アーデル戸田アドヴァンススクエア

[購入検討中さん]

アーデル戸田アドヴァンススクエアってどうですか。
バリエーションの多彩なプランが魅力ですね。
色々と情報や意見を交換したいと思っています。


所在地：埼玉県戸田市大字新曽字稲荷1732番1他、
　　　　新曽第1地区土地区画整理事業地内142街区13、14、15、21画地（地番）
交通：埼京線 「戸田」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.57平米～95.13平米
売主：フォーユー
売主：住協建設
販売代理：アーデル住販
物件URL：http://www.foryou-net.com/toda/index.html
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

[123: ご近所さん]

穴吹はもともとサーパスシリーズで鳴らした業者だし、施工業者だから問題無いでしょ。
大京とくっついたし、経営面が施工に影響する程じゃない。
それより、住協建設って売主があんまり聞かない…

かなり強気って、価格はもう発表したんですか？

[124: 匿名さん]

>>119さん

確かに今はカラオケが近くにありますね。
でも、この辺りは戸田駅前再開発事業で建物が取り壊されてロータリーに変わる予定ではなかったかと思います。
私の記憶違いだったらスミマセン。。

[125: 匿名さん]

まだ資料請求段階で、価格は出ていないと認識していたのですが
もう出ているのですか？
何か事前案内会があったのでしょうか？
やはり駅に近いのは良いなと思っておりまして。
駅までの経路はやはり役に越したことはないかなと。

[126: 匿名さん]

やっぱり売主は倒産リスクのない会社がいいと思います。

財閥系は中古でも高値で取引されますので、資産価値も維持されますよね。

[127: ご近所さん]

アーデルの道路、大雨で冠水しますよ。

[129: 匿名さん]

今朝の朝刊にチラシ入ってましたね、ここ。
価格発表が待ち遠しいです。
それによってガラリと評価が変わってしまいそうですが。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[131: 匿名さん]

価格はえらく強気だよ。

大手が買えない人が買うマンションなのに、近所の大手よりも全然高い！

誰が買うのか見ものだね。

５０００万円も誰が出すんだろうか・・・（＞＿＜）

[132: 匿名さん]

5000万円する部屋はひとつしかないみたいだから買う人はいるんだろうね。
我が家には手が届かないけど・・・

[133: 購入検討中さん]

大手ってそんなにいいもんですか？

[134: 匿名さん]

構造や設備関係とかが違うみたいですよ。品質管理やアフター対応も全然違うそうですね。

[135: 匿名さん]

大手の品質管理とアフター対応ってこんな感じ？
http://31haseko.blog106.fc2.com/

[136: ご近所さん]

127ですが。
頭が冠水とは上手な表現ですね。苦笑

でも、事実は事実ですから。

先日の台風と、その前の朝方の大雨ですぐそばのとんでんの交差点は冠水してましたから。
広告に水害に対して安全とか吹聴してて笑ってしまいました。
荒川からの距離なんてどうでもよくて、近くの小さい水路と笹目川の水位を示してくださいね。

先日の台風では北大通は朝は通行止めです。
戸田駅周辺も冠水してますから。
昔は車がプカプカと浮かぶくらいに水が出る地域だそうですね。

いい加減と主張するほうが怪しくなるのにね。

業務用スーパーは安いし、ヤオコーはお惣菜がおいしいし、
たまの災害？に目をつぶれば学校も近いからいい場所なんじゃないでしょうかね。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[137: 契約済みさん]

戸田駅のところこの前の大雨で冠水してたよね

[138: 匿名さん]

冠水はさすがにきついよ。

[139: 匿名さん]

ここ数年は台風被害やゲリラ豪雨の頻度が高くなっている気がするので、
水害のリスクも考慮してよく検討しなければいけませんね。
こちらの内水(浸水)ハザードマップの最終ページは戸田市の道路の冠水実績
が載せられているので参考になると思います。
http://www.city.toda.saitama.jp/DAT/LIB/WEB/1/haza-do-jyouhouA3.pdf

[141: 匿名さん]

＞140
つまらないよ・・・

[142: 匿名さん]

一番近いスーパーはドイトという所かなと思って調べてみたら、ドイトは
ホームセンターなのですね。となると食品を買うのに近い所はヤオコーですね。
徒歩１２分位と行った所でしょうか。雨の日などはちょっと遠く感じるかな。
でもヤオコーはプライベートブランドの物がおいてあったり、結構野菜やお肉も
新鮮だと聞いた事があるのでいい評判のスーパーが一番近いのはいいですね。

[143: 購入検討中さん]

まぁでも駅から遠いわな
マンションのくせに

[144: 匿名さん]

最低価格：3,100万台、最多価格帯：3,700万台ですか・・・
様子見かな。。

[145: 匿名さん]

３１００万円？
２１００万円の間違えでは？！

[146: 匿名さん]

公式HPに「3100万円台～5000万円台」と記載が有りますけど。。。

[147: マンション投資家さん]

財閥よりも高い価格とは凄い高級マンションなのでしょうか。
高級で名高い住友不動産よりも高い価格を設定する自信の程には★アッパレ★ですな。

[148: 検討中の奥さま]

＞147
釣りですか？

[149: 購入検討中さん]

工業エリアのバス便、長谷工の直床仕上げよりは高くて当然かと思い、検討しています。
あと、最寄りのスーパーは業務スーパーがありますよ。道路渡ってすぐです。

[150: 契約済みさん]

あの業務スーパーは使えない
一度行ったけどもう行かない

[151: 匿名さん]

業務用なんで量が多過ぎるのがね。サラダ油とか４Ｌも入ってたりするし。そんなにいらないからって感じだね。

[152: 匿名さん]

財閥マンションよりも高いって書いている人がいるけど
立地が全然違うんだから当たり前じゃないの？
工業系地域に建つバス便物件なんか安くて当然だろうしね。

[153: 匿名さん]

ディスポーザーは非常に便利なので、絶対欲しい設備ですよね。
後から付けられないし。シンクに生ゴミが無くなるので、スッキリしますよ（＾o＾）

[154: 匿名さん]

そうですよね。確かにディスポーザーは便利ですよね。
特に夏はあるととても便利です。
戸数の多いマンションにしかないメリットですよね。
Ｔタイプの間取りにあるコモド凸は、皆様何に使われるのでしょうか？
場所から言って、どうしても洗濯室になってしまうような気がするのは私だけでしょうか？
それはそれで、便利だと思うのですが。

[155: 賃貸住まいさん]

ＳＵＵＭＯの雑誌によると、ディスポーザーは人気No.1の設備みたいですねｗｗｗ

旦那はあっても無くてもいいと言うけど、主婦には絶対必要な設備だと思います（Ｖ：Ｖ）

[156: 契約済みさん]

んなもん毎回捨てれば問題ない
壊れた友人が苦労してたの聞いてやめた

[157: 匿名さん]

スーパーが近いのが快適な生活を送れそうなポイントですよね。マンション的にも

もっと高い人気があっても良い様に感じますが、価格的に手が出しにくいと思いますね。

[158: 物件比較中さん]

ディスポーザーが壊れたなんて事聞いたことないけど。

マンションが三流だとディスポーザーもそうなのかな？

[159: 匿名さん]

１５６さん
契約済みの方ですか？ここはまだ販売開始してないとの認識ですが、違うのでしょうか？
ディスポーザーの便利さを理解できないとは、本当に購入者でしょうか？

[160: 匿名さん]

ディスポーザーの故障は意外と耳にしますよ。
特にマンションのような集合住宅の場合、各戸で使い方が徹底されていないので
排水溝を詰まらせてしまうお宅が出てくるのではないでしょうか。
各戸で確実に処理できるもの・できないものを把握しておかなければいけませんよね。

[161: 匿名さん]

レベルの低い住民が多いと有り得る話。ここもそんなレベルなの？

[162: 匿名さん]

ガス開栓時に給湯器やガスレンジの説明を受けるように、ディスポーザーも1戸1戸レクチャーを受けるものなのでしょうか？
なにぶん初めて使う設備なので、そうしていただけないと困ってしまいますよね。
故障の話は私も聞いていて、格安の業者で修理費用が1～2万程度、取替え費用が2～3万かかるようです。
※ただし正規品以外の取替えは5～6万円。

[163: 匿名さん]

こちらのスレッドがディスポーザーの話題でもちきりなのでてっきり
設備についているのかと思えば、標準装備ではないのですね。
66戸ではマンションのスケール的に設置が難しい規模なのでしょうか？
ディスポーザーの有無を基準にするわけではありませんが、せっかくの
新築分譲なので残念です。

[164: 匿名さん]

欲しい人はオプションで付けてください、と営業さんは言ってました。いくら位で付けられるのか分かりますか？

[165: 物件比較中さん]

オプションでディスポーザーって、取り付け可能なの？

営業さん、本当？

[166: 匿名さん]

ディスポーザーがオプションでつくなんて初耳です！
もし本当ならどのマンションにもつけられますね・・・。

[167: 匿名さん]

地下で一斉浄化する大規模な設備じゃなくて、
各戸のシンク下に小さな処理機器を装置するようなタイプでは？

[168: 匿名]

デスポありませんから

[169: 匿名]

ココと関係のない設備の話題はほっといて
契約者でどれくらい契約進んだのか営業マンに聞いた人いますか？

[170: 匿名さん]

>169さん

私たちがモデルルームに行ったときは結構賑わってましたけど契約は進んでるのですかね。
まあ、みなさんここを検討しながら駅前マンションの情報待ちといったところだと思います！私たち夫婦もその一組のうちですが…

どうせマンション買うなら駅前の方が魅力的ですし。
でも駅前だから高いんだろうなと思いながらも私たちでも手が届く値段ならいいなと願ってます。。

[171: 匿名さん]

ここは駅前と同等の価格とは高過ぎる。２割位は高いと思う。

[172: 匿名さん]

エキマエのデベはどこですか？