＜契約者専用＞ブリリアタワー池袋

[契約済みさん]

入居はまだまだ先ですがいろいろ情報交換しましょう。

[921: 匿名さん]

>>917
8948万（坪348万）→13800万（坪537万）ですかｗ

[922: 匿名さん]

>>921
この部屋外れた人はくやしいでしょうね。

[923: 匿名さん]

地権者住戸だから大丈夫です。

[924: 住民さんＡ]

>>905
GW明けに、２階に処方箋を受け付けてくれる薬局がオープンするはずですよ。

[925: 契約済みさん]

11階の外のテラスのベンチって清掃の対象外なんでしょうか？汚れていて座れなかったです。

[926: 匿名さん]

>>921
それは別の部屋。
こっちは南西角部屋なので高い。

[927: 匿名さん]

>>926
南西角だから安いよ。
南東角なら100万円up。

[928: 匿名さん]

しかし、さっそくベランダに洗濯物が出てる戸がありますね。
タワマンの景観として、ちょっと残念です。
それと、落下したら危険です。特に環5-1が開通したら事故ります。

[929: 入居予定さん]

以前、フィットネスルームの質問をした者ですが、
もう一つだけ質問させてください。
シャワールームなどは完備されていますでしょうか？
フィットネスの後は汗だくになりますが、
すぐにシャワーで汗を流せられる設備はありますでしょうか？

[930: 匿名さん]

フィットネスクラブじゃないんだから、そんなものはありませんよ。
自室で浴びればいいんですから。

[931: 契約済みさん]

区役所と勘違いして1階からエレベーターに乗って来ちゃったお年寄りがさっきいたわ。。。

エレベーターのボタン見て「あれ？」みたいな感じでなんか慌てふためいてるから、「どちらに行かれるんですか？」って聞いたら「6階の建築課に。。。」とか言い出したから唖然とした。

こういう1人今後、結構増えそうな気がする。オートロックでも後ろからついてけば入れるわけだし。

[932: 入居済みさん]

日曜日夜11階をのフロアを子どもが自転車をのりおとうさんと　受付の前をとおりながら　受付の人もお帰りなさいと声をかけていました　11階のフロアは自転車を乗り回すところではないかと
あまりのことに驚いてしまいました

[933: 契約済みさん]

非常識な住人ですね。

受付ってコンシェルジュですか？よほどのことがない限り、コンシェルジュが住人を注意するって無さそうな気がするんですが、どうなんでしょう。

[934: 匿名さん]

>933に同意します。悪いの住人であってコンシェルジュではない。

結構、コンシェルジュの役割に対して間違った認識な人が多くない？
コンシェルジュの仕事は、サービス的要素だから、
あらかじめ決められたサービスの内容に基づいてサポートするサービス業務ぢゃない？
規約を鑑みて注意するのは業務外ですよ。

それにコンシェルジュの人に怒られたくないですよ。
ポストも行きづらくなるし、、、、。

規約を守らない内容などのクレームは
規約を守るために常駐している管理事務所の仕事ですよ。

[935: 933]

あ、「非常識な住人」って932さんのことじゃなくて、自転車乗らせてた親のことですからね。念のため。

[936: 契約済みさん]

モラルを徹底するにはどうしたらいいんだろう。張り紙？

[937: 入居済みさん]

「最近、マンション内を自転車で移動する方がおられますが、自転車は降りてください」
の張り紙を一週間くらいエレベーターあたりに貼ったら反省しそう

[938: 契約済みさん]

自転車は地下におくのでは？

[939: 入居済みさん [男性 40代]]

(；・∀・)
マンション内を自転車ですか!?
スゴい猛者がいたもんですね。。

>928
洗濯物って、物干しの所に普通の洗い物干すのは大丈夫ですよね!?

おっしゃってるのは、手すりに布団干してる…って話でしょうか!?

[940: 入居済みさん]

メールルームに掲示板がありますよね。規約違反に対する注意喚起は、そこに掲示されるべきだと思います。
前に住んでいたところでは、掲示板の内容はさらに各住居のメールボックスに配布されてました。
部屋もしくは階が特定されている場合は、対象者にのみ配布されてました。

また、駐輪場の件ですが、事前申し込みで可能だった各住戸2台までの制限が、まだ続いています。
管理規約には、空いていれば複数台の申し込みが可能となっていますが、現在追加申し込みができません。
ファミリー住戸も多いですから、こども用の自転車などはやむを得ず住居内に自転車を置いておられるのだと思います。
だからと言って、内廊下で乗るのは非常識ですけど。

いずれも管理事務所の業務です。きちんと仕事をしていただきたいです。
マナー違反を見かけたら、管理事務所にどんどん言うべきです。
できれば目安箱みたいなものが設置されると良いと思います。

[941: 契約済みさん]

物干しがついているマンションが多数ですが、実際タワマンでは使わないものと思ってました。
http://tower-mansion-toha.com/demerit/sentakumono/
ここは一番低い部屋でも地上45ｍなので特に。

[942: ご近所さん]

物干しは強風の日以外はタワマンでも普通に使うかと

[943: 入居済みさん]

初回請求のお知らせがきましたが、
3/31が引渡日だから自転車置場使用料は3月分も取られるんですね…
まあ300円なんで痛くも痒くもないんですが、ちょっと理不尽さを感じます。

[944: 匿名さん]

物干しはついていても、規約で物を干すことを禁止しているタワマンはあります。
禁止していなければ自己責任なのですが、落下して事故が起きるとタワマン全体の管理責任になりかねません。
高層だから気を付けましょう。あとは美観を損なわないように。団地のようでは困りますからね。

[945: 入居前さん]

>>943

びっくりしたね、たったの1日で？ 言いたくないですが、この管理会社は本当に大丈夫かな？

[946: 匿名さん]

電気代も要注意ですかね？

[947: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>943
なるほど、こんなクレームが出るから三井は自転車置場数百円も日割りなんですね。
でも、
どうせ管理費・修繕積立充当なんで管理会社収入でなく、管理組合収入。
あんまケチケチしなくても自分に戻ってくるんですがね。

[948: 住民さんＡ]

子供用自転車に乗って内廊下を走らせてる地権者住戸の親子はいますがこれは規約違反になるのですか
堂々とされてるので違反でないのか、違反なら気づいてないかもしれないので見かけた人が
やんわりその場で教えてあげたほうがいいでしょうか

管理人に伝えても現場に遭遇しないかぎり言えないのではないかと思うのですがどうでしょう
コンシェルジュで普通に挨拶されることで容認されてると誤認してはいないでしょうか

一般的には内廊下やラウンジで自転車は傷や剥がれになるので自粛するかと思うのですが
規約違反でないのなら仕方ないですが、傷や汚れの補修費用の問題もありますね

[949: 住民でない人さん]

エレベーターに自転車載せてくるのよｗｗｗ

[950: 入居済みさん]

１　駐輪場の料金の件　びっくりです　
２　コンシェルジュに自転車の親子には注意していただけるように依頼するには管理組合から話していただく事になるかと思います　全く悪気はないのでしょうか　戸建てではないので　集合住宅なので　理解していただけなくては
３　管理会社は　様々な観点からも契約をかえた方がよいとおもっています
　まずは　次の総会に向けてだと思います
４　管理組合の動きが見ません　一連の引越が済んでからなのかもしれませんが　今までのタワマンでは　意見箱や　その回答等々　また管理組合の動きがわかるように掲示板をどこも活用していました　これからかもしれないですが

[951: 匿名さん]

>>950
いやいや、コンシェルジュの仕事ぢゃないし。

[952: 入居済みさん]

同感。管理事務室の仕事なんだってば。

気になったら管理事務室に言いに行きましょう。
コンシェルジュの後ろにいますから。
たくさん苦情が来れば、さすがに動いてくれるんじゃない？

[953: 匿名さん]

>>952
そうですよね。
コンシェルジュは私達の生活を快適にサポートしてくれてる人達ですよ。

注意義務を強要すると関係値が悪くなるし、、
色々頼めなくなる方が困ります。

[954: 匿名]

関係値？

[955: 匿名]

マナー違反住民の監督はコンシェじゃないでしょ
お客さん気分で勘違いしてる住民もマナー無いように感じます。

[956: 匿名さん]

何かを依頼する際に快く対応してくれるサービス
と読み替えましょう。

コンシェは住民の奴隷ではないです。
問題なのは、マナーの悪い住民です。

[957: 匿名さん]

コンシェルジュに対する期待値が高すぎですよｗ

[959: マンション住民さん]

読解力のない住民がいるのではと思ってしまいました


管理組合できめて=管理組合で決めるということは住民の意見を反映するということではないでしょうか
　　なんでもコンシェルジュにいうことではないではと

本題をすりかえないようにしましょう

ここでは１１階を自転車のっていることについてだったのではと

読ませていただいていて　本筋がずれていることに疑問をかんじたので　アップさせていただきました　

[960: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェは若くて可愛いだけで十分だ。

[961: 入居済みさん]

マルエツプチ以外で近いスーパーってどこですかね？西友？

[962: マンション住民さん]

西友ですね　たぶん

[963: 匿名さん]

西友なら西武行っても距離的にはあまり変わらないような？

[964: 入居済みさん]

フローリングがギシギシ床鳴りする箇所が出てきたんですけど、これって普通のことですかね？

[965: 入居者]

>>964
体重が100kg超えていなければ、普通鳴らないと思います。

[966: 匿名さん]

>>964
あっウチも鳴ります

[967: 匿名さん]

うちは洗面所が床鳴りします。
直すには洗面取っ払わなければならないだろうから、このままですね。

[968: 入居予定さん]

外に出ずにマンションの中から区役所に行き来できますか？

[969: 匿名さん]

一回出ればいいでしょ。
毎日行く場所でもないし。

[970: 入居済み [男性 40代]]

フィットネスルームですが、管理組合で話し合って「筋トレ系（２－３台）」や「マッサージ機」を導入する、ということは可能（皆さんに受け入れられた場合）でしょうか。
男性の場合、筋トレ系を行いたく、「寄付金２０－５０万円」で募れば２００－３００万円程度、集まる可能性はあるのではないでしょうか。
みなさん（特に男性）の意見をいただきたく。
ちなみに、私は「筋トレ系×２台＋マッサージ最新機２台」の導入であれば５０万円くらい、管理組合に寄付して大丈夫です。
※筋トレ系は「ケガ人発生」のリスク、マッサージ機は「メンテ」「４－５年毎の最新／入れ替えコスト」等を考慮しないといけませんが。

[971: 匿名さん]

個人的にはマッサージ機はあまり要らないかと思いますが（公共の場に置くと良く故障するし、頭部の部分のフケなどの汚れもも目立つので）、筋トレ機器はほしいですよね。部屋に置けないものだし50万はちょっとあれですが10万くらいなら寄付してもいいです。

[972: 匿名さん]

一部の住人が負担するってことでまとまるもんですかね？
副都心線の新駅設置のためなら多少寄付してもいいですｗ

[973: 入居前さん]

筋トレ系があれば最高ですね

副都心線東池袋駅も早く開通してほしい

[974: 契約済みさん]

筋トレ系は欲しいですけど、現状だと設置スペースがないですよね。奥のサイクリング系のマシンを減らしてということでしょうか？

マッサージ機はヒーリング業者が撤退したらありかなと。確かエアライズはマッサージ機があったはず。

後、予約状況みる限りスタディルームって利用者全くいないんじゃないですかね？予約のサイト見ると、直近1週間が全て×になってますが、これって1週間前に予約しないと利用出来ないってことですか？

[975: 入居前さん]

ヒーリングルームからシアタールームに変わりたい

[976: マンション住民さん]

ヒーリングルームははいらないですね　早く管理組合と管理会社との会議をする必要があると思っております

それよりシアタールーム賛成です

[977: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合に意見上げる方法よく分かってないので、感じたことを書いてみました。
1)１１Ｆの一面の植物壁は枯れているし、ライブラリーの照明は暗くで本の文字はっきり見えない。
2)廊下の掃除頻度どのくらい？紙屑は何日もそのまま。
3)スタディールームの料金設定¥100/1時間は理解できない。飲み物付いているわけでもないでしょう。マークは¥100のコーヒーを買えば何時間も居られるのに。
4)１Ｆ入り口の空気は少し濁ってないか？湿度は相当高いでしょう

[978: 匿名さん]

地下駐車場で、奥に停めてる白のセダンですが、
前方停車のだから、少し邪魔と思うのは私だけでしょうか？

[979: 検討中の奥さま]

理事会御中で書面書いて管理会社に渡すんじゃないですか？
スタディルームが、マックと同じレベル感で話題にするのはどうかと思いますが。

[980: 入居済みさん]

宅配ボックスに荷物が届いてる場合って、マンションのオートロックで鍵をかざした際にお知らせ音があったり、リビングのインターホン画面に表示されたりするんでしょうか？

[981: 入居済みさん [女性 40代]]

トレーニングルームは有酸素系ばかりなので、ぜひ！筋トレ系のマシンがほしいと思ってました。
フィットネスルームがあの狭さなので、マッサージ機が置かれると女性的には落ち着かない＆ずっと同じ方が占領しそうな気がします。
マッサージ機が設置されたらとてもうれしいですが、フィットネスルームの中になくてもいいと思います。

[982: 入居前さん]

>>964 フローリングの音、うちもなります。。。もう少し丁寧にやっていただきたかった。。。

[983: 入居済みさん]

区役所がオープンして賑やかになってきましたね。

店舗などをざっと見てきましたが、ファミマが2店舗もある意味がよくわからなかったです。
eプロントはedyとか電子マネーに対応していてよかったです。
季の庭は食べてないので味はまだわかりませんが、利用価値はそれなりにありそう。
まだオープンしていませんが、クリニックの隣に処方箋受付の薬局がありました。

[984: 入居済みさん]

>>982

丁寧にする、しないの問題ではありません。
フローリングがいつも完全に鳴らないのが当たり前、と考える方が無理。

フローリングの音は、乾燥などいろいろな条件により隣と重ね合わせた部分などが
こすれて鳴る場合が大半です。
入居後に徐々に鳴りは収まりますが、気になるようであれば東急ハンズなどで
床なり防止の油を買って、板と板のつなぎの部分に垂らして下さい。
そうすれば大半の床なりは収まりますよ。

[985: 入居済みさん]

ニュースになってますね。

分譲マンションと一体型　豊島区役所新庁舎(日本テレビ系（NNN）) - Yahoo!ニュース
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20150507-00000010-nnn-soc...

[986: 入居済みさん]

マンション1階玄関近くの道路付近でZIP!のインタビュー受けてる人（住人？）がいました。
内容はよくわかりませんが、もしかしたら明日流れるのかも

[987: 匿名さん]

>床なり防止の油を買って、板と板のつなぎの部分に垂らして下さい。

シートフローリングにも有効なんですか？

[988: 入居前さん]

>>984

３回目の分譲マンションですが、フローリングの音が気になったのは初めてです。
間取りや、ほかの部分は前のマンションよりとても満足していますが、
フローリングは内覧会からも隙間や音を10箇所以上治してもらいました。

これが普通で今までが運がよかったってことですかね。

床なり防止の油の情報ありがとうございます。
とりあえず、今回は11Fにて業者さんにみてもらう予定ですが、今後は床なり防止の油で試してみます(_ _)

[989: 入居前さん]

床鳴りに気になった方はオーナーズダイアルにクレームを入れてみたら？ 明らかに施工不良の場合直してもらえるはず

[990: 入居前さん]

>>980

うちも知りたいです。今のマンションは宅配ボックスに宅配ある住戸を表示しているので、同じようにできないかな？

[991: 契約済みさん]

豊島区が新庁舎の取材ごとに豊島区が貧乏なのをアピールするのは、止めて欲しい。
そんな貧乏な区に誰が住みたい？

[992: 入居済みさん]

every.で住人が部屋にTVカメラを招き入れてバルコニーからの眺めとか放送されてました

[993: 匿名]

豊島区が財政難なのはみんな知ってるし気にしなくて大丈夫ですよ～

[994: 契約済みさん]

>>992
散歩中のおじいさんに声かけて取材交渉したんかな？

[995: 匿名さん]

豊島区はもう財政難じゃないし。財政指数だけ見ると２３区中１２位。
指数がすべてじゃないけどね。豊島区は肝炎ワクチンが無料とかやってる。
まあ少なくとも２３区で一番立派な庁舎で最新の超効率化した窓口なのは確か。
一番の財政難は、目黒区。

[996: 入居済みさん]

ここのファミマは長いことやってくれますかね？
①区役所に来た人②区役所関係者③ブリリア住人
これだけの客がいれば大丈夫な感じでしょうか？
上記以外の客がほとんど見込めなそうなのとココカラファインと商品が多少なりとも被ってるのが気になります。

エアライズはファミマが撤退、アウルはセブンイレブンが撤退しましたが…

[997: 980]

居留守を使って宅配ボックスに荷物が届いた際の挙動を確かめてみました。

・リビングのインターホンで「荷物が届いています」との音声でのお知らせ＋表示がされました。

・1階＆11階のオートロックで鍵をかざした際は、画面の「宅配」の欄に赤ランプが表示されました。ただ、ノンタッチキーを使っていてるせいもあって画面表示に目がいかず、正直、帰宅の際は気が付きにくい印象を受けました。

メールでお知らせしてくれると良いんですけどねえ…。

[998: 入居済み]

>>980
オートロックでもランプが光るし、住宅内のインターホンにも情報ランプが点灯していて、タッチして画面を見ると宅配ありと表示されます。

[999: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

ゴミ置場の床をまめに掃除してください。ベタベタが2週間以上放置状態です。あと、可燃ゴミのボックスを大きいのにするか、増やすか、毎日きちんと回収するかしていただきたいです。いつもあふれてます。

[1000: 匿名さん]

>>999
ここに掃除してって書いたらミクルの人が掃除に来てくれるのかな？

[1001: 契約済みさん]

次スレ
＜契約者専用＞ブリリアタワー池袋（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568373/