クリオ札幌北1条［旧称：クリオ北1東5プロジェクト］

[ハナビ]

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/751_Kita1Higashi5/
売主：明和地所株式会社

住所：札幌市中央区北1条東5丁目10-3、10-4
交通：地下鉄東西線　バスセンター前駅　10番出入口　徒歩約4分（改札まで徒歩約5～6分）

概要：地上15階/地下0階　鉄筋コンクリート造、92戸

サッポロファクトリー一条館に隣接！北側向かいに永山記念公園！！中心部の利便・賑わいと公園の潤いが楽しめる立地。
サッポロファクトリー　徒歩約1分、スーパー　東光ストア　徒歩約3分、サッポロファクトリー内のセブンイレブン　徒歩約2～3分、ローソンへも徒歩約2～3分
バスセンター前駅の地下歩道を利用して大通駅、すすきの駅、さっぽろ駅まで徒歩で快適にアクセス可能。

現在の現地は整地されていますが、戸建て住宅や事務所、私道があったので地権者住戸が数戸（4戸？5戸？）ありそうな気がします。
敷地南側に3階～8階建ての戸建てとマンション、西側に10階建てのマンションが建っています。高層階の眺望や日照は良さそうです。恐らく全戸、北側の居室から永山記念公園の緑が見えると予想されます。
北一条雁来通から少し脇道に入った場所で騒音等は穏やかと思われます。隣がファクトリーのため、日中の喧騒は仕方なさそうです。

施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

【タイトルを修正し、情報追加しました　2014.2.20　管理担当】

[430: 物件比較中さん]

あれで「ギュウギュウ」って、言ってる方は、このエリアでの購入は検討できませんね。

これから、再開発進むことを考えると、仕方ないですよ。

[431: 匿名さん]

ベランダから外を見ると右にマンション、正面に壁、左にもマンションってな感じになりませんか？

[432: 匿名さん]

モデルルーム建設中　２月に御披露目？

[433: 匿名さん]

価格は来月ってこと？

[434: 匿名さん]

2月1日から完全予約デモデルルームやるみたいです

[435: 匿名さん]

10階から段違いの値段になりそうですね。両隣のマンション越えますから

[436: 匿名さん]

もう少し小さく建つなら広々だったのに。建設現場をみたところ両サイドのアパートがかなり近いです。

[437: 匿名さん]

車の出入りはどうでしょうか？かなり込み合いますね。ファクトリーから出てくる車もあるし。みなさんの意見を参考にしたいです

[438: 周辺住民さん]

両サイドの建物は近いですがこの辺りなら普通ですね。
ただこれだけ広い敷地なのだから離す事も出来たと思うので、
残念に思う人もいるでしょうね。
ただ気になる人なら中側の部屋は隣の建物と
かなり離れているので良いかも知れないですね。

車の出入りは普段は多くないですが年末とかは結構混雑するかも。

[439: 周辺住民さん]

人気の催事、年始等は北1条通のファクトリー駐車場に並ぶ車列が北2条にまで列なる事があります。カタカナのコの字みたく、空中歩廊過ぎた辺りまで列なるため、このマンションの出入りまで影響が出そうですね。

[440: 匿名さん]

このあたりなら普通な事が多すぎてあまり参考にならない。これほど込み合っているところがこのあたりにあるなら教えて欲しい。参考にしたい

[441: 購入検討中さん]

マンションの出入口まで影響するような駐車待ちはファクトリー側がさせないと思いますがどうでしょうね。
でも気軽に歩いてファクトリーへいけたり映画みたりできるのはいいかなぁ。

[442: 匿名さん]

暗い、見られてる、かべ？高層階いくらかな？いくらかと言うより部屋が狭い

[443: 匿名さん]

>442
日本語使ってokだよ

[444: 匿名さん]

工事やってますね～いくらですかね

[445: 物件比較中さん]

いよいよ２月１日から案内会ですね。

ぷらっと行ってみようかしら。

[446: 匿名さん]

ここは3LDKも4LDKも広い部屋と広くない部屋とバリエーションがあって色々選べますね。
後は値段次第ですね。

[447: 匿名さん]

バリエーションって…4LDK以外の部屋は狭くて暗いでしょ　価格次第だよ。ここは完成前に値引きするからどうなるかね？

[448: 匿名さん]

暗くても狭くてもファクトリーがあればいいという人ならね

[449: 匿名さん]

3LDKは85平米位のもあるので4LDK以外も広いのはありますね。
また西側は隣の建物まで数10m離れているので暗くも無いですし、
高層階は隣の建物より上なのでかなり明るいでしょう。
いずれもバリエーションがあるので好みで色々選べますね。
ただもっと立地が良い三井があるので高ければ売れ残るかも知れないですし、
そうなれば値引きもあり得るでしょうね。
まあ価格設定次第という所でしょうか。

[450: 匿名さん]

10メートルって計ったのかい？業者だから分かるのかい？

[451: 匿名さん]

10mじゃなくて数10mね。
資料請求した人は配置図見てるから大体分かりますよ。
資料無くても現地を通りがかれば分かると思います。

[452: 匿名さん]

悪くないんだけどなー右と左にマンションと間取りが狭いのガキになる。価格高騰で広くすると4000近くになるからか、多くの世帯を入れたいからか

[453: 匿名さん]

右と左？

西と南にはありますよね…
吹雪いてる日に目視で確認したので間違ってるかもしれませんが
南側には7階建て、西側にはエントラス付近に9階建て（その南側は駐車場）
って感じだったと思います。

あと気になるのは、若干離れてはいますがファクトリーの映画館の建物が
意外とデカいってことです。高さも南側のマンションよりもありそうだし、
なにしろ塊として存在感あります。
低層階は気になってしまいそうですね。

[454: 匿名さん]

そうですね。以外とデカいしあまり綺麗じゃなきですよね。
排気管とか見えてたような。

風通しはどうでしょう？

[455: 購入検討中さん]

冬の吹き溜まり状態を確認したい。ファクトリーの屋根から雪が舞い上がってきたりしないかな

[456: 匿名さん]

2LDKは２０００万～からかな？

[457: 購入検討中さん]

そんなにやすい？

[458: 匿名さん]

２Fの５８㎡なら２０００万台前半だろうね～

[459: 購入検討中さん]

一坪100万ちょいは無いでしょ

[460: 匿名さん]

確かここのマンションは、以前書き込みしてた人が営業マンから値段聞いてビックリするくらい高い設定とあったような... 。

車寄せつくって高級感だしたとか、あったよね。

[461: 匿名さん]

価格が三井越えなら大変だね

[462: 匿名さん]

三井より高ければウチはパス。
高層階の眺望と日当たりは魅力的だけどね。

[463: 匿名さん]

でもここ広いんだよね。
117平米の部屋欲しい。
三井でも100超え造ってくれてたらそっちなんだけどなー。

[464: 物件比較中さん]

１１７平米の部屋を買うようなひとは、ここの書き込みなんて気にしないんじゃ・・・。

[465: 匿名さん]

大きな買い物ですからね、気にしますよ。

[466: 購入検討中さん]

南西角部屋しか魅力ない、しかも10階以上　２月にすぐモデルルーム行くわ

[467: 匿名さん]

＞ビックリするくらい高い設定
例えば５８㎡の２Lで3000万とか
5000万の部屋があるとか？

[468: 匿名さん]

5000万はあると思うな。

[469: 匿名さん]

117平米高層階は5000じゃ買えないと思います。

[470: 購入検討中さん]

ファクトリー内のセブンイレブンの営業時間が22時までか。うむ...

[471: 物件比較中さん]

地下鉄で現地確認行きましたが、改札口から駅の入口まで遠いですね。
また12号線を渡る時の押しボタン式の信号の長さ、寒い日にはこたえます。
住友のマンションは駅までの信号機がないのでストレスなさそうで良かったです。

[472: 購入検討中さん]

コンビニが近くにない？そっか、ファクトリーが終わったら、この辺も終わるのか。そういえば何もないわ。

[473: 匿名さん]

斜め向かい？にまいばすけっとあるけど遠いしな。夜のコンビニ無いのは痛いな。

[474: 購入検討中さん]

ホームページの環境・アクセスの所で閉店したセブンイレブンが今だに記載されたままですね。
誤解を与えるから削除した方がいいじゃないかな。

[475: 周辺住民さん]

まいばすけっとは近いですよ。
少なくともこの辺りの他物件との中では一番近くにありますよ。
この辺りのコンビニ、移転したり無くなったりが多いですね。ファクトリーの東光ストアは23時までやってます。
ただ駅改札まではかなり遠いのでファクトリーに停まる無料巡回バスや大通や札駅に向かう100円バスが便利です。

[476: 匿名さん]

無料巡回バスや100円バスは、通勤通学の時間には使えない。主婦とかシルバー向けの印象。

しかも、地下鉄バスセンター前駅からも微妙に遠かったし、北1条通の押しボタン信号が長いからファクトリー１条館西側廻りで現地に向かうのが一般的だろうな。

[477: 周辺住民さん]

100円バスは通勤通学の時間帯でも使えますよ。
しかもファクトリーの前から色々な路線のバスが停まるのでかなり頻発に出ますね。
また北1条の押しボタンはそんなに待ちませんよ。通勤通学時間なら尚更です。
ご近所の人は皆知ってますがかなり頻繁です。
ただ駅改札までは相当遠いのは間違い無いですね。

[478: 購入検討中さん]

そんなに遠くない　地下がある場所は、地盤が悪い事を考えて

[479: 匿名さん]

セブンイレブンの跡地には、何もできないのかな？駐車場がないのが不便？

[480: 物件比較中さん]

４７４さん、セブンイレブンなんてのってませんよ。

ネガティブキャンペーンですか？

[481: 購入検討中さん]

マップに載っております。良く見て下さい。
もし、目が悪いのであれば謝罪します。

[482: 匿名さん]

>474 >478 >481
じょうてつ購入した方ですよね？

地盤に関しては、ここよりじょうてつさんの物件付近の方が悪いと思いますよ。
札幌市の防災マップ確認しましょう。最大震度が違います。

[483: 匿名さん]

>>480
ネガキャンじゃなくてセブンイレブン載ってるよ（笑）
http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/751_Kita1Higashi5/environment/

[484: 匿名さん]

↑
セブンイレブン、ハッキリ判りますね。
訂正必要ですね。

[485: 匿名さん]

明日、事前案内会ですね～
価格もある程度、説明あるでしょうね。

[486: 申込予定さん]

ついにオレもマンションを買う時がキター！！

[487: 匿名さん]

完全予約制って、いきなり行ったら断られるかな？

[488: 匿名さん]

担当の人がそれぞれについて、まずはテーブルで一通りの詳細説明があるから
飛び込みで行っても断られるのでは？
ふらっと行って勝手にモデルルーム見てという感じにはならないよ。

[489: 匿名さん]

＞ついにオレもマンションを買う時がキター！！

いいね！おれも’かおー

[490: 匿名さん]

＞ついにオレもマンションを買う時がキター！！

時は来た、それだけだ。

[491: 匿名さん]

>483
直リンクだと、本当に訂正された時に
「セブンイレブン載ってないよ（笑）」 ってなっちゃいますよー。

あー、でも絡まれてる方が
「ネガティブキャンペーンですか？ 」だとか
「じょうてつ購入した方ですよね？」だとか
ファンタジー寄りな方のようなので、たとえ画像でアップしたとしても
「コラですよね？」とか言われちゃうんでしょう。。

[492: 匿名さん]

↑
間違えは間違えなので
購入検討者に間違った情報を与えることはルール違反です。
企業倫理に反します。

[493: 匿名さん]

↓中央体育館隣のローソンも無くなってるんだけどね…
http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/751_Kita1Higashi5/environment/

[494: 匿名さん]

シティハウスの方にもセブンとローソン載ってますね。

[495: 匿名さん]

地盤についてですが、苗穂駅方向ではセザールやダイヤパレス付近の地盤の境目で、そこから創成川までは固い地盤です。
札幌市のマップをよく見てみるとよいでしょう。
コンビニがあるとかないとかはいいじゃないですか。変化が激しいのでコンビニですら閉店しますよ

[496: 匿名さん]

コンビニなどの周辺環境はある日突然変わりますからね。
且つ、公式HPの対応が柔軟でないからこそ、こういうスレッドで情報交換する事が大切かと。

Googleマップでもセブンとローソンは残ってるし、事前に現地周辺を確認できない人は
事実を知らないまま物件の検討をしてしまいますよね。
ただし、コンビニが無くなっただけで購入するか否かが反転するほど
コンビニを重要視している人も少ないとは思いますが。

ちなみに、ツインレジデンスには「※周辺環境は将来変わる場合があります」という当然のお断り文が小さく書いてあります。
クリオもそういう文言を入れておけばよかったのに…

[497: 匿名さん]

大げさかもしれんが、共働きや単身者にはコンビニはライフライン。
HP公開前に閉店になってるんだから言い訳にならない。
事実が発生した時点で早急に訂正すべき。

[498: 匿名さん]

>大げさかもしれんが、共働きや単身者にはコンビニはライフライン。

うーん、、そこまでコンビニの有無が重要なのだとしたら
マンションを買う事自体、危険すぎません？
それなら、コンビニ至近の賃貸物件を借りて、コンビニが閉店したら違うコンビニ至近物件にお引越…
というような生活スタイルの方がライフラインを失う期間を少なくできると思います。
もちろん、資金に余裕があるのなら分譲マンションを渡り歩いても良いでしょうし（笑）

などと言いはしましたが、「訂正すべき」という意見には賛成です。
地図画像の修正を制作会社に依頼するのがコストに合わないと言うのなら、
テキストだけで入れるとか。
そう考えると、スタッフブログがあるツインレジデンスのHPはスタッフが記事書けるんだから、きちんとお知らせしてくれよ！という気になります。

[499: 匿名さん]

ツインレジデンスのスタッフブログは外注していない、という前提の話でしょw

クリオのサイトはグロナビの「環境・アクセス」が英語で「LOCATION」だし、
URLでは「http......./environment/」とバラバラ。
「間取り」にしたって「PLAN」と「http....../roomtype/」だし、下の画像内文字は「ROOM PLAN」。
そりゃ、意味はわかるし迷惑してないけど、こんなwebディレクションしてるくらいだから
サイト公開前の地図修正もできなかったんだろうよ。
リキッドデザインっぽくする前に気をつけるところがあるだろってw

地図はこのまま何も変わらないんだろうな。

[500: 購入検討中さん]

じょうてつさんは、ちゃんとセブンイレブンを訂正してましたね。
（じょうてつ購入者ではありません。）信頼度は上がりますが、購入するかどうかはわかりませんが。

[501: 匿名さん]

>495
じょうてつさんの構造を確認してくださいね。
そこには、杭35本も打ち込んでますよ。
逆に南2西4のCRさんの物件は杭は使用せず地盤はしっかりしています。
ここの構造は発表されてませんが、そんなに悪くないと思いますよ。

[502: 購入検討中さん]

20年前にファクトリーの建設現場を見学したとき、確か杭を打っていたかと。
荷重や構造の違いはあれど、直接基礎でない限り、地盤は良い方でない印象。

[503: 匿名さん]

バスセンター前ぐらいじゃないかなー？ここまでコンビニがないのわ。
しかも、駅近で。一軒家じゃないんだから、マンションの近くに24時間コンビニがないのは生活をしていく上でストレス感じる事あると思いまーす！

いちいち車出すのもそれまた手間だよ。

[504: 匿名さん]

>502
あなたが言ってた(違う方ならごめんなさい)地下鉄付近は地盤が悪いと言ってましたが、地下鉄付近が一番地盤が良いようですが？
地下鉄付近の三井は立地の他に地盤も良いのでしょうね。

[505: 匿名さん]

価格が判ったらよろしくお願いします

[506: 匿名さん]

今日、説明会ですよね
どうでした？

[507: 匿名さん]

大きな柱のデッドスペースにウォークインクローゼットを配置するとは、よく考えられていると思いました。価格はどうでしたでしょうか？

[508: 匿名さん]

情報が無いですね？
価格の提示は無かったのでしょうか・・・

[509: 購入検討中さん]

先日訪問してきました。

設備仕様は落とさず価格も良心的で大満足です。

三井、住友を待たず決めれる内容でしたので安心しました。

[510: 購入検討中さん]

価格はいくらくらいでしたか？

[511: 購入検討中さん]

都合が合わず見に行けないので価格をお願いします

[512: 匿名さん]

ここは良心的価格でしたか。
じょうてつさんどうすんだろ。

[513: 匿名さん]

内装のグレードも高く確かにお得感ありました。
かなり満足のいく感じだったので、
我が家も三井住友を待たずに決めることにしました。

[514: 購入検討中さん]

個人的な感想なんですけど、グレードの高さ云々以前に「居住者イメージの作り込み」が強すぎて内容がよくわからなかったです。。。
白シャツだけがズラッとかかった書斎で、海外俳優なんかの色鉛筆画を趣味で模写？もしかして本職？というイメージとか、、、寝室のテーブルにウイスキーのボトルとグラスを置きっ放しとか、、、本当に個人的な印象なんで異論もあるでしょうけど、むしろダサくない…？って感じました。こういう印象は何処のモデルルームでも多かれ少なかれ感じるのですが、ここは他を圧倒してる気がします。
もう少し控え目にしてくれると自分なりのここでの生活を想像しやすかったのですが、その余白があまりないかな…と。

「何だよそれ」という方のほうが多いような気がしますが、モデルルームの作り込みに突っ込まずにはいられないタイプの人は事前に心の準備が必要かもしれません。

[515: 匿名さん]

ヴィトンの箱、フェラガモの紙袋、あとは上記のしつらえに思うところはありましたが、
そこ、注目する？
単なる置物なんだからスルーしとけばよいのでは。
チェックすべきところはもっと別でしょうに。
水回りなど、なかなかいいもの使ってるなと思いましたが。

[516: 購入検討中さん]

チェックすべきところは全く別なんだけど、ついつい余計な所に目がいっちゃったという話で…。
515さんのおっしゃるように「良いもの使ってるな」とも感じたのですが、
同時に「なんだかな…」という印象がノイズとなってかき消してくような…。
気分を害された方がいたらごめんなさい。

スルーできる人は問題ないでしょうし、
グッとくる人は購入意欲が高まりますね。
結局、自分には相性がよくなかったのかもしれません…。

でも諦めずに心構えをしっかり持って、もう一回モデルルームに行ってみようかな。

[517: 購入検討中さん]

価格は行ってみて聞くしかないですね。

電話で聞いても教えてくれませんでしたし。

ここで、聞くことは危ういですよ。

業者もいるので。

[518: 匿名さん]

ほほー、価格知って購入しようと考えてる人はライバル増えると嫌だからここには書き込まないのかな。確かに、自分が購入する前は売れて欲しくないよね。契約しちゃうと早く完売して欲しいんだけど。

[519: 匿名さん]

おおよそですが…、という当然の前置き付きで、希望するタイプと階数部分しか聞けませんでした。
「2/8頃には何部屋か価格の稟議が通る予定なので、電話連絡が来ましたら改めてモデルルームまで聞きに来てください」とのことでした。

今のところ、電話では教えてくれないでしょうね。

[520: 匿名さん]

ここで価格を知りたい人は希望のプランと階数を書き込んでみてはどうでしょう？

[521: 匿名さん]

価格分からないんですね

[522: 匿名さん]

何か価格を必死に聞き出そうとする輩がいますね。
価格だけが気になるのでしょうか？
自分でみにいけば？
見学してわかりましたが、このサイトってかなり不確かな書きこみが多いですね。

[523: 匿名さん]

八日以降に行けば価格が分かるんだね

[524: 購入検討中さん]

価格は、電話では教えてくれないかもしれませんが、実際に見学に行けば大体の目安は教えてくれますよ？本当に検討しているなら、掲示板だけで情報を得ようとせずに、ご自身の足で動いた方が良いと思います。

[525: 匿名さん]

都合が悪く足を運べないので、いち早くここの情報をみたいと思いました。すいませんでした。

[526: 購入検討中さん]

５２５さんへ
あなたに対してではなく、５１８のように言う人に対して、ご自身で動いてくださいという意味です。

みなさん色々なご都合おありで、有益な情報を得たいと思って掲示板に来てるわけなので、価格を聞くこと自体は悪いことではないと思います。しかし、価格だって間取りや階層でピンからキリです。価格は？の一言や、教えてくれないことに対し、ライバルに取られないように云々とか言う人は、自分で動け、と言いたい。
ちなみに、私が聞いたところによると、詳しい値段は公表前なので言えませんが琴似のクリオよりは確実にだいぶ高いです。

[527: 匿名さん]

札幌市内のクリオでは一番豪華になりそうですよ。

[528: 購入検討中さん]

いろいろな意見はあるようですが、久しぶりに贅沢な作りのマンションですね。
高くはなりましたが、待った甲斐がありますね。

発売が楽しみです。

[529: 匿名さん]

？？
実際モデルは行きましたか？
高いですか？
円山エリアと比べても仕方ありませんが、あえて比較するなら仕様は断然ここで価格も圧倒的に安いですよ。
住友もみましたが、上階は大差ありませんが、仕様はこちらでしょう。
ブランドなら住友ですが、そこを抜きにするなら私はこちらですね。
ここのサイトみて、身構えていきましたが、実際にいってみると、やはりここを批判する業者かアンチの書きこみとしか思えない内容が多いですね。
本気で検討されてる方なら、しっかりご自身で確認したほうがよいですよ。