アーデルグラン国立ってどうですか？

[購入検討中さん]

アーデルグラン国立についての情報を希望しています。
どんな風景にかわっていく街でしょうか。
周辺の素敵なお店や物件のことなど情報を知りたいです。

所在地：東京都国立市東1丁目4番19（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国立」駅 徒歩2分
面積：53.62平米～71.93平米
売主：株式会社フォーユー
販売代理：株式会社グラン・アーデル
復代理：株式会社イオプラネット

物件URL：http://www.foryou-net.com/kunitachi/index.html
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【物件情報を追加しました　2014.1.3　管理担当】

[41: 匿名]

＞38
ここは駅前ですから
2馬力のディンクス向けじゃないですかね～
リセールバリューはかなり良さそうです。

[42: 匿名]

＞38
駅前ですからディンクス向けですよね
リセールバリューがいいですから高いのは仕方ないんじゃないでしょうか？
それよりもディスポーザーが欲しかった。食洗機はいいけどね

[43: 匿名]

広さや値段思考ならガーデンテラス国立でしょう
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00087033/summary/
駅徒歩19分は遠いいよな～

[44: 物件比較中さん]

そういえば週末の連休は国立はお祭りラッシュじゃないですか??

http://www.city.kunitachi.tokyo.jp/sangyo/2353/2370/

天下市
http://www.kuni-js.com/tenka/
一橋祭
http://jfn.josuikai.net/student/ikkyosai/

そして国立市民祭りと。
ラッシュというよりトリプル開催なだけなのですけど、知人が大学通りで出店する模様。
アーデルグランの現地も見がてら行って参ります。

[45: 匿名]

ここ賑わってるなー

[46: 匿名さん]

>>45　ここも盛り上がっていると思いますが今日はリアルに現地も盛り上がってるんじゃないですか。

「天下市」ですよね、今日は中日かな。

いつもは落ち着きを持った町、それが国立なのですがお祭りとなると話は別ですからね。いつもあることではなくても駅2分という立地のマンションにとっては数日間喧騒に塗れることになります。どうしても気になるという人は見ておいたほうが良いのでは。

[47: 匿名さん]

連休中の祭りの賑わいはいかがでしたか？
祭り中は大学通りが歩行者天国になるそうで、自転車の通行も禁止なのですよね。
駅周辺から大学通りにかけては人混みで歩くのも苦労するようですが、マンション
建設地周辺にも影響がありますか？

[48: 匿名さん]

大学祭が騒がしかったですね。リビングのサッシは閉めてました。
ここまで来ればそんなにうるさくないのでは？

[49: 物件比較中さん]

＞48

距離は近いですがメインスポットからは外れている立地ですからね。

国立の賑わいの順番としては、1に大学通り、2に富士見通り、という感じだと思います。富士通りは賑わいとまではいかないですけどね(汗)

これだけ駅近で微妙に賑わいから外れたポジショニング、絶妙ですよ。
とりあえず目の前にできる計画道路の話は今は置いておきます。

[50: 匿名]

ここの営業マンって…どうでした？

[51: 匿名]

このプランニング
企画力に問題を感じる…

[52: 匿名さん]

駅に近いので、イベントなどによるある程度の影響はしょうがないでしょう。
そういう事を織り込んで検討した方が良いと思います。
普段は駅が近くて楽なので、
たまにはそういう不便があってもがまんできるかな、とかむしろ楽しみたいなと思います。

[53: 物件比較中さん]

たまのイベントがあるからこそ住みたいという考えもあると思いますから一概にデメリットにはならないのでしょうね。
国立って何かすごく便利ですごくメリットがあるわけじゃないと思うんですけどあの大学通りの雰囲気は格別だと思います。漫画の中に出てきそうな画ですよ(笑)

特に私は生活の中で中央線に乗ることもなくここだけで生活する毎日になると思いますから、近所の雰囲気には妥協したくありません。

[54: 匿名]

若者の活気は元気をもらえますね。セキュリティー機能ががしっかりしているしいいなと思います。宅配ボックスの着荷をエントランスで教えてくれるのもいいです。アフターも気になるのでチェックしたいと思います

[55: 匿名]

いまどき普通

[56: 匿名さん]

掲示板が立ち上がった時は未定のままでしたが、管理会社も決定しているのですね。
大和ライフネクスト株式会社という事ですが評価のほどはいかがなのでしょう。
公式サイトの実績・管理戸数によれば、平成25年3月31日現在で
近畿圏で467件、首都圏で1,899件分譲マンションの管理を行っているようですね。

[57: 匿名さん]

マンションコミュニティに管理会社の大和ライフネクスト株式会社（旧・コスモスライフ）はどうですか。というスレッドがありますね。
レスの数が782件と比較的活発に書き込まれているので、こちらのマンションを検討されている方ははじめから遡って読まれてみると参考になる事があるかもしれません。

[58: 匿名]

駅前だが15％高いと思うが
今後のマンション販売価格の高騰考えると
5～10％高いんじゃないか

[59: 匿名さん]

モデルルームのフォトギャラリーが早く見たいです！

[60: 匿名さん]

遠方で直接見学に行けない者にとっては公式ホームページでの公開が待ち望まれますよね。
外部のサイトになりますが、室内・設備でDタイプの部屋のリビング・ダイニング・キッチンの
写真が公開されています。
小さな写真数枚だけですが、内装は高級感が漂いシャープな印象を受けました。間取りは
キッチンからバルコニーに出られ家事動線が良さそうです。

[61: 匿名]

価格高いのかよ？

70㎡台で5,000万までならあるでしょ

1階でなければいいし・・・

今週末見学しまっす

[62: 物件比較中さん]

駅前の条件は言うことないんですけどね。

どうしても間取り面積と向きと周辺環境かな。気になりますよね。だから価格が見合わないような気持ちになってしまいますけど、住めばここにして良かったと思えそうな気持ちもあります。なんせ国立アドレスにしてその中心的場所ですから。

広さや安さを求めると谷保のほうに行くことになると思います。

[63: 匿名]

私たちは２ＬＤＫでいいので
3900万円～は魅力！
2ＬＤＫで4500万円以下ならあるかしら？

[64: 匿名]

西向きでも駅前でしょ？

昼間に家にいない人は関係ない

でも、我が家は75㎡くらいほしいからないかな…

[65: 匿名]

旭通りにあるモデルルームが貸し出し募集されていました！
早くも完売？？
まだ売り出してないよね？？？

[66: 匿名]

まだいってないけど
チラシではプレオープンだから
売出しはまだでしょ！？

[67: 匿名]

うちは2LDK希望
3900万は1LDKだし
4700万は3LDKだし
2LDKは間をとって4300万くらいかな？

明日か明後日モデルルーム行ってきます！

[68: 匿名]

行ってきましたデルモ
高かった！
いくら駅近くでも狭いんだからもう少し安いはず
他あたります

[69: 匿名]

値段は妥当じゃないかな？
それよりも狭かったから
我が家は見送ります。

[70: 匿名]

高いって？安くないのは駅近マンションだから当たり前

国立なのに狭いのはニーズに合ってないのはミスマッチ

[71: 匿名]

ここは独身や新婚向けでしょう

1LDK＝独身
1LDK+S＝リッチな独身か新婚・デインクス
小さい3LDK＝新婚・デインクス

[72: 匿名]

売り出すまで出ないと思っていましたが
ホームページにモデルルームの写真ががいつの間にか出てました。
見た感じでは独身やディンクスというより
ファミリーマンションって感じですよね

[73: 匿名]

言われるほど狭くないと思うな…

[74: 匿名]

子供二人居たら狭いでしょ

[75: 匿名]

リセールバリューも大事ですよね
http://www.foryou-net.com/kunitachi/access/index.html

[76: 匿名]

ＢとＤは家具入っているプラン図だけど
ＡとＣは入ってないよね

[77: 匿名]

ＢとＤは家具入っているプラン図だけど
ＡとＣは入ってないよね
http://www.foryou-net.com/kunitachi/plan/index.html

[78: 匿名]

キッチンの窓が好き
http://www.foryou-net.com/kunitachi/model/index.html

[79: 匿名]

フォーユー
多田建設
イオプラネット
平山建築企画

[80: 匿名]

知らない会社ばかり…

[81: 匿名さん]

Dタイプは家具を置くとやっぱり狭く見えちゃいますね。子どもがいるとベッドと机だけでなく本棚や荷物置き場等が必要になってきますし収納ももう少し欲しいです。寝室になる部屋には東と南に窓があるんですね、これは結構惹かれます。まだ掲載されてない間取りってあるのでしょうか？施行会社はあまり馴染みがないところですが評判はどうでしょうか。

[82: 匿名]

1LDK+(S)と3LDKだけ？
2LDKないのは残念

[83: 匿名]

1LDK+Sは2LDKと同じでしょ！

それよりマンションギャラリーの入り口横の張り紙どういうこと？

[84: 検討中さん]

マンションギャラリーの横の貼り紙に何て書いてあるのですか？

[85: 匿名さん]

>>83

すみません。
行ってない方にもわかるように差し支えなければ教えて下さい。

>>82

Sってサービスルームですよね。
細かくこだわる方にとっては2LDKと同様に見ることは難しいのかな。。
自分もSのある間取りの経験がないもので何ともいえないんですけど、6畳はあるので広さ的には部屋として見ていいのかなと。

あ、それと9階だけこのSの部分が実際に洋室になっていて本当の2LDKみたいですよ。

[86: 匿名さん]

洗面室を通ってキッチンに抜けられるなんて便利ですね。風呂上りにビールがなんともぜいたく・・・。
玄関開けてリビングやトイレが見えないというのもいい作りですね。

[87: 匿名]

子育て中はいくら収納スペースがあっても足りませんね。在学中は捨てちゃうというわけにもいかないですし。スポーツや習い事をしているとまた荷物が増えてしまいます。作品とか皆さんどうされているのでしょうか。写真にしてデータにすればいいのかな・・・サッカーをしているのでいいクラブがあるといいです。

[89: 匿名]

３ＬＤＫは角部屋にしては割安だね
でも国立で１ＬＤＫは売れないんじゃねーか

[90: 匿名]

売出しが始まるチラシが入りました