クリオ札幌北1条［旧称：クリオ北1東5プロジェクト］

[ハナビ]

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/751_Kita1Higashi5/
売主：明和地所株式会社

住所：札幌市中央区北1条東5丁目10-3、10-4
交通：地下鉄東西線　バスセンター前駅　10番出入口　徒歩約4分（改札まで徒歩約5～6分）

概要：地上15階/地下0階　鉄筋コンクリート造、92戸

サッポロファクトリー一条館に隣接！北側向かいに永山記念公園！！中心部の利便・賑わいと公園の潤いが楽しめる立地。
サッポロファクトリー　徒歩約1分、スーパー　東光ストア　徒歩約3分、サッポロファクトリー内のセブンイレブン　徒歩約2～3分、ローソンへも徒歩約2～3分
バスセンター前駅の地下歩道を利用して大通駅、すすきの駅、さっぽろ駅まで徒歩で快適にアクセス可能。

現在の現地は整地されていますが、戸建て住宅や事務所、私道があったので地権者住戸が数戸（4戸？5戸？）ありそうな気がします。
敷地南側に3階～8階建ての戸建てとマンション、西側に10階建てのマンションが建っています。高層階の眺望や日照は良さそうです。恐らく全戸、北側の居室から永山記念公園の緑が見えると予想されます。
北一条雁来通から少し脇道に入った場所で騒音等は穏やかと思われます。隣がファクトリーのため、日中の喧騒は仕方なさそうです。

施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

【タイトルを修正し、情報追加しました　2014.2.20　管理担当】

[874: 物件比較中さん]

873に一票！
すてきやん

[875: 購入検討中さん]

私も１票

[876: 匿名さん]

全ての価格を知りたい人は検討者ではないのですか？価格非公開は勝手な妄想ではない現実　モデルルームに行ったからこそ非公開なのが分かる。検討方法は人それぞれなので自分の検討方法を押しつけるのはいかがなものかと思います。

[877: 購入検討中さん]

ですからモデルでしっかり教えてくれますって。きりないなぁ(笑)
あなたこそ人それぞれの検討方法を押し付けないで下さいな。
あなたの言う非公開ってなんなんでしょうね。
当たり前ですが誰にも教えない、関係者しかわからない訳ではないですよ。

[878: 匿名さん]

複数の住戸の価格を知りたい方がいてもおかしくはないと思いますよ。全部はちょっと…かもしれないですが。

例えば3LDKで検討していたけど、将来のことも考えて予算が合うなら4LDKも検討しようとか。
階層や向きも迷うことはありますね。

ただ皆さんおっしゃっていますが、モデルルームに行かれれば教えて頂ける内容ですし、行けないのなら電話で聞いてみるのはいかがでしょうか？事情を話せば教えてくれると思います。

[879: 匿名さん]

将来のために価格がどの程度か知っておきたい。
でも、モデルルームに行くと営業され、住所氏名をさらさないといけない。
なるだけ、価格情報だけが知りたい人もいると思いますよ。
住宅のモデルルームに行くと、後日電話勧誘や自宅まで押しかけてくる営業マンがいてうんざりしたことがあります。

[880: 匿名さん]

本当に検討していて予算にも幅があるならば、複数住戸の価格、必ず教えてくれます。私は教えてもらえました。
全ての価格を知りたいなら、全ての住戸を検討している『根拠』をきちんとモデルルームで営業に示すことです。予算もない、明らかこの人は3Lと4Lしか検討してないって人に、2Lの価格を教える意味無いですよね。
予算4000万の人にプレミアムの4LDKの値段も教えないです。それを非公開とか不満を言うのは、他デベの方と疑われてもしかたないですね。

[881: 匿名さん]

879さん
自分の情報は提供したくない、でも価格だけは知りたいって、自己中心的すぎますよ。
あちらも商売ですからね、真剣に検討してる人は丁寧に色々教えてくれます。素性の分からない人に価格だけ
教えるなんて、しませんよ。

[882: 匿名さん]

ちょっと待って！
商品の価格が何でセミクローズなのさ？
値札くらいちゃんと見えるように貼っておいてほしいよ。

[883: 匿名さん]

高いのがバレにくいようにじゃない？

[884: 匿名さん]

あー グダグダしつこいなー
一連のスレのやり取り、見てみたらいかが？

[885: 匿名さん]

こちらを検討している人の中で、クリオさんの今回の販売方法に不満がある方は、クリオさんに直接話をしてみてください。
話はそれからですので、聞いてもないのに書き込むのはやめましょう。

[886: 購入検討中さん]

８８５に一票

[887: 匿名さん]

電話しろ、じゃなくて
理由を教えてあげちゃいなよ

[888: 検討中の奥さま]

うちは予算4000万ですがプレミアム4Lの価格がいちばん最初に出てきました。
希望は3L以上ですが。
3LDK以上の部屋は少なくとも全部価格を教えて欲しかった。
何十戸とあるのに、一つ一つ聞いてメモるなんて超面倒。

憶測でものを言っているのはどちらもでしょう。

[889: 匿名さん]

じゃあ3LDKも全部教えてくださいと、言いましたか？
本気で検討していて知りたいなら、メモする手間もいとわないはずです。
教えろの次は、教えてくれたとしてもメモるの面倒とか、どこまでワガママなんですか。
価格表がないのが不満だということを、クリオさんに直接言ったらどうです？どうせそこまで直接言う勇気もないでしょうが。

[890: 匿名さん]

予算が4000万しかないのに、プレミアムの４LDKの価格から出てくる？？なんかおかしいですね。

[891: 匿名さん]

鼻息の荒くなる方とは一緒に住みたくないなあ。理事会とかで問題になりそう。

[892: 匿名さん]

こちらを検討している人の中で、クリオさんの今回の販売方法に不満がある方は、クリオさんに直接話をしてみてください。
話はそれからですので、聞いてもないのに書き込むのはやめましょう。

[893: 匿名さん]

このスレでグダグダ騒がれてるうちに、不満のない人達がサッと購入していくだけ〜
実際売れてるからねぇ。
さよなら〜

[894: 匿名さん]

自分の買った部屋が割高なのも気付かずにね。笑

[895: 検討中の奥さま]

889

何故そんなに必死で庇うのですか？

労力を相関させないと、真剣味がないと？
こちらは真剣ですよ。
顧客としては、そういった労力は使わずとも情報として提供してほしいと思うのが
そんなにワガママでしょうか。
ちなみに全ての価格表はいただけませんでしたし、
聞くたびに事務所？に行き、調べてくる感じで、超面倒でしたよ。

[896: 匿名さん]

価格表が公開されてないと検討できないとか購入できないとか言ってる人たち、ここはもう3分の1以上売れてしまってるのご存知でしょうか。。
納得できないと言ってるうちに、良い部屋から埋まっていきますよ。

[897: 匿名さん]

894さん

リーズナブルでしたよ。
あなたにとっては高いかもしれませんがね。

[898: 周辺住民さん]

色々と価格高騰の中でもここは高すぎるという他デベの話は数件聞いたのは事実です

[899: 検討中の奥さま]

895さん
確かにそうですねぇ。
私もそう思います。
ただ、ここで文句言っても、クリオさんには伝わらず、それも無駄な労力ですよね。
価格表ほしいひとは、どうしたらいいんでしょうねぇ？

[900: 匿名さん]

高すぎると言っても、プレミアムは売れてるわけですし、買う人がいるんだからいいじゃないです？
高いことまで批判要素？
高いの嫌なら、安いとこ検討するだけ。

[901: 匿名さん]

ま、本当に割高すぎるなら、売れ残るでしょ。

[902: 匿名さん]

この地区に憧れは特にありませんが、ここに書き込みしている世帯と一緒になると思うと、このMSはやめたくなります。なんで不毛な話しかできないのか。。。

[903: 匿名さん]

価格表が公開されてないことは、法的に違反ですか？
検討中のお客さんは、全ての価格を知る権利があるということを法的に説明できる方、いますか？

[904: 契約済みさん]

全部の部屋の値段を教えてくれないと検討できない、と事情を説明して、営業さんに言ったらどうですか？
それで教えてくれなければ、そこまでの対応だった、と購入をやめたらどうでしょう。
少なくとも私を担当してくれた営業さんは、予算内でいろんなタイプの値段を教えてくれて、親身に相談に乗ってくれましたよ。おかげ様で満足のいく物件を契約することができました。
人生の中でも思い切った買い物をするんですから、受け身にならず妥協しないでぶつかって、とことん聞いて、後悔のない買い物してください。
残っている部屋も少なくなってきているようですし。

[905: 匿名さん]

904さんのご意見に、すごく賛成です！
まったくその通りです。

[906: 買い換え検討中]

90数戸あって、まだ第二期なのに残りの部屋が少ない、という表現するんですね。
60戸はあると思うんですけど。

[907: 申込予定さん]

残ってる部屋のなかで、希望に沿うものがどれくらい残っているか、でしょうかね。人気のタイプは早く売れるでしょうし。

[908: 購入検討中さん]

もういい加減ほっときましょう。
どうせ何言っても文句いう訳だし、めんどくさいですよ。
否定する人はとことん否定で、ムキになったって結局買えないんですから。
ほっときましょう。完全スルーで。

[909: 匿名さん]

スルーしてないのは、そしてスルーできないのはあなたです。

デベ養護は、デベ社員の発言かも。

[910: 匿名さん]

909は、いい加減にしてほしいですよね。
無視しましょ。

[911: 契約済みさん]

3分の1以上売れてると聞いてから日にちも経っているのですが、60部屋も残ってないと思います。
2LDKは売れ行きよくないみたい。
3LDKも、スタンダードで1番広いタイプが人気だそうです。
みなさん、どのお部屋タイプが使いやすいと感じていますか？

[912: 匿名さん]

Ａタイプの三面採光北向き、ベランダ向かいが賃貸マンションの部屋が安いですね。買えるならここかな

[913: 匿名さん]

Ａタイプはリビングが角で公園側でもありますね。
南西からの日当たりもあるし安いなら良いかも。

[914: 物件比較中さん]

Aタイプの５階以下がお買い得ですか。日当たりも良く部屋も広くていいですね。２階なんていいですねー　でも売れていた気がする

[915: 匿名さん]

駐車場代が気になります。

[916: 匿名さん]

２階はどのお部屋タイプも寒そう・・・
真下が広い吹き抜けロビーですし。。
３ＬＤＫなら、Ｃタイプも良いと思います。リビングの形が使い易そう。
Ａよりはちょっと安いみたいですし、１面採光なのが気にならなければ・・
私は逆に、冬が熱効率良さそうと思い、一面採光が良いなとおもってます。

[917: 契約済みさん]

駐車場代は、契約した時の書面に載っていたような・・・　
つまり公開可能だと思うので、それこそ聞いたらすぐ教えてくれそうですよ～！
私は今、出先なので教えてあげられず、すみません！

[918: 匿名さん]

三井や住友が控えてるのに、ここは高めでも良く売れてますね。
やっぱり高級仕様だからですかね。
ディスポーザーや庇があるのは良いですね。

他物件の価格を待ってたら好みの部屋は無くなってそうだ。

[919: 匿名さん]

＞918
煽ってるけど
ホントに売れてるの？
ディスポーザーと庇が高級仕様？

[920: 匿名さん]

９１９はスルーして・・

高級仕様ですよね～　車寄せとか、大きなロビーとか。
それがお部屋の値段にも跳ね返ってくるので、嫌～ておもう人もいるかもしれませんが、私は素敵だな～とおもいました。
ディスポーザーは、付けれる立地であれば、クリオさんはどこでも付けてるとは思いますがね、あったら便利らしいですね。使ったことがないですが。

[921: 匿名さん]

２～３週間で３０部屋以上売れたのは、よく売れてるといえますよね。

結局売れ残る可能性も、あるとは思いますが。
出だし好調！ってところですかね。
ちなみにＣタイプは、２階～７階くらいまで埋まったらしい。間があいて、１１階～１３階も埋まってたような。
Ｃが希望だったので、Ｃのことしか知りませんが。

[922: 購入検討中さん]

高級な雰囲気、好きです！　でもグラン●ァーレみたいな、ゴテゴテの宮殿仕様みたいのはイヤ・・・
ここはほど良いのではないでしょうか。

[923: ビギナーさん]

90戸ほどあれば、そこそこ大きなロビーになるのでは？？