ルナつくばみどりの中央 クルムテラス

[買い換え検討中]

外断熱工法の街のようですね。
物件URL：http://www.luna-tsukuba.com/midorino/

快適な暮らしができると素敵だなって思いますがどうですか。
暑い日差し対策ができるといいなーと思います。
いろいろ情報交換しませんか。

ルナつくばみどりの中央　クルムテラス
所在地：茨城県つくば市萱丸一体型特定土地区画整理事業地区内B17-2街区1画地（仮換地番号）
　　　　B18街区1画地（仮換地番号）
　　　　茨城県つくば市みどりの中央B17－2
交　通：つくばエクスプレス「みどりの」駅 徒歩7分（533m）
総区画数：69区画
土　地：180.07㎡～230.18㎡
売　主：株式会社創建
施　工：株式会社創建地所

[101: 匿名さん]

とりあえず来年度の予算次第ではないでしようか。北部の病院の近くに学校と総合運動公園を先に計画しているようです。
みどりのは学校が出来たら一気に街が出来ると思います。それまでに先買いするかどうか。駅から近くて土地が890万円〜はかなり安いと思います。これから学校の予算が確定したら恐らく土地の価格は上がると思いますし、駅近物件はそもそも希少になると思います。みどりのはURなので駅周辺は綺麗になる確立も高いです。

[102: 匿名さん]

新しい小学校が出来るまでは、駅からバス通学だと思いますよ。特に低学年は。

[103: 購入検討中さん]

ちなみに他のいい物件とはどこがありますか？当方もクルムテラス検討中で。

[104: 物件比較中さん]

横からすみません。
今現在、色々資料を集めている最中なんですが、皆さんはどこのエリアで検討されてますか？
私は、みどりのと万博、みらい平で探しております。
今の予算は3500万前後で、駅まで歩けるくらいの距離で。
色々情報交換できればと思いまして。
情報お願いします！

[105: 周辺住民さん]

>谷田部までは遠いです（中略）。。。

>歩かせるにしても谷田部小学校までの通学路は
>道が狭くて大変危険と思いました。学校は何か対策を立てているのでしょうか。

こんにちは。
駅前のマンションの子供が同級生です。バス通いですが、何ら問題無い様子です。
みどりの駅ですと、柏方面の塾に通わせるのに便利、と言う父兄が居ます。
中学受験する子が多数居ますね。もちろん、当家のように普通の出来の子も多数居ます。

それから、ほかのバス通学の子供も、慣れれば、何ら問題無い様子です。あくまでも、主観ですが。

谷小は、バス通学の子供に気を使っています。
みどりの駅前周辺以外、牛久方面（観音台）、取手方面（飯田）の子供達もバス通学が多いです。バス発車時刻を先生が気にしていますから、乗り遅れは無いはずです。

余談ですが、小白硲（こじらはざま）方面の子供達は、バス便が無いので徒歩です。

道は狭いですね。古い萎びた城下町ですからね。
基本は集団登下校で、朝夕と、谷小近くだけですが、先生や親（ボランティア）が交差点に立っています。

不審者情報は、父兄に緊急メールが来ます。自分の時代とは違って、その辺はしっかりとしていると思います。

[106: 買い換え検討中]

詳しい情報嬉しいですね。
バス通いでもう一点、気になるのはせっかく仲の良い友人ができても、バスの場合、帰る時間が決まってしまっているので交友関係が限られてしまうのかなあということです。
実際どうなのでしょうか。３，４年生の中学年とかになると家に帰ってから自転車等で遊びに行くのでしょうか。

[107: 物件比較中さん]

みどりのは、バス通学オッケーなんですね。詳しい情報有難いです。
私も質問なんですが、バス通学と決めたら毎日バス通学になるんでしょうか？？融通きいたら良いんですが。。
歩きだと危険だったりしますが、友達とおしゃべりして帰ったりした方が子供にとって良いのかなとも考えたりします。

[108: 周辺住民さん]

>バス通いでもう一点、気になるのはせっかく仲の良い友人ができても、
>バスの場合、帰る時間が決まってしまっているので交友関係が限られ
>てしまうのかなあということです。

　バス通であれば、子供達は双方で了解している思います。
　なので、心配ご無用かと思います。主観ですので、よろしく。

>３，４年生の中学年とかになると家に帰ってから自転車等で遊びに
>行くのでしょうか。

　子供によりけりですね。
　男の子は鉄砲玉のような感じですが、子供の個性によると思います。
　当家では、３年生から自転車で遊びに行っていますが。

>バス通学と決めたら毎日バス通学になるんでしょうか？？
>融通きいたら良いんですが。。

　集団登下校ですので、勝手に替えるのは困難かと。
　もちろん、理由があれば、問題無いと思います。
　６年生が班長です。コロコロ替わると班長も、担任も困るかも。
　あまり聞いたことがございません。

　なお、バスから徒歩に切り替えると、集団登下校の班も替わります。
　余談。集団登下校しない家もあります。公認もありますが、勝手な親御さんも居るようで。
　なので、登下校時刻の谷小は、車で大混雑（困ったものです）。
　集団登下校の時刻に間に合わないと、一人でトボトボという子もいるので、親の教育が。。と思いますね。

>歩きだと危険だったりしますが、友達とおしゃべりして
>帰ったりした方が子供にとって良いのかなとも考えたりします。

　これも、子供の個性によりけりかも。
　当家の子供達は、班の中に、そんなに仲が良い子が居ないので、ダンマリで登下校のようです。
　仲の良い子で、勝手に帰ることはできません。

　なお、帰宅時に親が居ない子供達のために「児童クラブ」があります。小３までですが。
　谷小の隣にその施設があります。

　そういった子供達は、行きは集団登校、帰りは親同伴です。
　つくば市　子育て　支援情報システムを。

[109: 物件比較中さん]

貴重な情報有難うございます。
生の意見だと色々聞けて助かります。
児童クラブがあるのは初耳でしたので、早速調べたいと思います！
…また質問なんですが、
みどりのは住みやすいですか？？
つくば周辺には前から興味を持っていて公園も緑もあっていいなぁと思っています。実際住んでみてお勧めのポイントや、気になるところなどあれば教えて下さい！

[110: 周辺住民さん]

>児童クラブがあるのは初耳

　他自治体では、学童保育という呼称が有名かもです。

>みどりのは住みやすいですか？？

　住民ですので、良いことしか言いません（笑）。
　駅前に医院が少ないかな？という感じ。最近、１軒の内科医が開業しました。
　１ｋｍ程はなれた西町に子供が大好きな小児科医が居ます（薬を出したがらないのが難点）。
　萱丸、研究学園方面、学園病院の小児科と、複数の選択肢があります。

>実際住んでみてお勧めのポイント

　緑がいっぱい。
　茎崎の高崎の公園には、メダカいっぱい。
　子供が喜びます。公園はいっぱいありますね。

　隣のつくばみらい市の福岡の堰はサクラの名所。つくばの万博記念公園もサクラの時期は大混雑。
　坂東市の県立自然博物館は優れもの。車で３０分ほど。
　北条大池も良いかもです。北条大池の平沢に奈良時代の役所跡があります。

　私個人は、かすみがうら市の雪入がお気に入り。霞ヶ浦周辺も良いです。
　土浦市の県立環境センターは穴場。
　千葉県にも簡単に行けるし、そこそこ便利だと思っています。
　
>実際住んでみてお勧めのポイント

　町内会とは言いません。
　区会と言いまして、月５００円。地元の方のタッグはやはり強固。
　私はすんなり入れましたけど。

[111: 物件比較中さん]

なるほど、周辺も含めて色々遊びにいけそうですね！丁寧にご回答頂きまして有難うございました！

…また質問です笑

小学生のお子様は、周りの方を含めてどんな習い事をされておりますでしょうか？？また、どこまで通われていますか？差し支えない程度で結構です！

[112: 入居予定さん]

何度も申し訳ありません。
みどりの駅周辺から谷田部小学校まで直線距離で田んぼを歩いて行った方（石烈神社、若葉保育園経由」）が、狭い危ない３号線を歩かせるより安全と思えるのですが保護者で通学路を選べるのでしょうか。

[113: 周辺住民さん]

おはようございます。

>小学生のお子様は、周りの方を含めて
>どんな習い事をされておりますでしょうか？？
>どこまで通われていますか？

　水泳、バスケ、習字、ソロバン、公文、何とか塾（名称を知らないだけ）
　近所の子供の習い事を列記しました。バスケは親御さん主幹のクラブです。
　近所にもたくさんありますし、梅園やつくば駅方面もあるようです。
　当家は水泳で、専用バスで往復しています。東光台まで通っています。

　近所ではありませんが、子供の同級生では、ＴＸで柏方面の進学塾とか、バレエとか聞いています。
　当家の上の子の同級生は、ざっくり、半数以上は１つ以上の習い事に通っている、雰囲気です。
　当家でウワサになる同級生では、ほぼ毎日、何らかの習い事に通っています（ＴＸでも通う）。

　千差万別ですね。

>みどりの駅周辺から谷田部小学校まで直線距離で
>田んぼを歩いて行った方（石烈神社、若葉保育園経由」）が、
>狭い危ない３号線を歩かせるより安全と思えるのですが
>保護者で通学路を選べるのでしょうか。

　もともと一番安全と思われるルートで登下校しているはずです。
　ご近所さん（すなわち、同じ登校班の父兄）との調整が必要です。

　石烈神社とは、どこ？と思って調べたら、西町の集会所ですね。
　３号線とは、県道３号線ですね。
　たしかに、県道３号線も車が多いし、狭いし。

　ぜひ、安全なルートを選択してください。
　今までと同じで。。。ということで、ルートを代えていないだけかも知れません。

[114: 匿名さん]

柏の方まで習い事に行っている子がいらっしゃるんですか！！
すごいですね。
そこそこ駅に近いからこそそういう事ができるのかも。

それにしても学校について生の声を伺えて大変参考になります。
こうやって文字にしてみると結構タイヘンそうだしややこしい事もありそうですが
子供たちはそれなりに対応してやっているみたいですね。

[115: 購入検討中さん]

ここは駅から近いのが最大の魅力ですよね。研究学園や万博記念公園は駅から離れた場所ばかりで。

[116: 働くママさん]

クルムテラスのそばのトンボ池はもうあれ以上整備されないのでしょうか。もう少し綺麗になったら素敵なのに。

[117: 匿名さん]

トンボ池も整備する予定みたいですが本当に最後の最後、という感じみたいです。
その前に着手しないといけない事、山積してますからね（汗）
でもいずれ整備される頃には、
街全体の雰囲気が本当に変わってきているのではないでしょうか。

[118: 匿名さん]

トンボ池もですが、反対側の公園も早く工事してもらいたいですね。この辺りでは1番大きな公園になるのではないでしょうか。

[119: 匿名さん]

公園がきれいに出来ると本当にいいですよね。
子供たちが遊ぶ場所が増えますし。
遊具も充実していれば良いのですけれど…。

街としてはまだまだこれからという感じ。
成長が楽しみです。

[120: 購入検討中さん]

先週初めて見学に行き前向きに検討しています。フリープランか建売で迷っています。予算は3500万円位で考えていますが、なんだかんだで4000万円位は覚悟しています。皆さんオプションでこれはやった方がいい、またはやらない方がいいというアドバイスを頂ければ。太陽光も良いのかどうかまだ分からなくて。色々情報交換してもらえれば助かります！

[121: 匿名]

4000万も出してつくばって、信じられんな…

[122: 匿名さん]

つくば駅徒歩10分圏内なら建売5,000万でも無理ですよ。それがつくばという特殊な所です。

まあココみたいに夜遅くまでやってるサッカー練習場の横は嫌ですが。

[123: サラリーマンさん]

>オプションでこれはやった方がいい

コンセントは多い方が良い。多いくらいが良い。本当。
食洗器、ミスト付きの方が汚れ落ち良し。
ユニットバスのＴＶ　子供が喜んで入るようになった。良かった。
空調　風の通りをよく考えましょう。キッチンにも風が入るように。妻が喜ぶ。
玄関フロアー　収納は重要。靴。コート。広ければ、自転車。目隠しも考えましょう。
マルチメディア　無線対応で不要かも、でも、ＴＶや電話線を複数の部屋に設定すれば、後々便利（と思う）。

>またはやらない方がいいというアドバイスを

バルコニーや家の外壁に付けた電灯　当家は付けたが、使うシーンが無い。
なお、玄関や、外構の電灯は有った方が良い。

>太陽光も良いのかどうか

環境にはエコでも、お財布には優しくない。
メンテ費用もあるので、環境に興味があって、お金に余裕があれば。。。

[124: 匿名さん]

No.122さん

将来のJリーガーを目指す子供達が毎日練習していますからね。
将来この鹿島アントラーズつくばアカデミーセンターから未来のJリーガー
が多くでることは確実ですね。
あと買い物などは駅反対側に多くありますし自転車利用で
すぐに行ける距離にあるので買い物に困らなそうです。
それに今後も駅周辺は便利なお店や施設も増えていくと思います。

[125: 購入検討中さん]

120です。123さんありがとうございます。実際に住まわれている方のご意見は有難いです。
今度プランを作ってくれますので、一旦フリープランか建売か両方見比べながら検討する事になりました！
なんか楽しくなってきました。

121さん、土地代は1200万円位なのでそんなに高くないと思いますよ。建物にもこだわろうと思いまして。家族も多いんです。。

[126: 匿名さん]

クルムテラスの周りも何もなかったところから、だいぷにぎわってきましたね。駅も近いし、ドラッグストア、カスミ、コンビニもあって、今ではとっても便利な場所だと思います。近くには小さいけど公園もあるし、サッカー好きな子ならすぐ近くにアントラーズの練習場もあるから、刺激になるかも。

[127: 匿名さん]

サッカー練習場があるのは、男の子がいらっしゃる方にはいいですね。
子供を育てるのに良い環境なのは利点です。

[128: 匿名さん]

男の子はサッカーする子と野球する子が多いですからね
サッカー男子には良い環境でしょう

123さんのアドバイス、私もとても参考になりました
コンセントは多いくらいの方がいいんですか！
目から鱗。
たしかにそうですよね。
延長コードを引っ張らなくて済むのは助かります。
足元を子供がひっかけて転ぶリスクも低くなりますから。

[129: 匿名さん]

コンセントは確かに多い方がいいですね。
必要なところにコンセントがないと不便と感じることが今まで生活していて本当に多いです。
延長コードだと見た目も悪いし、タコ足配線は危険ですもんね。

[130: 匿名さん]

ここの周辺もだいぶ便利になりましたが、谷田部方面に少し離れると、結構お店がたくさんあります。
歩きでは遠くなってしまいますが、車を持っている方ならそう遠くはありません。
ヤマダ電機もありますし、隣にはユーワールドと言って温泉施設があります。映画館もありますよ。家族みんなで行って見るのも楽しいと思いますよ。

[131: 匿名さん]

みどり野いいですよ〜。
つくば中心だとかなりお高くなってしまいますしね。
周りもこれからどんどん便利になってくると思うし、
つくばも守谷も近くてすごくいい場所だと思います。
駅もあるから、都心にも気軽に出かけられますよ。
住むならとてもいい場所です。

[132: 匿名さん]

ゴミステーションの掃除を管理会社の方がやってくれるのは嬉しいですね。そういうちょっとしたことは案外重要なので、とても嬉しいことですよね。

[133: 匿名さん]

夏につくばの方のモデルハウスを見学に行きました。
外断熱ってすごいですね。
モデルハウスには２階にしかエアコンがなかったのですが、２階のエアコンがついているだけで、とっても涼しかったです。
これなら夏も快適だなと感動しました。
これから暑くなりますので、そういう時期こそモデルハウスを見学されるといいと思います。

[134: サラリーマンさん]

外張断熱は良いね。
Ｃ値０．７以下がこの会社の基準だと書いてありますね。
各戸、減圧試験するとのこと。確認しないとね。

見たところ、屋根の断熱材がスタイロ５ｃｍ厚が弱いと思うな。
オプションで増えるか。。。無理かな。聞いてみましょう。
屋根の断熱は、夏場の暑さ対策では重要。。。

[135: 匿名さん]

先日、クルムに住んだ場合はどんな感じで生活できるのかな？とふと思ったので、散歩、公園、買い物含めて実際に行ってみました。自転車だったのですが不便は感じないですね〜。最初はカスミなんかはちょっと遠いかなぁ？と思っていたんだけど、実際行くと結構近いですよ。歩道もきちんとあるので安心して子供も連れて歩けますしね。

[136: 匿名さん]

でもクルムから谷田部小までは通学路はものすごく遠く、安全とは言えないと思います。

[137: 周辺住民さん]

学校ができるまではまだまだかかりそうですね。
5年くらいでできれば良いですけど。

[138: 匿名]

クルムってw

[139: 申込予定さん]

クルムテラス住民ではありませんが、近くの者です。
うちも谷小に通っています。みどりの駅のそばから谷小へはいくつか通学路がありますが、例えばその一つにラブホテルのそばの道を通って田んぼを突っ切った後に細い道路（3号？）を通る道など、大人でも怖い細い交通量が多い通学路もあります。354号も歩道はありますが遠くトラックも多いです。今朝、また子供の通学路の交通事故のニュースががあったし、学校側は安全な通学路を検討しているのでしょうか。

[140: 契約済みさん]

うちは駅から出るバスを利用する予定です。

[141: 匿名さん]

子供がいないとか成人している状態なら駅が近く通勤にも負担のない距離ですし生活に必要なスーパーやお店も揃っているので住みやすい環境だと思います。ただ子供がいる場合は、小、中学校ともだいぶ遠いので徒歩での通学となると心配ですね。駅からのバス利用は中学生ぐらいなら安心ですが小学校低学年だと少し不安になります。

[142: 匿名さん]

そうですね。学校に通うお子様がいる家庭は、学校が遠いということは一番の問題かもしれませんね。高学年、中学生ならまだしも、低学年はバスを使うにしても心配でしょうね。近くにできる予定はあっても、いつできるかわからない‥じゃ他の場所を考えてしまうかも。

[143: 匿名さん]

子供がいるので学校問題は需要です‥。

[144: 匿名さん]

う〜ん。クルムから谷田部小学校はかなりの距離がありますよね。きちんと安全な通学路を考えてくれると少しは安心ですが、遠いところはバス通学用にバスがあれば一番いいのかも。専用バスじゃないとバス通学でも色々心配です。

[145: 匿名さん]

購入を考えているものです。ここでコンセントは多い方がいい。と言う意見とても参考になりました。他にこれをつけるといいとか、間取り、キッチンなんでもいいです。参考にしたいので、実際に良かったこと。悪かった事でもいいです。教えてください。よろしくお願いします。。

[146: 匿名さん]

将来、子供部屋にとロフトを付けました。ですが、実際そこにベッドを置いて寝室として使おうとしたところ、朝とか寝ぼけてたりと、ハシゴ階段が結構危ないので、後から普通の階段を付けてもらいました。

[147: 匿名さん]

学校の距離が遠いのは、やはり子供が可哀想ですし
親も心配になってしまいます。

下校中に、よく事故も起きたりしていますからね。
親の見まわり隊などを考える必要性が出てくるのでは？

[148: 匿名さん]

１号地の玄関面白いですね。
土間みたいな感じになっているのでしょうか？
玄関に奥行きがあって、何気に家の中への視界を防いでいるので、良いなぁって思いました。

ロフトの使い方って難しいですよね。
収納としては高いので、使うのが大変だったり、寝室としては、熱がこもって夏は使えないとか。
先日見た家ではロフトと言うほど高さは無いのですが、階段を４段程上がったところにステップフロアを造ってありました。
同じ部屋でも作業するスペースと、寝る場所と分けられて良いのかな？って感じました。

[149: 匿名さん]

ロフトは小さい頃憧れましたね〜。でも、実際、やはり高さがあり、収納には向かない‥と結局使いにくく感じたりしますよね。148さんがみたお家のロフトいいですね！4段くらいの場所なら使い勝手はいいかも。参考になりました。

[150: 匿名さん]

私の現在住んでいるところも、小学校までの距離が結構あり、道も狭く車の通りも多く子供が歩いて行くのはとても危険な通学路です。ですが、専用と言うか貸切のバスが学校からでていて、そこの小学生しかもちろん乗りませんし、班ごとに近くで降ろしてくれるようになっていますので、安心して登校させることができています。
みどりのも戸建てが増え、住民も増えてきているので、そこから通うことも考えて、そういう方法も考えてもらえるといいですね。なかなか難しいのかとは思いますが。