オーベル目黒 その２

[物件比較中さん]

続きを語りましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304262/
所在地：東京都目黒区目黒一丁目11番2（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩6分
　　　東急目黒線 「目黒」駅 徒歩6分 、都営三田線 「目黒」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.76平米～77.31平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.ober.jp/meguro/index.html
施工会社：株式会社 安藤・間
管理会社：大成有楽不動産

[139: 匿名さん]

136
売主（1企業）を悪くいうことは良くない
と思う。自分に置き換えてごらん。あれ、無職？
っぽいよね。

[140: 匿名さん]

ゴールドクレストとか一時流行ったなぁ。
平均年収も相当高かった。

不動産会社なんて詐欺まがい。
地主詐欺。学歴も低けりゃ生産性も低い。
東建やら大東やら。

[141: 匿名さん]

ずいぶんひどいこと書くねぇ。
学歴中傷はひどすぎ。ここを読んでいる他の方はどう思われます？
あなたはどんな業界にお勤め？

[142: 匿名さん]

建託やマンデベ、販売は仕方ない。
「安くていいものを多くの方に」という発想が皆無。
「少しでも高いモノを騙しやすい人に」が基本スタンス。

実際、Fラン卒ばかりの業界で学歴に劣等感があるのか虚勢をはるし、
二言目にはノリだの勢いが必要だのでごまかすことしかできない。
他人との上下で態度を変える、平気で嘘をつく、決して謝らない。
どこかの国のメンタリティと同じ人種ばかりとの印象。

実際の販売現場はほぼ全員が契約社員。
彼女、彼らはそんな連中に囲まれながら、まだまともな方。

[143: 購入検討中さん]

オーベルと関係ない話ばっかり。

[144: 匿名さん]

142さん
もうやめよ。
わかった、わかった。

[145: 匿名さん]

マンション開発は企画から施行に取り掛かるまで、5年の事業でしょう、そんなに簡単ではないでしょう。お皿やコップを売る訳でないから販売も大変でしょう。
サブプライムを生き残っただけでも、そうとう鍛えられたんでは。
フューザーから始まり、暴利を貪るデベは淘汰されるでしょう。

[146: 匿名さん]

それならここはエンドと株主を食い物にして自滅したボンクラ淘汰組だぞ。

用地取得から着工なんてこの規模なら半年。
マンデベはそのほとんどが外部業者頼りってことくらい知ってるでしょ?
そりゃ、無印やダイソーの店員よりは販売スキルある人間が売るだろうけど。

[148: 匿名さん]

オーベル目黒のモデルルームに行って、営業さんにあなたは社員ですか、契約社員ですかって聞いてみたら？直接聞くのが一番だよ。こういうところで、悪口っぽくグヂグヂ書いているのはやめようよ。

[149: 契約済みさん]

ここの営業さんは皆さん感じが良くて、爽やかな感じですよ。丁寧だし。

[152: 匿名さん]

私は消費者ですが、営業さんを詐欺師呼ばわりしている方がおられますが、御自身の経験に基づいて言われてるんですよね。
振り込め詐欺同様、騙される方も注意しなくちゃ。

[153: 匿名さん]

150と151は間違いなく業者やな

元業者かな。今、就活中、業界研究を
ようしてるもんなぁ。

そうひけらかさんでもええ。

どうしたいんや。わからん。

[157: 匿名さん]

こういうところの書き込みって、いろいろなところで書いている人が多いんだね。特殊な世界だ。

[160: 匿名さん]

大雨ですね。大丈夫かしら。

[161: 匿名さん]

買った方が納得してるならいいじゃん。ぐちゃぐちゃ貧乏人か引きこもりか知らんがホントウザイ。どっか行けば。

[162: 申込予定さん]

いよいよ2期が近づいてきましたね。
堂々巡りのネガティブPRにも完売で終止符がうたれるのかな。

[163: 申込予定さん]

1期で買えなかった人がネガティブPRで購入者を減らそうとしてるんですかねぇ。この人が今回も買えなかったらどうなってしまうのか。今回買えて一緒に暮らすのもなんだかなぁ。。

[164: 匿名さん]

結局、自分が買わない買えない事の自己弁護してる様にしか思えないんだよね。ご退席頂きたいですね。

[166: 匿名さん]

いちいち噛みつきなさんな。人間は感情の生き物なんだよ。欲しいから買う。買えないから妬む。解説は相場の後講釈的なものでしかないんだよ。

[167: 匿名さん]

今、よい時期だから、勇気出して、買ってごらん｡不動産を所有すると、やっぱり人間的に成長するから｡ただ買いたい、という気持ちだけではダメだよ。年収、自己資金含め資金繰りをしっかり整え、さぁ、収入がある人はお盆明けから真剣に買うために見学開始｡ただ頑張れ～

[169: 匿名さん]

でも30代が購入者としては多い層。知識が多い頭でっかちが多いかも｡書き込み自体は20代の人が多いんでしょ。まぁ参考にはならないよね

[173: 匿名さん]

そもそものご意見ですね。
ただ、面白半分がほとんどであることは確かですね。買うときは自分で決めますもんね

[175: 匿名さん]

参考にされちゃ困る、参考にすると自分の判断が間違っていたことになる場合、「此れこれの理由で参考にならない」「信用できない」と表明する気持ちは分かる。一方、検討者はマイナス情報を求めて掲示板に来ることもまたリクルートの分析ではっきり示されている。この掲示板がネガ削除の方針を変えたのも、その分析が出回った時期と一致しているという。

ここのネガネタは大小まだまだあるはずだから、わざわざネガを刺激しなくてもいいのにと見てて思う。まあ、私も散々ネガをした上で二期に申し込みますが。

[176: 匿名さん]

何年も残る掲示板だから売る時にネガレスがあると困ります。
中古の購入者は判断材料が少ないのでマンコミュを見に来ます。

[180: 申込予定さん]

50代ですがなにか？

[183: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、
すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた
悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、
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■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
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■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[184: 匿名さん]

ありがとうございます。
良いレスにしていきましょう！

[185: 匿名さん]

今日も工事をしてました。
目黒雅叙園の100段階段見学してきましたが、歴史がある街はいいですね。
オーベルから恵比寿ガーデンプレイスも歩いてあっと言う間でした。
オーベルから坂を登った酒屋の信濃屋も、お酒だけでなく紅茶や珈琲などもあり便利でした。今まであまり注目してませんでしたが、目黒はなかなか面白い街です。
今度はお不動さんに行こうかな♪

[186: 匿名さん]

目黒の街は奥深いですね。
街を使いこなすと楽しいですよね。
まぁ山手線最寄りが一番の魅力ポイントです。
2期にはモデルルームに訪問したいかな

[187: 匿名さん]

よく知りませんが、2期ももう終盤ではないですか？

[188: 匿名さん]

実は2期がまだ始まっていないみたいです｡

[189: 匿名さん]

昨日で夏季休業が終わり、今日から販売戦線が始まります。

[190: 匿名さん]

駅と徒歩表記はいいんだけどね。坂、気になんない？

[191: 匿名さん]

権之助坂商店街から、ファミマを曲がる正式ルートだと
気になんない。

[192: 匿名さん]

権之助坂に出るルートの方が坂が分散されるのですが、信号が１つ多くなります。
富士見坂ルートもそうですが、階段のようにゆっくり登ればいいのでしょうが、平地のペースで行くと息が上がってしまいます。

[193: 匿名さん]

ところでどういう経路にすれば徒歩6分（480メートル以内）になるの？
一番近い出口と敷地ギリギリの間でも無理。もぅﾏﾁﾞ無理。

[194: 匿名さん]

この流れは駅徒歩表記サバよみ追求？
資料でも約480mだから、相当無理した計測をしているのは想像できる。
あと数cmで徒歩7分になるし。

道路で信号のない車道を斜めに横切るのはありなんだっけ。
そうでもしないと確かに480mには絶対にならない。

[195: 申込予定さん]

相変わらずあら探しは続いてますね。また消されますよ‥
ここの徒歩分数がおかしいと言うなら他の物件もほとんどおかしいことになりますよ。

[196: 匿名さん]

なんであら探しとかおかしいって前提で話してるの？
どういう経路だと４８０以内になるのか疑問ってだけでしょ。

ちなみに消されたコメントの多くは不動産関係者の煽りでしょ。

[197: 匿名さん]

ちなみに徒歩表記がおかしい物件ってたとえばどこ？
ほとんどがおかしくなるって言うからにはいくらでも出てくるよね？

[198: 匿名さん]

ところで2期はいつからオープンかな

[199: 匿名さん]

都合の悪い事実が出ると、連続で関係のないコメントが続くんだよね、この物件。
分かりやすい。

[200: 匿名さん]

驚いた。
2期は無いみたい。8月24日最終期モデルルームオープンだって。

[201: 匿名さん]

もともとこの規模なら既定スケジュールでしょ。

[202: 匿名さん]

確かに｡すっかり2期かと思ってましたよ。

[203: 匿名さん]

販売好調なんですね。

[204: 匿名さん]

最終期2次、とかやらないでよー

[205: 匿名さん]

時代の波に乗ったのか目黒近辺の中では勢いがあるようでいいですね。

[206: 購入検討中さん]

他の城南地区オーベルを見ると　いよいよ最終期！→ 最終期2次 → 先着順 → 最終○邸ご案内 といった感じ。
要望書ろくに入ってないくせにどの面下げて最終期とかやってんのかと。
ここは購入意欲を煽るための最終期詐欺ではなく、最終期1次だけで売り切ってくださいな。

[207: 匿名さん]

2期に来訪しようと思ってましたが、最終期とはビックリしちゃいました｡希望に該当するお部屋があるのかナ！!!

[208: 匿名さん]

周辺の販売物件では総戸数が少なくて、6期とかの販売物件がありますもんね…｡1期の次が最終期とは販売好調であることは堅いような気がします。

[209: 匿名さん]

うなぎの寝床すぎるでしょ。
あまりにも狭い。

[210: 匿名さん]

確かに狭すぎて残念なマンションだわ。

[211: 匿名さん]

でも２人世帯が購入している時代の需要には合ってたんだね。広いと、当然高いし！

[212: 匿名さん]

ワイドスパンではありませんが、都内では平均的な間口でしょう。
これをうなぎの寝床とは、よっぽどの高級マンションかタワーマンションの間取りばかりしか
知らない人ですかねー。

[213: 匿名さん]

58㎡あれば十分かな。
広さの希望は人それぞれですね。
予算が無制限にあれば贅沢も言いますが…

[214: 匿名さん]

２人世帯が住んでも狭い。
こんなに狭いと恥ずかしくて、人を呼べないし。

[215: 匿名さん]

売る側の論理だけが優先された企画であることはどこを見ても明らかで、価格設定が難しかったんだろうなあと苦労が伝わってくる物件。一方、一昔前ならボロクソに叩かれ非難された企画も、周りが右にならえば違和感がなくなり、普通の評価を受けるもの。うなぎの寝床でも、買える価格で提供されたら文句こぼさずありがたがるのが今の流れ。

[216: 匿名さん]

生活感をなくしモデルルームみたいに飾れば狭くても人を呼べますよ。
本末転倒ですが。

[217: 匿名さん]

トイレの棚１つあげても、トイレットペーパーを複数ロールをばらさないで収納できる奥行きがあり、収納が良心的に考えられているので、間取り以上の有効な空間の使い勝手になりそうです。

[218: 匿名さん]

予算が有る方は良いですが、
限られた予算で、探している我々にとっては、
妥協できる広さなんだけどなぁ。
広さの感覚は、各々異なると思いますよ。
予算が有る方は、広いところを購入なされば良いと思いますよ。

[219: 匿名さん]

>214
確かに。

[220: 匿名さん]

共用廊下側は大きな窓を取れないから、結局中住戸は、正方形の見た目も使い勝手も悪い部屋を作らない、この程度のスパンに収束したのでは。

[221: 匿名さん]

スパン？？

[222: 匿名さん]

ワイドスパンとかナロースパンとか使うので間口の意味でスパンと使いました。
うなぎうなぎとうるさいので。

[223: 匿名さん]

少々妥協してもいいんだ。結婚を期に、どうしても目黒駅最寄りでマンションが欲しいんです。欲しいときが買い時。たまたま金利が安くてラッキーです。予算から考えても、今のところオーベルさんが一番(^o^)

[224: 匿名さん]

新築マンションにのぼせあがった人は、豪華なカタログやきれいなモデルルームを見学していると、気持ちの高まりから舞い上がっていて、気づいてみれば、「憧れのブランド駅近だけが自慢の、当初検討していた条件とは全然違うけど予算だけはクリアできる、三流立地で三流デベの三流ゼネ施工の、日照がなくて水害ハザードでは相当の被害が予想される地区の狭くて且つナロースパンのうなぎの寝床マンション」を買うことに、自分で自分を説得しはじめていたりするものです。住宅は、とても高額なことから、判断を誤って購入すると人生を変えてしまう程の一面もあります。だからこそ、本当に価値のあるものに、お金をかけることが賢い人だと思います。

[225: 匿名さん]

別にいいですよ。何を言われても選ぶのは自分だよ。ちなみに224さんはどこで、いくら位のを買ったんですか？
先輩教えてよ。なぁ

[226: 匿名さん]

224様、どこで買ったの。判断してやるよ。教えろよコラ

[227: 匿名さん]

224しばいたる
頭来た

[228: 匿名さん]

そんなに熱くなったらダメですよ。
相手はどのレスにも現れる購入希望者にイチャモンつけることに、全ての時間を注いでいる、ちょっとヤバい人だから。
妥協してもいいんです。不動産は結婚や出産、世帯分離等々の動機で選べば良い。欲しいときに買えばいいんですよ

[229: 購入経験者さん]

私も結婚が最初の購入のタイミングでしたよ。次が子供が小学生にあがったとき。もうすぐ大学生だから、次のタイミングで、この目黒あたりで探してますよ。このマンションは落ち着いた雰囲気が良い感じですね。

[230: 匿名さん]

タワーが苦手だから、見に行く予定。低層では注目物件です。
皆さん購入に一生懸命ですね。
時期がかなり後押ししてますもんね…

[231: 匿名さん]

223さんみたいに必要な時に購入する事には賛成だな。理屈じゃないですよね。
どのマンションが良い、も大切だけど、人生の中で購入する時期って決まってるような気がする。今の金利は追い風。私はそう思います。

[232: 匿名さん]

目黒の街が気に入ってしまったから(^_^)ﾉ

[233: 匿名さん]

社宅の期限まで6ヶ月に迫って、お尻に火がついて探し始めました。完成までの仮住まいはやむなしの状況です。地縁から目黒駅辺りに絞ると、オーベルさんの見学は外せないかな。

[234: 匿名さん]

233様
最終期オープン週は既に満席状態でしたよ。来週か平日ですって。秋の商戦スタートって感じですか。

[235: 匿名さん]

幹線通り沿いは避けたいので、山手通りよりも目黒駅寄りが良いなぁ。山手通り沿いのマンション見に行って、排気ガスでちょっとクラクラしちゃいました｡

[236: 匿名さん]

オーベルは平均以上はいってると思います。共用部分が弱いけど。
今時、都内で共用部分に拘る方は少ないかな

[237: 匿名さん]

昔は温泉付きマンションとかありましたね。考えられない(笑)

[238: 匿名さん]

帰省するのに、品川駅が近いと楽ですね。今回、目黒を通り越して、また乗り換えてで、つくづく感じた。