[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part1

[匿名さん]

管理費・駐車場代は組合決議で下げましょう！

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[513: 匿名さん]

うちは、入居前にダウンライト付けたかったので、オプションでお願いしました。

[514: 匿名さん]

わが家は、床石にしました。

[515: 匿名さん]

そっか、ダウンライトはやっぱりオプションでつけよっかな。
引き渡し後即リフォーム予定の方いますか？

それにしても平和になりましたね。
よかった。

[516: 契約済みさん]

うちは主寝室を引戸に変更します。
絨毯への変更は断念しました。
トイレの床タイルはしようかと

[517: 匿名さん]

ダウンライト人気ですね。
やっぱり、なんか高級感がでますかね。
引き渡しが人によっては、何週間待ちとかになる可能性があるじゃないですか？
そしたら、即リフォームも可能でしょうが、リフォームは管理組合通して～となりますが、
その頃、まだ管理組合動いてないですね。

[518: 匿名さん]

オプションはまだ出来るんですか？

[519: 契約済みさん]

ダウンライトですが後付けします。
リビング、ダイニングとかなりの数を予定しているので
オプションですとかなりの額になります。
オナスタでダウンライト設置予定箇所に
引っ掛けシーリングとスイッチを増設しておけば
後の施工もスムーズでコストも1/3程度に圧縮出来ます。
今照明器具メーカーのショールーム巡りをしてでLEDを選んでいます、
照明器具と調光器は格安通販で手配します。
もちろん、サロンで相談し打合せは進行中です。

[520: 匿名さん]

オプション３８階以上でしたら出来ますよ。

[521: 匿名さん]

基本的にはもう無理な感じですね・・・・ガーン

[523: 匿名さん]

オーナーズスタイリングでダウンライトの数だけ引っかけシーリング増設するなら最初からダウンライト設置にしたほうが安くない？

[524: 契約済みさん]

ダウンライト後付けですが
スイッチ連動ですので
ダウンライトの数＝引っ掛けシーリング増設
ではありません、
既存のシーリング移設とプラス2ヶ所程度の増設で
リビング、ダイニングのダウンライト設置は対応出来ます。

[526: 匿名さん]

>>522

もうアナタ、うざいよ。（傍観者です、あなたの相手？ではありませんが）
契約者なら契約者でいいけど、掲示板でしつこく食い下がってるのはみっともないからやめなよ。
むしろ契約者なら、なんでそんなみっともないことをさらすのよ。意味わからない。
アナタと誰かのネット喧嘩なんて、契約者はみんな興味ないし、
ここは契約者が「有益な」情報を共有することろでしょう？
もっとやりたいなら、個人的にchattルームにでも移動してくださいよ(笑)。



ダウンライト、人気あるなー。
うちもそうすれば良かったかな。
今使ってる、取り付けタイプのダウンライト（って言うのかな？コレ）をそのまま持って行く予定だったけど、
後付けも少し考えようと思いました。
もうひとつ迷ってるのは食洗機。手洗いと、下洗い＋食洗機の、差がイマイチわからないんだよなー。

[527: 契約済みさん]

ダウンライトの増設業者でいいところあったら教えていただきたいです。
ネットで検索したけどなかなかヒットしなくて。
パナソニック電工とかヤマダ電機とかで頼めるんですかね？

[528: 匿名]

ダウンライト悩んでました、
リビングや主寝室に設置したいけど
個数が増えると結構な金額になるので、
営業に聞いたオプションのダウンライトの型番検索したら随分割安で購入出来るじゃないですか
さて
リフォーム業者に相談してみようかな

[529: 匿名]

http://www.homepro.co.jp/
ホームプロにリフォーム要望をメールすると
最大８業者から返答が来ます、
その後直接業者とやり取りが出来ます、
対応やコスト感で折り合う業者を見つけることが出来るのではないでしょうか。

[530: 契約済みさん]

ダウンライトは天井のクロス剥がして穴を開けなければならないから安いだけの業者では心配です。
信頼あるところで安くやってくれる業者を探したいと思います。
スカイズの出入り業者に直接頼めばマージンなしでやってくれるですかね。
出入り業者の名前知ってる方います？

[531: 匿名]

あれ？３２階でオナスタの細々としたことを覚書にしましたが、ジャストフィットとかいう壁掛けTV用板敷とかダウンライトの増設はできないと言われ、後付しかないと思いましたが、後付を格安にする方法があったんですか？MRの営業に相談してみます。

[532: 契約済みさん]

オプションは後付けの方がはるかにお得ですよ。
まあ入居時に全てを完成させときたい御代人には無関係の情報ですが。

[533: 匿名さん]

皆さんダウンライト好きですねー。
天井に穴を開けると遮音性が下がると聞いたことがありますが、大丈夫でしょうか？

[534: 匿名さん]

入居直後に色々リフォームします。
不動産関連の仕事なので、知り合いの業者に頼みます。
安くて仕事はきっちりなので、紹介したいのはやまやまですが、
こういう場に書き込んでよいものかどうか。

入居後ラウンジなんかでお会いしたら、ご紹介はしますが。

[535: 匿名]

34階以上じゃないとダウンライト増設用引き込みなどもできなと言われました。これってホントですか？

[536: 匿名]

オリンピック開催地となりますようお願いします。安倍ちゃん頑張れ！！

[537: 匿名]

今日試しに豊洲駅改札から西側の公園までやや早歩きで時間を計ってみた！
ヒマだったから
9分40秒だった。

[538: 匿名さん]

男性の早歩きでしょうか？

[539: 匿名さん]

管理組合の承認とか面倒かなぁと思い組込タイプのダウンライトつけましたが、正直入居後リフォームがかなり安いですよね〜。
引っ掛けシーリング外したり移設したりするとクロス張替えが必要でしょうが、それでも安くすみますし。

[540: 匿名さん]

出口からならありえなくないけど、改札からならあり得ないね。

[541: 契約済みさん]

競歩の選手ですか？笑
私は何度測ってもでも15分を切れないです。
オリンピックも近いしみんなで競争したいですね！

[542: 契約済みさん]

オーナーズスタイリングは、階によって申し込み期限が違います。
今からだと、38階以上なら申し込みできます。（38階〜41階は9/16まで、42,43階は10/14まで、44階は9/23まで。申し訳ないですが7/5現在の資料なので変更になっている可能性もあります。営業さんに問い合わせるのが一番正確です）

私の住む階は、オーナーズスタイリングの対象外なので、オプションつけられません。
後付けで、引き渡し後即やって入居か、入居後様子を見てからかにするか迷ってました。

引き渡し後即工事、の場合も、管理組合の承認が必要なのでしょうか。
まだ組合設立前ですが、どうやって承認をもらうのでしょうか。

また、オプションでつけられる方、やはり高いのですか？
・ダウンライト
・スイッチの増設
・トイレの人感センサー
・引っ掛けシーリングの移設・増設・撤去

あたりでオプション見積を取られた方、差し支えなければいくらくらいだったのか、費用感を教えて下さい。

ちなみに、トイレの床タイルを決めた方、床タイルにするとしないとでやっぱりちがいますか？
どんな風に変わるものでしょうか。

[543: 契約済みさん]

トイレの床タイルは掃除の面ではどちらも拭きやすいので良いかと思います。
デザイン的というか好みですかね。洗面台の床と同じ仕上げになりますよ。
うちは見た目だけです！

[544: 住民さんＥ]

５３４さん
是非　ご紹介お願いいたます
自分もリフォーム希望なんです

[545: 契約済みさん]

９月一杯にオーダーしないと消費税が５％にならないと聞きましたが
どうなんでしょうか？

[546: 匿名]

リフォーム工事って、9月までに契約したら、消費税5%の対象になるですか？

[547: 匿名さん]

リフォームする際は基本的に管理組合の許可を得なければならないのは承知していますが、ダウンライトリフォームで、水まわりや床石など騒音がらみのリフォームのようにトラブルになることあります？
浴室テレビも駄目とか流石にないですよね？

[548: 匿名さん]

浴室テレビ高すぎる…

[549: 匿名さん]

2020オリンピックは東京に決定。
決戦投票でイスタンブールを破る。
これで開発も弾みがつきますね＼(^o^)／

[550: 匿名さん]

資産価値も倍増ですね！

[551: 匿名さん]

東京決定ー！
子供と歩いて見に行けますね。ココを選んでホントに良かったと思いました。

[552: 契約済みさん]

資産価値どうこうより、有明、晴海といった周辺地域が発展するのは嬉しいです。
きっと便利になりますね。

[553: 匿名]

548>
私見ですが 高いけどあるとすごく観るから無駄じゃない テレビアンテナ＆電源をユニット上に増設しておけば安くつけられる

[554: 匿名]

東京オリンピック決定おめでとうございます。世界中から羨望のまなざしでみられるタワーマンションになるでしょう。TVにもたくさん中継されることになるでしょうし、次々と開発計画が早めることになり便利で賑やかで、資産性の高いエリアになりますね。さぁ１期４次争奪戦になると思うな。２００～３００戸ぐらいこなせるのかな。まさに高みの見物になります。

[555: 匿名さん]

選手村用に新たに23棟タワーマンションが供給される予定とのことで、過剰供給にならないか心配です。
人口の増加に見合った交通網の発達を期待したいところですが、オリンピック後はどうなってしまうのでしょう。。

[556: 契約済みさん]

低層階なので私もリフォームを考えています。

・食洗機
・ダウンライト(ＬＤＫとベッドルーム)
・ガラス製引き戸(ＬＤＫにくっついている部屋)

ですが、いい業者を知っている人いますか？
よろしくお願いいたします。

[557: 匿名]

23棟といってもタワーじゃないから供給過剰は無理がある。
ここの契約者で供給過剰を心配してる方はほぼいない。

[558: 契約済みさん]

今日ＳＫＹＺ見たら、結構３０階以上行っていますね。楽しみですね～。

[559: 匿名]

建築が進んでいよいよ私のお部屋に近づいてきました。有明オリンピック競技場も見えるかな。

[560: 匿名さん]

資産価値が倍増というよりも、落選による最悪の流れを免れたのでほっと一安心といったところでしょか。
オリンピックのためにスカイズのまん前に地下鉄駅作って欲しいですね！
駅名は［東京ワンダフル駅］なんてどうでしょう？？

[561: 契約済みさん]

↑　ネガだろ、アンタ。
わざとらしくセンスのない駅名とか、スカイズの真ん前にとか(笑)。

まーないと思うが、地下鉄が延線することが万が一ありえたら、
有楽町線が豊洲から二経路に分かれて、今までの新木場行きと、
新豊洲を通って有明方面行きが一番最高。
そしたら新豊洲は「メイン駅若干遠い」というネガティブ要素はなくなるし、
有明の地下鉄無しという要素もなくなるし、みんなハッピーだけどね。

ま、、、ないだろうけどね(笑)。

[562: 契約済みさん]

目の不自由な方が盲導犬としてレトリバーを飼う事もダメなのでしょうか。また、犬の入口は別の場所で非常用エレベーターを使い他の人とでくわすのもすくないでしょう。犬に噛まれて怪我するより人により怪我させられる確率の方が高いでしょう。
部屋の広さで大型犬を飼えない法律などあるはずが無い。好き嫌いは人それぞれだから蛇が嫌いだから飼うなといっても規約ではかえるんでしょ。大型犬を飼う場合本当にしっかりシツケしないとたいへんなことになります。大型犬を飼うのが規約でダメな明確な理由などなく他のマンションの規約をコピーしたからでしょう。改善出来るものはして住み良いマンションにしましょう。規約で、で思考停止しないで。

[563: 匿名さん]

皆様に提案！
ゆりかもめは、勝どきまで延伸が決まっているのですが、その先は未定です。

そのため、東京駅延伸を提案してはいかがでしょう？
私は、都知事に要望書送ります。

どうしても、有楽町線駅徒歩12分では、立地は劣勢です。
ゆりかもめは、鉄道扱いではなく、バス便として見られるのが一般的です。

しかし、東京駅発着なら話は変わります。
有楽町線は不便ですが、ゆりかもめが大逆転するでしょう。

skyzの住民にとってこの好機は他にはありません。
皆様、いかがでしょうか？

[564: 匿名さん]

勝手にやってください。

[565: 匿名さん]

>544
534です
南側で即日or事前にリフォーム申請しますので目立つと思います。
お気軽にこえかけてください！

[566: 匿名]

ペットが乳母車に乗る異様な光景の豊洲ららぽーとをもう少し自由に犬を歩かせ、犬のサイズも大型犬もOKにしたい。問題は躾ですから、犬の居住テストをしたらどうですか？ヒール、マテ、お座り、伏せを３０秒ていしできることとか。これで絶対危害を加えることはないでしょう。また、犬同士の喧嘩ですが、これは、犬同士を見せるテストで十分でしょう。うちの犬は自分のことを犬と思っていませんから。というわけで、盲導犬も含めてペット規約の緩和と整備が必要だと思います。

[567: 契約済みさん]

５６４　お前もネガだろ　いちいちコメントするな

[568: 匿名さん]

561と567
いちいち反応すんなよ。
ネガが面白がるだけだろ。

[569: 匿名さん]

＞566

犬ネタしつこいんだよ

もともとマンション規約に小型犬のみってあるのを知って買ったんだろ？
今更ゴチャゴチャうるせーな

とっとと退去して一軒家で勝手にやれ
犬好きなヤツは喫煙者と一緒で、周りの迷惑がわからないんだよな
毛もつくし、臭いし、病気ももってるしダニもいるし

[570: マンション住民さん]

566 さんは、ららぽーと 内を大型犬を連れて歩きたいのだろうか。
ららぽーとはショッピンするところだよ。デパート内を大型犬連れて歩きたい都いうのと一緒だよ。
大型犬の散歩は違う場所でして欲しい。


まあ、盲導犬を例に出しているが規約も変更した方がいいということだが、躾のテストとか言っている時点で盲導犬でない大型犬も認めて欲しいのが、分かってしまうね(盲導犬ならそもそも当然相当の訓練済みのはずで、そんなテスト不要だし。)

以前、芸能人だからスポーツ選手だかが住んでいるセレブマンションは大型犬okなので、うちもそうしたいと投稿していた人と同じ人かなあ？

[571: 匿名さん]

556さんは契約者かも知れないけど、ネガの一人と言わざるを得ない。
規約変更が容易でないこと、理解してないのかな？
やる気があるなら、全戸（1100戸）を訪問して、判子もらってきてくださいよ。

私もその一人だが、大型犬が本気でNGだが、重説で規約を確認して、小型犬のみならと
このマンションにした人が数名でもいるので、その人たちを口説き落としてからにしてくれ。

介助犬だからOKってのは、子供は罪がないから、何しても良いっていう、上の方とまったく同じ思考。
盲導犬がOKなのは、OKな店と建物のみ。

当然、そこらのレストランやデパートでも、盲導犬はNGなんだよね。残念ながら。
理解のある国、地域で過ごされることをおすすめします。

[572: 匿名]

571,570

どうでもいい犬ネタに猛然と噛みつく荒らしネガ。みなさん規則を守る前提でお話してるだけですよ。私は、変えられる規則は変えてもいいと思います。電子投票制度とかで、共用施設の利用規則とか防災訓練の参加不参加とかいろいろとネットを駆使して柔軟に賛否、参加不参加を問えばいいのではないでしょうか。多数決で決まったことは従います。今のルールは仮のお仕着せのルールで、占領下憲法みたいなものではないのですか？もちろん承知で契約してますから、私は、当然諸規則に従いますけど、改善のための変更にも柔軟でありたいと思っています。

[573: 契約済みさん]

犬ネタと子供ネタの書き込みログ見たら全て同一人物であることがわかりました。
契約者の皆さん、スルーの徹底を！

[574: 匿名さん]

570-572までは、同一人物か他は知りませんが、ネガであることは事実と思っています。
私は削除依頼及びアクセス禁止をお願いしたいと思ってます。

[575: 契約済みさん]

572さんに大賛同。犬と子供の書き込みに過剰に反応してるのは、ここのスレが荒れるのを嫌がる販売の人かな。
タバコのネタとか荒れる内容は沢山あるけどそれだって真正面から向き合いましょう。上っ面の綺麗事だけならべても
よくならないですよ。

[576: 匿名]

私は、５７２ですが、ネガではありません。ほんとに契約者です。ここで規則の話をしても仕方がないので、いずれ必要なときは自分の意見は述べたいと思います。オリンピックも決まり周辺の開発が進むようです。いろいろと新たに決まっていく周辺土地の利用目的と建築物などの情報提供があればいいですね。東京ガスがどのように開示してくれるか気になります。

[577: 契約済みさん]

572は少し前に子供ネタで「私は本当に契約者！」としつこくダラダラからんでた人でしょ。文調が一緒。
まあそこまで言うなら契約者なんでしょうが、ちょっと鬱陶しいですよ(笑)。
まずは改行入れることと、「今のルールは仮のお仕着せのルールで、占領下憲法みたいなもの」みたいな
いわゆるメンドクサそうなイメージの比喩はやめときな。読みにくさが鬱陶しさを助長させてるから。

現行ルールは基本的に守ること。
管理組合メンバーに立候補するような面倒なことはご免だけど、ルールにはぎゃあぎゃあ言う・守らない
みたいなタイプは人間として最低ですね。
きちんとした考えがあって現行ルールを変えたいなら、まずは自分が立ち上がって然るべき手順で同意を得て
変えていくこと。民主主義なんですから、きちんとしましょうね。

ちなみに自分は全くこだわりはないので（大型犬も飼うつもりなしｗ）、初期ルールで何の問題もありません。

[578: 契約済みさん]

572は単なるネガ作家ですよ。
平日の昼間から寝っころがって更新ボタン連打してるニートです。
ハローワーク行きましょうね。

[579: 匿名]

>>577

お前は完全に成りすましウマシカネガだな。文書も読まず、書いてることも幼稚。

[580: 匿名]

規則の柔軟な変更にという書き込みに随分と敏感に、かつ、攻撃的で不快な文書の反応があるのはなぜ？？
なんか理由があるんですかね？？

[581: 匿名さん]

580さん
572.576が天性の何かネガを呼ぶちから（ルイトモ）があるのでしょうね。

[582: 契約済みさん]

ダウンライトの話しませんか？

[583: 匿名さん]

ジャストフィットだと梁の下がり天井部分へのダウンライト設置は無理と言われましたが、別業者や、別タイプなら可能だったりしますか？

[584: 契約済みさん]

リフォームについてですが、

・ガラス製引き戸(ＬＤＫにくっついている部屋)

を検討されている方、当方も同じくです。
良いリフォーム業者っていないですかね。
おおよそどのくらいかかるか、図面からも見積りしてくれるんですかね。

[585: 契約済みさん]

どなたかホームプロで見積り取った方いませんか？
参考のためにダウンライトの価格を教えてください！

[586: 入居予定さん]

11畳の部屋に調光機能付きのダウンライト12灯設置予定です。
ホームプロで見積りとったら工事費出張費込みで大体4万円くらいでした。
これって安いんですかね？

[587: 契約済みさん]

番号を書いて個人攻撃をする人ってどんな人格なんだろう。少なくともこのマンションに住める財力も能力も資格も無い人である事は間違いない。中学生だったりするのかな。

[588: 匿名さん]

住む資格って何？(笑)

財力や能力や資格がない、とか煽って楽しい？
まあ、どうせそういう品のない表現使って煽るのはネガだろうけどさ。
本当に契約者ならば、そんなイメージ悪いこと書くのは逆効果だってわかるから。

[589: 匿名さん]

契約者は内覧会までイベントは無いのででしょうか？？？
何かあったら楽しいのにな～～

[590: 匿名さん]

586さん
もう少し詳しくお聞きしたいのですが、見積もりに際してはマンションの構造も考慮しての価格ですか？
私はど素人なんですが、ライトだけでも安いので二千円くらいして、さらにネットで見ると、後付けだと天井の壁紙交換やら配電工事やらで、構造次第では結構かかるって書いてあったので。
その値段で済むなら我家も是非ダウンライトにしたいですね。

[591: 入居予定さん]

586です。
スカイズは二重天井なので配線は簡単だそうです。
図面を送れば見積りを出してもらえますよ。
オプションより色んな種類から選べてよかったです！
安くできるとイイですね！

[592: 契約済みさん]

子供を怒鳴ると性格に悪影響がでるらしいです。
これは科学的に証明されています。
皆さん、子供は絶対に怒鳴ったらダメです！
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/science/psychology/?id=6090199

[593: 匿名さん]

今ならMRから船出してクルージングしてるらしいｗ

[594: 匿名さん]

後付けですが
天井のクロスをはがします
と言う業者さんと
はがさずいけますという業者さんがおり
同じ内容の依頼でも見積りは大きく開きがありました。
時間ありますし打合せを重ねて選ぼうと思います。
照明器具は自分で選んだ方が安く上がりそうです

[595: 匿名さん]

592さん
一説にすぎませんよ。
他人の子とはいえ、公共の場所で騒ぐ子供には、必要と思ってます。

[596: 匿名さん]

ダウンライトの情報、素晴らしいですね。
契約者掲示板なんですから、みんなが楽しくなるような「有意義」な情報交換いたしましょう♪
（痛い自作自演でしつこいネタ繰り返してる人はスルーが良し）

私も意外でした。
そんなに安くできるなら、後付けにしようかな。
ちゃんと見積もり出してもらいます。
本当に楽しみですね！

[597: 契約済みさん]

皆さんとは言いませんが大人になって、もう少しためになる話をしませんか？今後ここに済む人は自分のことばかり考えないでお互いのことを考えてみましょうよ。

[598: 契約済みさん]

ごめんなさい。済むじゃなく住むデス。

[599: 匿名さん]

そうですね、契約者みんなが楽しく幸せになるような話題がイイですよね。（ﾆｺｯ）

ということで、楽しい情報交換続けましょ～♪
（どうにかして痛い話題に戻そうとするネガの粘着、マジで気持ち悪い。。。）

[600: 匿名さん]

工事ってどのタイミングで出来ますかね？
今のマンションもスカイズの半分くらいの規模ですが、
引き渡しすぐとおもったら、最初は引っ越しラッシュで
業者がエレベーター使われては困ると、はじめの2週間くらいは
引っ越し優先で、落ち着いてから、工事されたい人の工事
会社を入れるように調整されました。（三井系）
引っ越しを一ヶ月遅らせればいいんですけどね。すぐ住みたいからな（笑）

[601: 匿名さん]

工事で思い出した！

戸建て感覚が抜けず、雨戸、網戸をつけたいのですが、、、
雨戸はさすがにない？

[602: 匿名さん]

うん、、、いらないと思うョ。

ある意味、ちゃんと毎日開け閉めしようとするのは、
そういうことやりたくないから戸建という選択肢は外した我が家からすると、尊敬だｗ

[603: 匿名さん]

有り難うございます。

窓＝雨戸ってイメージがあったんで（苦笑

[604: 契約済みさん]

今住んでる高層タワーには網戸ついてます。見晴らしも悪くなるし風雨でドロドロに汚れるので、外してシューズインクローゼットに押し込んであります。高層階で蚊も来ないと思うんですがなぜか付いてました。

[605: 匿名さん]

目下気になるのは８街区です。。。

[606: 匿名さん]

ここは網戸標準ですよね？

[607: 契約済みさん]

高層階に住んでますが、網戸がついてなく、逆につけました。
蚊や他の虫も風に流れて上がってきて入りますよ。

今のマンションは内側につけました。
ここはどうしようかな。

[608: 匿名]

えっ？高層階でも蚊が来ますか？30階以上でも？こないとも聞きましたが、

[609: 匿名さん]

先日まで分譲マンションの20階に住んでいましたが、家の中で蚊に刺されたな～と感じることはほとんどなかったです。
よってこないものと思っていましたが、向きや他にも何か要因によって変わるのでしょうかね。
ちなみに、その前に住んでいたのも偶然20階でしたが、やはり蚊を意識したことはありません。

Skyz入居までの仮住まいで現在は賃貸（建物自体は分譲マンション）暮らしですが、10階で蚊に刺されます。

参考になるかどうかはわかりませんが、そんな感じです(笑)。

[610: 匿名]

ありがとうございます。

[611: 契約済みさん]

風向きによっては、マンションに吹き付けられた風が上昇し、30階くらいであればその気流に乗った蚊が外から進入してくる事があります。というより、結構ありました。
景色を邪魔しないためにも、横引きロール網戸をおすすめします。あ、SKYZで標準仕様かどうか、確認もれてました。。

[612: 匿名さん]

友人がパークシティ豊洲の40階以上に住んでいますが、風に流れて蝉が来るそうです。