エイルマンション 清水ロゼアってどうですか？

[物件比較中さん]

きよみ通り沿いのエイルマンション清水 ロゼアについて教えてください。
プランも豊富なようですが、どうでしょうか。

所在地：福岡県福岡市南区清水1丁目3番1（地番）
交通：「清水1丁目」バス停から 徒歩2分（西鉄バス）
「パナソニック前」バス停から 徒歩3分（西鉄バス）
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.80平米～99.20平米
売主・事業主：作州商事
販売代理：宝州興産


施工会社：旭工務店・赤尾組・環境開発建設工事共同企業体
管理会社：ランドメンテナンス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2013.9.25　管理担当】

[81: 購入検討中さん]

76さんは契約されたんですね！
うちは今仮審査中です・・・

最上階付近のプレミアム住戸は売れてるんでしょうか？？

Ｋタイプの部屋は大きい道路に面してますが
騒音とか気になりますかね？

営業さんに聞くと、階数が上の方が音が反響？して大きく感じる、
と言われました。

[82: 契約済みさん]

あの辺りは住吉中も統合されたし、あまり騒音は気にならないと思いますよ。
むしろ、もっと店が増えて賑わって欲しいくらいです(>_<)

最上階はルーフテラスは魅力的なんですけど値段がね…

もうオプション打合せの時期とは早いですね！完成が待ち遠しい！

[83: 購入検討中さん]

今住んでるところが道路に面しててかなりうるさいので
騒音がすごく気になってます。
でもあんま交通量もないのかな、、？？
朝はやっぱり渋滞しますかね？

清水四つ角からパナソニック辺りまでは
私が小さい頃30年近く前から、あんまり変わってない印象です。
いい事なのか悪いことなのかわかりませんが、、、

オプション選び、楽しいでしょうねぇー！

[84: 購入検討中さん]

迷っているのですが...
毎日が夫婦供車通勤で、あの敷地配置図を見ると出入口が信号の手前ですが、皆様どうお考えでしょうか？
毎日な事なので、契約済の方の意見としてそこの解消方法を教えてください。
私たち家族には重要なのです。
宜しくお願いします。

[85: 契約済みさん]

清水に以前住んでいました。

朝のあの信号はサニー方面へ小道を抜けていく車が多い印象です。
また、博多駅方面に向かう道は、そんなに混んでいませんでしたが、きよみ通りを東に向かう道は朝の混雑が予想されます。

ただ、小道が多いので、うまく抜け道を覚えていけば渋滞を回避することもできると思いますよ。

天神方面はわかりません(>_<)

[86: 購入検討中さん]

すみません、ここで質問していいのかわからないのですが、
契約時の収入印紙代（15000円）は購入者（私たち）が払わないといけないのでしょうか？
普通は売主（お金をもらう方）が払うと思うのですが・・・

もう既に契約された方、どうでしたか？

[87: 匿名さん]

No86さん
印紙代は売主と買主で折半が一般的です。

[88: 購入検討中さん]

No87さん。

回答ありがとうございます。
そしたらそのように担当者に言ってみます。
大金払うから小さい額は気にならないよね・・という
会社側の姿勢が表れてるんでしょうかね。。。

[89: 契約済みさん]

いやいや、契約書二通(売主分、買主分)で計三万円を折半(一万五千円ずつ)でしょう。契約時に説明ありました。

[90: 購入検討中さん]

いえ、5000万以下の契約なら収入印紙は15000円ですよね？
契約書どちらにも印紙貼るんですか？
原本1通、コピー1通でも良くないですか？

[91: 契約済みさん]

両方が原本を持つような契約になってなかったでしたっけ？
少なくとも今回は私は二つに押印しました。
片方はコピーだけでいいなんていう業者なんてあるんですかね。気になるなら他を探されては如何でしょうか？

[92: 契約済みさん]

ここに書き込むより、電話して聞いた方がはやいですよ〜。笑

[93: 購入検討中さん]

電話して聞いた方がいい、、とか
上から目線で書き込む人が出て来ると思ってました（笑）

こうやって掲示板は荒れていくんでしょうね、、

[94: 物件比較中さん]

上から目線も何も、聞けば済むことを1日近くかけてやりとりしているのに、見かねたからじゃないの？

[95: 契約済みさん]

朝は博多駅までバスで何分ぐらいでしょうか？
渋滞して時間かかりますか？

[96: 契約済みさん]

93みたいな人の近所にはなりたくないな。

[97: 匿名さん]

契約書は、法的には、原本を２冊　では無く、正本と写し（控え）でOKですから、
写しの方は当然コピーでのOKですよ。
ただ、契約書の写しを保管では無く、正本保管　をエイルさんは行いたいだけでしょう。

[98: 契約済みさん]

完成までまだまだ先が長いですね。設計変更も住宅ローンの検討もまだまだ先でしょうし。
ちょっと気持ちが覚めてきたかも。

[99: 契約済みさん]

まだまだ１年以上も先となると気が遠くなりますね。
オプションの具体例がもっとあると、先へ向けてイメージしやすいです。

過去の物件の参考情報でもHPに上げればいいのに。

[101: 購入検討中さん]

スレ伸びないですね…