オーベル代々木上原について

[物件比較中さん]

オーベル代々木上原についての情報を希望しています。
邸宅風な外観がいいなって思います。
周辺の利便性や物件はどうでしょうか。

所在地：東京都渋谷区上原一丁目1108番1,3,12,13（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩6分 、小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩4分 、小田急小田原線 「代々木八幡」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.91平米～73.29平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売

施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

[161: 匿名さん]

73㎡で9170万。ここで坪415万とは強気だね。

[162: 匿名さん]

坪400超えなら二丁目の三菱か積水買った方がいいですね。
高台だし街並みも格も雲泥の差。

[163: 購入検討中さん]

オーベル調子に乗りすぎ
さすがに売れ残ると思う

[164: 買い換え検討中]

14日に抽選と聞きましたが、全戸即日完売したのでしょうか？

[165: 購入検討中止]

ここがほぼ完売な訳は、立地

素材・デザインは1流した
地権者・事故等で割高　人柱で安全かも
立地はいいが、代々木八幡にスパー1件
代々木上原に買い物に行くには坂がきつい遠い
近いうちに南西の空き地がマンションに
小学校が近くて便利だが、以外にうるさい

こんなことがわかったので、やめました。
他に変わる物件はありませんが・・・

[166: 匿名さん]

北向きと南向きそれぞれ1戸ずつ残ったのですね。
一期で売り切るために抽選日に外れた人に別の部屋を勧めると営業マンが言っていましたので、まずまず上手く行ったと言うことでしょう。
モヤッとした何かがひっかかって申込を見送りました。
駅近は強みではあると思います。購入した方々が満足していれば良いかと。

[167: 購入検討中さん]

すげー！この価格で完売間近とか。

[168: 匿名さん]

そんなに売れたんですか？
バブルは始まってるんですね。オリンピック効果でしょか？

[169: 匿名さん]

確かに代々木上原は人気あるけど、あの場所あの値段で売れるなんて、
高台の三菱や積水はいくらになるんだろうか。

[170: 匿名さん]

現在残っている部屋のデータです。
504号室　6690万円　2LDK+SIC+WIC　56.4 m2　5階
408号室　6080万円　2LDK+SIC　54.7 m2　4階
504号室が南向きで、408号室が北向きです。
立地と設備が良いので惹かれていますが、やはり価格の割高感がネックです。

[171: 匿名さん]

シティテラスと比べてどうでしょうか？

[172: 匿名さん]

>171
何をですか？
価格？仕様？

[173: 匿名さん]

誰がこんな狭いの買うんだろう。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[174: 匿名さん]

検討したかったけど、営業マンの対応が悪かったからやめました
黙ってて売れるからなんでしょうね。
質問して、後日返答しますといって音沙汰なしです(笑)
前向きに検討するつもりでしたが。
すごい会社だなと思います。
高い買い物するのに、購入前からこの対応だと購入後のフォローは期待できない。
場所をかえて、大手の誠実なところで決めたいと実感しました
残念です。

無事購入された方は縁があったんでしょうね。
結局、購入したひとが満足すればいいと思います

[175: 他にしますさん]

小学校至近、狭さなどが最後まで気になってやめました。八幡からはガード下を、上原からは住宅街を歩いて帰らないといけないのもネック。でも、値段は下がらないと思います。駅近くはやはり強い。マルエツもできるから生活もしやすいでしょう。私は縁がありませんでしたが、近隣住民として上原を盛り上げていきましょう。

[176: 匿名さん]

一般的には狭いという感想が多いことは同意かなあ・・。といってもここより狭いところに住んだことあります。
当時の私からすればその時にこの物件と出会ったら「広いね」と普通に言ってたと思いますよ。どこでも言われることですがそれぞれ。あと、狭さだけに焦点を合わせると他の魅力が見えなくなってしまうこともあるんじゃないかと。駅４分は強みだと思いますし、バランスとしては悪くないのでは。

[177: 匿名さん]

このへん住みやすくていいですよ。
都心に住みたい人はたくさんいるから資産性も問題ないです。

[178: 匿名さん]

もう事故の影響は残ってないでしょうか？(工期の遅れなど)
低層なのに真北住戸があるのは珍しいですね。

[179: 匿名さん]

＞177　そこまで高いわけでもないのでマッチしやすそうですよね。
きっとここに住みたいと考える方はかなり広範囲で生活圏を想定している方も少なくないはず。
例えば新宿・渋谷・原宿。せっかく近いですからいつも使いたいスポットになるんじゃないでしょうか。

[180: 匿名さん]

単身者やDINKS向けに考えられた、間取りなのかなって思います。
キッチンがちょっとコンパクトすぎるのが気になります。
場所はいいところですよね。
代々木公園にも近くて、都心へのアクセスもいいので良さそう。