ルナつくばみどりの中央 クルムテラス

[買い換え検討中]

外断熱工法の街のようですね。
物件URL：http://www.luna-tsukuba.com/midorino/

快適な暮らしができると素敵だなって思いますがどうですか。
暑い日差し対策ができるといいなーと思います。
いろいろ情報交換しませんか。

ルナつくばみどりの中央　クルムテラス
所在地：茨城県つくば市萱丸一体型特定土地区画整理事業地区内B17-2街区1画地（仮換地番号）
　　　　B18街区1画地（仮換地番号）
　　　　茨城県つくば市みどりの中央B17－2
交　通：つくばエクスプレス「みどりの」駅 徒歩7分（533m）
総区画数：69区画
土　地：180.07㎡～230.18㎡
売　主：株式会社創建
施　工：株式会社創建地所

[101: 匿名さん]

とりあえず来年度の予算次第ではないでしようか。北部の病院の近くに学校と総合運動公園を先に計画しているようです。
みどりのは学校が出来たら一気に街が出来ると思います。それまでに先買いするかどうか。駅から近くて土地が890万円〜はかなり安いと思います。これから学校の予算が確定したら恐らく土地の価格は上がると思いますし、駅近物件はそもそも希少になると思います。みどりのはURなので駅周辺は綺麗になる確立も高いです。

[102: 匿名さん]

新しい小学校が出来るまでは、駅からバス通学だと思いますよ。特に低学年は。

[103: 購入検討中さん]

ちなみに他のいい物件とはどこがありますか？当方もクルムテラス検討中で。

[104: 物件比較中さん]

横からすみません。
今現在、色々資料を集めている最中なんですが、皆さんはどこのエリアで検討されてますか？
私は、みどりのと万博、みらい平で探しております。
今の予算は3500万前後で、駅まで歩けるくらいの距離で。
色々情報交換できればと思いまして。
情報お願いします！

[105: 周辺住民さん]

>谷田部までは遠いです（中略）。。。

>歩かせるにしても谷田部小学校までの通学路は
>道が狭くて大変危険と思いました。学校は何か対策を立てているのでしょうか。

こんにちは。
駅前のマンションの子供が同級生です。バス通いですが、何ら問題無い様子です。
みどりの駅ですと、柏方面の塾に通わせるのに便利、と言う父兄が居ます。
中学受験する子が多数居ますね。もちろん、当家のように普通の出来の子も多数居ます。

それから、ほかのバス通学の子供も、慣れれば、何ら問題無い様子です。あくまでも、主観ですが。

谷小は、バス通学の子供に気を使っています。
みどりの駅前周辺以外、牛久方面（観音台）、取手方面（飯田）の子供達もバス通学が多いです。バス発車時刻を先生が気にしていますから、乗り遅れは無いはずです。

余談ですが、小白硲（こじらはざま）方面の子供達は、バス便が無いので徒歩です。

道は狭いですね。古い萎びた城下町ですからね。
基本は集団登下校で、朝夕と、谷小近くだけですが、先生や親（ボランティア）が交差点に立っています。

不審者情報は、父兄に緊急メールが来ます。自分の時代とは違って、その辺はしっかりとしていると思います。

[106: 買い換え検討中]

詳しい情報嬉しいですね。
バス通いでもう一点、気になるのはせっかく仲の良い友人ができても、バスの場合、帰る時間が決まってしまっているので交友関係が限られてしまうのかなあということです。
実際どうなのでしょうか。３，４年生の中学年とかになると家に帰ってから自転車等で遊びに行くのでしょうか。

[107: 物件比較中さん]

みどりのは、バス通学オッケーなんですね。詳しい情報有難いです。
私も質問なんですが、バス通学と決めたら毎日バス通学になるんでしょうか？？融通きいたら良いんですが。。
歩きだと危険だったりしますが、友達とおしゃべりして帰ったりした方が子供にとって良いのかなとも考えたりします。

[108: 周辺住民さん]

>バス通いでもう一点、気になるのはせっかく仲の良い友人ができても、
>バスの場合、帰る時間が決まってしまっているので交友関係が限られ
>てしまうのかなあということです。

　バス通であれば、子供達は双方で了解している思います。
　なので、心配ご無用かと思います。主観ですので、よろしく。

>３，４年生の中学年とかになると家に帰ってから自転車等で遊びに
>行くのでしょうか。

　子供によりけりですね。
　男の子は鉄砲玉のような感じですが、子供の個性によると思います。
　当家では、３年生から自転車で遊びに行っていますが。

>バス通学と決めたら毎日バス通学になるんでしょうか？？
>融通きいたら良いんですが。。

　集団登下校ですので、勝手に替えるのは困難かと。
　もちろん、理由があれば、問題無いと思います。
　６年生が班長です。コロコロ替わると班長も、担任も困るかも。
　あまり聞いたことがございません。

　なお、バスから徒歩に切り替えると、集団登下校の班も替わります。
　余談。集団登下校しない家もあります。公認もありますが、勝手な親御さんも居るようで。
　なので、登下校時刻の谷小は、車で大混雑（困ったものです）。
　集団登下校の時刻に間に合わないと、一人でトボトボという子もいるので、親の教育が。。と思いますね。

>歩きだと危険だったりしますが、友達とおしゃべりして
>帰ったりした方が子供にとって良いのかなとも考えたりします。

　これも、子供の個性によりけりかも。
　当家の子供達は、班の中に、そんなに仲が良い子が居ないので、ダンマリで登下校のようです。
　仲の良い子で、勝手に帰ることはできません。

　なお、帰宅時に親が居ない子供達のために「児童クラブ」があります。小３までですが。
　谷小の隣にその施設があります。

　そういった子供達は、行きは集団登校、帰りは親同伴です。
　つくば市　子育て　支援情報システムを。

[109: 物件比較中さん]

貴重な情報有難うございます。
生の意見だと色々聞けて助かります。
児童クラブがあるのは初耳でしたので、早速調べたいと思います！
…また質問なんですが、
みどりのは住みやすいですか？？
つくば周辺には前から興味を持っていて公園も緑もあっていいなぁと思っています。実際住んでみてお勧めのポイントや、気になるところなどあれば教えて下さい！

[110: 周辺住民さん]

>児童クラブがあるのは初耳

　他自治体では、学童保育という呼称が有名かもです。

>みどりのは住みやすいですか？？

　住民ですので、良いことしか言いません（笑）。
　駅前に医院が少ないかな？という感じ。最近、１軒の内科医が開業しました。
　１ｋｍ程はなれた西町に子供が大好きな小児科医が居ます（薬を出したがらないのが難点）。
　萱丸、研究学園方面、学園病院の小児科と、複数の選択肢があります。

>実際住んでみてお勧めのポイント

　緑がいっぱい。
　茎崎の高崎の公園には、メダカいっぱい。
　子供が喜びます。公園はいっぱいありますね。

　隣のつくばみらい市の福岡の堰はサクラの名所。つくばの万博記念公園もサクラの時期は大混雑。
　坂東市の県立自然博物館は優れもの。車で３０分ほど。
　北条大池も良いかもです。北条大池の平沢に奈良時代の役所跡があります。

　私個人は、かすみがうら市の雪入がお気に入り。霞ヶ浦周辺も良いです。
　土浦市の県立環境センターは穴場。
　千葉県にも簡単に行けるし、そこそこ便利だと思っています。
　
>実際住んでみてお勧めのポイント

　町内会とは言いません。
　区会と言いまして、月５００円。地元の方のタッグはやはり強固。
　私はすんなり入れましたけど。

[111: 物件比較中さん]

なるほど、周辺も含めて色々遊びにいけそうですね！丁寧にご回答頂きまして有難うございました！

…また質問です笑

小学生のお子様は、周りの方を含めてどんな習い事をされておりますでしょうか？？また、どこまで通われていますか？差し支えない程度で結構です！

[112: 入居予定さん]

何度も申し訳ありません。
みどりの駅周辺から谷田部小学校まで直線距離で田んぼを歩いて行った方（石烈神社、若葉保育園経由」）が、狭い危ない３号線を歩かせるより安全と思えるのですが保護者で通学路を選べるのでしょうか。

[113: 周辺住民さん]

おはようございます。

>小学生のお子様は、周りの方を含めて
>どんな習い事をされておりますでしょうか？？
>どこまで通われていますか？

　水泳、バスケ、習字、ソロバン、公文、何とか塾（名称を知らないだけ）
　近所の子供の習い事を列記しました。バスケは親御さん主幹のクラブです。
　近所にもたくさんありますし、梅園やつくば駅方面もあるようです。
　当家は水泳で、専用バスで往復しています。東光台まで通っています。

　近所ではありませんが、子供の同級生では、ＴＸで柏方面の進学塾とか、バレエとか聞いています。
　当家の上の子の同級生は、ざっくり、半数以上は１つ以上の習い事に通っている、雰囲気です。
　当家でウワサになる同級生では、ほぼ毎日、何らかの習い事に通っています（ＴＸでも通う）。

　千差万別ですね。

>みどりの駅周辺から谷田部小学校まで直線距離で
>田んぼを歩いて行った方（石烈神社、若葉保育園経由」）が、
>狭い危ない３号線を歩かせるより安全と思えるのですが
>保護者で通学路を選べるのでしょうか。

　もともと一番安全と思われるルートで登下校しているはずです。
　ご近所さん（すなわち、同じ登校班の父兄）との調整が必要です。

　石烈神社とは、どこ？と思って調べたら、西町の集会所ですね。
　３号線とは、県道３号線ですね。
　たしかに、県道３号線も車が多いし、狭いし。

　ぜひ、安全なルートを選択してください。
　今までと同じで。。。ということで、ルートを代えていないだけかも知れません。

[114: 匿名さん]

柏の方まで習い事に行っている子がいらっしゃるんですか！！
すごいですね。
そこそこ駅に近いからこそそういう事ができるのかも。

それにしても学校について生の声を伺えて大変参考になります。
こうやって文字にしてみると結構タイヘンそうだしややこしい事もありそうですが
子供たちはそれなりに対応してやっているみたいですね。

[115: 購入検討中さん]

ここは駅から近いのが最大の魅力ですよね。研究学園や万博記念公園は駅から離れた場所ばかりで。

[116: 働くママさん]

クルムテラスのそばのトンボ池はもうあれ以上整備されないのでしょうか。もう少し綺麗になったら素敵なのに。

[117: 匿名さん]

トンボ池も整備する予定みたいですが本当に最後の最後、という感じみたいです。
その前に着手しないといけない事、山積してますからね（汗）
でもいずれ整備される頃には、
街全体の雰囲気が本当に変わってきているのではないでしょうか。

[118: 匿名さん]

トンボ池もですが、反対側の公園も早く工事してもらいたいですね。この辺りでは1番大きな公園になるのではないでしょうか。

[119: 匿名さん]

公園がきれいに出来ると本当にいいですよね。
子供たちが遊ぶ場所が増えますし。
遊具も充実していれば良いのですけれど…。

街としてはまだまだこれからという感じ。
成長が楽しみです。

[120: 購入検討中さん]

先週初めて見学に行き前向きに検討しています。フリープランか建売で迷っています。予算は3500万円位で考えていますが、なんだかんだで4000万円位は覚悟しています。皆さんオプションでこれはやった方がいい、またはやらない方がいいというアドバイスを頂ければ。太陽光も良いのかどうかまだ分からなくて。色々情報交換してもらえれば助かります！