クリオ札幌北1条［旧称：クリオ北1東5プロジェクト］

[ハナビ]

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/751_Kita1Higashi5/
売主：明和地所株式会社

住所：札幌市中央区北1条東5丁目10-3、10-4
交通：地下鉄東西線　バスセンター前駅　10番出入口　徒歩約4分（改札まで徒歩約5～6分）

概要：地上15階/地下0階　鉄筋コンクリート造、92戸

サッポロファクトリー一条館に隣接！北側向かいに永山記念公園！！中心部の利便・賑わいと公園の潤いが楽しめる立地。
サッポロファクトリー　徒歩約1分、スーパー　東光ストア　徒歩約3分、サッポロファクトリー内のセブンイレブン　徒歩約2～3分、ローソンへも徒歩約2～3分
バスセンター前駅の地下歩道を利用して大通駅、すすきの駅、さっぽろ駅まで徒歩で快適にアクセス可能。

現在の現地は整地されていますが、戸建て住宅や事務所、私道があったので地権者住戸が数戸（4戸？5戸？）ありそうな気がします。
敷地南側に3階～8階建ての戸建てとマンション、西側に10階建てのマンションが建っています。高層階の眺望や日照は良さそうです。恐らく全戸、北側の居室から永山記念公園の緑が見えると予想されます。
北一条雁来通から少し脇道に入った場所で騒音等は穏やかと思われます。隣がファクトリーのため、日中の喧騒は仕方なさそうです。

施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

【タイトルを修正し、情報追加しました　2014.2.20　管理担当】

[714: 匿名さん]

＞地下鉄１０番出入口から改札まで
400メートルで５分
プラス階段等で実質６分以上

[715: 匿名さん]

383メートル確かに階段を入れると5分になっちゃいますか…

[716: 匿名さん]

これから妊娠・出産予定の奥様や、小さな子供がいるファミリーにはファクトリー横という立地は大変魅力的ですよ。ファクトリーは色々なイベント（子供向けも）も頻繁にやっていますし、オープンなカフェもありますし。本屋さんもドラッグストアもありますし。
それと、聖園幼稚園に保育園が増設されるので、マンションの隣が保育園なのは本当に便利そうです。
ただ、この値段を出すなら多少狭くなっても円山のマンションを、、という人は多いかも？

[717: 匿名さん]

でも、売れ行きは好調のようです。待ってましたとばかりに買われていきます

[718: 匿名さん]

カフェやドラッグストアなんてどこの駅周りもあります。
むしろここは少ないぐらいです。
プライドの高い子が育ちそうですね。

[719: 匿名さん]

えっ？なんでプライドの高い子？
意味不明。

[720: 匿名さん]

718さんのコメントには悪意を感じますね・・・意味不明。。ベビーカー押して気軽に行けるショッピングモール、カフェ、良いですよ〜 うちは前、円山公園から徒歩3分の賃貸でしたが、円山クラスまでベビーカー押して、雑貨屋さん見て、スタバでお茶して、帰りにダイエーで夕飯の食材買って帰り、一箇所で色々できてとても便利で楽しかったです。イオンやアリオが近いのも、勿論良いですよね！ 地下鉄駅に近い大型ショッピングモール少ないのでファクトリーは魅力。

[721: 匿名さん]

子供がいなかったら、そんなに必要ないですよね。。
逆を言えば。
子供もいつまでも小さいわけじゃないし。。

[722: 匿名さん]

子どもが小さい時は全然便利さが違うんですよ。
お子さんが大きくなった方やいない方は、スルーすればいいだけだと思うけど。

[723: 匿名さん]

子育てにいい環境では決してないよね。
「子育てを頑張るワ・タ・シ」のアピール場所として
ファクトリーは気軽でいいかもしれないけれど。

放課後子どもはどこで遊ぶの？
こんな交通量の多いところ、子どもが自転車乗るの絶対危険極まりないと思う。
冗談じゃなく。

どう考えても大人本位の場所だよね。このエリアは。

[724: 匿名さん]

確かにそうですよね。
それに校区内に大型ショッピングセンターって、
考えようによってはちょっと困るかも。
近所だからって、子どもだけでファクトリーにしょっちゅう出入りするような子にはなって欲しくないです。

[725: 匿名さん]

ファクトリーの隣に住んでる事を自慢する親、それを見て育つ子…
でも、いいマンションだと思いますよ(^^)

[726: 匿名さん]

うちの主人はこの辺りで育ちましたが、非行に走ることもなく、普通に真面目に育ちましたよ。中学生くらいに子供同士でファクトリーにも遊びに行ったようですが、それは他の地域でも、ジャスコに行ったりアリオに行ったりするのと同じですよね？
やっぱり、子供がどう育つかは、親次第だと思いますよ。私は円山で育ちましたが、円山公園に近くても、円山公園ばかりで遊んでもいませんでした。習い事も忙しかったです。

[727: 匿名さん]

726の続きですが、主人は大人になるまで、自分が中央区の割りと良い立地に住んでいるという自覚はなかったみたいですよ。社会人になって、便利な所にいたんだな〜と気付いたみたいです。私も、大学生くらいになって、円山が一等地だと知りましたが、案外両親たちはそういう意識もなかったですよ。周りの幼馴染も、そんな感じでした。意外と、そういうものです。やはり、親次第ですよ。

[728: 匿名さん]

時代が違うでしょう。
治安も交通量も親の価値観も。
まぁ親の都合を優先させる人が多いから仕方がないですね。
そう、親次第ですね(笑)

[729: 検討中の奥さま]

子育てを頑張るワタシ、というか、子育てを楽しむワタシ、にはファクトリーにフラっと行ける距離は良いなと思います。ダメでしょうかね・・？このマンションに住むことが、そんな、大人本位と批判されるような事なのでしょうか・・
でしたら、どこの地域だと子供の事を考えてることになりますか？その地域は皆、良い子供ばかりでしょうか？

[730: 匿名さん]

実際、中央小学校の区域では、子供の交通事故が多いのですか？それなら地下鉄の駅が近い所なら、どこでも危ないと思いますよ。親の都合で利便性の良い所に住むのは、親のストレスがない＝子供にも良いことになります。通勤時間も短い方が子供と過ごす時間も多くもてます。

[731: 匿名さん]

ここは１０番出入口という一番端っこ利用なので地下鉄改札までは１０分以上かかることが判りました。
地下鉄利用を考えると二の足踏みますね。

[732: 匿名さん]

どこに行くかによります。札幌駅なら、バスが走っているし

[733: 匿名さん]

できれば駅の直近がいいけど、もはや土地がない。

[734: 匿名さん]

でも郊外に比べたら車なしでも暮らせる場所、ということで。

[735: 匿名さん]

ここはファクトリー以外これといって、とりえのないMSですかね。
地下鉄も特に近くない、日当たりも良くない、格安スーパーも近くない、価格も安くない。
ファクトリーマニア向けには毎日ファクトリーの壁が眺められる最高立地のMSですが。

[736: 購入検討中さん]

うわ。すごい否定的ｗｗ

[737: 匿名さん]

ん？何その言いよう。
ここに興味ないならわざわざ宣言しに来ることもないのでは。
契約した人、検討している人は魅力を感じているわけですから。
格安スーパーなんて近所にあったら
金髪ジャージのガラの悪いたくさん集まってきそうでかえって嫌だわ。

[738: 匿名さん]

そこまで悪くないけど、日当たりは悪いね。そこが妥協点になるかどうか

[739: 匿名さん]

まぁ、入居者に金髪ジャージはいないでしょう。と、期待。

[740: 匿名さん]

マンション住まいに金髪ジャージはいないでしょ。安アパートじゃないんだから

[741: 匿名さん]

下の方安いからちょっと心配。

[742: 匿名さん]

＞金髪ジャージ
ステテコにランニングより良いだろう（笑）

[743: 匿名さん]

笑

[744: 匿名さん]

いくら安くても3000万払える人だから

[745: 匿名さん]

２千万の部屋もあるよ

[746: 匿名さん]

735は、検討もしてないけどなぜかわざわざ書き込んでますね。
8階以上は、陽当たり良し。それより下は、冬場に陽が入らない時間がある。常に陽当たり望む人は8階以上を買いましょう。地下鉄駅、近い方に入るでしょう。これより近い所が良いかたは、三井を買いましょう。
5階以上はファクトリーの壁、見えません。格安スーパーが近所にあることが、必ずしも利点とは思わない人もいることを知りましょう。

[747: 匿名さん]

2000万前半のお部屋は2LDKのみでしょ。リタイアした方か、子供がいない夫婦対象だとおもいますが。金髪ジャージは買わないでしょ。

[748: 匿名さん]

8階なら暗いわ　ジオラマを見たら分かるけど10階で並ぶ11階じゃなきゃ開放感もない

[749: 匿名さん]

金髪ジャージはラブホMSの方が好みかな？

[750: 匿名さん]

モデルルーム行った人は知ってる情報だから、全室が陽当たり悪いかのように言ってる人は、検討できないからモデルルームにも行けてないひと。格安スーパーがなくて、私は嬉しいです。今住んでる所は格安スーパーが近所ですが、それこそ金髪ジャージのファミリーでごった返していて、絶対行きたくない。多少高くても落ち着いて買い物ができるスーパーで買い物します。

[751: 匿名さん]

ファクトリーは4階までの高さなのに、どうして8階が暗いのですか？

[752: 匿名さん]

知り合いの金髪ジャージは建築＆水商売系で稼ぎは良かったけどね～
３千万なら買えるんでないだろうか。

[753: 匿名さん]

うちは夫婦2人、正社員の共働きだから、陽当たり関係ない〜。それより、仕事遅くなった時や飲み会の後に安くタクシーで帰れることが大事。陽当たりを気にするような方たちが羨ましい〜 ファクトリーと70メートルも離れてれば、下の階でも陽が入ると思いますがね。どうなんでしょ？ま、どっちでも良いんですが。私たちみたいな人が下の階を買いますから。

[754: 匿名さん]

金髪ジャージというのは、貧困ファミリーの一種の例えだってこと、分からないのかなぁ・・

[755: 匿名さん]

ベランダから見えるのは壁　ではむなしいので、うちは10階以上を検討します。

[756: 匿名さん]

そうしてください。

[757: 匿名さん]

＞ファクトリーは4階までの高さなのに
４階？

[758: 匿名さん]

検討してるうちに売れていきますから、早くモデルルーム行った方が良いですよ。もう3分の1が売れたようですし。

[759: 匿名さん]

ジオラマを見た限りでは、ファクトリーは、四階では越えません。

[760: 匿名さん]

早く購入しないと北側の賃貸マンションにかぶった部屋しか残らないかと思います。急がねば

[761: 匿名さん]

＞ファクトリーは4階までの高さなのに
フロンティア館は８階か９階でなかった？

[762: 匿名さん]

そうです、10階以上でないと賃貸の人とベランダで挨拶するのです。10階以上を買いましょう

[763: 匿名さん]

北側は道路と永山公園ですよね？賃貸って？