エイルマンション 清水ロゼアってどうですか？

[物件比較中さん]

きよみ通り沿いのエイルマンション清水 ロゼアについて教えてください。
プランも豊富なようですが、どうでしょうか。

所在地：福岡県福岡市南区清水1丁目3番1（地番）
交通：「清水1丁目」バス停から 徒歩2分（西鉄バス）
「パナソニック前」バス停から 徒歩3分（西鉄バス）
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.80平米～99.20平米
売主・事業主：作州商事
販売代理：宝州興産


施工会社：旭工務店・赤尾組・環境開発建設工事共同企業体
管理会社：ランドメンテナンス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2013.9.25　管理担当】

[41: 周辺住民さん]

消費税が8%になっても住宅ローン控除枠が増える予定なので、
比較的高額な4LDKは順調に売れているようです。

騒がし過ぎない場所ですし、
ファミリー層には良いマンションではないでしょうかね。

[42: 購入検討中さん]

永住予定で購入しようか、すごく迷っています。
駅は遠めですが、便利の良い場所にしては手が届く値段ですし…

契約済みの方は何が決め手になったんですか？

[43: 匿名さん]

作州ってのがな〜

[44: 契約済みさん]

42さん

広さとランニングコストの安さ(特に駐車場!)
この二点が大きかった！

[45: 購入検討中さん]

周りの道が狭い・・・

[46: ご近所さん]

駅南の売れ残りは組事務所隣接で売れないのも当然でしょ。

[47: ご近所さん]

清水の環境や治安は特に問題ないと思いますよ
どちらかというと割と住みやすい方でしょ

[48: 購入検討中さん]

清水はすみやすいしイイデスよね。
県外のひとにも説明しやすいよう知名度がもう少しあればいいですね

[49: 検討中の奥さま]

標準設備がイマイチかなぁ。

あとはオプションにいくらかけるかってとこですね。

[50: 匿名さん]

早良区や中央区が人気ですが、高宮以外の南区って土地も安いしあんまり人気ないですが何故ですかね？学生時代に近く住んでましたがすごく住みやすく、便利な所です。治安も良く駅やスーパー、病院、学校も徒歩圏内。地元の人が内緒にしてるのかな(笑)ここはまだ見てませんが南区に購入検討してる者です。

[51: 契約済みさん]

>50さん
清水はまだダブついている土地がチョコチョコあるので
店も増えてきているし、
これから発展してくれることを期待して契約しました。

中学校の校区も問題の清川地区がだいぶクリーンになってきたので
少しずつ盛り返してくるんじゃないでしょうか？

高宮とまではいかなくても大橋くらい人気な地区になって欲しいですね･･･

[52: 匿名さん]

住吉小、美野島小、住吉中が統合される事になっていますが、
当マンション近くになる住吉中学校の跡地ってどうなるか
決まってるんですかね？

[53: 契約済みさん]

住吉中統合は初耳でした！
学校跡地は公園や福祉施設になる事が多いようなので、素敵な公園など出来ればいいですね！

[54: 賃貸住まいさん]

MRにこの前行ったけどあんまり売れてなかったな。
たしかに設備がしょぼい印象かな。

[55: 匿名さん]

51さん
ありがとうございます。
南区は博多にも天神にも近く、治安も早良区、博多区より良いと思います。高速、都市高速も近い。もっと教育に力を入れたら、県内最強立地になるかもしれませんね。

[56: 周辺住民さん]

清水の欠点は駅がないこと。

博多天神に近いけど微妙な交通手段。バスか自転車っていうのが
なかなか人気エリアにならない理由だと思いますよ。

[57: 匿名さん]

公共交通機関はやはり大事なんですね。
でも新宮とか西区とか駅近でも、こっちを選びますね。不動産屋じゃないですよ。人それぞれですね。

[58: 契約済みさん]

駅までの距離を遠いと感じるか、
博多・天神まで割と近く閑静と感じるかが、このマンションを選ぶとどうかの別れ目でしょうか。

今の新築なんてオプション次第で中身は大差ないので私は気に入っています。
間取り変更ややオプションについて毎日妄想する日々です(笑)

[59: 物件比較中さん]

設備イマイチって、具体的にどの辺りの事を言われてるのでしょうか？

[60: 契約済みさん]

私は設備に大きな不満はありませんが、しいて上げるなら床暖房とバルコニーパネルがない事くらいでしょうか？

ただ、独立型で広いバルコニーや駐車場が全て平置きなのに安い(3500程度)のは、大きなプラスポイントだと感じています。