[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part1

[匿名さん]

管理費・駐車場代は組合決議で下げましょう！

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[277: 匿名さん]

品がないから年収いくらとかやめませんか？

お隣の年収がいくらだっていいじゃないですか。

[278: 契約済みさん]

タワマンだと、最上階と低層階では天と地ほどの収入差がありますから
平均なんて意味ないですよ（笑）

同じフロアでも角部屋や南向きの部屋と
北向きの小部屋では倍以上違います

[279: 匿名さん]

隣にできる幼稚園と保育園の詳細について知っている方いらっしゃいますか？？

[280: 匿名さん]

あ、私は五百で、すみません。60米ですし私も静かにしてますよ。コアとかのコスパ良いとこには、数十組はいるときいてますよ。
目下の悩みは諸費用です。頭金でもう余裕ないから、今から頑張って貯めます。管理費滞納しないようにしないと！御迷惑かけないようにがんばりまーす。

[281: 契約済みさん]

↑　この人好き。　謙虚ですねー　楽しくいきましょうね！　よろしくー

[282: 匿名]

え、謙虚なの？
たとえ冗談でも「管理費滞納しないように頑張りまーす」とか、
ちょっとイヤだわ。
そんなの当然だし、本当に管理費すら頑張らなきゃいけない人は、
普通に考えて買わないでしょ。。。（てゆーか買うなよｗ）

[283: 匿名さん]

＞２８０・２８１さん
わが家も、頑張って貯めます。
宜しくお願いします。

[284: 匿名さん]

まぁまぁ、冗談なんですからいいじゃないですか。
1110戸もあれば自分と違う価値観の人がいても仕方がないでしょう。

[286: 匿名さん]

タワーの宿命
上層と下層、北と南で格差が発生。
大規模物件は仕方ない。
逆に小規模物件にはないバラエティー。
いろんな人と出会うでしょう。
そこにはいろんな楽しみやチャンスもあるでしょう。
気の合わない人もいるかもね。
それも踏まえてタワー買ったんだから、受け入れなきゃ。

[291: 匿名さん]

ゆりかもめ使えばいいじゃん。

[292: 契約済みさん]

はじめまして、これまで検討スレも殆ど読み、このスレにも読ませて頂き、初めて投稿します。
先般、契約終了し、これから入居の方々とのおつきあいを楽しみにしておりますので、どうかよろしくお願いします。

修繕積立金の話が出ておりましたが、私は今居住しているマンションで、理事長をした際に、大規模修繕を経験しました。その際の経験から言いますと、修繕前から業者の策定している修繕計画とそのコストは、かなりアバウトなものであり、理事会で複数の業者に見積もりを出して、比較検討し、かなりコストダウンさせることが出来ました。

今住んでいる５０戸前後のマンションと、当タワーマンションでは規模も異なる為、一概には比較できませんが、積立金のカーブや金額も、本当に必要な修繕は何なのかをじっくり検討していっても良いのではと思います。

[293: 契約済みさん]

2馬力２０００万とかのたまってる奴
うざいね。
会社でも出世ラインからはずれて
しがみついてるんだろ。

1馬力で２０００万以上取ってから
人のこと言えよ安サラリーマンが！
家柄も含めて資産ストックがない
から必死こいて夫婦で働いて
てんだろうが。

俺からしたら年収５００万の希望ある若者のが
よっぽど一緒の住民になってほしいわ。

[294: 匿名さん]

収入なんて購入価格とか借入額にもよるんだから購入者スレて話す事じゃないよ。

もっと入居に向けて実り有る話をした方が良い！

[295: 匿名]

293さん、
何をそんなにカリカリしてるのかわかりませんが、件のカキコの方は年齢書かれてないので、それこそ夢も希望もある若いご夫婦かもしれませんよ。（だったら羨ましいな～笑）
営業さんがどういう情報を出すかは、聞かれた方に合わせて「あなた方のようなご家庭が多いです」っていうのは常套句ですしね。

もう世帯年収の話はよいではありませんか。

[296: 契約済みさん]

今日は夫と大型家具店に行ってきて、イメージを膨らませてきました。
まだ早いですけど！笑

１年半、長いですね～。
私は近隣からの引っ越しなので、日々高くなってゆく物件を眺めてはワクワクです。

[297: 匿名さん]

今は何階位まで立ち上がっているのでしょうかね?
23? 25?

[298: 匿名さん]

自分で見に行けよ

[299: 匿名さん]

私も遠方に住んでいるので進捗状況気になります！先週行ったのですが、24階くらいだったと思います！

[300: 匿名さん]

晴海や東雲の契約者スレと比べてひどくないですか？ 契約者自身の品がないというか、部外者の入り込みを無制限に許容してレベルが下がってるというか。ちょっとがっかりです。

[301: 匿名さん]

入居する物件の契約者スレを無闇に荒らそうとすることは考えづらいので、単純なネガでしょう。検討者スレもネガが多いので。スルーでいいかと思います。

[302: 匿名さん]

早く完売してほしいですねっ

[303: 契約済みさん]

契約者同士で、誹謗中傷はやめて建設的な情報提供の場にしたいと思います。

[304: 匿名さん]

ホントにそうですね！

[305: 匿名さん]

抽選漏れの僻みじゃない？
抽選漏れで、別の部屋に申し込めなかった人、結構いるからね。
特に44階は別部屋を選ばなかったか選べなかった人が殆ど。

[307: 匿名]

検討口コミスレのネガが異常です。こちらにも侵略ネガが来ています。好調な売れ行き＝新規顧客の取り込みに対する妨害ですね。内覧会まで1年ありますが、楽しみにしましょう。

[308: 匿名]

だいぶ先の話ですが、引っ越し抽選凄いでしょうね。はずれるとずいぶん後になるのでしょうかね。。仮住まいとの調整がたいへんそう。。また、注文家具などをオーダーしてから設置まで時間がかかるとすれば、内覧後の発注にするのでしょうか。新築マンション購入初心者につきわからないことだらけです。

[309: 匿名]

ものは、考えようですが、技術革新による産業の発展は、急ぐほどに自然破壊を許容してしまいました。日本はその典型で、その反省から、自然の復活のためにコストをかける試みがあらゆるところで行われています。ＳＫＹＺもその一例で、万緑の森？やカナルの水質改善など時間が必要でしょうが、新たな挑戦がスタートすると思っています。人工的な地形と自然との共生による新たな環境づくりがたいへん興味深く期待が大きいです。できれば、埠頭全体の一体的な開発計画（グリーンエコ）に居住性の比重を確保してほしいものです。（横暴な商業優先主義は行政が調整してほしい）

[310: 匿名さん]

＞308さん

抽選はすごいモノですよ。

私も、800戸マンションを購入時にくじに外れて、大変でした・・・orz
水曜日に引っ越しと有給つもりでいましたが、エレベータの都合から同日の制限も強くて、引っ越し完了まで
だいぶ後回しになりましたよ。
そのときは、週末にマンションに遊びに行って、家具の準備とか、新品の家具だけ納品したりしてました。なつかしい。
内覧会が9月なのでそこで採寸もしておいて、オーダー発注なんでしょうが、
引っ越し同様に大物は、エレベーターの制約があるので、結局入れられなかったりしますので、注意が必要です。

[312: 匿名さん]

>311
自分だって最初は同じだろうが。何先輩づらしてんの？
生まれた時からタワマンの引っ越しを経験してたのか？

[313: 匿名さん]

民度とかいう人はここの契約者ではないので無視しましょう。

[314: 匿名さん]

誰がどこから引越してこようが別にいいじゃないですか。

民度を気にするなら、そもそも江東区に住まない方がいいのでは。

[315: 匿名さん]

ほんとほんと。もっと金があったら港区か中央区に住んでるよ。

[316: 匿名さん]

>315
ここは契約者スレですのでお帰りください。

[317: 匿名]

＞＞３１１
契約者の方とは思いませんが、私は、初めてマンションに住みますが、現在は、港区の戸建に住んでいます。アベノミクスもあり現在の家を売りに出し、ＳＫＹＺ転居までのあいだ賃貸で仮住まいを計画しています。2回引越しするかと思うと気が重くなりますが、戸建で収納していた荷物はどうせマンションでは入りそうもないので整理の良い機会とも思います。特に衣類がどこまで整理できるかこれも不安に思います。ちなみに、中央区とか港区とか江東区とかなぜ拘るのか「先入観」というかブランド意識が強い人もいまだに多いのでしょうか？住むところの固有の良さがあれば、何区でもいいんじゃないでしょうか。ＮＹとかＰａｒｉｓとか憧れのまちですが、とても住みたいとは思えません。便利なコンビニがない、ぶらりと行きたいレストランがないなどの私にとって致命的な欠陥住宅街に住めません。その逆で、その人の欲しいものが手に入る環境の街の住宅であることが大切だと思っています。

[318: 匿名さん]

317さま
私は四ッ谷の戸建てから引っ越します。何もないというところが逆に環境の良さを感じての選択です。お考えに同感ですが、世の中こだわられる方も多いようですね。早々に売買が成立したので、まもなく借宿に引っ越しますが、これまた同じく荷物がまったく整理できず、どこのゴミ屋敷だというほど、ゴミを出したのに、まだ大量にあります。同一タワー内といっても、1100世帯もあると、一生も会えない人もいそうですね。どうぞよろしくお願いしますね。

[319: 匿名さん]

みんな中央区や港区からの転入なんだね。さすが新豊洲！

[320: 匿名さん]

マンション内でママ友が出来たらいいな〜♪

[321: 匿名]

>>318さま
早々にご売却おめでとうございます。私のところは、これから売りに出すので、これもまた一苦労ありそうです。１年半後の楽しみな計画に向けて、いくつものハードルを越えていきます。居住者となったときは皆様よろしくお願いします。

[322: 契約済みさん]

山手線に住んでてすごく便利でしたけど、
スカイズに引っ越します。
このスレに契約者じゃない人が書き込みしてるようですが
勘弁ですね！

[323: 匿名さん]

別に誰がどこから引っ越してこようと構わないけど、品と教養のない住民が増えるのは嫌だよね

なんでここのスレっていつもこうなんだか

[324: 契約済みさん]

>>323

品と教養のない書き込みをしてるのは契約者でも何でもない、ただのネガだから、気にしないように。
あえてつられて、あなたまでネガに見えますよ。
書くのもバカらしいですが「あら、このマンションの契約者は品がない」と思わせて、販売を阻止したいのでしょうね。
小学生並にレベルが低いと言うか、、、可哀相なオツムです。

本当の契約者たちで、住み心地の良いマンションにしていきたいですね。

[325: 匿名]

すいませんが、、３２３の方はパーフェクトネガさんでは？？

[326: 匿名]

今日現在のオリンピック2020年開催地決定倍率
不気味な一番人気東京（ここ何回も1番人気が落選している）だが、久々の1番人気決定になって欲しい。

Highest
odds Lowestodds

Tokyo 1.56 1.44
Istanbul 3.75 3.40
Madrid 6.20 5.00
Verified (CET)
Changed (CET)

オリンピック開催がきたら湾岸全体が熱い！！

[327: 匿名さん]

なんで完売御礼出さないんだろ？

[328: 契約済みさん]

↑だから何！

[329: 匿名さん]

↑　もしかして完売してないんじゃないかってことじゃない？

[330: 匿名さん]

>327
あとひとつ契約遅れがあるんだよ、きっと。

[331: 匿名]

営業さんは、570戸販売済みと言ってますよ。

[332: 匿名さん]

やった！完売だ！


一期瞬速完売御礼！570戸

最大倍率12倍。平均倍率1.7倍（推定値）。
みなさま、ありがとうございました。

三井不動産代理

[333: 匿名]

代理から完売が出ましたね。

これはskyzは対象にならないのでしょうか？
http://www.31sumai.com/promo/festa/

[334: 契約済みさん]

333さんへ
現在、三井物件に住んでて、案内が届きましたが、、残念ながら、対象物件に入ってませんでした。

[335: 入居予定さん]

対象物件一覧にはスカイズ入ってないので対象外でしょう。

[336: 匿名さん]

ガーーン・・・・by333

[337: 匿名]

2500人ほどのMR訪問に対して570戸販売で、歩留まり22％は上出来では。5件に一人は買ったということで、たいへん人気のある物件といえる。

[338: 匿名さん]

頭金でオリエンタルランド株買っちゃいます？確か、半期で1枚もらえたよ。
貸切りではないけどね。

[339: 匿名さん]

SKYZは普通に三井の物件とは言えないからね。仕方ないよ。

[340: 契約済みさん]

ディズニーチケットで釣らなくても順調に売れてる、、、
ということで解釈しておけばいいんじゃないですか。
まあ、小さい子どもがいる当方としてはもらえたら嬉しいですけど、
そうポジティブに解釈しています。(^｡^;)

[341: 匿名さん]

4月以降の購入者に今更アナウンスしてるんだから、チケットで釣ってるのとは違う気がする

[342: 申込予定さん]

完売情報って何処に乗っていますか？

[343: 匿名さん]

営業がMRでそう言ってるので完売確定ですよ。

[344: 匿名さん]

オリンピックが決まると、この辺りも交通規制とかされるんですかね？
正直、騒がしいのは嫌いですし、興味ないので開催して欲しくないですが…

有明と晴海に比べればあまり関係ないのでしょうか

[345: 匿名さん]

契約済みだけど、扉の色とかフローリングの色を改めて確認しに行ってもいいのかな？

[346: 匿名さん]

問題ありません！ゲストルームに連絡すれば普通に見学できますよ！

[347: 匿名]

>345さん

契約済みでも、ゲストサロンに行っていいと思います。
先日、物件について質問があって担当営業の方にメールしたのですが、
気になることがあればまたいつでもいらしてください、と言って
おられましたよ。

[348: 匿名さん]

346さん
347さん

そうなんですね！
ありがとうございます。

連絡して見学しに行ってみます♪

[349: 匿名さん]

シアターで上映しているプロモーションのDVDって配布したりしないのですかね？
契約してますが待ち遠しいから家でも見たいのは私だけでしょうか？

[350: 匿名さん]

349さん
あれ、私もほしいです。とはいえ、数回見て終わりそうですがね（笑

このマンションでは聞いてませんが、前に住んでいたマンションで同様の質問をしたとき、
タレントと配付契約をしていないため、配付が出来ないと言われました。
そのモデルルームだけで流す前提でやすくなるんだと。
業界ルールは知りませんが、素人目には露出が増えた方がタレントも良いだろうに？と
思ったモノです。

[351: 匿名さん]

あの映画恥ずかしくない？笑うしかなかったけど。

[352: 購入検討中さん]

はい。宇宙飛行士にしたがりすぎ！

[353: 匿名さん]

宇宙飛行士じゃなくて、東電マンとなって福島原発汚染水問題を解決するストーリーが良かったな。

[354: 匿名さん]

汚染水をバケツリレーしているシーンには憧れないな～

[355: 匿名さん]

お姉ちゃんは結局、何になったのでしょうか？
私は植物博士かと思ったんですが

[356: 匿名さん]

このマンションの森にインスパイアされて、その道の学者になりました（笑）。

[357: 契約済みさん]

第1期1〜3次で630組登録と公式サイトに掲載されてますね

[358: 匿名さん]

期間が先すぎて、ローンのことも検討しようがない状況です。
現金一括で買えればいいんですが、甲斐性がないもんで。

[359: 匿名さん]

げげっ、完売できなかったってことか。。。

[360: 契約済みさん]

どうしてもの場合は確か９月末までは契約調整できたのでとりあえず登録の表記にしているのでは？570位かと思ってたらもう登録も630なんですね！！まぁ低層階は売りづらそうですけど・・うちはもうお隣も決定しているのでいい住民の方にめぐりあえるのを楽しみにしています。我が家の部分はまだ建設されてないので早く出来上がるのを楽しみに段々と高くなるタワーを日々眺めています

[361: 匿名さん]

登録が630あったということは平均倍率が1.1倍だったということですね。

[362: 匿名さん]

そうか。
販売じゃなくて、登録なんですね。
結果として、570販売（完売）って感じではないのですか？
目下調整中でしょう。

[363: 匿名さん]

登録数と成約数違うから間違わないようにね。

[364: 匿名さん]

どういう計算ですか？

[365: 匿名さん]

多分、何人かはドロップするだろうから今のところは560くらいじゃない？

[366: 匿名]

契約ベース５７１戸だそうですよ。ＭＲに行くとすぐ判るようになっているそうです。日本で一番よく売れている物件だそうですが、総戸数が多いので４次でどこまで伸びるか楽しみですね。ＭＲの予約もまた入っているようです。

[367: 匿名さん]

完売について
1期で完売とか表現がおかしいと思う。
以前からこの辺りを考えていたのですが、以前に、
震災後本格的に売り出した「クロノレジデンス完売」という報道があった。
それをみた私は、「あ～クロノ検討しようと思ってたけど完売か～」
そこで次に売り出しはどこかな？と。
ところが後で、「1期完売」だって。今も「まだ」売っている。
1期だろうが2期だろうが、全部売れて完売でしょ。
ところが最近のマンションは要望書とって、その分しか売り出さないのなら、
「完売しないのがおかしい」
戸数多ければ、ローンキャンセルもあるだろう。
もう私は契約済みだから、売れ残ろうが完売しようが関係ないし、
引っ越し時に売れ残っていた方が、入居者少ないからスムーズに入れるし。

[368: 匿名]

Ｎさんのようにソッカンと言うのは、明らかにインＯキですね。希望者を集めて抽選もあり申し込みを受けた分だけ販売するというのが今のマンション販売ですね。ＳＫＹＺのやり方はある意味まっとうなやり方ではないですか。470申し込みを受けて抽選漏れや飛び込みを受けて３次までで５７１戸契約ですね。もちろん契約ですからここからローン特約や手付放棄もあるかもしれません。重説、契約の区切りをつけながらほんとの完売に持ち込むことを考えたら、このやり方しかないでしょうね。資産性維持のために需給がタイトな方がいいのですが、６面体プラス、コアのトライスター型ですから、部屋タイプが豊富で、将来セカンドマーケットになったらやっぱり万人が好む「人気タイプ」から、資産性が維持されるのでしょうか。新市場の魅力や近隣の発展によっては、自然・解放感・利便性など質が向上すればいいですね。そんなことを期待しつつだいぶ先の完成を楽しみにしています。

[369: 契約済みさん]

367さんに完全同意。
どの新築マンションもそうだけど、期ごとの「完売」とか、日本語としておかしいよねｗ
もううちは契約済みだから早く売れてくれるにこしたことないけど、
その日本語の使い方が昨今のマンション販売に対して違和感ありまくり。

あと、関係ないネガが「完売じゃないの～(笑)」とか「登録と成約は違うからｗ」とか、
で？っていう。あんたらに何の関係があるのかと苦笑しちゃうわ。

[370: 匿名]

湾岸ポジにビッグニュース
http://wangantower.com/?p=5711”

のらえもんレポートからＢＣＴ隣接地４２０億円で落札と。。湾岸バブルが始まる。オリンピック＆カジノか。

[371: 契約済みさん]

＞第1期1〜3次で630組登録と公式サイトに掲載されてますね

どこに掲載されているのか最初わかりませんでしたが、Flashの最後にチラッと表示
されてましたね。
表示される時間も短いし、どうせかくならもっと目立つようにかけばいいのにね。
インフォメーションの更新情報のところに載せるとか、ムービースキップした後に表示とか。
公式サイトのWeb担当頑張ってね！

[372: 匿名さん]

今スカイズのCMやってましたよー
ここで、630組登録御礼
追加販売決定！と宣ってました。

[373: 匿名さん]

俺も見た。

[374: 匿名さん]

私も 見ました！

[375: 契約済みさん]

こりゃ、年内に1110戸完売かもねー

[376: 匿名]

スマホが対応していなくて、flashの映像が見れません……
気になるので見たい。
630戸登録とは、ひとつの部屋に登録が重複して抽選になった人や、
抽選に落ちて再登録した人の数も累計で含むんですよね？

すみません、純粋に質問です。

CMも見てみたい。まだテレビで流れているとこ見たことないんです。