[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part1

[匿名さん]

管理費・駐車場代は組合決議で下げましょう！

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[364: 匿名さん]

どういう計算ですか？

[365: 匿名さん]

多分、何人かはドロップするだろうから今のところは560くらいじゃない？

[366: 匿名]

契約ベース５７１戸だそうですよ。ＭＲに行くとすぐ判るようになっているそうです。日本で一番よく売れている物件だそうですが、総戸数が多いので４次でどこまで伸びるか楽しみですね。ＭＲの予約もまた入っているようです。

[367: 匿名さん]

完売について
1期で完売とか表現がおかしいと思う。
以前からこの辺りを考えていたのですが、以前に、
震災後本格的に売り出した「クロノレジデンス完売」という報道があった。
それをみた私は、「あ～クロノ検討しようと思ってたけど完売か～」
そこで次に売り出しはどこかな？と。
ところが後で、「1期完売」だって。今も「まだ」売っている。
1期だろうが2期だろうが、全部売れて完売でしょ。
ところが最近のマンションは要望書とって、その分しか売り出さないのなら、
「完売しないのがおかしい」
戸数多ければ、ローンキャンセルもあるだろう。
もう私は契約済みだから、売れ残ろうが完売しようが関係ないし、
引っ越し時に売れ残っていた方が、入居者少ないからスムーズに入れるし。

[368: 匿名]

Ｎさんのようにソッカンと言うのは、明らかにインＯキですね。希望者を集めて抽選もあり申し込みを受けた分だけ販売するというのが今のマンション販売ですね。ＳＫＹＺのやり方はある意味まっとうなやり方ではないですか。470申し込みを受けて抽選漏れや飛び込みを受けて３次までで５７１戸契約ですね。もちろん契約ですからここからローン特約や手付放棄もあるかもしれません。重説、契約の区切りをつけながらほんとの完売に持ち込むことを考えたら、このやり方しかないでしょうね。資産性維持のために需給がタイトな方がいいのですが、６面体プラス、コアのトライスター型ですから、部屋タイプが豊富で、将来セカンドマーケットになったらやっぱり万人が好む「人気タイプ」から、資産性が維持されるのでしょうか。新市場の魅力や近隣の発展によっては、自然・解放感・利便性など質が向上すればいいですね。そんなことを期待しつつだいぶ先の完成を楽しみにしています。

[369: 契約済みさん]

367さんに完全同意。
どの新築マンションもそうだけど、期ごとの「完売」とか、日本語としておかしいよねｗ
もううちは契約済みだから早く売れてくれるにこしたことないけど、
その日本語の使い方が昨今のマンション販売に対して違和感ありまくり。

あと、関係ないネガが「完売じゃないの～(笑)」とか「登録と成約は違うからｗ」とか、
で？っていう。あんたらに何の関係があるのかと苦笑しちゃうわ。

[370: 匿名]

湾岸ポジにビッグニュース
http://wangantower.com/?p=5711”

のらえもんレポートからＢＣＴ隣接地４２０億円で落札と。。湾岸バブルが始まる。オリンピック＆カジノか。

[371: 契約済みさん]

＞第1期1〜3次で630組登録と公式サイトに掲載されてますね

どこに掲載されているのか最初わかりませんでしたが、Flashの最後にチラッと表示
されてましたね。
表示される時間も短いし、どうせかくならもっと目立つようにかけばいいのにね。
インフォメーションの更新情報のところに載せるとか、ムービースキップした後に表示とか。
公式サイトのWeb担当頑張ってね！

[372: 匿名さん]

今スカイズのCMやってましたよー
ここで、630組登録御礼
追加販売決定！と宣ってました。

[373: 匿名さん]

俺も見た。

[374: 匿名さん]

私も 見ました！

[375: 契約済みさん]

こりゃ、年内に1110戸完売かもねー

[376: 匿名]

スマホが対応していなくて、flashの映像が見れません……
気になるので見たい。
630戸登録とは、ひとつの部屋に登録が重複して抽選になった人や、
抽選に落ちて再登録した人の数も累計で含むんですよね？

すみません、純粋に質問です。

CMも見てみたい。まだテレビで流れているとこ見たことないんです。

[377: 匿名さん]

今、YouTubeで見ました！

[378: 匿名さん]

skyzから豊洲公園に行くまでの道に横断歩道は新しく出来たりしないんですかね？そしたら徒歩のららぽーとがだいぶ近くなると思うんだが

[379: 匿名]

南西向きの契約者にとって8街区はきになるな。大和ハウスはなんか特殊な情報を持ったうえでの落札だろうか、ＢＡＣの隣地が高額で買われた以上東京ガスも俄然強気になるだろうな。順番からすれば、市場北側、ワイルドマジック、8街区だろうが、8街区の高層建築は、豊洲埠頭のレインボービューに蓋をすることになるのでぜひとも阻止したいが。江東区のグリーンエコも頼りないし、皆さんどう思いますか？

[380: 契約済みさん]

南西角部屋契約なんで、８街区気になりますね。
そのための南西向きを選んだのに、レインボービュウがつぶれるとなると(汗)。
もちろん、８街区未定を承知で契約してるので「裏切られた」みたいには思いませんが。
一応、夫と良い方に予想しました。
駅（しかもゆりかもめ）からおよそ15分くらいはかかりそうなところに
大型マンションは立地としてきついかな……と。

希望は５階建てくらいの高級シニアマンション。それなら半永久的に変わらないし、建物としても害がないｗ
願わくは、三井アウトレットとか最高ですね。
湾岸エリアはアウトレットモールないし、あの景観で野外アウトレット出来たら気持ちよいでしょう。
エリア的にもファミリー多いし、いいと思うんだけどな～。

[382: 匿名さん]

検討者スレが荒れてますね。。

顔が見えないからって言いたい放題ですね…。

[383: 契約済みさん]

>380さん
残念ながら1部商業との複合にはなるでしょうが最低３２Ｆ建て（同じく容積４５０％エリアのブリリア有明ＣＴ同等）のタワーマンションですよ。


自分は４０Ｆ建て以上のマンション買っときながら、それより大規模の他人の土地が５Ｆ建てとの希望的観測は。。。ご都合よくお考えすぎでは（爆笑）
ここ日本は資本主義社会ですから、企業も決死の覚悟で競争入札で土地買ってるんですよ。オールマンションかどうかはわかりませんが、残念ながら銀座や渋谷ではありませんので、土地代の負担力は分譲マンションが最も有効です。
容積を捨てることは通常ありえませんから３２Ｆであれば壁のようなタワーマンションとなります。
むしろ４０Ｆ建て以上でできるだけスリムになってくれたほうがましですかね。

[384: 契約済みさん]

チラシ発見。