オーベル目黒 その２

[物件比較中さん]

続きを語りましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304262/
所在地：東京都目黒区目黒一丁目11番2（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩6分
　　　東急目黒線 「目黒」駅 徒歩6分 、都営三田線 「目黒」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.76平米～77.31平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.ober.jp/meguro/index.html
施工会社：株式会社 安藤・間
管理会社：大成有楽不動産

[80: 匿名さん]

私はモデルルーム行く前に予約の電話で、3LDKで幾らくらいからあるか、イメージを聞いてから予約してたから、現場で予算が合わない事は無かったです。
物件を幾つも平行して、モデルルームのはしごもして、営業さんとの駆け引きもあり本当クタクタでした。

[81: 匿名さん]

急勾配で細い曲がりクネった道路を抜けて行くマンションへのアクセス。歩車分離できていないのに構わず飛ばすタクシーと一般車。途中の左折は切り返しでどの車も立ち往生。出庫では一方にしか通行で抜けられない道路状況。高台からの傾斜ドン詰まりの果てがマンションのエントランス。逆では往来する車はここのエントランスから登坂車線並に全力で排ガスと騒音を撒き散らし坂道を登る。マニアックでアバンギャルドなマンションライフを満喫したい方には、素晴らしい事請合うべき物件じゃないでしょうか？

[82: 匿名さん]

あの曲がりくねったヒルサイドの道は、所々目黒川側に視界が抜けたり、人工的に区画された道路でない有機感があり、また斜面の味のある古マンションに飾られていい雰囲気じゃないですか♪

[83: 匿名さん]

確かに１日に何件もモデルルームを見るのは疲れますね。ここは予約制だから、その前の時間通りに行きたかったけど、前のモデルルームの営業さんが帰してくれなかった

[84: 匿名さん]

現地の雰囲気は良いですね。静かさと少し先には目黒の街、何か気に入った

[85: 匿名さん]

業界の常識をぶっていた販売関係者やデベにお勤めさんは、
ここが表示義務に違反していることに対して沈黙？

情けない男だ。弁明もできないのか。

これまでに書いていた常識や法律とやら、
ここが売れているとか、予約が多くてさばけないとか、
どうせ全部嘘でたらめでまかせなんだろう。

[86: 匿名さん]

目黒駅から地下鉄利用の場合、暑い日はエアコンがきいているから、結構通勤楽そう。この前、試してみた｡銀座線や丸の内線と比較すると空いているね

[87: 匿名さん]

何をそんなに熱くなってんの。しらけるよ。意沿わないならこの板見なきゃいいのに。

[88: 不動産業者さん]

詳しくは分かりませんが、表示義務違反ならば是正して欲しいが正直どーでもいい。
デベ勤めで販売やってる人なんてほとんどいないんだから、そんな細かいところなんて把握してないだろうよ。
そんな暇あったら土地探して収支はじいてますわ。
そこまで詳しく知ってる貴方は販社社員のなのかな、って思っちゃいますね。

[89: 匿名さん]

必死さがまた奥ゆかしいじゃありませんか。
血眼になってネガティブキャンペーンをはっているなんて女々しくて、むしろ好感が持てますよ。

[90: 匿名さん]

千鳥ヶ淵の5億のマンションも2年位売るのを待って、価格上昇を待っていたのを考えると、マンション価格は上昇傾向なんですね。

[94: 不動産業者さん]

財閥系。見方によっては(お金持ち具合)1番の一流デベ勤めです。
もう割高しか残ってないけど、一次は結構お買い得でしたね。
この土地の買い方は高値掴みの三流がやっちゃった。。と思ってましたが、
減損からの売り出しは一消費者にとっちゃ有難い話です。
会社でもちょっと話題になりましたよ。
前に書込みした人とは別人だけど、告知義務をわーわー騒いで君は一体なにがしたいんだ？
この際ネガ発言全て曝け出してくださいよ。
どこまでこの物件のネガティブなファクターを見つけたのか知りたいです。

[95: 匿名さん]

一流さん、この土地減損したのですか！
それは有難い事です。さすがデベさん情報ですね。

[98: 購入経験者さん]

売主のデベがここで嘘と悪態で直接反論はしないと思いますけどね。
でも見てたら条例違反に気づいて焦ってるでしょうけど。
顧客には直接は関係ないですけど、ちゃんと対応すべきですよね。
とりあえずこの件も含めて広告は手を抜きすぎ。

ちなみに減損物件であることは業界ではけっこう有名ですよ。
謄本見たら分かりますけど、リーマンショック前のアゲアゲな時期に取得してますからね。
時代的にはもうちょっと売出我慢した方が、損失回収できたのかもしれませんね。。

[100: 匿名さん]

しかし、みんな企業の内部情報をここで意気揚々と披露しなくても｡変なの｡ここじゃないでしょ

[101: 匿名さん]

もっと明るい話題で盛り上がろうぜ。
できないんなら、そういう人たちが集まる
「世の中、自分の思い通りのならなくて、ネットの世界だけが
別人になれるサイト」でも立ち上げれば。
みんな暗いし、陰湿だし、＊＊＊っぽいよ。
購入を前向きに検討している人は、収入もあるし、
自信に満ちた人生を送っているはず。
ここでネガティブのことばっかり、言っている人種って、
全員ではないだろうけど、マンション買える収入や、企業に
勤めている人たちではないよね。
もしかして、暇な学生さんとか。
それくらい、読んでいて、切なくなってくる。
まぁ、どのマンションでも同じような感じだけど。
強くなろう日本

[102: 匿名さん]

前に書いたこと忘れて何回も同じ内容しか投稿しないパチンカス脳より全然いいよ。

[103: 匿名さん]

前向きで行こうぜ。
でなければ、貧乏人排他でいいでしょ。だってマンションだよ。買えない奴は一生頑張っても買えない。それが資本主義

[105: 匿名さん]

ターゲット層はそんなサブプライム層だよね、ここは。
契約者も芸能人の話とか嬉々としていたし。

[106: 匿名さん]

ところで、夏休み中ってマンション探しに適してますかね？

[107: 匿名さん]

まとまってマンション探しする方には良いかも。でもモデルルームも夏休みのところが多いﾃﾞｽﾖﾈ

[108: 匿名さん]

営業さんも暑いんじゃない

[109: 匿名さん]

帰省して両親にマンション買うよって報告してから、モデルルーム見たいですね。

[110: 匿名さん]

贈与を期待して(笑)

[111: 匿名さん]

資金繰りが確定していると、資金計算とか、部屋の選定に集中出来るけど、頭金が決まってないと、見学して終わっちゃうからね

[112: 匿名さん]

だから夏休み明けに、商戦が集中しているのでは

[113: 匿名さん]

不動産業界は夏は土を動かすなと夏休みをしっかり取るのが、慣行らしいです。変動が激しい激務ですからね。

[114: 匿名さん]

確かに、知人の不動産関係勤務の方って夏休みは長いし、皆さん海外旅行行かれるよ｡お正月休みも長いしね。

[115: 土地勘無しさん]

私も、それなりに世間からは大手と言われる不動産に勤めていますが、夏もガツガツMR勤務です。

やはり、自社の物件だけは購入する考えはありませんよ。社内割引も皆さんが想像されているほど多くなくたったの2%です。有楽さんはどんな感じですかね？
もちろん、部屋の希望も多少利きますが、これもチーフ次第ですね
これから、購入される皆さん！是非、現場のチーフの心を押さえるように心がけてください

[117: 不動産業者さん]

116さん
貴方の周りのデベ勤めの方はよっぽど薄給なんですね。
BIG3は結構若いうちから買ってるひと多いですよ笑

[119: 匿名さん]

不動産業界に勤務していると、購入に躊躇がないから、
若いうちから購入するケースが圧倒的に多いですよ。

マンション、戸建てに限らず。

だって慣れてますもの。慎重でない、とはいいませんが、
一生に一回の大きな買い物、みたいな大イベントの
感覚は無かったですね。

[121: 匿名さん]

間取りページで条例の表示義務を果たしたね。

[122: 不動産業者さん]

118さん
デベは販社じゃないんだから転勤なんてほとんど無いですね

[123: 匿名さん]

スレ違いの話題、矮小な自己顕示欲の発露ばかりの不動産屋さん、鬱陶しいヨ