クリオ札幌北1条［旧称：クリオ北1東5プロジェクト］

[ハナビ]

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/751_Kita1Higashi5/
売主：明和地所株式会社

住所：札幌市中央区北1条東5丁目10-3、10-4
交通：地下鉄東西線　バスセンター前駅　10番出入口　徒歩約4分（改札まで徒歩約5～6分）

概要：地上15階/地下0階　鉄筋コンクリート造、92戸

サッポロファクトリー一条館に隣接！北側向かいに永山記念公園！！中心部の利便・賑わいと公園の潤いが楽しめる立地。
サッポロファクトリー　徒歩約1分、スーパー　東光ストア　徒歩約3分、サッポロファクトリー内のセブンイレブン　徒歩約2～3分、ローソンへも徒歩約2～3分
バスセンター前駅の地下歩道を利用して大通駅、すすきの駅、さっぽろ駅まで徒歩で快適にアクセス可能。

現在の現地は整地されていますが、戸建て住宅や事務所、私道があったので地権者住戸が数戸（4戸？5戸？）ありそうな気がします。
敷地南側に3階～8階建ての戸建てとマンション、西側に10階建てのマンションが建っています。高層階の眺望や日照は良さそうです。恐らく全戸、北側の居室から永山記念公園の緑が見えると予想されます。
北一条雁来通から少し脇道に入った場所で騒音等は穏やかと思われます。隣がファクトリーのため、日中の喧騒は仕方なさそうです。

施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

【タイトルを修正し、情報追加しました　2014.2.20　管理担当】

[451: 匿名さん]

10mじゃなくて数10mね。
資料請求した人は配置図見てるから大体分かりますよ。
資料無くても現地を通りがかれば分かると思います。

[452: 匿名さん]

悪くないんだけどなー右と左にマンションと間取りが狭いのガキになる。価格高騰で広くすると4000近くになるからか、多くの世帯を入れたいからか

[453: 匿名さん]

右と左？

西と南にはありますよね…
吹雪いてる日に目視で確認したので間違ってるかもしれませんが
南側には7階建て、西側にはエントラス付近に9階建て（その南側は駐車場）
って感じだったと思います。

あと気になるのは、若干離れてはいますがファクトリーの映画館の建物が
意外とデカいってことです。高さも南側のマンションよりもありそうだし、
なにしろ塊として存在感あります。
低層階は気になってしまいそうですね。

[454: 匿名さん]

そうですね。以外とデカいしあまり綺麗じゃなきですよね。
排気管とか見えてたような。

風通しはどうでしょう？

[455: 購入検討中さん]

冬の吹き溜まり状態を確認したい。ファクトリーの屋根から雪が舞い上がってきたりしないかな

[456: 匿名さん]

2LDKは２０００万～からかな？

[457: 購入検討中さん]

そんなにやすい？

[458: 匿名さん]

２Fの５８㎡なら２０００万台前半だろうね～

[459: 購入検討中さん]

一坪100万ちょいは無いでしょ

[460: 匿名さん]

確かここのマンションは、以前書き込みしてた人が営業マンから値段聞いてビックリするくらい高い設定とあったような... 。

車寄せつくって高級感だしたとか、あったよね。

[461: 匿名さん]

価格が三井越えなら大変だね

[462: 匿名さん]

三井より高ければウチはパス。
高層階の眺望と日当たりは魅力的だけどね。

[463: 匿名さん]

でもここ広いんだよね。
117平米の部屋欲しい。
三井でも100超え造ってくれてたらそっちなんだけどなー。

[464: 物件比較中さん]

１１７平米の部屋を買うようなひとは、ここの書き込みなんて気にしないんじゃ・・・。

[465: 匿名さん]

大きな買い物ですからね、気にしますよ。

[466: 購入検討中さん]

南西角部屋しか魅力ない、しかも10階以上　２月にすぐモデルルーム行くわ

[467: 匿名さん]

＞ビックリするくらい高い設定
例えば５８㎡の２Lで3000万とか
5000万の部屋があるとか？

[468: 匿名さん]

5000万はあると思うな。

[469: 匿名さん]

117平米高層階は5000じゃ買えないと思います。

[470: 購入検討中さん]

ファクトリー内のセブンイレブンの営業時間が22時までか。うむ...

[471: 物件比較中さん]

地下鉄で現地確認行きましたが、改札口から駅の入口まで遠いですね。
また12号線を渡る時の押しボタン式の信号の長さ、寒い日にはこたえます。
住友のマンションは駅までの信号機がないのでストレスなさそうで良かったです。

[472: 購入検討中さん]

コンビニが近くにない？そっか、ファクトリーが終わったら、この辺も終わるのか。そういえば何もないわ。

[473: 匿名さん]

斜め向かい？にまいばすけっとあるけど遠いしな。夜のコンビニ無いのは痛いな。

[474: 購入検討中さん]

ホームページの環境・アクセスの所で閉店したセブンイレブンが今だに記載されたままですね。
誤解を与えるから削除した方がいいじゃないかな。

[475: 周辺住民さん]

まいばすけっとは近いですよ。
少なくともこの辺りの他物件との中では一番近くにありますよ。
この辺りのコンビニ、移転したり無くなったりが多いですね。ファクトリーの東光ストアは23時までやってます。
ただ駅改札まではかなり遠いのでファクトリーに停まる無料巡回バスや大通や札駅に向かう100円バスが便利です。

[476: 匿名さん]

無料巡回バスや100円バスは、通勤通学の時間には使えない。主婦とかシルバー向けの印象。

しかも、地下鉄バスセンター前駅からも微妙に遠かったし、北1条通の押しボタン信号が長いからファクトリー１条館西側廻りで現地に向かうのが一般的だろうな。

[477: 周辺住民さん]

100円バスは通勤通学の時間帯でも使えますよ。
しかもファクトリーの前から色々な路線のバスが停まるのでかなり頻発に出ますね。
また北1条の押しボタンはそんなに待ちませんよ。通勤通学時間なら尚更です。
ご近所の人は皆知ってますがかなり頻繁です。
ただ駅改札までは相当遠いのは間違い無いですね。

[478: 購入検討中さん]

そんなに遠くない　地下がある場所は、地盤が悪い事を考えて

[479: 匿名さん]

セブンイレブンの跡地には、何もできないのかな？駐車場がないのが不便？

[480: 物件比較中さん]

４７４さん、セブンイレブンなんてのってませんよ。

ネガティブキャンペーンですか？

[481: 購入検討中さん]

マップに載っております。良く見て下さい。
もし、目が悪いのであれば謝罪します。

[482: 匿名さん]

>474 >478 >481
じょうてつ購入した方ですよね？

地盤に関しては、ここよりじょうてつさんの物件付近の方が悪いと思いますよ。
札幌市の防災マップ確認しましょう。最大震度が違います。

[483: 匿名さん]

>>480
ネガキャンじゃなくてセブンイレブン載ってるよ（笑）
http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/751_Kita1Higashi5/environment/

[484: 匿名さん]

↑
セブンイレブン、ハッキリ判りますね。
訂正必要ですね。

[485: 匿名さん]

明日、事前案内会ですね～
価格もある程度、説明あるでしょうね。

[486: 申込予定さん]

ついにオレもマンションを買う時がキター！！

[487: 匿名さん]

完全予約制って、いきなり行ったら断られるかな？

[488: 匿名さん]

担当の人がそれぞれについて、まずはテーブルで一通りの詳細説明があるから
飛び込みで行っても断られるのでは？
ふらっと行って勝手にモデルルーム見てという感じにはならないよ。

[489: 匿名さん]

＞ついにオレもマンションを買う時がキター！！

いいね！おれも’かおー

[490: 匿名さん]

＞ついにオレもマンションを買う時がキター！！

時は来た、それだけだ。

[491: 匿名さん]

>483
直リンクだと、本当に訂正された時に
「セブンイレブン載ってないよ（笑）」 ってなっちゃいますよー。

あー、でも絡まれてる方が
「ネガティブキャンペーンですか？ 」だとか
「じょうてつ購入した方ですよね？」だとか
ファンタジー寄りな方のようなので、たとえ画像でアップしたとしても
「コラですよね？」とか言われちゃうんでしょう。。

[492: 匿名さん]

↑
間違えは間違えなので
購入検討者に間違った情報を与えることはルール違反です。
企業倫理に反します。

[493: 匿名さん]

↓中央体育館隣のローソンも無くなってるんだけどね…
http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/751_Kita1Higashi5/environment/

[494: 匿名さん]

シティハウスの方にもセブンとローソン載ってますね。

[495: 匿名さん]

地盤についてですが、苗穂駅方向ではセザールやダイヤパレス付近の地盤の境目で、そこから創成川までは固い地盤です。
札幌市のマップをよく見てみるとよいでしょう。
コンビニがあるとかないとかはいいじゃないですか。変化が激しいのでコンビニですら閉店しますよ

[496: 匿名さん]

コンビニなどの周辺環境はある日突然変わりますからね。
且つ、公式HPの対応が柔軟でないからこそ、こういうスレッドで情報交換する事が大切かと。

Googleマップでもセブンとローソンは残ってるし、事前に現地周辺を確認できない人は
事実を知らないまま物件の検討をしてしまいますよね。
ただし、コンビニが無くなっただけで購入するか否かが反転するほど
コンビニを重要視している人も少ないとは思いますが。

ちなみに、ツインレジデンスには「※周辺環境は将来変わる場合があります」という当然のお断り文が小さく書いてあります。
クリオもそういう文言を入れておけばよかったのに…

[497: 匿名さん]

大げさかもしれんが、共働きや単身者にはコンビニはライフライン。
HP公開前に閉店になってるんだから言い訳にならない。
事実が発生した時点で早急に訂正すべき。

[498: 匿名さん]

>大げさかもしれんが、共働きや単身者にはコンビニはライフライン。

うーん、、そこまでコンビニの有無が重要なのだとしたら
マンションを買う事自体、危険すぎません？
それなら、コンビニ至近の賃貸物件を借りて、コンビニが閉店したら違うコンビニ至近物件にお引越…
というような生活スタイルの方がライフラインを失う期間を少なくできると思います。
もちろん、資金に余裕があるのなら分譲マンションを渡り歩いても良いでしょうし（笑）

などと言いはしましたが、「訂正すべき」という意見には賛成です。
地図画像の修正を制作会社に依頼するのがコストに合わないと言うのなら、
テキストだけで入れるとか。
そう考えると、スタッフブログがあるツインレジデンスのHPはスタッフが記事書けるんだから、きちんとお知らせしてくれよ！という気になります。

[499: 匿名さん]

ツインレジデンスのスタッフブログは外注していない、という前提の話でしょw

クリオのサイトはグロナビの「環境・アクセス」が英語で「LOCATION」だし、
URLでは「http......./environment/」とバラバラ。
「間取り」にしたって「PLAN」と「http....../roomtype/」だし、下の画像内文字は「ROOM PLAN」。
そりゃ、意味はわかるし迷惑してないけど、こんなwebディレクションしてるくらいだから
サイト公開前の地図修正もできなかったんだろうよ。
リキッドデザインっぽくする前に気をつけるところがあるだろってw

地図はこのまま何も変わらないんだろうな。

[500: 購入検討中さん]

じょうてつさんは、ちゃんとセブンイレブンを訂正してましたね。
（じょうてつ購入者ではありません。）信頼度は上がりますが、購入するかどうかはわかりませんが。