アーデル戸田アドヴァンススクエア

[購入検討中さん]

アーデル戸田アドヴァンススクエアってどうですか。
バリエーションの多彩なプランが魅力ですね。
色々と情報や意見を交換したいと思っています。


所在地：埼玉県戸田市大字新曽字稲荷1732番1他、
　　　　新曽第1地区土地区画整理事業地内142街区13、14、15、21画地（地番）
交通：埼京線 「戸田」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.57平米～95.13平米
売主：フォーユー
売主：住協建設
販売代理：アーデル住販
物件URL：http://www.foryou-net.com/toda/index.html
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

[351: 匿名さん]

>>350
DINKS向けだな。スーパー遠いし。

[352: 匿名さん]

なかなか完売しないのは、エレベーター隣の部屋だから？

[353: 匿名さん]

というより、２ＬＤＫだから。３Ｌにもできるみたいだけど。

[354: 匿名さん]

今住んでるマンションは、エレベーターの隣だけど、音も気にならないし振動もないので、不都合はないよ。むしろ、他の部屋の前など廊下を歩かなくていいので、便利。

[355: 匿名さん]

ここ、図書館やスポセンも近く、けっこういいマンションだと思うけど、まだ空室が残っているのは、デベロッパーが宣伝費をあまりかけないからかな。

[356: 匿名さん]

>>355
残りの部屋の条件が悪いのと、戸田は今、激戦区で埋もれてるよね、ここにす理由がない。あるとしたら、値引きの額で攻めれるとこかな。

[357: 物件比較中さん]

戸田市の他の物件（シティ・デュオ・ガーラ）などと比べると、建物構造、基本設備、駅からの距離、収納など、綜合的にはこちらの方が優れているような気がする。他の物件は、３Ｌにしても４Ｌにしても従来の一般的マンションより手狭で、収納も少なく、使い勝手がよくない。書斎としてしか使えないような狭い部屋も１部屋としてカウントしてるところもあるよね。

[358: 匿名さん]

でも売れない理由は、何でしょうか？

[359: 匿名さん]

>>357
収納ならデュオが一番です。

フージャースだけあって、女性目線で作られています。

[360: 匿名さん]

>>359
確かに、女性目線過ぎて男としては無駄を感じるよ、ヂュオは。

[361: 物件比較中さん]

女性目線とは言え、ヨガ教室とか、野菜直売とか、水道水がすべて何とか水だとか、たしかにいらない気がする。必要で実用的なものでないとね。その点ここは無駄な設備はないし、基本構造などもしっかりしてるのに、空室が残ってるのは価格的なもの？

[362: 物件比較中さん]

あと残り５部屋？

[363: 購入検討中さん]

>>362
もう、完売間近ですね。おめでとうございます。出遅れてしまいました。ガーラのモデルルームに行ってみます。

[364: 匿名さん]

完売マジか。

[365: 物件比較中さん]

ここは、シティ、デュオ、ガーラなどとの比較では、比較的デメリットが少なくてバランスがとれてる。

[366: 匿名さん]

ここは速く売り切らないとどんどん経費がかさむから。この三月はかなりの値引きが期待できます。

[367: 匿名さん]

値引かずとも十分安いでしょうに。

[368: 匿名さん]

半分残ってるのはどうしてでしょうか？

戸田公園では３００戸以上売れてるマンションがあるのですが。

花火が見えないと資産価値もないのでしょうか。

[369: 匿名さん]

規模も立地もまったく違うでしょうに。

[370: 匿名さん]

戸田公園に資産価値ありますか？

[371: 物件比較中さん]

失礼な。都内とは比べられないけど十分価値あります。ちなみに、あと数戸しか残ってませんよ。花火も見えるよ。

[372: 物件比較中さん]

>>368
３００以上売れてる？　いちばん買ってはいけないマンション＝駅から遠くて、バス便などのマンション。 　

[373: 匿名さん]

あれ？ここはまだ半分残っているのですこ？

[374: 物件比較中さん]

ここはもうすぐ完売。駅から遠いバス便物件はいっぱい残ってるけど。

[375: 匿名さん]

周辺の一部のマンションでは、値上げもはじまってるみたい。住宅ローン金利も最低水準だし、今が買い時かもね、

[376: 匿名さん]

なかなか完売しませんね？

[377: 匿名さん]

残りあと３～４戸みたい。戸田公園のシティやデュオが販売に苦戦してるみたいなので、ここは順調な方なのでは。

[378: 匿名さん]

戸田駅西口の再開発、急ピッチで進んでるね。道路だけでも早く通れるようになると、回り道しなくてすむのにね。
オーケーストア、ノジマ、書店、飲食店、その他・・・楽しみだね。

[379: 周辺住民さん]

ここはデザインが一昔前な感じで、新築マンション買うには意欲が刺激されないよね。あと交通騒音が気になってパスしました。

[380: 匿名さん]

こちらの営業マンにカンメイを受けた者です＾~＾

[383: 匿名さん]

ここは、戸田公園の大型物件と比較すると目立たないけど、駅からの距離など総合的に優れているね。

[384: 周辺住民さん]

いよいよあと2邸ですか。　完売間近ですね。

[385: 匿名さん]

５階も一部屋だけ空いてるみたい。戸田駅西口の整備も進んでるし、買いだね。

[386: 匿名さん]

>379さん
確かにデザインとして洗練はされていないかもしれませんが、
時代の流行に左右されない事をコンセプトとしているようですよ。
説明には普遍的な美しさを追求し、シックで趣深いアースカラーが、
時を超えて品位と存在感を放つ…と書かれていますね。

[387: 匿名さん]

デザイン、悪くはない。いかにもマンションというようなデザインのマンションが多い中、むしろ洒落てる方。

[388: 匿名さん]

将来の地震や水害など考えると、タワーや高層の大規模より、ココぐらいの中層で世帯数もコンパクトの方がぜったいいいと思う。高層の景色なんかは最初だけですぐ飽きるし、敷地外に速やかに出られることや価格を考えるとここくらいがいいよね。

[389: 匿名さん [男性 30代]]

とうとう2LDK以外完売しましたね。
あと2つ。我が家は子供2人なんでちょっと無理だけど、子供1人ぐらいなら安くていいんじゃない。
戸田駅はこれから間違いなく便利になるから、いいんだけどなかなか物件が出ないね。

[390: 匿名さん]

２ＬＤＫでも３ＬＤＫに間取り変更が可能みたい。戸田や戸田公園で駅１０分以内の物件はなかなか出てこないし、出てきてもやたら高い。ここは戸田公園の３つほどある物件より狙い目だと思うけどなあ。

[391: 匿名さん]

アーデルは派手さはありませんが実質剛健で好感が持てます。

[392: 匿名さん]

ここ、綜合的に合格点。

[393: 匿名さん]

ここ、２ＬＤＫだけしか残ってないけど、セキュリティもしっかりしており、ＤＩＮＫＳや子供が既に独立した夫婦などには最適。大規模マンションよりコンパクトでいい。

[394: 匿名さん]

売れましたね

[395: 匿名さん]

完売？

[396: 匿名さん]

戸田公園のシティやデュオも、販売に苦戦してるみたいだね。駅前の再開発等考えると、戸田駅の方が当面は発展しそう。市の文化の中心だし。

[397: 匿名さん]

私は東京都民ですが、傍目から見て乗降客数が2倍位違うのに戸田公園より戸田の開発に力を入れる理由が分かりません。

市の活性化を計るためには、中核都市の形成がが重要だと思います。

[398: 匿名さん]

一極集中がよいとは限りません。もともと戸田は、戸田駅周辺が市役所等もあり文化の中心。たまたま戸田公園周辺に未開発の土地が多くマンションがたくさんできたもの。３駅しかない戸田市だから、中核駅などいらず、共存共栄でいいと思いますよ。戸田公園駅周辺は地主がばらばらで、開発余地も乏しいし。

[399: 匿名さん]

戸田公園は地権者がゴネてて中々区画整理や再開発が進まないみたいです。
大宮も蕨もそうですが中々うまくいかないものですね…

[400: 匿名さん]

戸田には１０年以上住んでるけど、戸田公園駅周辺は、ほんと変わってないし、あまり変わりようがない気もします。戸田駅はようやく西口の再開発がはじまりましたけど。いちばん変わったのは北戸田かな。戸田駅西口が変わると、このマンションも便利になりますね。