クリオ札幌北1条［旧称：クリオ北1東5プロジェクト］

[ハナビ]

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/751_Kita1Higashi5/
売主：明和地所株式会社

住所：札幌市中央区北1条東5丁目10-3、10-4
交通：地下鉄東西線　バスセンター前駅　10番出入口　徒歩約4分（改札まで徒歩約5～6分）

概要：地上15階/地下0階　鉄筋コンクリート造、92戸

サッポロファクトリー一条館に隣接！北側向かいに永山記念公園！！中心部の利便・賑わいと公園の潤いが楽しめる立地。
サッポロファクトリー　徒歩約1分、スーパー　東光ストア　徒歩約3分、サッポロファクトリー内のセブンイレブン　徒歩約2～3分、ローソンへも徒歩約2～3分
バスセンター前駅の地下歩道を利用して大通駅、すすきの駅、さっぽろ駅まで徒歩で快適にアクセス可能。

現在の現地は整地されていますが、戸建て住宅や事務所、私道があったので地権者住戸が数戸（4戸？5戸？）ありそうな気がします。
敷地南側に3階～8階建ての戸建てとマンション、西側に10階建てのマンションが建っています。高層階の眺望や日照は良さそうです。恐らく全戸、北側の居室から永山記念公園の緑が見えると予想されます。
北一条雁来通から少し脇道に入った場所で騒音等は穏やかと思われます。隣がファクトリーのため、日中の喧騒は仕方なさそうです。

施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

【タイトルを修正し、情報追加しました　2014.2.20　管理担当】

[734: 匿名さん]

でも郊外に比べたら車なしでも暮らせる場所、ということで。

[735: 匿名さん]

ここはファクトリー以外これといって、とりえのないMSですかね。
地下鉄も特に近くない、日当たりも良くない、格安スーパーも近くない、価格も安くない。
ファクトリーマニア向けには毎日ファクトリーの壁が眺められる最高立地のMSですが。

[736: 購入検討中さん]

うわ。すごい否定的ｗｗ

[737: 匿名さん]

ん？何その言いよう。
ここに興味ないならわざわざ宣言しに来ることもないのでは。
契約した人、検討している人は魅力を感じているわけですから。
格安スーパーなんて近所にあったら
金髪ジャージのガラの悪いたくさん集まってきそうでかえって嫌だわ。

[738: 匿名さん]

そこまで悪くないけど、日当たりは悪いね。そこが妥協点になるかどうか

[739: 匿名さん]

まぁ、入居者に金髪ジャージはいないでしょう。と、期待。

[740: 匿名さん]

マンション住まいに金髪ジャージはいないでしょ。安アパートじゃないんだから

[741: 匿名さん]

下の方安いからちょっと心配。

[742: 匿名さん]

＞金髪ジャージ
ステテコにランニングより良いだろう（笑）

[743: 匿名さん]

笑

[744: 匿名さん]

いくら安くても3000万払える人だから

[745: 匿名さん]

２千万の部屋もあるよ

[746: 匿名さん]

735は、検討もしてないけどなぜかわざわざ書き込んでますね。
8階以上は、陽当たり良し。それより下は、冬場に陽が入らない時間がある。常に陽当たり望む人は8階以上を買いましょう。地下鉄駅、近い方に入るでしょう。これより近い所が良いかたは、三井を買いましょう。
5階以上はファクトリーの壁、見えません。格安スーパーが近所にあることが、必ずしも利点とは思わない人もいることを知りましょう。

[747: 匿名さん]

2000万前半のお部屋は2LDKのみでしょ。リタイアした方か、子供がいない夫婦対象だとおもいますが。金髪ジャージは買わないでしょ。

[748: 匿名さん]

8階なら暗いわ　ジオラマを見たら分かるけど10階で並ぶ11階じゃなきゃ開放感もない

[749: 匿名さん]

金髪ジャージはラブホMSの方が好みかな？

[750: 匿名さん]

モデルルーム行った人は知ってる情報だから、全室が陽当たり悪いかのように言ってる人は、検討できないからモデルルームにも行けてないひと。格安スーパーがなくて、私は嬉しいです。今住んでる所は格安スーパーが近所ですが、それこそ金髪ジャージのファミリーでごった返していて、絶対行きたくない。多少高くても落ち着いて買い物ができるスーパーで買い物します。

[751: 匿名さん]

ファクトリーは4階までの高さなのに、どうして8階が暗いのですか？

[752: 匿名さん]

知り合いの金髪ジャージは建築＆水商売系で稼ぎは良かったけどね～
３千万なら買えるんでないだろうか。

[753: 匿名さん]

うちは夫婦2人、正社員の共働きだから、陽当たり関係ない〜。それより、仕事遅くなった時や飲み会の後に安くタクシーで帰れることが大事。陽当たりを気にするような方たちが羨ましい〜 ファクトリーと70メートルも離れてれば、下の階でも陽が入ると思いますがね。どうなんでしょ？ま、どっちでも良いんですが。私たちみたいな人が下の階を買いますから。

[754: 匿名さん]

金髪ジャージというのは、貧困ファミリーの一種の例えだってこと、分からないのかなぁ・・

[755: 匿名さん]

ベランダから見えるのは壁　ではむなしいので、うちは10階以上を検討します。

[756: 匿名さん]

そうしてください。

[757: 匿名さん]

＞ファクトリーは4階までの高さなのに
４階？

[758: 匿名さん]

検討してるうちに売れていきますから、早くモデルルーム行った方が良いですよ。もう3分の1が売れたようですし。

[759: 匿名さん]

ジオラマを見た限りでは、ファクトリーは、四階では越えません。

[760: 匿名さん]

早く購入しないと北側の賃貸マンションにかぶった部屋しか残らないかと思います。急がねば

[761: 匿名さん]

＞ファクトリーは4階までの高さなのに
フロンティア館は８階か９階でなかった？

[762: 匿名さん]

そうです、10階以上でないと賃貸の人とベランダで挨拶するのです。10階以上を買いましょう

[763: 匿名さん]

北側は道路と永山公園ですよね？賃貸って？

[764: 匿名さん]

10階以上の3LDKが欲しいですが、予算は3500万なので、5階以下で妥協します！

[765: 匿名さん]

モデルルームのジオラマに、ファクトリーもありました？パンフレットを見ただけで言ってる？陽当たりの具体的な調査内容、聞きました？ （聞いてないと思いますが）
下の階から、がーっと売れてるみたいですよ。それと、プレミアムも。気にしなくても、10階以上、プレミアム以下が残るんじゃないでしょうか？お金あるなら気に入ったとこ買ったら良いですよ。

[766: 匿名さん]

ジオラマみた？説明受けた？

[767: 匿名さん]

夏至の時はいいけど冬至の時は日当たりは期待できませんと嘘のない丁寧な説明を受けました。陽が当たらないことはないと思います。

[768: 匿名さん]

見ましたが、何か？
ここ検討してるんだから当たり前。

[769: 匿名さん]

767さんに同じ。

[770: 匿名さん]

ファクトリーもジオラマにありました

[771: 匿名さん]

冬は仕方がないですね・・・

[772: 匿名さん]

冬の西日欲しいですけどね

[773: 匿名さん]

夏は西日はいらないが、冬こそ西日がなければ寒すぎ・・ぶるぶる

[774: 匿名さん]

今のマンションで寒くはないでしょうが、コンクリートジャングルが気になってしまって　何かその悩みを打破する意見無いですか？

[775: 匿名さん]

買わないこと。

[776: 購入検討中さん]

もう少し有意義な意見交換の場にはならないでしょうか？

くだらない書き込み多すぎ

ネガティブキャンペーンは他所でやって下さい。

[777: 購入検討中さん]

冬至の時は日当り期待できないと言われた⁇
モデルへ行って本当に説明を受けましたか？
きちんと資料で説明してくれますので間違えようがない気がしますが…
なんだか、本当に説明を聞いたのか怪しい書き込みが沢山ありますねぇ。

[778: 匿名さん]

低層なら、日当たりばっちりですって売れるはずない。きちんと説明する販売員は素晴らしい。

[779: 匿名さん]

いくつか他のモデルルームも見にいったけど、日当たりについて、どこからどこまでの部屋がどの時期に何時くらいに影になるのか、説明されなかった事がないです…。
きちんと説明しないのってどこの販売員の方ですか？
ちょっと聞いておきたいです。

[780: 匿名さん]

全てを説明しきれるわけではないので気になるところは質問しなければスルーしてしまうのが必然

[781: 物件比較中さん]

モデルルームに行ったときに、各タイプの値段を公開してないし、諸費用の概算について、表題登記費などの内訳もないし、
なんか不安だなぁ。。

また、リビングの梁も気になりますね、、迷っています。。。

[782: 購入検討中さん]

クリオさんは近隣の写真や日影の状況を図面やタブレットを使って説明してくれました。冬は一日中ではなく時間帯によって影を落とすということがよくわかりました。
ここでは一日中真っ暗とか、結構事実とは違う書き込みが多いですよ。

[783: 検討中の奥さま]

私もモデルルームで日当たりについての説明を受けました。
夏至の時は良いですが、冬至の時の日当たりは期待できないと、きちんと、時期と時間帯によってどのくらいの日が何時間くらいあたるかの説明を受けました。ただ、自分がどのお部屋を購入するか、ほぼ決まってからの説明でした。（お部屋ごとに日当たりの情報は違うので当然ですよね）その説明を聞いた限り、１日中、１年中真っ暗とか日当たり悪い、というのは違うなぁ・・と書き込みを見て思ってます。