オーベル目黒 その２

[物件比較中さん]

続きを語りましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304262/
所在地：東京都目黒区目黒一丁目11番2（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩6分
　　　東急目黒線 「目黒」駅 徒歩6分 、都営三田線 「目黒」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.76平米～77.31平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.ober.jp/meguro/index.html
施工会社：株式会社 安藤・間
管理会社：大成有楽不動産

[578: 匿名さん]

区役所は知らないが、近隣住民は知ってることもある。

[579: 匿名さん]

近隣住民に会って直接聞くのがおすすめ｡

[581: 匿名さん]

住んでいる人の情報量は、よその人より膨大なので、そりゃ聞ければありがたい話です。

[582: 匿名さん]

私が昨年購入したときは、歩いている人にいろいろ聞きましたよ。コミュニケーションとらなきゃ。
この中での情報は、購入者層の方々の情報というよりは、やや嫌み含めたSっ気のあるコメントが多いですね。
前向きな人をいじめているみたい。
だからといって、私は不動産業者でも、ここの購入者でもないので、詰めないで下さいね！

[583: 匿名さん]

だから、私はいろいろなマンションのこういう書き込みに嫌みを書くことが趣味になってきてるんですって(^-^)
ｴﾍﾍ

[585: 匿名さん]

スイーツ脳って何?
陰湿ネット野郎語？

[586: 匿名さん]

貧困層、とかひどい言葉を書くね。
皆さんそう思わない？
何なんだろう？

[587: 匿名さん]

目黒川周辺は先土期から人が住んでいた穴場。唐辛子脳は手に入れられなくてさぞかし悔しかろう。

[588: 匿名さん]

584が一番田舎者なのでは？
(さらに僻み屋。クラスで一番もてないタイプですね)

[589: 匿名さん]

目黒川両側の高台は、すごくいいとこ。
特に支流の羅漢寺川は東から西に流れていて、
その北側の高台は南傾斜。
目黒不動をはじめ、ここは縄文時代から人が住んでいるあまり知られていない一等地です。

[590: 匿名さん]

オーベルのあたりって、千代が崎？
江戸時代は、島原藩松平家の抱え屋敷だったとこ？

[591: 匿名さん]

いや、残念。ここは高台の下ですね。低地です。土地力としては、偏差値55ぐらいでしょうか？
※勝手に偏差値つけました(^^)　目黒＋駅近65　低地-10ポイント

[592: 匿名さん]

ちなみに、昔このあたりは田んぼです。

[595: 匿名さん]

南西方向は0.5階差で雁行スペースが建物までの距離ベースで7mから10m開けて日照が確保されてますよ。
もちろん目黒台マンションから見れば、下の方でなに言ってるのの世界ですがっ！

[596: 匿名さん]

その日照のある部屋って全体の何パーセント？

[597: 匿名さん]

でも、道一本位は、今の不動産市況であれば、あまり変わらないような。
メチャメチャ、マンション売れてるもん。日本人はやっぱり金持ち

[598: 匿名さん]

前回の先着順
318（R:北東 2LDK 53.85）5590万円 @343万円
401（A:南西 3LDK 74.69）8490万円 @376万円
403（C:南西 3LDK 78.29）8980万円 @379万円
405（E:南西 3LDK 77.31）8590万円 @367万円
411（K:北東 1LDK 45.51）4750万円 @345万円

現在の先着順
306（F:北西 3LDK 78.91）8390万円　@351万円
401（A:南西 3LDK 74.69）8490万円 @376万円
402（B:南西 3LDK 72.44）8190万円　@374万円
406（F:北西 3LDK 78.91）9290万円　@389万円
411（K:北東 1LDK 45.51）4750万円 @345万円

いつでも残り5戸作戦。

[599: 匿名さん]

よく見てるね。ホームページのチェック数もメチャメチャ多いんです。だからもうすぐ1600スレ。(^-^)

[600: 匿名さん]

そうはいっても目黒だもんなー。駅近だし。。。低地とか言われるとテンション下がるけど、目黒駅の近くに住めるのは大きい。。。悩みます。。。

[601: 匿名さん]

確かにこのあたりは、至極便利です。
目黒はもちろん、恵比寿、中目、代官山が散歩圏内だし。
ただ、目黒でも場所選んだほうがいいと思いますよ。
ここの坂上の高台は、都内でも最高の土地なんですけどね～。

[602: 匿名さん]

今、必要だ、もしくは買いたい方は、買った方が良いのでは。
その必要が無ければ、購入しなくても良いと思いますよ。
100点満点のマンションはいつの時代も出てきませんものね。
私も昨年に最終的には妥協の産物で購入しましたが、今は快適に住んでいますよ。

[603: 匿名さん]

マンションなんて沢山あるのだから、自分の優先項目にあったのを選べば。

我が家（≒妻）は　地縁（恵比寿近辺）、駅近＆静か、新築3LDK、予算内　でここになりました（もちろん、細かい条件は他にも検討しました。）。

後で分ったのは目黒は住みたい街にランクされ、外からは”ブランドイメージ”を持たれ、
中からは”フランクさや便利さ”を強調されました。

目黒の駅近で静かというのは希少で運がよかったと思ってます。

[604: 匿名さん]

最近、やたらと中目黒がテレビに取り上げられるし、恵比寿、代官山にも近いし、サラリーマンにもギリギリ手が届く価格だし。買っちゃていいんじゃないですかね。俺は住みたいよ!!

[605: 匿名さん]

おれも住みたい。。でも高い。。

[607: 匿名さん]

そんな時は突貫工事で工程回復
今年はどこの現場も人手不足でちょっと不安

[608: 匿名さん]

>606
それは重要なニュースです！どうしてご存じなのですか？

[611: 匿名さん]

> 若干の遅れはありますが。
> 決して突貫工事ではありません

遅れがあることは認めてるけど、人員補充は？
土日突貫工事以外で具体的にどうやって遅れを取り戻すの？

こういう場でいつものようなウソはつかないほうがいいんじゃない？

[618: 匿名さん]

契約者のみなさん、すてきな物件を買えてよかったですねー♪

[619: 契約済みさん]

引っ越しを楽しみにしてるものです。
レスの削除が早くいですね。３スレッド目も見えてきましたね。良くも悪くもここまで注目を集められるマンションが買えてうれしいです。

[620: 匿名さん]

有難うございます＼(^o^)／

[624: 匿名さん]

どの件やねん

[625: 匿名さん]

（株）不動産経済研究所の「全国マンション市場40年史」によると
1973年時の事業主別マンション供給ランキングは以下の通り：

1 地産（2,491戸）
2 大蔵屋（2,216戸）
3 秀和（1,682戸）
4 有楽土地（1,603戸）
（1973年と2012年ランキングの両方トップ20入りしているのは三井と三菱のみ。
1973年当時から6割超の事業者はマンション事業から撤退、退場。）

工事が遅れているという話もありますが、ぜひともここは踏ん張ってもらって
きちんとしたマンションに仕上げて頂き、一流ディベロッパーの座を取り戻して頂きたいです。

[627: 匿名さん]

2012年の一流

1 野村不動産（6,181戸）
2 三井不動産レジデンシャル（5,138戸）
3 三菱地所レジデンス（4,975戸）
4 住友不動産（4,209戸）
5 大和ハウス工業（3,176戸）