クリオ札幌北1条［旧称：クリオ北1東5プロジェクト］

[ハナビ]

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/751_Kita1Higashi5/
売主：明和地所株式会社

住所：札幌市中央区北1条東5丁目10-3、10-4
交通：地下鉄東西線　バスセンター前駅　10番出入口　徒歩約4分（改札まで徒歩約5～6分）

概要：地上15階/地下0階　鉄筋コンクリート造、92戸

サッポロファクトリー一条館に隣接！北側向かいに永山記念公園！！中心部の利便・賑わいと公園の潤いが楽しめる立地。
サッポロファクトリー　徒歩約1分、スーパー　東光ストア　徒歩約3分、サッポロファクトリー内のセブンイレブン　徒歩約2～3分、ローソンへも徒歩約2～3分
バスセンター前駅の地下歩道を利用して大通駅、すすきの駅、さっぽろ駅まで徒歩で快適にアクセス可能。

現在の現地は整地されていますが、戸建て住宅や事務所、私道があったので地権者住戸が数戸（4戸？5戸？）ありそうな気がします。
敷地南側に3階～8階建ての戸建てとマンション、西側に10階建てのマンションが建っています。高層階の眺望や日照は良さそうです。恐らく全戸、北側の居室から永山記念公園の緑が見えると予想されます。
北一条雁来通から少し脇道に入った場所で騒音等は穏やかと思われます。隣がファクトリーのため、日中の喧騒は仕方なさそうです。

施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

【タイトルを修正し、情報追加しました　2014.2.20　管理担当】

[430: 物件比較中さん]

あれで「ギュウギュウ」って、言ってる方は、このエリアでの購入は検討できませんね。

これから、再開発進むことを考えると、仕方ないですよ。

[431: 匿名さん]

ベランダから外を見ると右にマンション、正面に壁、左にもマンションってな感じになりませんか？

[432: 匿名さん]

モデルルーム建設中　２月に御披露目？

[433: 匿名さん]

価格は来月ってこと？

[434: 匿名さん]

2月1日から完全予約デモデルルームやるみたいです

[435: 匿名さん]

10階から段違いの値段になりそうですね。両隣のマンション越えますから

[436: 匿名さん]

もう少し小さく建つなら広々だったのに。建設現場をみたところ両サイドのアパートがかなり近いです。

[437: 匿名さん]

車の出入りはどうでしょうか？かなり込み合いますね。ファクトリーから出てくる車もあるし。みなさんの意見を参考にしたいです

[438: 周辺住民さん]

両サイドの建物は近いですがこの辺りなら普通ですね。
ただこれだけ広い敷地なのだから離す事も出来たと思うので、
残念に思う人もいるでしょうね。
ただ気になる人なら中側の部屋は隣の建物と
かなり離れているので良いかも知れないですね。

車の出入りは普段は多くないですが年末とかは結構混雑するかも。

[439: 周辺住民さん]

人気の催事、年始等は北1条通のファクトリー駐車場に並ぶ車列が北2条にまで列なる事があります。カタカナのコの字みたく、空中歩廊過ぎた辺りまで列なるため、このマンションの出入りまで影響が出そうですね。

[440: 匿名さん]

このあたりなら普通な事が多すぎてあまり参考にならない。これほど込み合っているところがこのあたりにあるなら教えて欲しい。参考にしたい

[441: 購入検討中さん]

マンションの出入口まで影響するような駐車待ちはファクトリー側がさせないと思いますがどうでしょうね。
でも気軽に歩いてファクトリーへいけたり映画みたりできるのはいいかなぁ。

[442: 匿名さん]

暗い、見られてる、かべ？高層階いくらかな？いくらかと言うより部屋が狭い

[443: 匿名さん]

>442
日本語使ってokだよ

[444: 匿名さん]

工事やってますね～いくらですかね

[445: 物件比較中さん]

いよいよ２月１日から案内会ですね。

ぷらっと行ってみようかしら。

[446: 匿名さん]

ここは3LDKも4LDKも広い部屋と広くない部屋とバリエーションがあって色々選べますね。
後は値段次第ですね。

[447: 匿名さん]

バリエーションって…4LDK以外の部屋は狭くて暗いでしょ　価格次第だよ。ここは完成前に値引きするからどうなるかね？

[448: 匿名さん]

暗くても狭くてもファクトリーがあればいいという人ならね

[449: 匿名さん]

3LDKは85平米位のもあるので4LDK以外も広いのはありますね。
また西側は隣の建物まで数10m離れているので暗くも無いですし、
高層階は隣の建物より上なのでかなり明るいでしょう。
いずれもバリエーションがあるので好みで色々選べますね。
ただもっと立地が良い三井があるので高ければ売れ残るかも知れないですし、
そうなれば値引きもあり得るでしょうね。
まあ価格設定次第という所でしょうか。

[450: 匿名さん]

10メートルって計ったのかい？業者だから分かるのかい？

[451: 匿名さん]

10mじゃなくて数10mね。
資料請求した人は配置図見てるから大体分かりますよ。
資料無くても現地を通りがかれば分かると思います。

[452: 匿名さん]

悪くないんだけどなー右と左にマンションと間取りが狭いのガキになる。価格高騰で広くすると4000近くになるからか、多くの世帯を入れたいからか

[453: 匿名さん]

右と左？

西と南にはありますよね…
吹雪いてる日に目視で確認したので間違ってるかもしれませんが
南側には7階建て、西側にはエントラス付近に9階建て（その南側は駐車場）
って感じだったと思います。

あと気になるのは、若干離れてはいますがファクトリーの映画館の建物が
意外とデカいってことです。高さも南側のマンションよりもありそうだし、
なにしろ塊として存在感あります。
低層階は気になってしまいそうですね。

[454: 匿名さん]

そうですね。以外とデカいしあまり綺麗じゃなきですよね。
排気管とか見えてたような。

風通しはどうでしょう？

[455: 購入検討中さん]

冬の吹き溜まり状態を確認したい。ファクトリーの屋根から雪が舞い上がってきたりしないかな

[456: 匿名さん]

2LDKは２０００万～からかな？

[457: 購入検討中さん]

そんなにやすい？

[458: 匿名さん]

２Fの５８㎡なら２０００万台前半だろうね～

[459: 購入検討中さん]

一坪100万ちょいは無いでしょ

[460: 匿名さん]

確かここのマンションは、以前書き込みしてた人が営業マンから値段聞いてビックリするくらい高い設定とあったような... 。

車寄せつくって高級感だしたとか、あったよね。

[461: 匿名さん]

価格が三井越えなら大変だね

[462: 匿名さん]

三井より高ければウチはパス。
高層階の眺望と日当たりは魅力的だけどね。

[463: 匿名さん]

でもここ広いんだよね。
117平米の部屋欲しい。
三井でも100超え造ってくれてたらそっちなんだけどなー。

[464: 物件比較中さん]

１１７平米の部屋を買うようなひとは、ここの書き込みなんて気にしないんじゃ・・・。

[465: 匿名さん]

大きな買い物ですからね、気にしますよ。

[466: 購入検討中さん]

南西角部屋しか魅力ない、しかも10階以上　２月にすぐモデルルーム行くわ

[467: 匿名さん]

＞ビックリするくらい高い設定
例えば５８㎡の２Lで3000万とか
5000万の部屋があるとか？

[468: 匿名さん]

5000万はあると思うな。

[469: 匿名さん]

117平米高層階は5000じゃ買えないと思います。

[470: 購入検討中さん]

ファクトリー内のセブンイレブンの営業時間が22時までか。うむ...

[471: 物件比較中さん]

地下鉄で現地確認行きましたが、改札口から駅の入口まで遠いですね。
また12号線を渡る時の押しボタン式の信号の長さ、寒い日にはこたえます。
住友のマンションは駅までの信号機がないのでストレスなさそうで良かったです。

[472: 購入検討中さん]

コンビニが近くにない？そっか、ファクトリーが終わったら、この辺も終わるのか。そういえば何もないわ。

[473: 匿名さん]

斜め向かい？にまいばすけっとあるけど遠いしな。夜のコンビニ無いのは痛いな。

[474: 購入検討中さん]

ホームページの環境・アクセスの所で閉店したセブンイレブンが今だに記載されたままですね。
誤解を与えるから削除した方がいいじゃないかな。

[475: 周辺住民さん]

まいばすけっとは近いですよ。
少なくともこの辺りの他物件との中では一番近くにありますよ。
この辺りのコンビニ、移転したり無くなったりが多いですね。ファクトリーの東光ストアは23時までやってます。
ただ駅改札まではかなり遠いのでファクトリーに停まる無料巡回バスや大通や札駅に向かう100円バスが便利です。

[476: 匿名さん]

無料巡回バスや100円バスは、通勤通学の時間には使えない。主婦とかシルバー向けの印象。

しかも、地下鉄バスセンター前駅からも微妙に遠かったし、北1条通の押しボタン信号が長いからファクトリー１条館西側廻りで現地に向かうのが一般的だろうな。

[477: 周辺住民さん]

100円バスは通勤通学の時間帯でも使えますよ。
しかもファクトリーの前から色々な路線のバスが停まるのでかなり頻発に出ますね。
また北1条の押しボタンはそんなに待ちませんよ。通勤通学時間なら尚更です。
ご近所の人は皆知ってますがかなり頻繁です。
ただ駅改札までは相当遠いのは間違い無いですね。

[478: 購入検討中さん]

そんなに遠くない　地下がある場所は、地盤が悪い事を考えて

[479: 匿名さん]

セブンイレブンの跡地には、何もできないのかな？駐車場がないのが不便？