[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part1

[匿名さん]

管理費・駐車場代は組合決議で下げましょう！

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[257: 匿名さん]

明らかに毎月の支払いが増える方が嫌なんだけど。定期的に貯金から100万おちる方がよい。
それまでにキャッシュを用意すれば良いだけで、毎月用意する分は投資した方がよいだろ

[258: 匿名]

掲示板だから、本音を言うと、毎月の支払いが重い方がいい。
それでも支払える経済状態で購入した自分にとっては、10年後・20年後にドカッとくる修繕費に対して
「払えなくなる前に売却する～、毎月が重いのは勘弁」なんて書いてる人たちを見ると、超不安。

ホントにそれで売却してくれたら別にいいけど、これまでいくつか分譲マンションを売却してきた経験から言って、
素人がそんなに簡単に売りたいときに売りたい値段でスパッと売れるもんじゃない。
しかも、大型修繕費搾取の直前に？　バカなことを言う(笑)。
修繕費100万200万払えないやつが、そのときの売却価格がローン残額より数百万減ってたら売れないのだから。

ということで、ガッチリ毎月取ってくれることを願う。
それなりの経済力とそれなりのモラルをもつ平和な住民が住み続けるには、リスクヘッジ重要。

[259: 匿名さん]

確かに数年でリセールする方からすれば、当初の修繕積立金が少ない方がいいかもしれませんね。

だけど修繕積立金が右肩上がりのカーブだと買い手にとってはマイナス情報ですから、リセールしづらくなるというデメリットも生じますよね。自分が中古物件を買う側で考えれば、当然その物件の修繕積立金にも目が行きますし。あとはあまりに修繕積立金が高くなりすぎると、不払い等の問題が生じる可能性もありますし…。

なので個人的には極力均等なのがいいのかな、と考えています。

[260: 匿名さん]

Skyzは1期1次2次で完売できなかったんだろうか。

[261: 契約済みさん]

ちょっと教えてください。
オナスタでオーブンレンジを検討していますが、
自分で量販店で購入し、取り付けしてもらった方が
良いのでしょうか？

[262: 契約済みさん]

コンビニは24時間じゃないんですか？

[263: 匿名さん]

担当営業から、本マンションのボリュームゾーンの一つに、1馬力5～600万の方が結構いると聞いています。
親御様からの援助などで買われる20代も多いとか。そりゃ、20代では500万はサラリーマンならいるでしょうね。
40代の頃には倍になってるかも知れませんので、一概にコメントが難しいですが、こうした世代が一定数いるってことは、
当初は支払いもたいへんでしょう。一人ならともかく、子供さんもいるとなると、がんばるなぁと思います。

それにしても、積み立ての話題はもういいかな～
入ってから、理事会で盛り上がりましょうよ。見てても面白くないですし、こんなところで話しても、何にもならないなぁ。

[264: 匿名さん]

コンビニは24Hの契約ではまとまってなかったように聞いてますが、重説のおりに、でてきませんでしたか？

[265: 匿名さん]

入居までまだ一年半かぁ〜。
それまで毎日ここ覗くんだろうなぁ。
皆さんよろしくお願いします♪

[266: 匿名さん]

私が出た重説では特に触れなかったように思いますが、自分から担当者に聞きました。店舗は当初の通りコンビニが入る予定で、ただし24時間にはならない見込み、とのことでした。

[267: 匿名さん]

>親御様からの援助などで買われる20代も多いとか

羨ましい！！

[268: 匿名さん]

エレベーターの早さ
低層 分速105 中層 分速150 高層 分速210 らしいですよ。

[269: 匿名さん]

>263
ボリュームゾーンって何ですか？
1馬力って何ですか？

[270: 匿名さん]

>250
ひがまない。
44階は殆どセカンドハウスらしいよ。
俺はとても44階は手が出ないけどね。

[271: 契約済みさん]

>>263
恥ずかしながら、自分がその中の一人です。

貯金するのが苦手で、親から家買え！と言われ、購入しました。
60m2の家ですが、静かに暮らしたいと思ってますので、宜しくお願いします。

ここに決めたのは、会社から近かったからです笑

[272: 匿名]

あと一年半後の入居を、みなさんきっと心待ちにしていると思いますが(私ももちろんその一人です）、契約を終えていま、一番関心があることや、わくわく興味津々なことって、なんですか？

私は、これまでは、間取りや、現地の様子、など、購入するにあたり、メリットデメリット含めいろんなことを調べて検討するのがとても楽しい道のりでした。

購入を終えて、ほっと一息ついたいま、次にどんなことを調べたり検討しようかなぁ……と考えています。

インテリアや内装はもちろん興味あるのですが、実際に揃えるのは来年と思うと、まだ先だなぁと
思ってしまうのです。

何かいまからやれること、取りかかるといいことって、ありますか？

オーナーズスタイリングができる階の方が、ちょっぴりうらやましいです。

[273: 豊洲在住者]

>272
家具はあまり買う予定はないですが、オープンバックカウンター裏をモデルルームのようにテレビにしようと思っていて、オーダー家具？リフォーム？なんかのサイトをチラチラみてます。でも、まだそんなに本気には探してません。

それより、我が家は今の住まいをいつ売却に出すかが、かなり悩みですね。なるべく期間は短くしたいけど、賃貸暮らしを挟むのも検討。

[274: 匿名さん]

私も、家具等 見るのも楽しいですが、 まだまだ 先で… 長いです。
うちは今、賃貸生活で 今より安いとこに 引っ越し したら良いか、毎日コツコツ節約していくか。
と、、、悩んでいます。

[275: 匿名さん]

>269
ボリュームゾーン～ある一定数いる人たちって意味で、何割かって意味でとらえています。

1馬力～旦那様一人で稼がれている方、専業主婦の家族と認識しています。

[276: 匿名]

営業に収入平均は？って聞いたら、

「１馬力（なんて言葉は使わないけどｗ）のお宅は1000万前後、
　２馬力のお宅は1500～2000万の家が多い」

って言ってましたよ。
うちは２馬力でどんぴしゃ。
同じようなご家庭で安心しましたけど。

[277: 匿名さん]

品がないから年収いくらとかやめませんか？

お隣の年収がいくらだっていいじゃないですか。

[278: 契約済みさん]

タワマンだと、最上階と低層階では天と地ほどの収入差がありますから
平均なんて意味ないですよ（笑）

同じフロアでも角部屋や南向きの部屋と
北向きの小部屋では倍以上違います

[279: 匿名さん]

隣にできる幼稚園と保育園の詳細について知っている方いらっしゃいますか？？

[280: 匿名さん]

あ、私は五百で、すみません。60米ですし私も静かにしてますよ。コアとかのコスパ良いとこには、数十組はいるときいてますよ。
目下の悩みは諸費用です。頭金でもう余裕ないから、今から頑張って貯めます。管理費滞納しないようにしないと！御迷惑かけないようにがんばりまーす。

[281: 契約済みさん]

↑　この人好き。　謙虚ですねー　楽しくいきましょうね！　よろしくー

[282: 匿名]

え、謙虚なの？
たとえ冗談でも「管理費滞納しないように頑張りまーす」とか、
ちょっとイヤだわ。
そんなの当然だし、本当に管理費すら頑張らなきゃいけない人は、
普通に考えて買わないでしょ。。。（てゆーか買うなよｗ）

[283: 匿名さん]

＞２８０・２８１さん
わが家も、頑張って貯めます。
宜しくお願いします。

[284: 匿名さん]

まぁまぁ、冗談なんですからいいじゃないですか。
1110戸もあれば自分と違う価値観の人がいても仕方がないでしょう。

[286: 匿名さん]

タワーの宿命
上層と下層、北と南で格差が発生。
大規模物件は仕方ない。
逆に小規模物件にはないバラエティー。
いろんな人と出会うでしょう。
そこにはいろんな楽しみやチャンスもあるでしょう。
気の合わない人もいるかもね。
それも踏まえてタワー買ったんだから、受け入れなきゃ。

[291: 匿名さん]

ゆりかもめ使えばいいじゃん。

[292: 契約済みさん]

はじめまして、これまで検討スレも殆ど読み、このスレにも読ませて頂き、初めて投稿します。
先般、契約終了し、これから入居の方々とのおつきあいを楽しみにしておりますので、どうかよろしくお願いします。

修繕積立金の話が出ておりましたが、私は今居住しているマンションで、理事長をした際に、大規模修繕を経験しました。その際の経験から言いますと、修繕前から業者の策定している修繕計画とそのコストは、かなりアバウトなものであり、理事会で複数の業者に見積もりを出して、比較検討し、かなりコストダウンさせることが出来ました。

今住んでいる５０戸前後のマンションと、当タワーマンションでは規模も異なる為、一概には比較できませんが、積立金のカーブや金額も、本当に必要な修繕は何なのかをじっくり検討していっても良いのではと思います。

[293: 契約済みさん]

2馬力２０００万とかのたまってる奴
うざいね。
会社でも出世ラインからはずれて
しがみついてるんだろ。

1馬力で２０００万以上取ってから
人のこと言えよ安サラリーマンが！
家柄も含めて資産ストックがない
から必死こいて夫婦で働いて
てんだろうが。

俺からしたら年収５００万の希望ある若者のが
よっぽど一緒の住民になってほしいわ。

[294: 匿名さん]

収入なんて購入価格とか借入額にもよるんだから購入者スレて話す事じゃないよ。

もっと入居に向けて実り有る話をした方が良い！

[295: 匿名]

293さん、
何をそんなにカリカリしてるのかわかりませんが、件のカキコの方は年齢書かれてないので、それこそ夢も希望もある若いご夫婦かもしれませんよ。（だったら羨ましいな～笑）
営業さんがどういう情報を出すかは、聞かれた方に合わせて「あなた方のようなご家庭が多いです」っていうのは常套句ですしね。

もう世帯年収の話はよいではありませんか。

[296: 契約済みさん]

今日は夫と大型家具店に行ってきて、イメージを膨らませてきました。
まだ早いですけど！笑

１年半、長いですね～。
私は近隣からの引っ越しなので、日々高くなってゆく物件を眺めてはワクワクです。

[297: 匿名さん]

今は何階位まで立ち上がっているのでしょうかね?
23? 25?

[298: 匿名さん]

自分で見に行けよ

[299: 匿名さん]

私も遠方に住んでいるので進捗状況気になります！先週行ったのですが、24階くらいだったと思います！

[300: 匿名さん]

晴海や東雲の契約者スレと比べてひどくないですか？ 契約者自身の品がないというか、部外者の入り込みを無制限に許容してレベルが下がってるというか。ちょっとがっかりです。

[301: 匿名さん]

入居する物件の契約者スレを無闇に荒らそうとすることは考えづらいので、単純なネガでしょう。検討者スレもネガが多いので。スルーでいいかと思います。

[302: 匿名さん]

早く完売してほしいですねっ

[303: 契約済みさん]

契約者同士で、誹謗中傷はやめて建設的な情報提供の場にしたいと思います。

[304: 匿名さん]

ホントにそうですね！

[305: 匿名さん]

抽選漏れの僻みじゃない？
抽選漏れで、別の部屋に申し込めなかった人、結構いるからね。
特に44階は別部屋を選ばなかったか選べなかった人が殆ど。