[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part1

[匿名さん]

管理費・駐車場代は組合決議で下げましょう！

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[324: 契約済みさん]

>>323

品と教養のない書き込みをしてるのは契約者でも何でもない、ただのネガだから、気にしないように。
あえてつられて、あなたまでネガに見えますよ。
書くのもバカらしいですが「あら、このマンションの契約者は品がない」と思わせて、販売を阻止したいのでしょうね。
小学生並にレベルが低いと言うか、、、可哀相なオツムです。

本当の契約者たちで、住み心地の良いマンションにしていきたいですね。

[325: 匿名]

すいませんが、、３２３の方はパーフェクトネガさんでは？？

[326: 匿名]

今日現在のオリンピック2020年開催地決定倍率
不気味な一番人気東京（ここ何回も1番人気が落選している）だが、久々の1番人気決定になって欲しい。

Highest
odds Lowestodds

Tokyo 1.56 1.44
Istanbul 3.75 3.40
Madrid 6.20 5.00
Verified (CET)
Changed (CET)

オリンピック開催がきたら湾岸全体が熱い！！

[327: 匿名さん]

なんで完売御礼出さないんだろ？

[328: 契約済みさん]

↑だから何！

[329: 匿名さん]

↑　もしかして完売してないんじゃないかってことじゃない？

[330: 匿名さん]

>327
あとひとつ契約遅れがあるんだよ、きっと。

[331: 匿名]

営業さんは、570戸販売済みと言ってますよ。

[332: 匿名さん]

やった！完売だ！


一期瞬速完売御礼！570戸

最大倍率12倍。平均倍率1.7倍（推定値）。
みなさま、ありがとうございました。

三井不動産代理

[333: 匿名]

代理から完売が出ましたね。

これはskyzは対象にならないのでしょうか？
http://www.31sumai.com/promo/festa/

[334: 契約済みさん]

333さんへ
現在、三井物件に住んでて、案内が届きましたが、、残念ながら、対象物件に入ってませんでした。

[335: 入居予定さん]

対象物件一覧にはスカイズ入ってないので対象外でしょう。

[336: 匿名さん]

ガーーン・・・・by333

[337: 匿名]

2500人ほどのMR訪問に対して570戸販売で、歩留まり22％は上出来では。5件に一人は買ったということで、たいへん人気のある物件といえる。

[338: 匿名さん]

頭金でオリエンタルランド株買っちゃいます？確か、半期で1枚もらえたよ。
貸切りではないけどね。

[339: 匿名さん]

SKYZは普通に三井の物件とは言えないからね。仕方ないよ。

[340: 契約済みさん]

ディズニーチケットで釣らなくても順調に売れてる、、、
ということで解釈しておけばいいんじゃないですか。
まあ、小さい子どもがいる当方としてはもらえたら嬉しいですけど、
そうポジティブに解釈しています。(^｡^;)

[341: 匿名さん]

4月以降の購入者に今更アナウンスしてるんだから、チケットで釣ってるのとは違う気がする

[342: 申込予定さん]

完売情報って何処に乗っていますか？

[343: 匿名さん]

営業がMRでそう言ってるので完売確定ですよ。

[344: 匿名さん]

オリンピックが決まると、この辺りも交通規制とかされるんですかね？
正直、騒がしいのは嫌いですし、興味ないので開催して欲しくないですが…

有明と晴海に比べればあまり関係ないのでしょうか

[345: 匿名さん]

契約済みだけど、扉の色とかフローリングの色を改めて確認しに行ってもいいのかな？

[346: 匿名さん]

問題ありません！ゲストルームに連絡すれば普通に見学できますよ！

[347: 匿名]

>345さん

契約済みでも、ゲストサロンに行っていいと思います。
先日、物件について質問があって担当営業の方にメールしたのですが、
気になることがあればまたいつでもいらしてください、と言って
おられましたよ。

[348: 匿名さん]

346さん
347さん

そうなんですね！
ありがとうございます。

連絡して見学しに行ってみます♪

[349: 匿名さん]

シアターで上映しているプロモーションのDVDって配布したりしないのですかね？
契約してますが待ち遠しいから家でも見たいのは私だけでしょうか？

[350: 匿名さん]

349さん
あれ、私もほしいです。とはいえ、数回見て終わりそうですがね（笑

このマンションでは聞いてませんが、前に住んでいたマンションで同様の質問をしたとき、
タレントと配付契約をしていないため、配付が出来ないと言われました。
そのモデルルームだけで流す前提でやすくなるんだと。
業界ルールは知りませんが、素人目には露出が増えた方がタレントも良いだろうに？と
思ったモノです。

[351: 匿名さん]

あの映画恥ずかしくない？笑うしかなかったけど。

[352: 購入検討中さん]

はい。宇宙飛行士にしたがりすぎ！

[353: 匿名さん]

宇宙飛行士じゃなくて、東電マンとなって福島原発汚染水問題を解決するストーリーが良かったな。

[354: 匿名さん]

汚染水をバケツリレーしているシーンには憧れないな～

[355: 匿名さん]

お姉ちゃんは結局、何になったのでしょうか？
私は植物博士かと思ったんですが

[356: 匿名さん]

このマンションの森にインスパイアされて、その道の学者になりました（笑）。

[357: 契約済みさん]

第1期1〜3次で630組登録と公式サイトに掲載されてますね

[358: 匿名さん]

期間が先すぎて、ローンのことも検討しようがない状況です。
現金一括で買えればいいんですが、甲斐性がないもんで。

[359: 匿名さん]

げげっ、完売できなかったってことか。。。

[360: 契約済みさん]

どうしてもの場合は確か９月末までは契約調整できたのでとりあえず登録の表記にしているのでは？570位かと思ってたらもう登録も630なんですね！！まぁ低層階は売りづらそうですけど・・うちはもうお隣も決定しているのでいい住民の方にめぐりあえるのを楽しみにしています。我が家の部分はまだ建設されてないので早く出来上がるのを楽しみに段々と高くなるタワーを日々眺めています

[361: 匿名さん]

登録が630あったということは平均倍率が1.1倍だったということですね。

[362: 匿名さん]

そうか。
販売じゃなくて、登録なんですね。
結果として、570販売（完売）って感じではないのですか？
目下調整中でしょう。

[363: 匿名さん]

登録数と成約数違うから間違わないようにね。

[364: 匿名さん]

どういう計算ですか？

[365: 匿名さん]

多分、何人かはドロップするだろうから今のところは560くらいじゃない？

[366: 匿名]

契約ベース５７１戸だそうですよ。ＭＲに行くとすぐ判るようになっているそうです。日本で一番よく売れている物件だそうですが、総戸数が多いので４次でどこまで伸びるか楽しみですね。ＭＲの予約もまた入っているようです。

[367: 匿名さん]

完売について
1期で完売とか表現がおかしいと思う。
以前からこの辺りを考えていたのですが、以前に、
震災後本格的に売り出した「クロノレジデンス完売」という報道があった。
それをみた私は、「あ～クロノ検討しようと思ってたけど完売か～」
そこで次に売り出しはどこかな？と。
ところが後で、「1期完売」だって。今も「まだ」売っている。
1期だろうが2期だろうが、全部売れて完売でしょ。
ところが最近のマンションは要望書とって、その分しか売り出さないのなら、
「完売しないのがおかしい」
戸数多ければ、ローンキャンセルもあるだろう。
もう私は契約済みだから、売れ残ろうが完売しようが関係ないし、
引っ越し時に売れ残っていた方が、入居者少ないからスムーズに入れるし。

[368: 匿名]

Ｎさんのようにソッカンと言うのは、明らかにインＯキですね。希望者を集めて抽選もあり申し込みを受けた分だけ販売するというのが今のマンション販売ですね。ＳＫＹＺのやり方はある意味まっとうなやり方ではないですか。470申し込みを受けて抽選漏れや飛び込みを受けて３次までで５７１戸契約ですね。もちろん契約ですからここからローン特約や手付放棄もあるかもしれません。重説、契約の区切りをつけながらほんとの完売に持ち込むことを考えたら、このやり方しかないでしょうね。資産性維持のために需給がタイトな方がいいのですが、６面体プラス、コアのトライスター型ですから、部屋タイプが豊富で、将来セカンドマーケットになったらやっぱり万人が好む「人気タイプ」から、資産性が維持されるのでしょうか。新市場の魅力や近隣の発展によっては、自然・解放感・利便性など質が向上すればいいですね。そんなことを期待しつつだいぶ先の完成を楽しみにしています。

[369: 契約済みさん]

367さんに完全同意。
どの新築マンションもそうだけど、期ごとの「完売」とか、日本語としておかしいよねｗ
もううちは契約済みだから早く売れてくれるにこしたことないけど、
その日本語の使い方が昨今のマンション販売に対して違和感ありまくり。

あと、関係ないネガが「完売じゃないの～(笑)」とか「登録と成約は違うからｗ」とか、
で？っていう。あんたらに何の関係があるのかと苦笑しちゃうわ。

[370: 匿名]

湾岸ポジにビッグニュース
http://wangantower.com/?p=5711”

のらえもんレポートからＢＣＴ隣接地４２０億円で落札と。。湾岸バブルが始まる。オリンピック＆カジノか。

[371: 契約済みさん]

＞第1期1〜3次で630組登録と公式サイトに掲載されてますね

どこに掲載されているのか最初わかりませんでしたが、Flashの最後にチラッと表示
されてましたね。
表示される時間も短いし、どうせかくならもっと目立つようにかけばいいのにね。
インフォメーションの更新情報のところに載せるとか、ムービースキップした後に表示とか。
公式サイトのWeb担当頑張ってね！

[372: 匿名さん]

今スカイズのCMやってましたよー
ここで、630組登録御礼
追加販売決定！と宣ってました。

[373: 匿名さん]

俺も見た。