エイルマンション 清水ロゼアってどうですか？

[物件比較中さん]

きよみ通り沿いのエイルマンション清水 ロゼアについて教えてください。
プランも豊富なようですが、どうでしょうか。

所在地：福岡県福岡市南区清水1丁目3番1（地番）
交通：「清水1丁目」バス停から 徒歩2分（西鉄バス）
「パナソニック前」バス停から 徒歩3分（西鉄バス）
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.80平米～99.20平米
売主・事業主：作州商事
販売代理：宝州興産


施工会社：旭工務店・赤尾組・環境開発建設工事共同企業体
管理会社：ランドメンテナンス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2013.9.25　管理担当】

[102: 不動産業者さん]

篠栗の裁判になったマンションの事に触れると削除されるんですか？

[103: サラリーマンさん]

エイルの営業はここのサイトよく見てるから気付くとマイナスコメントは削除依頼するのでしょう。

[104: 契約済みさん]

レス少ないですね。
部屋はどのくらい埋まったのでしょうか？？

[105: 物件比較中さん]

ネットで調べても最終的にどうなったのかはっきりしないんですが、裁判結果ご存知の方いますか？
購入を考えると流石に気になります。

[106: 契約済みさん]

為になることを書いたら、批判はうんざり

[107: 住まいに詳しい人]

調べもしないで契約したの？

[108: 契約済みさん]

噂や裁判はどうであれ、近隣と比較してもこのマンションが一番売れています。
他の不動産業者や近隣マンション契約者が妬みで書いているだけです。

住所は南区清水ですけど、美野島、平尾、高宮、清川、高砂まで徒歩エリア
ですし、博多駅までも2km程度なので、歩ける距離です。
この立地で137戸建の大規模マンション。
しかも全台平置き駐車場を確保できるような土地の物件はこの近辺ではかなり貴重です。
このような物件はしばらくは出ないと思いますよ。

[109: 契約済みさん]

確かにこの規模のマンションは近隣には存在しません、駐車場がネックで機械式の駐車場はメンテ費用が平置きに比べ３倍以上と断言しても過言ではないと、販売に自信が有るからこその世帯数で、管理費用もそこそこでお気に入り物件。

[110: 契約済みさん]

完成が楽しみです！！

[111: 匿名さん]

篠栗のマンション買った人はいまだに困っているのに
売主の責任は感じないのか？

[112: 契約済みさん]

今のところオプションは付ける予定ではないのですが、
みなさんはどうされる予定ですか？
用途によって人それぞれだとは思いますが、、、

他のマンションで１番人気は「床暖房」らしいですが、
私は電気代が高くなりそうなので、付けない予定です。

後は「ピクチャーレール」や「機能性タイル」なんかも人気があるみたいですが、
実際はどうなんでしょうか。

[113: 物件比較中さん]

エイルマンションはパースはカッコイイんだけど実際の外観写真を見るとダサいんだよなー

[114: 購入検討中さん]

過去に色々あった事は、6～7年くらい前の事で、それから経営者も変わり、逆に悪い膿は出した後で改善されたと考えますがどうでしょうか？

[115: 匿名さん]

経営者が変わったら責任取らなくて良い？
会社として誠意ある対応をしてないから
同じ事が起きたらまた契約者を裏切るよ！

[116: 不動産購入勉強中さん]

現時点では、金額の交渉などは難しい？

[117: 購入検討中さん]

私もホームページを見て見学したいと思うのですが、裁判の件をネットで調べてみても結果がわかりません。実際に売主や、販売の方にに聞いた方いらっしゃいませんか。物件は良いと思うのですが、将来ここに書かれているような対応をされるのも心配です。見たところ、ここには競合の不動産屋の方も多く書かれているみたいですので、本当の事を知りたいです。

[118: 匿名さん]

現時点での金額交渉は無理です。
まったく売れていなければ値下げするでしょうが、
この時期でこれだけ売れているので値下げはないでしょう。
値下げがあるとしたら、完成後しばらくして売れ残っている場合だけです。

[119: 契約済みさん]

当マンションは大丈夫と信じていますが保険として「住宅性能評価制度」と
平成21年10月より施行された「住宅瑕疵担保責任保障制度」がある為、
何かあっても買主には１０年間の保障が付いていますので、補修費用などは１００％保証されます。

[120: 住まいに詳しい人]

以前の物件について責任を回避し続けているのに、
今回のマンションは大丈夫とは言えません。
瑕疵担保責任は当たり前です。
企業としての対応力の問題です。
改善されない限り、ユーザーに迷惑をかけ続けます。

[121: 購入検討中さん]

117です。
No.120の方がおっしゃるように、篠栗の裁判の件は売主が責任を回避した結果になったのでしょうか。それとも、売主がきちんと責任を取ったのでしょうか。WEBで調べても結果がわからないので本当の事を知りたいのですが、ご存知の方はいらっしゃいませんか。

[122: 契約済みさん]

平成21年10月より施行された法律ですので、篠栗の物件は対象外です。
「住宅瑕疵担保責任保障制度」は企業が倒産しても補償される制度です。
瑕疵担保責任の内容が異なります。

１２０は被害者？他社の不動産屋？それとも近隣マンションの契約者？
何がしたいの？

[123: 住まいに詳しい人]

122こそ的外れ！篠栗の物件が品格法の対象外なんて
ことは分かってますよ。
売主？

[124: 購入検討中さん]

過去の事よりも、清水の物件だけの事でいえば、立地、価格、設備は総合的に良い物件だと皆さんは思いますか?

[125: 契約済みさん]

123＞買主です。
　　篠栗の裁判については購入者や検討者を含めてみんな知ってるでしょ。
　　あなたは何者で何がしたいの？
　　ここは清水物件の掲示板で篠栗の事しか書かないあなたの方が的外れでしょ。

[126: 契約済みさん]

人によって生活基準が違うので、それぞれで意見は異なると思いますが、
博多、天神で勤務しているサラリーマン世帯の家族では、立地、価格、設備については、申し分ない
物件ではなかいと思って私は契約しました。

子育て世代の家族が多いと思いますので、玉川小学校までの距離が少し気になりますね。

[127: 購入検討中さん]

私も裁判の事が気になって調べてみたけど
良く分かりませんでした。
ご存知の方がいらっしゃれば是非
教えてください。

[128: 購入検討中さん]

126さん、ありがとうございます。
私はてっきり統合する住吉小学校.中学校と思ってました！
調べてみたら、玉川小学校、春吉中学校になるんですね。
小中学校の評判はどうなんでしょう？
地元がこちらじゃないもので..

[129: 契約済みさん]

最近の玉川小、春吉中の評判は私も気になります。
昔は春吉中は悪かったと聞いたことがあるので…。
どうなんでしょうか？

[130: 匿名さん]

裁判の件は、住民の納得する形で責任を取って、和解をしたと聞きました。

ｲﾝﾀｰﾈｯﾄでみると、まだ設計会社は裁判をやっているようですが・・・。

そんなことがあったなら、点検などは厳しくなっていると思います。

あまり煽るようなことを書くと、特定されて名誉棄損で訴えられますよ。

その後問題になっているようなものがあれば、インターネットでも大騒ぎになると思いますが・・・。

[131: 購入検討中さん]

117です。
住民と和解したんですね。ありがとうございました。検討してみます。

[132: 契約済みさん]

今はどうかわかりませんが、私が知る限り(若い頃)春吉中の評判はよくなかったです。
最近は塩原を含めて新築マンションが結構建っているので、今は良くなっているかもしれませんね。

[133: 住まいに詳しい人]

名誉毀損の意味分かる？分からない？

[134: 物件比較中さん]

まあ立地は電車使わない人はいいかもね。
設備は普通
価格は清水だからこんなもんだろう。

俺みたいな普通のサラリーマンにはいいかも。
博多駅近く勤務なんで自転車でも買って通勤すれば問題ないかな。 転勤の際が賃料を高く取れるか心配なだけかな。

[135: 契約済みさん]

今、６割くらい埋まってました。駐車場も建物から近いところが、ドンドン埋まってるようです。

[136: 契約済みさん]

完売するとしたら、いつ頃かな？

[137: 購入検討中さん]

完売するのか？今のペースでは厳しいよ

[138: 購入検討中さん]

天神まで公共機関で行くには、日赤通りまで歩いてバスに乗るのが早いかな？

[139: 匿名さん]

時間だけなら、高宮までいって西鉄が早いかも。

[140: 購入検討中さん]

以前、高宮の坂の上の物件を検討した事があるけど管理費や駐車場代など含めると、
断然この清水の物件の方がお得に感じた！

[141: 住まいに詳しい人]

住友のマンションの事？
ブランド力が違うだろ！

[142: 入居予定さん]

エイルマンション 清水ロゼアの契約者専用スレを立てましたので、よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409809/

[143: 購入検討中さん]

明水設計が気になります

[144: ご近所さん]

確かにエイルにブランド力はない。
あと必ずついてるEIRのロゴがダサい

[145: 購入検討中さん]

確かに。あのセンス悪いネオンのロゴは恥ずかしいかな。

[146: 匿名さん]

あとどのくらい？結構残っていそうだけど…

[147: 匿名さん]

ホームページだと後39ですね。

[148: サラリーマンさん]

安い割にはなかなかペース遅いですね。。。

[149: 物件比較中さん]

まったく動きがないけど売れてんの？

[150: 契約済みさん]

契約を最近しました〜！
残り数個らしいですよ。色々みた結果トータルで良かったです！！

[151: 契約者]

清水ロゼア契約したけど解約したい
どうしたらいい