アーデル戸田アドヴァンススクエア

[購入検討中さん]

アーデル戸田アドヴァンススクエアってどうですか。
バリエーションの多彩なプランが魅力ですね。
色々と情報や意見を交換したいと思っています。


所在地：埼玉県戸田市大字新曽字稲荷1732番1他、
　　　　新曽第1地区土地区画整理事業地内142街区13、14、15、21画地（地番）
交通：埼京線 「戸田」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.57平米～95.13平米
売主：フォーユー
売主：住協建設
販売代理：アーデル住販
物件URL：http://www.foryou-net.com/toda/index.html
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

[181: 匿名さん]

この値段で売り切れはまず無いでしょう。ここも大幅に値引きを開始すれば別でしょうけど。

[182: 匿名さん]

売り切れが無いなら、ちゃんと選べそうで安心です。

マンション購入素人夫婦なので、いろいろ不安と楽しみが交ざってます！

[183: 匿名さん]

間取りの種類が豊富ですね。
うちもマンション初心者なのでどこにポイントを絞るかで迷っています。
家内はキッチンにこだわってバルコニー側にキッチンのある間取りがいいなどと言っていますが。
自分は1階の庭付きでコモドという部屋の付いた間取りが気になっています。
コモドというのはサンルームのようなものでしょうか？
観葉植物などの鉢を置いてくつろぎのスペースにしたらいいだろうなと想像を膨らませています。

[184: 匿名さん]

マンションを選ぶときって本当に基準が多くて難しいと思います。
値引きっていうタイミングまで待つと当然ながら選択の範囲も限られてしまいますしね。
自分でも、もう少し相場について詳しくならないと、判断の基準が無くなって難しいように感じます。
このあたりは総合的なバランスから考えないといけないと思っています。

[185: 匿名さん]

戸田にあまり土地勘がないのでイメージがつきませんが、価格は安いような気がします。
あとは住みやすいかどうか、周辺の状況が大切になってくると感じています。
できれば、将来の発展の可能性のある地域がいいのですが。
いまはそれほどの価格でなくても、将来がにぎやかになる地域が理想ですね。

[186: 匿名さん]

そう？
戸田駅から徒歩約10分で3,500万前後の価格帯はやや割高に思えるけどなあ。
確かに、食洗機、二重天井・二重床、魔法瓶浴槽等、仕様は良いけど。

[187: 匿名さん]

かなり割高だから１戸も売れてないのでは？

周辺でも１割以上値引きしてるのもあれば売れてるのもあるし激戦でしょう。

ここも１割以上の値引きはあるかもしれませんね。

[188: 匿名さん]

>>187
販売は1月下旬からでは？
でも、東口のファインレジデンス戸田を見てから、という人も結構いるかもね（私もその一人）。

[189: 匿名さん]

買う人がいないから年明けへ。

[190: 匿名さん]

利便性や立地を考えれば、ここよりファインレジデンス戸田でしょう。

[191: 匿名さん]

fineは狭いからアーデルに決めた者です。

[192: 匿名さん]

187は住○の営業時間っぽいよね

[193: 匿名さん]

東洋経済の最新刊「不動産、動き出す！」を見たけど、
戸田駅のマンションって10年後の平均値下り率（中古価格）が結構すごいんだね。
将来、売りにださなきゃいけない事態が起こるかも知れないし、なんか躊躇しゃちゃうな...

[194: 購入経験者さん]

中古価格は売主による所が大きいですね。財閥系などの大手は値下がり率が極めて低いし、場合によっては値上がりする事も多いです。逆にマイナーな売主の物件は、ほぼ間違いなく値下がりします。
自分が中古で買う場合、どちらを積極的に買いたいかを考えれば当然の結果とお解かり頂けるのではないでしょうか。

[195: 匿名さん]

購入した後の資産価値は重要だと感じています。
特に、お子さんに資産として残したい人には大事なポイント。
どれだけの費用で購入しても売却するときに価値がなければひどい。
ただ、将来のことなので、すべてを予想することはできないのでしょうけど。

[196: 匿名さん]

事前にリサーチしても完全には将来のことは分からないですけどね。
私も物件のことはよく調べるようにしています。
将来に地震が関東圏で発生するという予測があるだけに心配です。
液状化現象とかが不安になってしまいます。

[197: 匿名さん]

なるべく資産価値が下がらないことが一番ですけれど、
子供の代になるときにはさすがに建物自体が古くなってしまうので
そこまでの価値は難しいのではないでしょうか???
とりあえずは自分はふつうに穏やかに子育て出来ればいいかなぁなんて思っています。

[199: 匿名さん]

>>198
モデルルームで無下な扱いをされた腹いせか、
他社の妨害か・・・

[201: 匿名さん]

どうみても198と200は同一人物だろ
住友の近隣物件て必ずひどいこと書かれるんだよね。
かわいそうに・・・

[202: 匿名さん]

ホント、スミフの書き込みは目に余るものがありますね。
近隣への攻撃と、自スレ内での異様なステマ。
でも、スポンサーだから管理人は放置プレー。
そういったことを理解したうえで、マンコミュを見ましょう。
中には一般の検討者や近隣の方の貴重な意見もありますので、情報は自分で取捨選択することが大事です。

[203: 匿名さん]

ここは何戸売れたのでしょうか？

[204: 匿名さん]

ここ高すぎるよ。なんの特徴もないマンションで3000万円後半。。。

[205: 匿名さん]

ラウンジが無い分譲マンションが今時あるんですね。賃貸にも劣る感じで検討を止めました。

[206: 匿名さん]

バランスのいい物件だと思いますよ。

[207: 匿名さん]

ここの売主大丈夫？聞いたことない。
こんな不安な会社から何千万円も出して
人生に一度の買いものをする人達は
勇気あるね。自分には恐ろしくて
できません。不動産屋なんて
景気が少しでも悪くなったら
この規模はすぐ潰れてるしょー

[208: 匿名さん]

ウリヌシが潰れても問題ないですよ。
管理会社がしっかりしていれば、ここは穴吹だからです。

[209: 匿名さん]

過去に穴吹潰れてるけど。。。

[210: 匿名さん]

昨日の午前中はすごい賑わってましたね。
結構売れたんじゃないですか。
ウチも前向きに検討しています。

[211: 匿名さん]

住協か・・。評判悪いですよね。「住協建設　評判」で色々検索した方がいいです。
これも参考まで↓↓

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47708/

マンションは実績Ｎｏ.１の長谷工が安心だと思います。

[212: 匿名さん]

これ、糸的にシティテラスとアーデルを潰そうとしてる
ヤツがいるね。全部を住友のせいにしてめちゃくちゃ
嫌らしいヤツ。住友もバカじゃないから、そんなあからさま
に自分のマンションアピールしないだろうし、アーデルも
そんな悪い作りではない。推測からすると、オハナはもう
何もしなくても完売だから、クレヴィアあたりの営業が
なりすましでネガしてるんだろう。あそこは、ここと住友に
お客さんかなり取られて苦しんでるし。

[213: 匿名さん]

勘ぐりは置いといて、マンションの話しがしたい。

[214: 匿名さん]

確かにクレヴィアぽいね。
あそこ行った時、営業マンが
他のマンションの文句ばっか言ってたし。
あそこはバカみたいに高すぎるから、売れないしょ。笑

[215: 匿名さん]

オハナやクレヴィアの荒らされようなここの比じゃなかったぞ。
アーデルだけ攻撃されてると思うんなら他の戸田市中の物件スレ見てみな。

[216: 匿名さん]

戸田は選び放題かのように沢山販売されてますから、競争も激しいのでしょうか。こちらも結構なお値段ですがどうですか？？

[218: 匿名さん]

なんでこう推測でガセ書くんだろう。
検討の邪魔ですよ。

[220: 匿名さん]

余りにも非道いので通報します！

[222: 匿名さん]

住んでみた感想を聞かせてください。

[223: 匿名さん]

戸田のあたりは、付近はずいぶんと開けてきたと思います。
このあたりもずいぶんと新築マンションが多くなったように感じます。
あとは条件が合うかどうか、好みの問題も大きいのではないでしょうか。

[224: 周辺住民さん]

ここも結構いいよね、便利なお店も多いし、学校、図書館、スポーツセンターも近い。けど、ゲリラ豪雨で冠水しやすい地域だった気がします。消防の前の道路とか。

[225: 匿名さん]

ディスポーザーが無いのに驚いた。価格に再度驚いた。
こんな値段で売るのが理解できない。
人気物件との違いを実感し眺望とグレードも良く安い物件を納得して決めた。
他に決める後押しをしてくれた物件。

[226: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[227: 匿名さん]

完売ですか？？

[228: ご近所さん]

あら、もうおしまいか。モデルルーム行きたかったのに、残念。ゴールデンウィークはシティテラスのモデルルームでも行ってみるか。

[229: ご近所さん]

バス便マンションの営業さん、ワンサカ湧いてますね～
周辺マンションの掲示板に悪質な投稿を繰り返してますので、管理人もいい加減に仕事して下さい

[230: 物件比較中さん]

え！もう売り切れですか。おめでとうございます。