エイルマンション 清水ロゼアってどうですか？

[物件比較中さん]

きよみ通り沿いのエイルマンション清水 ロゼアについて教えてください。
プランも豊富なようですが、どうでしょうか。

所在地：福岡県福岡市南区清水1丁目3番1（地番）
交通：「清水1丁目」バス停から 徒歩2分（西鉄バス）
「パナソニック前」バス停から 徒歩3分（西鉄バス）
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.80平米～99.20平米
売主・事業主：作州商事
販売代理：宝州興産


施工会社：旭工務店・赤尾組・環境開発建設工事共同企業体
管理会社：ランドメンテナンス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2013.9.25　管理担当】

[142: 入居予定さん]

エイルマンション 清水ロゼアの契約者専用スレを立てましたので、よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409809/

[143: 購入検討中さん]

明水設計が気になります

[144: ご近所さん]

確かにエイルにブランド力はない。
あと必ずついてるEIRのロゴがダサい

[145: 購入検討中さん]

確かに。あのセンス悪いネオンのロゴは恥ずかしいかな。

[146: 匿名さん]

あとどのくらい？結構残っていそうだけど…

[147: 匿名さん]

ホームページだと後39ですね。

[148: サラリーマンさん]

安い割にはなかなかペース遅いですね。。。

[149: 物件比較中さん]

まったく動きがないけど売れてんの？

[150: 契約済みさん]

契約を最近しました〜！
残り数個らしいですよ。色々みた結果トータルで良かったです！！

[151: 契約者]

清水ロゼア契約したけど解約したい
どうしたらいい

[152: 契約済みさん]

手付金はいくらですか？
返ってこないのでは？
理由は何ですか？

[153: 契約者]

清水ロゼア契約したけど解約したい
どうしたらいい

[154: 匿名さん]

営業さんに解約したいって伝える方法がありますよ。極秘情報ですけどね。

[155: 匿名さん]

こうやって解約する人って多いんですか？
違約金とか発生しないんですか？

[156: 匿名さん]

嫌なら解約したほうが良いんじゃないですか。違約金などは、契約書の内容によると思いますが。無理に住まないほうが良いと思います。一生のことでしょうから。

[157: 匿名さん]

だから営業に相談して！！

[158: 匿名さん]

契約内容によるが、一般的には手付金(物件価格の5%が相場)を手放せば解約可能。ただし、実行に着手した場合は物件価格の20%程度の違約金を支払う必要がある。実行の着手とは例えば内装変更等の相談を行ったときを言う。詳しくは契約書を見てください。

[159: 匿名さん]

「実行」→「履行」。No.158の言う通り、設計変更工事（カラーセレクト含みます）に着手してなければ、買主の履行の着手に当たらないとの解釈が成り立つ事も考えられるので、一度営業マンに相談してみれば良いのではないでしょうか。ただし、設計変更工事を注文していれば、買主がその不動産を間違いなく購入することに随意したとみなされる恐れがある為、売主と争わないといけないかもしれません。なぜなら、売主は、契約者（買主）が購入する意思を前提に設計変更工事に着手するとみなされるのではないでしょうか。

[160: 購入検討中さん]

なぜ今頃解約したいのですか？
私は購入迷っていいるのに

[161: 契約済みさん]

マンションの壁が見えてきたけど、CGより、実際のタイルの色の方が良いかんじ！