クリオ札幌北1条［旧称：クリオ北1東5プロジェクト］

[ハナビ]

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/751_Kita1Higashi5/
売主：明和地所株式会社

住所：札幌市中央区北1条東5丁目10-3、10-4
交通：地下鉄東西線　バスセンター前駅　10番出入口　徒歩約4分（改札まで徒歩約5～6分）

概要：地上15階/地下0階　鉄筋コンクリート造、92戸

サッポロファクトリー一条館に隣接！北側向かいに永山記念公園！！中心部の利便・賑わいと公園の潤いが楽しめる立地。
サッポロファクトリー　徒歩約1分、スーパー　東光ストア　徒歩約3分、サッポロファクトリー内のセブンイレブン　徒歩約2～3分、ローソンへも徒歩約2～3分
バスセンター前駅の地下歩道を利用して大通駅、すすきの駅、さっぽろ駅まで徒歩で快適にアクセス可能。

現在の現地は整地されていますが、戸建て住宅や事務所、私道があったので地権者住戸が数戸（4戸？5戸？）ありそうな気がします。
敷地南側に3階～8階建ての戸建てとマンション、西側に10階建てのマンションが建っています。高層階の眺望や日照は良さそうです。恐らく全戸、北側の居室から永山記念公園の緑が見えると予想されます。
北一条雁来通から少し脇道に入った場所で騒音等は穏やかと思われます。隣がファクトリーのため、日中の喧騒は仕方なさそうです。

施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

【タイトルを修正し、情報追加しました　2014.2.20　管理担当】

[21: 匿名さん]

今年度は、難しいのでしょうか。2013年の明和地所の決算を見てみましたが、資材の高騰もあり建てる側との折り合いがまだつかない?

[22: 匿名さん]

ついにプロジェクトが立ち上がりました

[23: 匿名さん]

２LDKもあるみたいです

[24: 匿名さん]

４LDK角部屋、他暗くなるかな？

[25: 土地勘有りさん]

ホームページが出来ましたね！
建物は南北方向に長い長方形のようです

ここに限らず、他デベも施工会社未決定の物件が多数ありますね
いろいろと高騰してきて折り合いがつかないのかな？
景気の実体はまだまだ低成長なのに困ったことです

[26: 匿名さん]

↑
東西方向じゃないの？
15階建て93戸は大規模だね

[27: 匿名さん]

低層階の真ん中は暗そうですがどうですか？

[28: 匿名さん]

ホームページが立ち上がりましたが更新はないですね

[29: いつか買いたいさん]

増税気にしてマンション人気すごいのはわかるけど、増税したらデベは価格下げてくると思うし中古物件、新古物件増えると予想。
こんなに皆が買いたがるからデベは増税後の売上下降の予測分もプラスして今がチャンスとばかりに値をつり上げてきてる。
それが商売だから仕方ないけど大きな買い物だから賢く、冷静な判断で購入したいです。

[30: 匿名さん]

資材、高賃はあがっているので、増税後に価格が下がるかは疑問

[31: 匿名さん]

エコポイントのテレビじゃあるまいし、
増税後、価格下げは無いと思われる。

[32: 匿名さん]

今みたいに上乗せ価格がなくなるだけだとおもう

[33: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

そうですねー
低層階の南側の住戸〜真ん中住戸が隣接して建つマンションの日陰になりそうです

リビングは道路側、寝室と洋室はファクトリー側の設計になるのかな？
ファクトリー側、低層階は真っ白な壁と階段しか見えず現状はあまりに殺風景ですよね…高層階はまあまあな景色が広がってそうですが

[34: 匿名さん]

4LDkの10階以上じゃないと日陰で壁をみての生活かな

[35: 匿名さん]

7階で南側壁を見ての生活してました。
東は、少し抜けてましたけど。
街中でしたが、家にいたくなかったです。

[36: 匿名さん]

道路向かいの駐車場に建物が建つとすれば、ギュウギュウです

[37: 周辺住民さん]

向かいの駐車場は教会の所有です
当分の間は現状維持です

駐車場と教会の間のスペース、園児が遊ぶスペースになっていて遊んでる時間は運動会みたいな音楽がかかっていてちょっとウルサイかも

[38: 土地勘有りさん]

>>35さん
情報ありがとうございます
ティアラFCサイドにお住まいだったんですか？
レンガタイル張りのかっこいいマンションですよね！

よかったら、環境や利便性など住んでみてのご感想を教えてください

[39: 匿名さん]

建ってみないと想像がつかない物件かな？

[40: 匿名さん]

近日公開のまま動かず。いまだ施工業者が決まっていないのか？

[41: 不動産購入勉強中さん]

クリオは他の物件もそうですが、初期に設定されている修繕積立の金額が極端にひくいですが・・・
長期計画としてそれでたりるんですかね！？
修繕するときに足りなくて高額徴収なんてこともあるのかなぁと、考えてしまいます。

[42: 匿名さん]

ディスポーザーなど、後々金のかかるあれば便利だがなくても困らないものを極力削って修繕費を安く抑える方向になりつつあります

[43: 購入検討中さん]

HPで近日公開のまま更新されず、だんだん怪しくなってきた。

[44: ハナビ]

施工会社が岩田地崎建設に決まりました！
着工も9/20ごろだそうです

現地の2つの看板も内容が変わりました
近日発売開始とのこと
明和地所がいつになく先陣を切りましたね
近所の住友と三井はどのタイミングで発売開始するのでしょう
気になるところです

[45: 匿名さん]

ベランダがファクトリー向き？キリスト教幼稚園裏の駐車場向き？

[46: 匿名さん]

低層階で映画館の壁をみて生活ならキツいかな

[47: 匿名さん]

アイムより立地はいいと思うけど、ファクトリーの駐車場待ちの渋滞の度にマンションの出入りが大変そうだ。

[48: 匿名さん]

アイムより日当たりが悪い感じがするけど。アリオは逆に遠くなるし、生活スタイルによってここが便利かどうかはわからない

[49: 匿名さん]

9月１８日がHP更新予定日だけど、どこまで物件概要が出せるかな？全く進まないのならば・・・

[50: 購入検討中さん]

18日になっても概要分からず、検討中止しました。

[51: 匿名さん]

建築確認申請は通ったみたいよ
北海道建設新聞に載ってたよ

[52: 匿名さん]

9月５日ホームページを立ち上げたが更新なし。1２月から販売らしいが・・・見切り発車

[53: 土地勘有りさん]

配棟、もしかしたら敷地中央にナナメ（南北）に建設されるのかもしれません
昨日通りがかったら敷地内に目印みたいな木杭？が斜めに打ってありました
南側住戸の眺望、圧迫感はかなりなものになりそうです

[54: 匿名さん]

上層階じゃないと悲惨かな。隣接するマンション、アパートが迫ってくる感じがする

[55: 匿名さん]

ですねー
教会側の道路に沿って南東ー北西でセットバック気味に建てると圧迫感が全然軽くなると思います

あの立地で斜め建ては景観の点でもなんだか微妙な気がします

[56: 匿名さん]

どんな風に建てるか興味がある

[57: 匿名さん]

1か月HP更新なし。公表できるくらい計画が詰まってないのか？

[58: 購入検討中さん]

ホームページ変わりましたね

[59: 匿名さん]

工事に取りかかりました。まだまだ建ちませんよ。

[60: 匿名さん]

強気の値付けになるんだろうね。

[61: 匿名さん]

ガラッと変わりましたね！！
超拘りハイスペック仕様にしてきそうな予感

[62: 匿名さん]

2LDKはがあるので住民の質が心配。女の一人暮らしなら、訳の分からん男が住み着いたりするし、ゴミも適当に捨てたり。家庭持ちだけの方が安心

[63: 匿名さん]

どんな設備なのか、室内の雰囲気などが気になっています。
ファミリー向けの感じがしますが、どうでしょうか。
プレミアム感を出してますので、すてきになるといいですね。

[64: 匿名さん]

ファミリーから独身者までっぽいから、内縁のなんてこともありそうで、ゴチャゴチャしそう

[65: 匿名さん]

15階からの眺めでかろうじてファクトリーが目に入らない感じですね。３LDＫは、真ん中の部屋だし方角も厳しいてすね。場所だけいい感じ。後は無理

[66: 匿名さん]

ここを購入するか悩んでいたら他の物件のいい部屋が埋まっていました。プロジェクト先行しすぎで情報乏しすぎる

[67: 物件比較中さん]

現地みてきましたが北側の公園と東側の眺めは良さそう。
西は厳しい感じだけど場所は住みやすそうな感じでした。
2LDKはどちら向きに建つのでしょうか？

[68: 匿名さん]

ファクトリー向きがベランダでしょう。下の階の見通しは壁じゃないですか？４LDKが角部屋で、後は真ん中の部屋。場所はいいですが、間取りや向きは最悪を予想します。人それぞれですが。

[69: 匿名さん]

15階で見晴らしがよくなりますね

[70: 申込予定さん]

早く間取りが見たいですね。
西に9階建てのマンションがあるから10階以上が眺めいいかな。