網戸つけると景色がぼやけるんだよなー。
うちは高層階だから折りたたみ式も付けられないし。どーしよ。

[628: 入居予定さん]

お風呂テレビ、オプションだといくらか知らないですが、ディーガユーザーなら、パナソニックのお風呂テレビオススメです。撮りためた番組をWi-Fi連携で見れます。
http://m.japan.cnet.com/#story,35029267
私は二年前に二万円くらいで買いましたが、かなり使っていますし、スピーカーにつなぐこともできたり、カスタマイズしやすいかと。

[629: 契約済みさん]

網戸のオプションもないのかな？
インテリアオプション？

[630: 契約済みさん]

インテリアオプション会っていつあるんですか？

[631: 匿名さん]

来年の夏じゃなかったっけ？

[632: 匿名さん]

628
全く関係のないリンクを貼って、迷惑ですね。
業者の方ですか？

[634: 匿名さん]

図面上に網戸がない窓にも、付いてます。
外動網戸で、網戸脱落防止の為、自走防止スットパーが取り付けらています。

[635: 匿名さん]

628.633
アフィリエイト目的の書込みはやめてください！
ここは契約者のスレです！

[636: 住民でない人さん]

>> 635さん

633です。

632さんの
>全く関係のないリンクを貼って、迷惑ですね。

この一言に対して、
628さんの話と、そのリンク先の内容が間違っていたわけではなかったので
URLの飛び方を間違えてたんじゃないかと思って説明しただけなんですが。

パナ使っている人なら、こういう方法もありますよって言ってくれているだけでアフィリエイト云々なんて知りません。
親切心で書いたつもりが不快な思いをさせてしまったようで大変申し訳ありませんでした。
契約者でもないのに余計なことをしてしまってすみませんでした。もう二度といたしません。

[637: 匿名さん]

網戸は、付いてるみたいで良かったです。
私も確認しました。

[638: 契約済みさん]

いやいや
６３３の情報は滅茶苦茶たすかりました。

浴槽のＴＶつける予定でしたが検討することにしました。
ちなみにオプションでつけると１０万以上するときいてました！

[639: 匿名さん]

636さん

お気持ちは察しますが、結果的に残念な書込みになってしまいましたね。
一応私の方で削除依頼出しておきました。

[640: 入居予定さん]

628です。お騒がせして申し訳ありません。

633さん、フォローして頂きありがとうございました。
説明だけより、商品説明あった方がと、リンクコピペしたのですが、なぜかダメだったようです。

638さん、お役にたってよかったです。高いんですね、オプション。備え付けの方が見た目はいいかもですが。
別にパナとは縁もゆかりもありませんが、もうひとつ利点に感じていることを、ワンセグでなくレコーダー経由なので、スカパーとかWOWOWなどもリアルタイム視聴可能です。検討の一助になれば幸いです。

[641: 匿名さん]

昨日、夜22時ぐらいに、ららぽからの帰り道
スカイズは、まだ工事していました。
遅くまでご苦労様です！

[642: 匿名さん]

お風呂TVの件、何かもめてますねぇ･･･。
リンク先のアドレスが何故か途中で切れちゃってますよね。
なのでそのままクリックするとダメでしたが、
コピペすればちゃんと見ることができましたよ！
リンク先でアドレスをコピーしてみたら、何故かちょっと違っていました。
念のため貼っておきますね。ちゃんと見られなかったらスミマセン。
http://japan.cnet.com/digital/av/35029267/

[643: 匿名さん]

昨日スカイズ見に行きました。
29階までできていました。
昼間は暑いので、夜の方がはかどるようです。
周りに人が住んでないので、自由に工事できるらしいです。

[644: 匿名さん]

スカイズの写真ありがとうございます。なかなか見に行けないので助かります。
今日は台風の影響で風が強いですが、上に乗ってるクレーン大丈夫ですかね。。

[645: 契約済みさん]

tvの情報ありがとうございます。

オプションのＴＶは３０万円ですヨ

上記のはビエラ２５０００円ですね

ビエラに決めました。　

[646: 匿名さん]

今日の台風で水没とかしないですかね？
建設中のコンクリートは一度でも内部が水濡れすると一生乾かないと言います。
どなたか付近にお住まいの方、レポートしていただけませんか？
私も監視に行きたいのですが、ゆりかもめが全線運休でいけそうもないです。

[647: 匿名さん]

確かに地下部分が水没の可能性があるかも知れませんね…
今日は、見に行くの危険ですよ。落ち着いたら、行ってみたいです。

[648: 匿名]

どなたかＭＲの近況速報わかりませんか？営業は大忙しで電話にでれないようです。アンケート希望何戸入りましたかね。消費税前の駆け込みはやっぱりあるし、オリンピック効果もあるし、1期１次で決めた皆様とともに高みの見物ですが、人気化して売りに加速がつくことはいいことですね。４次で何戸さばくでしょうか？消費税の問題もあり５次はないのでしょうかね。月内だったら滑り込むのかな？？

[649: 匿名さん]

今回が消費税前の最終期だと言っていました。
だけど、営業が消費税の事ばかり言うので
最後はこの人アホなのか？とまで思いました。
そんな理由じゃないのに…。
消費税後の方が住宅ローンも上がるし
お得かもしれないのに。

消費税が理由で買う人はいませんよーに。

[650: 匿名さん]

４次で１００戸以上は、出るようですが、、、
２１日が締め切りなので今週で、どうなりますかね。

[651: 匿名さん]

まだまだ入居は先ですが出掛けた時、家具屋さん見てしまいます。
内覧会のあとですが、インテリア相談会 楽しみです。

[652: 匿名]

内覧会は、来年ですね。。先が長い。その間に、商業地、スーパー、近隣開発、交通網強化の発表など次々と進化して行ってほしい。

[653: 匿名さん]

このマンションにスーパーできるんですか？
初耳です！

[654: 匿名さん]

スーパーは賃貸棟の横の商業棟に入る可能性があるようです。
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2kkkz1N003005...

[655: 匿名さん]

契約者ではありませんが情報提供します。
１期４次は１１９戸（スーモ９月１７日号１２９ページ）。

全体の２／３が売れた事になります。

[656: 匿名さん]

>649
ここは、建物が80%なので、殆どの人が、増税後のほうが損です。
さらに、少しですが、価格が上がる分のローン返済比率も上がるので不利です。
4000万円台なら、増税後のほうが得な場合が多いかもしれませんが、数万円程度かも。

[657: 契約済みさん]

＞656

そうですね。ご指摘のとおりだと思います。
本物件を真面目に検討している人なら建物・土地比率を知ってるはずなので、
どちらが特か電卓叩けばわかると思いますけどね。
しかも2期以降の価格未発表物件は坪単価で値上がりの可能性もあるんですから。

[658: 匿名さん]

どなたか間取変更(3Ｌ→2L)考えて見積もりとられた方いますか？
壁をぶち抜いてきれいにする程度なのですが。
ネットで見てもよくわからなかったので、知っている方がいましたらお願いします。

[659: 契約済みさん]

↑同じく３Ｌを２Ｌにする予定です。プランにない変更をしようと思ってます。　ドキドキ
キレイにできるのかなぁ～
いい業者さん教えてもらいたいです。

[660: 匿名]

検討スレが物凄くヒートアップしてます。契約済みの皆様おめでとうございます。

[661: 匿名]

契約者の皆様周辺環境改善や8街区高層反対のためにいろいろと意見を送ってあげてください。
インナーハーバー連絡協議会で東京ガス開発も名を連ねています。

http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm

豊洲埠頭から東京の街を変えましょう。

[662: 匿名さん]

ＬＲＴがskyzの近くまでくると資産価値がかなり上がるのにな～～

[663: 匿名さん]

ゆりかもめと経路がダブるから、LRTが新豊洲に来ることはないね。

だいたい中央区が他区の住民に配慮する意味がない。

[664: 匿名さん]

どう考えても晴海から新豊洲通って有明に繋がるわ。
どんな神経してたら交通網がここを通らないなんて考えにいきつくのか

[665: 匿名さん]

考えに行き着いたんじゃなくて、中央区の資料を読んだからだよ。ボケ。

[666: 匿名さん]

どの資料をどう読んだらそう解釈できるのか提示してみなよ
そこまでいっておいて出来ないわけないよね？

[667: 匿名さん]

『現在、区では都心部と臨海部を結ぶBRTやLRT等の基幹的交通システムの導入に向けた検討を進めています。この交通システムは、区内の公共交通空白地域の解消、臨海部の人口増加に対応できる利便性の高い交通の実現を目的としています。合わせて、輸送手段の省エネ化を薦めることでの環境負荷の軽減、地域資源（観光施設や商業施設）をつなぎ、まちの魅力向上に寄与するものです。そのため、都心部側が銀座、臨海部側が晴海を起終点とするルートで導入することを基本として、検討しております。』

平成25年8月20日
環境土木部環境政策課土木計画調整係

[668: 匿名さん]

現状中央区から有明に直通するルートがないけど
五輪決まったこの期に及んで交通手段そのままとかありえない

https://www.city.chuo.lg.jp/kurasi/kentiku/kmyunithibasu/ginzasetsumei...
これの1ページ目が堅いルートだろうね

[669: 匿名さん]

1ページ目のルートが確定とすると、やっぱり新豊洲は通らないね。市場前まで歩くのもかったるいし、ゆりかもめに一駅乗るのも煩わしい。築地で新橋駅行きと銀座行きに分離するっていうのも何か非現実的。

[670: 契約済みさん]

通るんだとしても新豊洲じゃなくて新市場駅じゃない？
そして有明に繋がる 観光名所+オリンピック
skyz住民としてもちろん近くを通って欲しいけど
可能性が低いかなぁ…と
みんな住民同士だし。言い方そんなにキツくなくても…

[671: 匿名さん]

ゆりかもめの下をLRTが通るなんてありえないだろうね。

[672: 匿名さん]

どう考えても晴海から新豊洲通って有明に繋がるわ。
どんな神経してたら交通網がここを通らないなんて考えにいきつくのか

[673: 匿名さん]

ＬＲＴはまあ新市場前発着だろうね
新豊洲駅発着のバスができるといいんだけど

[674: 周辺住民さん]

どう見ても契約者じゃない人が紛れ込んでますね。
皆さん、口の悪い部外者はスルーしましょうね。

新市場も新豊洲もどちらも通るルートで決定してくれたら嬉しいですね。
個人的には、やはり公共交通手段なので、住宅寄りの新豊洲ではなくて、
新市場の方になってしまうと思います。勿論それだと残念ですけど。

[675: 契約済みさん]

まぁー　食洗器いれたいのですが
オプションにはないんですよね？
角部屋とペントハウス以外は
電子レンジはオプションであるんですが
食洗器が・・・・・・・

だれか情報くださいな！

[676: 匿名]

食洗機は後付でいいのでオーナーズデザイン（覚書）には入れなかったそうです。面材も教えてくれるし、内覧前後のインテリア相談会のときに家電製品の相談会もあるようです。一般業者の後付が一番効率よさそうですよ。インテリアオプションのコーディネイターもそのように言ってました。私は、高いなと思いつつオーブンレンジと脇の引き出しをセットで購入することを覚書にしました。SKYZデべから買いたいならば、食洗機は後日です。

[677: 周辺住民さん]

あれ、電子コンベックと食洗機は内覧後のオプションって言われたような気がしますよ。
うろ覚えなんで正確ではないかもしれませんが。
ちなみに角部屋ですが、部屋のタイプって関係あるんですか？

[678: 契約済みさん]

車で言えば、メーカーオプションにはないけど、ディーラーオプションであるといったところでしょうか。
でも安いのはオートバックスなので、後から自分で調達するのがいいように思います。

[679: 匿名さん]

うちも電子コンベックとスパイスラックと廊下の石張りお願いしました。食洗機は来年のインテリア相談会でお願いするかリフォーム業者にお願いするか検討中です。

[680: 匿名]

電子レンジは日立製で後付ができるとも言ってましたが、ついつい面倒なのでモイスチャータイプを選んでしまいました。他は、床の石と洗面所小物入れラックを覚書にしました。内覧が楽しみですが先が遠い。。