[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part1

[匿名さん]

管理費・駐車場代は組合決議で下げましょう！

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[461: 匿名さん]

子供の話はここで話しても解決しないのでやめましょうよ。

検討者スレで言われていますよ↓



契約者スレの雰囲気の悪さを見たら、住む気になれません。
No.497 匿名さん [2013-09-04 14:38:11][×]

[462: 匿名さん]

トイレのアクセントクロスやった人います？営業から消費税5%にするには必要だといわれたんですが・・・

[463: 購入検討中さん]

自分の目の届かないところで子供が赤の他人から体罰を受けるマンションなんて嫌すぎます。
監視カメラの設置を理事会に提案しませんか？
あと私服警官の巡回も希望したいです！

[465: 匿名さん]

>462さん

私が申込した時、トイレのアクセントクロスはしなくても5%になると言われました。(1期1次)

なので、していません。

[466: 匿名さん]

すべてを監視カメラにすることは予算的にも難しいでしょう。
自分を含めて、子供の教育をしっかりと保てればよいと思っています。

体罰で躾ける方がいようが、そんなことにならないよう、キチンと、節度を保てれば良い話。
子供はわからないので、叩かれるほど度が過ぎる前に、親、親がだめなら周りの住民で、
注意していけばよいということです。

[467: 匿名さん]

462さん

まじめに回答します。

改正法附則5-3-6、改正令附則4-5あたりです。ご覧ください。

わかりやすいところで、4月にでた国税庁消費税室Q&A　問い31を記載します。
---------------------------------------------------------------------------
改正法附則第５条第３項《工事の請負等に関する税率等の経過措置》の規定の適用対象となる契約には、建物の譲渡に係る契約で、当該建物の内装若しくは外装又は設備の設置若しくは構造についての当該建物の譲渡を受ける者の注文に応じて建築される建物に係るものも含むこととされています（改正令附則４⑤）。

この場合の「注文に応じて」とは、譲渡契約に係る建物について、注文者が壁の色又はドアの形状等について特別の注文を付すことができることとなっているものも含まれます（経過措置通達13）

したがって、マンションの青田売りの場合であっても、壁の色又はドアの形状等について特別の注文を付すことができるマンションについて、指定日の前日（平成25年９月30日）までに譲渡契約を締結した場合には、この経過措置が適用されます。
また、次のような場合の経過措置の適用関係は、それぞれ次のとおりとなります。

① 建物の購入者の注文を付すことができる青田売りのマンションであるが、購入者の希望により標準仕様（モデルルーム仕様）の建物を譲渡した場合･･････購入者が「標準仕様」という注文を付したのであるから、指定日の前日までに契約をしたものであれば経過措置が適用されます。

② 建物の購入者の注文を全く付すことができない青田売りマンション（設計図どおりの仕様で建築するマンション）を譲渡した場合･･････購入者が注文を付すことができないことから、経過措置が適用されません。

③ ②のマンションで、契約後、購入者が内装等の注文を付すことを認め、その仕様に基づいて内装等をして建物を譲渡した場合･･････既に締結している契約を指定日の前日までに変更して、購入者の注文を付して建築した建物を譲渡する場合については、経過措置が適用されます。
---------------------------------------------------------------------------
以上転載。

よって、本当に営業に言われたのだとすれば、上記がその裏付けとなりますので、おつたえください。

[468: 匿名]

>>462

検討版No.501で全く同じこと書いてるね。
まだ検討者なら、こっちに書くな。
すでに契約してるなら、なぜ検討版で書く？

基本的にネットではマルチポストはマナー違反ですよ。

[469: 匿名]

あと、子どもを体罰とか、ネガのネタに反応するなよ。

全く・・・素直な契約者が多いのか、それまたネガの成りすまし（煽り）なのか、鬱陶しい。

[470: 匿名さん]

他人の子供に体罰なんてできるわけないのに、変わった人がいますね。
気持ち悪いですね。
叩く＝暴行罪、立派な犯罪です。
懲戒権を有するのは親権者だけです。

[471: 匿名さん]

468さん
確かに
契約者になり、こちらしか見てなかった。

[472: 匿名さん]

体罰はダメです。犯罪なので。
かといって、子供をのさばらさるのもダメです。
他の全ての住人の迷惑です。

各家の親が責任もって躾をしましょう。
みなさん社会人なんですよね？
お勤めされてる方いますよね？

子供は騒ぐのは仕方ない、多少暴れまわってもそれは周りが我慢すべきだと会社の上司に言えますか？
貴方の子供が、同じマンションに住む上司や大事な取引先の家族に迷惑をかけたとしたら、本当にそう言えるんですね？

だとしたら、すごい会社があったものだと感心しますね。
もし私だったら、相手の会社の上の方に嫌味の一つでも言いたくなりますが（笑）

[475: 契約済みさん]

ショックです…
このマンションで子育てする自信が無くなりました…

[477: 匿名さん]

今だに子供の躾の話をしているのは契約者ではないから。

[478: 匿名さん]

プールなんですが、水泳帽をかぶって入った方がいいのでしょうか？

[479: 匿名さん]

いまのマンションはプールついてますが帽子はかぶらなくても大丈夫です。

[480: 匿名]

もともとネガ中心で立てられたスレです。検討者スレに契約者が書き込み邪魔なためこちらへ押し込み、そしてこちらでもネガによる荒らし。乱暴な文書はすぐに読み取れ割り切って契約者同士で情報交換すればいいでしょう。多少不快なことはネットですから仕方がないでしょうね。

[482: 契約済みさん]

４７５もネガですね！
こんなところに書かれてることをまともに受け取るフリをする
見え見え

妨害ネガはすぐみやぶられる

まぁ　相手にしないで　プランセレクトに悩んだほうがいいですよ　みなさん

期限せまってますからねー

家具のオーダーは外注にするか　オプションにするか悩み中！

[483: 匿名]

>478さん

水泳帽については、管理組合の規則集の中に、書いてなかったでしょうか？

私もいま出先で記憶があやふやなのですが……よければ手元の規則集を見てみて下さい。

[484: 匿名さん]

>474
契約者じゃない人間が契約者に成りすまして
キチガイ住民ばかりのような印象を与える工作をいつまで続ける気だ？

契約者スレに二度とくるな

[485: 匿名]

>436さん

インテリア販売会は、内覧会の前のようです。
内覧会までのイベントのひとつとして企画予定と営業さんがおっしゃっていました。

>454さん

私もインテリア販売会でリフォームの相談をしたいと思っています。
アクセントクロスや、エコカラット、ダウンライト、壁面ミラーの取り付けなどを相談したいと思っています。
それか、販売会を待たずに三井デザインテックの相談窓口に今から相談した方がいいのか？と悩んでいます。
最終的には、いくつかの業者にも相見積をとって決めたいです。


もうデザインテックにコンタクト取られている方っていらっしゃいますか？

[486: 契約済みさん]

↑なるほど　情報ありがとうございます。全然営業マンさんから、その手の情報を聞いてなかったのでたすかります。

まぁ　しかし、契約者じゃないネガが入り込んでムカつきますね！

[487: 契約済みさん]

>484

気持ちはわかりますが、あまり下品な言葉使いをするのも入居者の質が問われるのでやめませんか？
これから検討されてる方もこの掲示板をご覧になってますし・・

せっかくの高級ハイグレードマンションのイメージを壊さないようにみんなで頑張りましょう！

[488: 匿名さん]

>479さん
>483さん

ご返信ありがとうございます。

共用施設使用細則を見てみましたが、水泳帽については書いてなかったです。

帽子については特に制限していないと捉えておきます。

[489: 匿名さん]

インテリア相談会は来年になってからですよね？

三井デザインテックは高いので、知り合いのリフォーム業者にお願いするつもりです。

食洗機とかデザインテックでやる半額くらいだと思います。

[490: 契約済みさん]

↑　おっー　食洗機　　それ紹介してもらいたい！　いいですねー

[491: 匿名さん]

>484
貴方の方がよっぽど下品です。私はちゃんと契約しています。だから毎日ここを訪れて将来を楽しみにしているのです。色々なトラブルメーカーが発生してきそうですがひとつずつ早目に処理していく姿勢が大切です。。入居者の"質"が問われるなんて笑止千万。それこそピンからキリまでの雑多な人々が住むのが集合住宅だと思います。他人に迷惑を掛けないよう、また不当な迷惑を理不尽な理由で押し付けられないよう自分を律していけば良いのです。先ずは出会ったらニッコリして【挨拶】からですね。それだけでも随分違うと思いますよ。よそのお子さんで可愛いと思うのは2歳以下の幼児だけかな? 純真無垢で親の愛情を100％受け入れる。それを過ぎると我儘し放題のガキンちょになってしまう。3つ子の魂100まで。早目に躾をしてくださいね。　　うーんとマンションは子育てには向いてない場所かも知れませんねぇ。やはり郊外の一戸建が良いかも。。

[492: 匿名さん]

子供ネタは逝ってよし

[493: 匿名さん]

そこまでいうなら契約者って証明できるものをアップしろよ。

[494: 契約済みさん]

永田町方面に通勤なので、基本的に有楽町線ユーザーです。

マンション（新豊洲）から豊洲駅までのルート、通勤定期が出るので徒歩は考えていませんが、
階段登ってゆりかもめに乗るのはチョットめんどくさい。
豊洲駅地上から都営バスにふらっと乗れるのが一番良いのですが、現状バスは新豊洲を通るものは、
なぜか豊洲駅を経由せず銀座方面に向かいますよね。

SKYZとお隣のブリリア（でしたっけ？）、新市場が完成する頃には、住民も働く人も大量に増えることですし、
新豊洲＜＞豊洲をつなぐ都営バス路線ができると思いますか？　私はそう願っています(笑)。
ていうか、どう考えても銀座方面直行より、最寄メインの豊洲を通って欲しいというニーズの方がありそうですよねー。

[495: 契約済みさん]

スカイズのラウンジ、てっきりバーラウンジだと。
違うんだ〜？！正直残念だ。（私だけ？）

[496: 匿名]

>488さん

家に帰って規則集を私も見てみました。

水泳キャップは着用のこと、という記載がありましたよ。
488さんがアップしたページの次のページです。

[497: 匿名さん]

>496さん

あらら。すみません(^^;;
次のページまで見てませんでした。。

お手数おかけしました。ありがとうございます。

[498: 契約済みさん]

食洗機ですが、我が家は共働きなので
家事の時間を短縮できるのはとても魅力的ですが
営業が曰く、お手入れがめんどで結局手で洗ったほうが早いと聞きます、
実際使われてる方からの経験と言いますとどうでしょうか？
ちなみに業者さんに頼むと大体どのぐらいかかりますか？

[499: 匿名さん]

>>498
標準じゃない物件の営業は食洗器いらね、って言うし、
標準の物件は、高級高仕様ですから当然です、あるとないとでは全然違いますよぉ！って言う

「食洗器　使い勝手」でググれば幾らでも出てくるから、
そっちのが参考になると思う、外注価格も同様

[500: 匿名さん]

>495
バーラウンジはB2棟に共有のができますよ。

[501: 匿名さん]

B2棟にいくのがめんどくせー

[502: 契約済みさん]

食洗機便利ですよ。
うちも共働きで５年ほど使ってますが、夜に食事が終わった後さっと水で軽く流してから
食洗機に入れ、予約タイマーで夜中の電気の安い時間帯に動くように設定しています。
朝には乾燥もされて、グラスなどはピカピカに出来上がるので便利ですよ。
特に小さいお子さんがいる場合には、食器の清潔度も増して良いのではないでしょうか。

[503: 匿名さん]

よくカビとか、細菌とかきくので、怖くなってつかってなかったけど、大丈夫なもんですかね？
過剰な反応かな～人間、雑菌に本来は打ち勝っていくわけですしね。
今回は、つけてみようかな。

[504: 契約済みさん]

むしろ逆じゃないですかね。
密室で乾燥させるので細菌などについては除菌になると思いますよ。
手洗いして乾燥させずに空気乾燥している方が細菌などは心配です。
また、手洗いするより節水になるという利点もあるようですね。

[505: 匿名さん]

<493
どうやれば私が契約者だと証明できますかねぇ。
8月のある日、日本橋のマンダリンホテルの確か5Fだったかな?
白っぽい感じの10数個の間仕切りのある机とイスが4脚の空間。契約担当の営業マンが約1時間くらいで手続きしてくれました。他にも何組かの契約者の方達がいて、スイスイ進めていたような気がします。必要書類と印鑑を渡してポンポンと押してお仕舞い。　別に契約者番号とかは無かったね。ホテルの隣は三越の本店と別館がありましたよ。

[506: 契約済みさん]

部屋番号と名前は？

[507: 匿名さん]

うわ、めんどくせー

[508: 匿名さん]

うわ、恥ずかしいー

[509: 匿名さん]

確か。。。44○×　エロ恭介

[510: 契約済みさん]

今までのくだらないネガも全部あなたの自作自演でしたか。。
もう二度と来ないでください！

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