[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part1

[匿名さん]

管理費・駐車場代は組合決議で下げましょう！

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[No.1 by 契約済みさん 2013-08-03 22:29:39]

繰り上げ当選キター！

[No.2 by 匿名 2013-08-03 22:39:34]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[No.3 by 匿名さん 2013-08-03 22:50:28]

おおお～契約者スレできましたね！
管理費の問題ですよね！
世帯数多いけど、下がられると思いますよ。
新築マンンション2件目で、今度3件目です。
今まで２件とも、管理組合で節約して管理費下げることに成功しています。
駐車場代も下げることに成功しています。
とくに、タワーは、無駄な費用が大きいので削減幅は大きいでしょう！
また、オール電化で電気代暴騰が懸念されますが、組合などで大口契約をすると割引になります。

[No.9 by 契約済みさん 2013-08-03 23:19:19]

本スレで出ていますが、共通管理じゃないのに
後から建つ棟の住人が全部の施設使えるっていうのは是正したい。

[No.11 by 契約済みさん 2013-08-03 23:53:15]

世帯が多すぎて、みんなの意見をまとめて・・は難しいのでは？
管理費下げるの反対の方もいるみたいですし。
まだ先の話ですし、まずは完成をまつしか。

[No.13 by 匿名さん 2013-08-04 01:18:33]

契約者かぁ～～
竣工までまだ1年8か月。
長いなー

[No.15 by 申込予定さん 2013-08-04 17:40:22]

たいがいは管理費がトンデモだからかなり安くできる。
今回も各業者、相見積とり交渉及び入れ替えでだいぶ変わることでしょう。
これはまとめるのは比較的楽。

修繕は逆に考え方次第のところもあるし、上げるのはなかなか難しいですよね。

過去にマンション全戸訪問もしたことあるけど、大変でした。

[No.16 by 匿名さん 2013-08-04 18:01:38]

B2棟との相互利用、どうにかならんもんかなー・・・？
プールとか、絶対隣の棟の人たちも利用すると混むと思んですよね（特に週末とか）。
一方でB2には使用したいと思える共用施設は入らなそうだし・・・・。

[No.17 by 匿名さん 2013-08-04 19:39:51]

>16
最初の１～２年ね。
日本最大戸数のワールドシティータワーで今はプール利用者は混むほどいない。

[No.18 by 入居予定さん 2013-08-04 23:02:48]

B2の人がくることが嫌な理由は？
・住人以外が中に入ることがセキュリティ上困る
　　⇒ 追加で入口にでもB3管理組合で鍵でもかけて、B2の鍵だけでは開けられないようにする。
　　　 これにて事前に配布された共通鍵と新規の追加鍵が必要となり、これはB3には配る。
　　　 B2の人間が利用する際は、事前予約の上、受付で身分証明とともに入管

　　　　⇒　これにて、三井側の共通鍵で入るという行為もクリアし、追加鍵が必要ながら
　　　　　　受付通すことで、セキュリティ確保。
　　　　　　ただし、面倒でかつ、高コスト
　　　　　　非現実的でした。

・予約が取りにくくなるから嫌だ
　　⇒ B3はB3を、B2はB2を一日早く優先予約とかにできませんかね。で、次の日に予約がなければ別棟も参加
　　　　⇒　とはいえ、ゲストルームでも　4/1100　ですよ。めったに当たらないでしょ。

[No.23 by 匿名さん 2013-08-05 08:01:26]

屋上での花火抽選券は当然B2にはないですよね？

[No.24 by 匿名さん 2013-08-05 08:26:39]

というか、否定してたのって、本当の契約者ですかね？
同じ住民になるかもしれない人に対して、酷い物言いでしたよ。
いろんな考え方があるのは分かるけど、あの言い方はないかなと思いました。

[No.25 by 匿名さん 2013-08-05 09:55:22]

掲示板は不快な発言は控えるべきです。
そして本当に契約予定者でですか？
スカイズの倍率を下げたいか、こんな安い物件すら買えなくて悔しいいネガか。

掲示板の礼儀すら守れない人は、投稿を制限してほしい。
有意義な情報交換の場なのに。

[No.26 by 引越前さん 2013-08-05 10:34:26]

ここに、関係ないデベロッパーなどのネガティブ発言は全部スルーしたほうがいいですよ

[No.27 by 匿名さん 2013-08-05 15:38:34]

この板の参加者は見たところ現在ポジ5名、ネガ3名でしょう。それぞれLINEに移行した方が、お互いのためでしょうな。

[No.28 by 匿名さん 2013-08-06 18:19:46]

反対です。
私は車に乗りませんので、駐車場代は利用者のみで分ち合ってください。
管理費自体は適性であれば問題ありません。駐車場の売り上げ?は２～3割位の
管理費への繰り入れがBESTでしょう。８割位予定していると将来酷いことになりますよ。

[No.29 by 匿名さん 2013-08-06 18:25:26]

ここは、駐車場は駐車場会計で、管理費の売上計上されていないんじゃなかったでしたっけ？

[No.30 by 匿名さん 2013-08-06 22:31:55]

今週末契約する者です。新築マンションを購入するのは初めてなのですが、ダウンライトや食洗機等は有償オプションにするのと入居後に業者に発注すのとでは一般的にどちらが安価なのでしょうか。わかる方がいらっしゃいましたらお教えいただけますと幸いです。

[No.31 by 豊洲在住者 2013-08-07 00:55:41]

検討スレからこちらに引っ越してきました。

>30
ダウンライトは天井に手を入れるのですよね…高くても有料オプションが良いのではないでしょうか。食洗機は入居後に業者に発注予定です。かなり安いと思いますよ。今住んでいるマンションもそうしました。

[No.32 by 匿名さん 2013-08-07 09:21:28]

営業は今どき食洗器など誰も使わないって言ってたけどね。

[No.33 by 匿名 2013-08-07 09:23:20]

セキュリティの問題ですが、共用施設のあるフロア以外は、そのフロアの住人以外エレベーターが止まらず、入れない仕組みになっているはずです。
共用施設のあるフロアも、共用施設エリアから住戸エリアへの入り口にはセキュリティを設けると聞いています。
担当営業さんに確認してみてください。

[No.34 by 匿名さん 2013-08-07 09:34:26]

反対です。
私はプールに入りませんので、プール運営管理代は利用者のみで分ち合ってください。

[No.35 by 匿名さん 2013-08-07 09:58:38]

食洗機 うちも いらないです。 使う人が少なくオプションにしたとか。
ダウンライト 入居前に 入れたいので オプションで考えています。

[No.36 by 匿名さん 2013-08-07 10:23:02]

え、うちでは食洗機大活躍してるけど…
無い生活は考えられない。

[No.37 by 匿名さん 2013-08-07 10:39:34]

食洗器はオプションにもなってませんよ。勝手にやってくれという態度です。

[No.38 by 匿名さん 2013-08-07 11:13:20]

食洗機は付けるにしても後で外注した方が安いのでほとんどオプションで付ける人がいない。だからデベもオプションから外した、という感じですね。入居後必要だと思ったら付けるようにします。

[No.39 by 入居予定さん 2013-08-07 12:10:48]

>>34
共有の意味がわかってない

それが嫌なら、ご契約を辞めなさい。まだ間に合う。
プール無しのマンションは多数ありますよ。

[No.40 by 匿名さん 2013-08-07 12:38:16]

早くもプールでいがみ合い。契約したんなら、プール使わないからなんて屁理屈は通用しませんよ。
使おうが使うまいが関係なし。誰のためではなく、買った物件についている設備なんだから仕方がない。

[No.41 by 匿名さん 2013-08-07 12:45:30]

組合でプール廃止を決めることは難しくありません。実際にプールや噴水を止めたマンションあります。浮いた管理費で豊洲駅行きのシャトル出しましょうよ。

[No.42 by 匿名さん 2013-08-07 14:31:03]

＞41
廃止とはどういうことですか。出来上がったプールをプールとして使用せず、非常用の溜池みたいにするということでしょうか。

[No.43 by 匿名さん 2013-08-07 15:18:36]

これですよね。。。

http://dot.asahi.com/news/domestic/2012101900003.html

[No.44 by 匿名さん 2013-08-07 15:34:22]

某30階建てマンションですが。。。

プールは、年間200万円の維持費がかかっている赤字運営施設だったため、6年目に3,000万円の費用をかけて、卓球や音楽・ダンスができる多目的スタジオに変更することとした。また、隣接していたヒーリングスタジオやロッカー室などは、キッチン付きのミーティングラウンジに変えた。このことにより、多目的スタジオとミーティングラウンジを一体利用することで、軽運動や音楽の発表会、ダンス、懇親の場など、さまざまな用途に使用することができるようになり、利用者が大幅に増大した。

[No.45 by 住民でない人さん 2013-08-07 15:44:15]

大半のプール付きマンションで上がる論議だけど、
なかなか廃止にな出来ない。
過去の成功事例の方が稀有なことは認識して、前向きに話し合いましょうね。
前に検討板でプールあるから買いたいって人もいるんですよ。多数決でつぶせるもんでもない。

またDoと五年契約とかだから、最初の五年は潰すには違約金もあり。

[No.46 by 匿名さん 2013-08-07 15:58:15]

ここに住む気は無いけどプールは気持ちよさそうなので、一回の利用料がいくらか知らないけど、たまにはここで泳がしてもらおう。

[No.47 by 匿名さん 2013-08-07 15:58:22]

担当さんは、「みなさんプールは不要って言いますけど、私達は防災の面から敢えてプールを推進しました。大震災後の下水の復旧には3日かかりました。この3日のためにプールに水を貯めておくことが必要なのです。」とおっしゃってました。プール利用者が少ないことはわかっていますって。

[No.48 by 匿名さん 2013-08-07 15:59:49]

年間200万円の維持費を1,600世帯で割ると、1世帯あたり月々104円。そんなに安いの？思いの外安くない？？

[No.49 by 匿名さん 2013-08-07 16:07:59]

義務づけられている監視員の人件費だけでも年間200万円は突破するから、赤字額ってことでしょう。

[No.50 by 匿名さん 2013-08-07 17:22:35]

私はすべての共有施設は使わないし、健康の為、階段で移動する。
エレベータ修繕費用、管理費用、電気代は高い金額なので、利用する人で按分するように提案したい。
高層ほど高く、エレベータを利用しないと確約する２～３階の人は除外してほしい。

[No.51 by 匿名さん 2013-08-07 17:40:44]

赤字だとしても月100円200円で穴埋めできるってことでしょ？そんな躍起になって無くそうとしなくても…。それこそ防災費用だと思えば安いと思う。

ちなみに豊洲ららぽのＤｏスポーツの水泳教室は生徒が数百人待ちという話を聞きました。豊洲エリアだけでなく近隣エリアからも希望者が殺到しているとのこと。個人的にはＳｋｙｚのプールで水泳教室が開かれるってことは、住人、Ｄｏスポーツの双方にとっていい話なのではと思っています。

[No.52 by 匿名さん 2013-08-07 17:45:52]

ま、水は外にいくらでもあるんですけど、プールの水は、比べればきれいですからね。

[No.53 by 匿名さん 2013-08-07 17:52:44]

どうせ作るんだったら20メートル2レーンとかいう貧弱なプールじゃなくて、25メートル4レーンのまともなものにして欲しかった。2レーンだと泳ぐ人専用と歩く人専用に分かれると思うけど、20メートルじゃ、2人で泳いでも窮屈。まっ、防災用なんだろうけど。

[No.54 by 匿名さん 2013-08-07 18:00:20]

あれ？
三レーンじゃなかったけ？

[No.55 by 匿名さん 2013-08-07 18:45:56]

隣の芝生公園は今は誰も使ってないからいいけど、入居が始まれば芝はあっという間に剥がれ黒々公園になるんだろうなあ。

[No.56 by 入居予定さん 2013-08-07 18:48:38]

>46
あの、、契約者限定スレですが…

[No.57 by 匿名さん 2013-08-07 19:06:34]

>55
もう結構はがれてるし、なんかきれいな緑というよりは、原っぱ、河原って印象です。

[No.58 by 匿名さん 2013-08-07 20:46:05]

東電堀って階段か何かですぐ水面に降りられますかね?
水遊びが楽しみです。

[No.59 by 匿名さん 2013-08-08 11:46:58]

完売御礼表示は今日あたりかな？

[No.60 by 匿名さん 2013-08-08 11:52:46]

18日が契約最終日だから
最短でも19日でしょ。

[No.61 by 匿名 2013-08-08 12:33:43]

手付金は何パーセントでした？

[No.62 by 匿名さん 2013-08-08 13:22:33]

5%にしました。

[No.63 by 匿名さん 2013-08-08 13:44:51]

一律10％です。

[No.64 by 匿名さん 2013-08-08 14:18:53]

もう560戸も売れちゃったのか。笑い止らないね。

[No.65 by 匿名 2013-08-08 14:21:37]

うちも5%で良いと。違いはなんだろ

[No.66 by 匿名さん 2013-08-08 14:28:34]

建て前は10％だけど、営業に言えば5%でも可。保全措置されるのは5%超の場合だからそれより払う意味はないかと。
万が一キャンセルしたときに少ない方がいいよね。

[No.67 by 入居予定さん 2013-08-08 17:06:52]

たしかに。
では、私もそうしよう

[No.68 by 入居予定さん 2013-08-08 20:03:51]

営業さんから電話いただいた。
まだ振り込んでなかったからなんだが、
追い込みかしら

[No.69 by 匿名さん 2013-08-08 23:27:20]

◯保全措置の適用除外
未完成物件の場合
手付金の額が売買代金の5％以下であり、かつ1,000万円以下の場合

手付金が1000万以下の場合は5％では保全されない。
5％超（例えば5.01％）なら保全される？

[No.70 by 匿名さん 2013-08-08 23:52:19]

>69
5%"超"ならされるよ。

[No.71 by 匿名さん 2013-08-09 00:38:35]

プール大賛成！
楽しいね！
それが楽しみでここ買った。
プールいらない人は買うな！
文句言うやつは買わなくていい。
買ったなら文句言うな。
共用設備ばんざーい！
こんだけの大所帯じゃないとできないことまんさーい！

[No.72 by 契約予定 2013-08-09 01:38:16]

明日10%振り込み予定ですが、5.01％振り込みで、大丈夫なのでしょうか？
営業の方に事前連絡すれば可能でしょうか

[No.73 by 匿名さん 2013-08-09 08:31:46]

私もそう思う。
私にとっても不要な施設も多いのですが、文句は言いません！
プールも最初しか使わないだろうけど・・・

たくさんあることが、ココの売りでしょ。
管理費高いと思う方はまだ手付け金も返って来ますよ。

[No.74 by 匿名さん 2013-08-09 09:11:14]

プールは不要。1/1110としての意見はしっかりと言います。

[No.75 by 匿名さん 2013-08-09 09:20:21]

>69

保全措置は5％を超えた分のみされますから。。ただ1000万円までですが。。。

つまり5％分は当然されているということ。

まぁ、5％＋1円でよければやってみたら?

[No.76 by 匿名さん 2013-08-09 09:38:38]

え！10パーセント振込んじゃったよ。
少し返してもらえますかね？

[No.77 by 匿名さん 2013-08-09 10:39:49]

>76
厳しいとは思います。

[No.78 by 匿名さん 2013-08-09 11:10:28]

多分。。。駐車場も多過ぎるでしょう。上手く埋まると良いですが。

[No.79 by 匿名さん 2013-08-09 11:43:48]

履帯駐車場は金食い虫なので、不要。
1/1110としての意見はしっかりと言います。

[No.80 by 匿名さん 2013-08-09 11:58:47]

>74
だったら別のところいけ。
全部受け入れたものだけが買う。
文句あるなら買わなければいいという意見に賛成。

[No.81 by 匿名さん 2013-08-09 12:44:56]

74をはじめとして、廃止案の人だけでお金を払って改修してくれるなら検討もできるのでは？
プール廃止案の人たちで、先にお金を積み立てて、反対案の本気度を見せてよって思う。

それなりの数の人はそんなに利用しないからプールはどっちでも良いのだけど、
管理費が下がると思っているから、廃止にしたいんでしょうねけどね。
でも賛成票を明示的に一定量（75％とか）集めることはほぼほぼ不可能。
明示的に反対する人も一定量いるし、半分は無効票（欠席及び事前投票も無し）

[No.82 by 匿名さん 2013-08-09 12:59:25]

>75さん
間違ってますよ。
5%超える部分だけではなく、金額が5%超えていればその全額が保全されますよ？
なので5%+1円が保全されるための最低金額です。

[No.83 by 匿名さん 2013-08-09 13:05:54]

>75さん
ついでに、5%「以下」の場合は保全措置を講じる義務が無いってだけですが、一般的にはデベは保全措置を行いませんね。
なので5%「超」を勧めてくるはずです。

[No.84 by 匿名さん 2013-08-09 13:57:11]

10%はらっちゃったー

[No.85 by 匿名さん 2013-08-09 15:47:36]

>83さんへ(75ですが。。)

ついでに、5%「以下」の場合は保全措置を講じる義務が無いってだけですが、一般的にはデベは保全措置を行いませんね。
→出展根拠は?
→ということはデベロッパーが倒産したらみんなパーになっちゃうでしょう?
だから、10％を勧めてくるのかも。。(5～20％ならいくらでも構わないから)

[No.86 by 匿名 2013-08-09 16:55:16]

デベロッパの負担が増すから、積極的に勧めない気もしなくない？

[No.87 by 匿名さん 2013-08-09 20:56:05]

>85さん
手付金の保全措置を行う条件(「5%を超える場合に保全」)が重要事項説明書に書いてありますので、原則はこれに従うことになるためです。ただ最終的には交渉次第でしょうね。
デベとしてはキャンセルリスクに備えたいので10%貰いたいのだと思います。手付けの倍返しのようなことはまず起こり得ないでしょうし。

[No.88 by 匿名さん 2013-08-09 21:42:34]

今週の東洋経済のマンション修繕積立金特集を見てると、SKYZの当初の修繕積立金の少なさに一抹の不安を覚えますね。
12年毎に一時金を出すというのは論外として、一時金なしで小刻みに積立金を値上げしてく（業者の）案も管理組合発足後早い段階で再考する必要がありそうです。

[No.89 by 匿名さん 2013-08-09 22:36:31]

皆さん、どこの部屋を契約するのですか？
私は75Deです！

[No.90 by 匿名さん 2013-08-09 23:30:39]

85Aw契約しました。

[No.91 by 匿名さん 2013-08-09 23:33:10]

あ、あとプールの件ですが、大多数が全体を気に入って買っているので、使用中止に賛成する人は殆ど居ないのが現状でしょう。
車持っていないから、駐車場閉鎖というのと同じですからね。

[No.92 by 匿名さん 2013-08-10 00:35:34]

>90さん

角部屋いいですね〜！羨ましい！

ゲストルームの使用料、高くないですか?
7000円〜ですよ。

平均5000円ぐらいかと。

[No.93 by 匿名さん 2013-08-10 02:18:01]

でも少しは高くないと、予約が取れないと思います。
特に、1600世帯で4部屋ですから（隣の低層2部屋を除く）

[No.94 by 匿名さん 2013-08-10 08:26:22]

まぁ、2人で7000円と考えれば高くないのかもしれないですね。

15日に契約してきまーす！

[No.95 by 匿名さん 2013-08-10 14:15:19]

駐車場はちょっと多すぎだろうね

[No.96 by 匿名さん 2013-08-10 14:19:48]

以前、カーシェアは4台と聞いていたのですが、結局2台ですか？

[No.97 by 契約済みさん 2013-08-10 14:46:17]

エレベーターのFelica認識って自分のSuicaとかを登録できますか？

[No.98 by 入居予定さん 2013-08-10 16:24:05]

カーシェアは初めから二台だよ。
他と勘違いされてると思われる。

あと自分のSuica登録できます。

[No.99 by 匿名さん 2013-08-10 17:18:23]

>98さん

2台でしたか。ありがとうございます。

[No.100 by 匿名 2013-08-10 20:29:33]

あー早くSKYZから花火見たい！

[No.101 by 契約済みさん 2013-08-10 22:38:41]

手付金の保全保全と心配してる人達って
引き渡しまでにスカイズの全事業主が
倒産すると心配してるのかな
そんな時はあなたの会社が倒産してるよ

[No.102 by 匿名さん 2013-08-10 23:29:32]

>100
西側ですか？

>101
そうですよね。どうせ払うんだから。
私、投資をしていますが、現金の資金拘束を最も嫌います。
しかし、投資は失敗もあるので、頭金は全額払っておきたいくらいです。

[No.103 by 匿名さん 2013-08-10 23:30:57]

>95
全然。
俺3台借りるよ。
で、もう1台追加検討中。

[No.104 by 匿名さん 2013-08-11 06:52:13]

エレベーターのFelica認識、Suica登録って何？
エレベーターに乗るときにカード認証がいるって書いてあったような気がするけど、
そのカードがSuicaで代替できるって事？

[No.105 by 匿名さん 2013-08-11 17:53:42]

本当の金持ちは車なんて運転しないし。若年層は車所有率が低いし。都心では車が足かせになるし。ここは駅近だし。

[No.106 by 契約済みさん 2013-08-11 17:59:57]

プールをやめて、ゴルフ練習場は？Wコンフォートみたいに。プールより維持費は安いし、未来の松山君やさくらちゃんがでるかも。週末はオジサンたちで予約がいっぱい。平日は主婦が練習。将来はＳＫＹＺカップを実施してコミュニティーも図れる。利益は総会決議だけど修繕費にあてるとか。現在住んでいるマンションでは、ゲストハウスが大きな収入源となって修繕費会計に回しました。

[No.107 by 匿名さん 2013-08-11 20:22:24]

金持ちは車で移動しないんだｗ

[No.108 by 契約済 2013-08-11 20:26:13]

それはなかなかオモシロイとおもいます！
しかし、子供にマンション内のプールで水泳を教えてあげたい気持ちもあります

[No.109 by 契約済みさん 2013-08-11 20:38:22]

＞１０８さん
水泳は学校でも教われますよね。Ｄｏスポーツもあります。ゴルフは精神面、マナー面、走るのが苦手な子でも差が出ません。親子で真剣に勝負できるのも良い。最近は安いゴルフ場もたくさんあります。もうゴルフは身近なスポーツですよ。残念ながら日本では触れる機会がない。もったいないじゃないですか。といろいろ書きましたが、単に私がゴルフ好きなだけです。でもあったらいいなぁ。

[No.110 by 匿名さん 2013-08-11 20:50:25]

本当の金持ちは運転しないでしょ。あたりまえの話。

[No.111 by 匿名さん 2013-08-11 21:50:36]

フェラーリやベントレー運転している人は金持ちだと思うけどな。

[No.112 by 匿名さん 2013-08-11 22:09:25]

だから、ここには駐車場が多いんだよね。
貧乏になればなるほど車運転するんだね。
貧乏になればなるほど、所有台数も多いんだね。

↑のこういうことを書き込む人と同じマンションに住むなんて考えると、先が思いやられる。

[No.113 by 匿名さん 2013-08-11 22:09:26]

うちは部長職から車付くけど。

[No.114 by 匿名 2013-08-11 22:32:36]

ゴルフはゴルフ場と打ちっ放しでやってくれ。
まったく先が思いやられるぜ‥

[No.115 by 匿名さん 2013-08-11 22:41:03]

え！
会社の車で奥さんや子供の送迎もしてくれるの？

[No.116 by 匿名さん 2013-08-11 23:33:32]

え！

あんたの会社はダメなの？

[No.117 by 入居予定さん 2013-08-12 00:11:35]

114　強く同意

[No.118 by 匿名さん 2013-08-12 00:48:02]

112あたりから今までのやりとり、民度の低さを自ら露呈してますよね。
あなたがたのような傲慢な方が同じマンションに住むとなると憂鬱になりますし、このマンションの評判を落とすだけなので他でやってください。

[No.119 by 匿名さん 2013-08-12 01:59:17]

>118さん

傲慢な方は契約者じゃないので真面目に相手しない方がいいですよ。

それに本当のお金持ちや地位のある方は心にゆとりのある方が多いです。
人を見下したりするような人は中途半端な小金持ちに多いですね。

[No.120 by 匿名さん 2013-08-12 02:57:56]

書き込むやつのレベル低い。そういうのはスルーして。

ま、こういう暑いときはプールでスカッとするのが一番ね。

[No.121 by 匿名さん 2013-08-12 04:41:16]

本当の金持ちってなに？ｗ

[No.122 by 匿名さん 2013-08-12 07:46:40]

116 の会社は中国系だな。

[No.123 by 匿名さん 2013-08-12 08:07:37]

全然関係ないけど、気温40度って異常ですね。。
10年後20年後には40度が当たり前になってたりして…。

[No.124 by 匿名さん 2013-08-12 09:02:37]

欧州系製薬ですが、中国系外資の待遇は良いようですね。ここは場所がら、外資系在勤者が多そうですね。

[No.125 by 匿名さん 2013-08-12 12:22:44]

118, 119も人を見下してない？

何様？

[No.126 by 匿名さん 2013-08-12 12:32:38]

みんな暇なんだし、なんでもいいんじゃない？

[No.127 by 匿名さん 2013-08-12 15:14:27]

ｽｶｲｽﾞを購入した人達の年収って、どのくらいなんでしょうか？

勿論、間取りや階層によって値段が変わるから、一概には言えませんが。

生活ﾚﾍﾞﾙを考えると気になる要素ですので。

[No.128 by 匿名さん 2013-08-12 15:19:08]

中間値で650-850くらいじゃない？

[No.129 by 匿名さん 2013-08-12 15:31:01]

共働きが多いから中央値はもっと上がるね。900くらいかな

[No.130 by 匿名さん 2013-08-12 16:59:41]

年金暮らしですが。。。何か?

[No.131 by 匿名さん 2013-08-12 17:03:04]

118、119より、116に問題があるのでは？

まぁ、皆さん仲良くしましょうよ。


うちは、恥ずかしながら世帯年収は1300万です。
まだ、子供はいません。

いつか近くにスーパーできるんですかね？

[No.132 by 匿名さん 2013-08-12 18:04:03]

＞131

2次でようやく当選しました。
どうぞよろしくお願いします。


先日、重要事項説明会に行ってきましたが、
土地利用計画図資料を見たところ
賃貸棟の隣に3階建ての商業・生活利便施設が27年春に
完成予定とのことです。

スーパーができるといいですね。

[No.133 by 匿名さん 2013-08-12 19:07:18]

>132さん

当選おめでとうございます！
こちらこそ宜しくお願いします。

完成が楽しみですね！

[No.134 by 匿名さん 2013-08-12 19:15:43]

7000万円（低層）の部屋を購入しましたが、年収は2000万です
他にマンション所有し賃貸しています
もしかしたらスカイズも住まずに賃貸にだすかもしれませんが・・・

[No.135 by 匿名さん 2013-08-12 19:55:44]

年収やめましょうよ。
私は4桁ありません。ギリギリで生活しています

[No.136 by 匿名さん 2013-08-12 20:35:59]

俺も東側6000万の部屋ですが普通のサラリーマンです。これから住民の方よろしくです。

[No.137 by 匿名さん 2013-08-12 20:47:18]

134さん
その部屋の賃料は７５万円くらいでしょうか？
借りる人いるのかな？

[No.138 by 匿名さん 2013-08-12 21:03:40]

私は低層階です。

プールってビキニで入っていいのですか？

[No.139 by 匿名さん 2013-08-12 21:07:02]

>138

私としては大歓迎ですが・・・

[No.140 by 匿名さん 2013-08-12 21:40:51]

137さん
7000万円の物件が月額75万円で貸せるということは
年間収入900万円ですが、そんな高利回り物件新築で存在しません(-_-;)

賃貸で出す場合、月額家賃はせいぜいその半分以下程度ですよ

[No.141 by 匿名さん 2013-08-12 21:44:35]

ここは豊洲駅遠いから賃貸ニーズは低いだろう。
平均で坪＠1万円程度かな。

[No.142 by 匿名さん 2013-08-12 23:38:05]

>132
2次でも抽選だった？
どのタイプかな？

>138
自分の家です。
自由に入りましょう！

[No.143 by 匿名さん 2013-08-13 00:35:37]

＞142さん

西ウイング高層です。

[No.144 by 匿名 2013-08-13 06:53:31]

真のお金持ちはここは購入しない。

私みたいな中途半端な人間、もしくは成り上がり、
見栄っ張りの方々が購入する地区だと思う。

言葉が悪くてすみません。

[No.145 by 匿名さん 2013-08-13 07:51:19]

>144

それはありますね。
現に、私は見栄っ張りです。

[No.146 by 匿名さん 2013-08-13 08:08:14]

皆さん、エレベーター内や共用施設などで会った際に、挨拶しても返してくれますかね？

そういう和やかな雰囲気のマンションにしたいと思っています。

[No.147 by 匿名さん 2013-08-13 08:30:50]

いや、堅実だと思うよ！

見栄があったら江東区なんて選択ないでしょ。

[No.148 by 匿名さん 2013-08-13 10:15:50]

返すどころか、自分からしますよ。常識、良識のある人が集まるといいですね。

[No.149 by 匿名さん 2013-08-13 11:53:16]

豊洲駅に歩いて行く時は、芝浦工大予定地の東側を通っていけるんですかね？
行けないとなると、ちょっと遠回りになりますね。

[No.150 by 匿名さん 2013-08-13 16:10:42]

なんで一期完売御礼出ないんだろ？

[No.151 by 匿名さん 2013-08-13 17:16:36]

あの小さなプールで泳いでいて、女子高生が泳ぎに来たらどうしよう？？
ビキニだったら、どうしよう？？

[No.152 by 匿名さん 2013-08-13 19:21:29]

三戸キャンセルが出たらしいので、まだ完売してないんじゃないですかね？

[No.153 by 契約済みさん 2013-08-13 19:38:57]

売り出し全戸の売買契約が終了してからです。
出るとしても8月下旬。

[No.154 by 契約済みさん 2013-08-13 23:33:15]

本日契約してきました。

口コミを探したら、こんなにいろいろな書き込みがあるんですね。

我が家は純粋に、こんなところだったら住んでみたいなと思って契約しました。いろいろ言う方がいるのは当然なのですが、家族のために住む家として選んだわけなので・・・

できれば住みやすい、和やかなマンションにできたらいいですよね。

契約してしまったので後戻りはできないのですが、豊洲に住んでしばらく経つのでこの土地の良さはそれなりに知っているつもりです。だったら買い替えなんかしなければという考えにもなるかもですが・・。このマンション、魅力的でしたよね?

ネガな書き込みを見ると悲しくなりますが、ネット上のことなので仕方ないですよね。

契約された皆さん、ぜひよろしくお願いします。我が家のように、夢を見ながら住まわれる方が多いことを願っています。

[No.155 by 匿名さん 2013-08-14 08:03:41]

>154さん

契約おめでとうございます。
私は明日契約予定です。

こちらこそ宜しくお願いします。

皆さんが気持ちよく過ごせるマンションになるといいですね。

[No.156 by 匿名さん 2013-08-14 09:41:25]

契約直前の重要事項説明で、『土地から汚染物質見つかってます。』と言われてもねぇ。

[No.157 by 契約済みさん 2013-08-14 09:54:43]

そんなこと言われましたっけ？やばい

[No.158 by 契約予定 2013-08-14 16:23:39]

皆さま、宜しくお願い致します。
本日、手付金を振り込みし、8/17（土）に契約予定です。
今から住むことを楽しみにしています。

家具とか住宅ローンとか近隣の近況とか情報交換させて頂ければうれしいです。

[No.159 by 匿名さん 2013-08-14 17:23:57]

Felica対応って、スマホで開錠したり来客者確認できるんでしょ！
超便利。
iPhoneはだめなので、この1年半でアンドロイドに機種変しましょう。

[No.160 by 匿名さん 2013-08-14 17:29:00]

>140
そんなに取れればいい方です。
23区では分譲型の場合、場所でばらつきますが、４～６％です。
７％なんてあったら、業者が買います。
27~32万でしょう。

[No.161 by 契約済みさん 2013-08-14 20:17:20]

155さん、158さん、どうぞよろしくお願いします。お二人のような方とお話できると本当にホッとします。

家具や近隣の様子など、ぜひお話しましょう。ローンについては、うちもギリギリというか、余裕がたくさんあるわけではないので、ここにいらっしゃるような高額な所得な方とは違います。

でも、住んでみて、とても豊洲を気に入りました。遊びの幅がいろいろあると思います。

何か参考になればお答えさせていただきますよ。

[No.162 by 匿名 2013-08-14 21:00:22]

これから契約しようかと検討中の物ですが
東ウイング北西側と
西ウイング北東側のタワーパーキングの上の19階で迷ってるんですが
どちら側が良いでしょうか？好みがありますが何かご助言頂ければ助かります。あとタワーパーキングの真上なので騒音など不都合なことがあれば教えて下さい。

[No.163 by 匿名さん 2013-08-14 23:32:52]

↑ここは契約者限定です。検討版へどうぞ。

[No.164 by 契約予定 2013-08-15 00:05:03]

手付金10%振り込みました。18日に契約予定です。
東京オリンピックが決まると、ゆりかもめが豊洲から新橋に向けての延伸計画が具体的になるのではないかと期待しています。

[No.165 by 契約予定 2013-08-15 05:59:05]

>149さん
営業の方の説明では、東電堀と芝浦工大附属の間をショートカット出来るから、実質的には豊洲駅まで12分かからないと言ってましたよ。

[No.166 by 匿名さん 2013-08-15 09:39:54]

あっ、それオレも言われた。運河沿いを通って公園を斜めに横断して駅に行かれるって。でも時間的には変わりませんが、景色はいいですって言ってたけど。

[No.167 by 契約済みさん 2013-08-15 09:54:21]

iPhoneとかいうらくらくスマホ使ってる奴いないでしょ
2年前までだよ許されたの

[No.168 by 匿名さん 2013-08-15 10:01:20]

Felica対応と来訪者対応は別の話しでしょ。

[No.169 by 匿名さん 2013-08-15 10:14:07]

ここは完売するにしてもブリリア新豊洲は大丈夫かな？

スカイズに眺望完全に阻止されるし、駅遠も同じ。更に売り出し時期にはライバル多し。
資産価値でブリリアに足を引っ張られないといいけど。

[No.170 by 匿名さん 2013-08-15 11:09:12]

二棟目はSkyzより安くするらしい。

[No.171 by 購入検討中さん 2013-08-15 11:49:43]

７０㎡超で10年後の管理費・修繕積立で月約4万5000円30年後で約7万超えるんですね。
建物や環境は気に入っているので
購入検討中なのですがランニングコスト高く購入に踏み切れてません。
駅近でないため永住型のマンションかと思うので30年後まで視野に入れて皆様は
購入されているのでしょうか。

[No.172 by 匿名さん 2013-08-15 12:00:58]

7万で70M2を借りてると思えば格安じゃん！

[No.173 by 匿名さん 2013-08-15 17:54:52]

>167
あ、それ知ってる。
電池交換できなくて、メモリーカードも使えなくて、ブチブチ切れるスマホでしょ！

[No.174 by 匿名さん 2013-08-15 20:27:26]

今日、手付金を振り込んできました。

豊洲のことはよくわからないので、
オススメ情報などを教えて頂けたら幸いです。

インテリアのお話もできたらと思います。

[No.175 by 匿名さん 2013-08-15 20:39:15]

みなさんは、カーテン＆ブラインド どちらで 考えていますか?
何か オススメ あったら 教えて頂きたいです。

[No.176 by 入居予定さん 2013-08-15 21:14:05]

http://www.zassi.net/detail.cgi?gouno=34032&tpl=d_mokuji
30年後の積立修繕金気にしており、ちょうど今月出た東洋経済読みました。
漸増式だと将来的に住みたくなくなる人がいなくなってしまい、ひいては資産価値下落にもつながるため、均等割に引き直したほうがよいかと思いました。
いろんな実例含みで紹介されてるので、気にされてる方は是非。
しかし、この規模だと管理組合大変になんでしょうね。

[No.177 by 入居予定さん 2013-08-15 21:26:22]

単純ですが、モデルルームに置いてあるベッド一式や、壁面収納デザインそのままでも良いから買いたいと考えてます。
100万はかからないとのことですが、同じくらいのクオリティでもう少し安くも買えそうなお店など、どなたかご存知であれば教えて頂けないでしょうか。
三井デザインテックさん、デザインかなりすきなのですが、高いとお噂なので。

[No.178 by 購入検討中さん 2013-08-15 23:06:05]

ブラインドだと重たいし、埃とり大変だからカーテンの方がいいのでは？
暑さ対策にもなるし

[No.179 by 匿名さん 2013-08-16 00:07:07]

>175
透け防止型のレースのカーテンだけでOKだと思います。
最近のマンションは機密性が高くて暖かいので、現在の我が家の厚手のカーテンはまったく
使われていない状態です。
skyzでは、レースのみ、奮発します。

[No.180 by 匿名さん 2013-08-16 00:28:34]

>179
アドバイス ありがとうございます。
レースのカーテンだけとは、考え付きませんでした。
参考になります。

[No.181 by 契約済みさん 2013-08-16 01:00:23]

確かにカーテンは今回はレースだけでもいいかもしれませんね。窓の開放感を最大限生かしたいので、ブラインドも考えていましたが。（開けたときに、両側にまとまるカーテンよりも開放感があるかなと思ったもので・・）

いずれにせよ、楽しみですね。工夫のしがいがあると思います。

[No.182 by 匿名さん 2013-08-16 09:21:00]

皆さんはどういったところで家具を購入されているのですか？

オススメがあれば教えて下さいm(__)m

[No.183 by 匿名さん 2013-08-16 10:21:14]

IKEA。子供用のどうでもいいものはニトリ。

[No.184 by 匿名さん 2013-08-16 10:27:00]

東京にはない、東京インテリア

[No.185 by 匿名さん 2013-08-16 10:46:41]

有明の大塚家具で買ってます。

[No.186 by 入居予定さん 2013-08-16 10:50:54]

豊洲内からの引越しで、こちら契約しました。
少しずつ高くなっていくマンションをみてとても楽しみに思っています。
皆さんよろしくお願いいたします。

[No.187 by 匿名さん 2013-08-16 11:36:07]

アクタスって、どうですかね？
リビングテーブル／コタツ が、気になっています。

[No.188 by 匿名さん 2013-08-16 12:55:05]

検討しているのは

・家具
家具蔵、カンディハウス、カッシーナ、アルフレックス

・カーテン
クリエーションバウマン

あたりです。

[No.189 by 入居予定さん 2013-08-16 13:22:54]

バウマンのカーテンは本当にいいですよね。
その分値段もはりますか(^^;;

[No.190 by 匿名さん 2013-08-16 13:41:54]

182です。

皆様ありがとうございます。
教えて頂いた家具店のHPを見たり、店舗へ足を運んでみたい思います♪

来年9月の内覧会が楽しみです！

[No.191 by 購入検討中さん 2013-08-16 15:25:22]

内覧会って来年9月なの？

[No.192 by 匿名さん 2013-08-16 15:43:28]

191さん。契約済の方はアナウンスされてますが、来年9月予定ですよ。 万葉の杜は、当初さみしい感じになりますかね？どんどん育って欲しい、

[No.193 by 契約済みさん 2013-08-16 16:23:37]

契約者ですが聞きそびれてました。9月楽しみにしてます。

[No.194 by 契約済みさん 2013-08-16 16:24:05]

入居開始時期は早まったりするのかな？

[No.195 by 匿名さん 2013-08-16 16:38:14]

早まったりはしないみたいですが鍵の引渡しは早めに順次渡していくみたい。

[No.196 by 匿名さん 2013-08-16 16:40:09]

3.16に全契約者に鍵引渡しは無理って言ってました

[No.197 by 匿名さん 2013-08-16 16:57:57]

ここまでじゃないけど、前も大規模タワーに住んでましたが、似たような感じでしたよ。
希望日を聞いて、そのうえで引っ越し日の抽選です。
MR営業にも聞いていますが、3/16～4/30くらいで毎土日にわたって、数十戸単位で引っ越しでしょう。

エレベーターを取り合いになるし、どうしてもキャパ的に難しく、
今回の場合、低層、中層、高層のエレベーターを1つ移動用に残し、残りを引っ越し用として、
非常エレベーターをフル回転しても、どうしても結構な日数がかかりそうですね。

今の販売だけでも約600戸でしょ。2週間以上かかりますよ、、、、

[No.198 by 契約済みさん 2013-08-16 19:27:25]

鍵の引き渡しが早いってことは中覗けるですね

[No.199 by 匿名さん 2013-08-16 22:55:36]

部屋の中は来年の９月に内覧会で確認できるよ！

[No.200 by 匿名 2013-08-16 23:53:32]

慌てなくても大丈夫だから！