＜契約者専用＞ブリリアタワー池袋

[契約済みさん]

入居はまだまだ先ですがいろいろ情報交換しましょう。

[801: 契約済みさん]

>>791
コンシェルジュデスクの人か、
ライフサポートアドバイザーデスクの人どちらでも聞けばなんでも教えてくれますよ。

[802: 匿名さん]

さっそくベランダに植木鉢を並べて消防法違反というのも困ったものです。地権者さんかな？

[803: 住民でない人さん]

>>796
一般的には、自動販売機を設置するとその土地の所有者に
販売額の１５％～３０％程度の手数料収入ありますよ。
電気代は土地の所有者持ちですけど。

自動販売機、たぶん電気代２０００円以上かかりますよ。

となると
管理組合は自動販売機を、無償で場所を提供させて
さらに
自動販売機の電気代も、管理組合が補填して
その
売上げ利益は管理組合には全く入らないです。

という
>>731さんの情報から

こんな変な契約、個人で結ぶ人は通常いないと思いますよ。

[804: 購入検討]

>>790
三井のリハウスホームページで見つかりませんが
非公開物件でしょうか？

[805: 入居済みさん]

ソフトバンクが繋がりませんT^T

[806: 入居済みさん]

ベランダで使えば、携帯もスマホも繋がりますよ。
室内では厳しいね～

[807: 入居前さん]

これから入居のものです。
皆さん、フローリングの手入れはどうされていますか？ワックスがけとか、コーティングとか
されているんでしょうか？もっと前に気がつくべきでしたが
入居前になってそのことが気になってしましました。
すみません教えてください。

[808: 匿名さん]

シートフローリングはコーティングにお金をかけるくらいなら数年経って痛んできたら貼り替えが良いと思います。

[809: 入居前さん]

>>808
ありがとうございます。
シートフローリングなので、ワックスフリーなんですね。
そのままで、水拭きぐらいにします。

[810: 契約済みさん]

引っ越し業者が遅れてこの時間になっても搬入が始まらないんだけどどうすりゃいいんだ

[811: マンション住民さん]

賃料32.0万円（22階39.58㎡、角部屋）
http://www.chintai-h.com/rent_view/room/80630

賃料33.0万円（22階80.90㎡、南向き）
http://www.chintai-h.com/rent_view/room/73408

同じフロアで坪賃料が倍も違うんですが、皆さんならどちらを借ります？

[812: 匿名さん]

>>811
80平米の方は地権者さん住戸でしょうね。
それか墓地ビューの方とか？

[813: 匿名さん]

39㎡に32万も払うお人よしはいないのでは？(笑)
借りるとしたら迷わず80㎡にします。

[814: マンション住民さん]

39㎡はおそらく69㎡の誤記ですね。

[815: 匿名さん]

>>813
定期借家なので少し安いですね。

[816: 匿名さん]

>>814
LDKだけで32平米あるので間違ってますね。
にしても高いなあ。

[817: 匿名さん]

80㎡中住戸が33.0万円、70㎡角住戸が32.0万円てことね。
角部屋は１割くらい高く貸せるが、販売価格はもっと高い？

[818: 入居前さん [男性 40代]]

自分はもうすぐ入居なんですが、先週末が引越のピークだったのでは!?

今、何割位入居してるんですかね!?

[819: 入居前さん]

賃貸の部屋がどれだけ埋まるかによって変わってくるね。
賃料を高く設定していてくれれば資産価値は落ちにくいし、
空室が多くなってエレベータの混雑もマシになる。

[820: 入居前さん]

朝の乗り換えエレベーターの混み具合はいかがでしょうか？

[821: 契約済みさん]

まだ入居が完了してないから大丈夫だよ。
ファミリーが多いから住戸数の割に人数が多くてこれからが大変だろうけど。

[822: 契約済みさん]

ここはコンシェルジュで傘の貸し出ししてないのね(108円で販売とのこと)。

エレベーター降りてから雨に気が付いて部屋まで戻るの超面倒くさいんだよね。その分、エレベーター混むし。

引越し前に住んでた池袋の某タワマンはコンシェルジュで傘貸してくれて便利だったんだけどなあ。どこに要望すりゃいいんだろ？

[823: 入居済みさん [女性]]

　①　傘についても販売とは驚きました
　　傘について　確かに以前の池袋のマンションは受付で雨の時にはかしてくれました
　②自動販売機に関しても　無償でかして販売して利益は管理会社電気代のみ管理組合
　③ヒーリングルームも無償で管理組合の東京建物が委託した会社に貸して　施術代金は利用者支払いということだそうです
　　もちろん施術受けた人が支払うことは理解できますが　ヒーリングルームは無償とのこと
　④　マッサージとなのって仕事をしてよい領域ではない方がちらしにでており　そのことについて指摘をしました　土曜日　　には掲示板のマッサージのところが消されていました
　⑤さらに　コンシェルジュの場所やヒーリングルーム等は劣化した場合は管理組合が修繕費を支払う

　東京建物の　今のやりかたとして　重要事項説明書に書いてあるということですが
　購入が決まって　この件だけで　解約することがないことをみこうした　ことが予測可能です
　管理会社をきめるのは　居住者になります　かこの池袋のマンションでも　管理会社を変更しました

　もう一つの　この近くの池袋のマンションの○井、、、の管理会社はとてもよくやっていて　担当の方たちもとても住民の民意をうけてく　れています
　

[824: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事になって発言すればいい。
ここで言っても、コンシェに言っても変わらんだろう。

[825: 引越前さん]

>>823さん
詳細調査、ありがとうございます。
こういったことは
管理組合、つまり区分所有者全体として
共用部分の在り方なども
検討していかなければならない、今後の課題だと思います。

[826: 入居済みさん]

エレベーター前に待機しているお姉さんが可愛過ぎて
挨拶されると毎回ドキッとしてしまう…

[827: 入居済みさん]

ブリリアタワー池袋
竣工記念切手
ではないですが。

[828: 内覧済]

当部件売出しのチラシが入っています、13,800万84平米。

[829: 契約済みさん]

それうちらのポストに入れる意味あるのかな？賃貸で入居してる人向けかね

[830: 入居済みさん]

表(裏?)を見ると売却、賃貸物件の募集ですね。。。

[831: 入居済みさん [男性 40代]]

829さん
タワーマンションの場合、同じマンションからの買い替えや買い増しが多いらしいですよ。広さや方角の変更や親が買い求めたり。。
ま、このタイミングですし、売り出し相場を広く知らしめる意味合いでしょうかね。。

それにしても、広告のは、坪530万位ですか!?強気ですねー。
…いくらで決まるか興味あります!!

[832: 入居済みさん]

サンシャインにニトリが入店してたんですね。便利になって良かったです。

[833: 入居前さん]

まだ引越ししてないですが、メインロービーで二つショック受けた。一つは滝前の足元注意看板。あれは撤去してほしい。せっかくデザインが洗練されたメインロービーが
台無しになる。看板を期限付きの設置にするか、紙をBrilliaカラーに統一して紺色の紙に白い字にすればまだマシ。もう一つはエコライブラリーにあるテーブルに黄色のテープ あのテープをお洒落なテーブルに貼ることはセンス悪すぎ！ 学校でもないし、お知らせのやり方は幾らでもある そのテープは簡単に剥がせないようです！ 元に戻したい

[834: 入居済みさん]

滝前の看板については、照明のせいでもあるんですけど流れてない時に、大理石の床と勘違いする人が後を絶たないみたいです。
私も先日、シャンデリアに近づこうとして水の中に足を突っ込んでしまった人を目撃しましたが、案内の人？が申し訳なさそうに平謝りしたあと、スタッフの人と「看板立てないといけないかな」 みたいなことを相談してた気がします。
が、引っ越しが落ち着いて養生を剥がす頃にはそんなアホもいなくなるだろうから看板撤去して欲しいですね。

あと、最近ラウンジなどにリラクゼーションルームの案内が貼られていますがあれも目障りで雰囲気が壊れるのでやめてもらいたいですね。
作ってはみたもなのの全然お客さん来ないので焦ってるのかな？

[835: 契約済みさん]

>>828
釣りです。

[836: 住民さんＢ]

水注意の看板は興ざめですが、あの水場は夜だと気付き難いんですよね。足突っ込んで水を周りに撒き散らしたまま、スタッフの人に報告もせずに立ち去る家族目撃しましたよ。

あと、ライブラリーですが、読みたいと思う本が一冊も無くて意味ないなあと。まあ、あそこにある本はあくまでインテリアの一部なんでしょうけど。新聞や雑誌を置いてくれると嬉しいんですけどね。

[837: 匿名さん]

>>836
>新聞や雑誌を置いてくれると嬉しいんですけどね。

それがいいっすね！！！

[838: 入居前さん]

電波が悪くて、困ってます。。。
みなさん、大丈夫でしょうか。

[839: 携帯さん]

東京建物側からは公式に、繋がりにくさについて改善はしないとの事です。
説明会の時に説明した筈と言ってます。
キャリアに言ってとの事です。

今から購入や賃貸を検討中の方、
現在、携帯はかなり繋がりにくいのでご注意ください。

[840: ご近所さん]

docomoは余裕、auは繋がりにくい

[841: 匿名]

高層階は本当に苦しい

私のdocomoとau､家族らのdocomo3台､東武外商のソフトバンク､内装業者らのソフトバンクやau､みなつながりにくくて難渋してます

[842: 匿名さん]

こんなところで文句言ってるヒマがあるならフェムトセル置きなよ。

[843: 匿名]

いやいや、いまどき携帯の電波もまともに入らない物件なのに、そぐわない値段だから注意が必要だねっていう意味じゃね

[844: 入居済みさん [女性]]

様々な観点から　管理会社の変更について早々　携帯のキャリアのことも含めて　変更をした方がよいかとおもわれます

以前の　近くのマンションの時は管理会社も協力的でしたが　今回は協力ではなく　自由勝手におこなっているように思います
掲示板にマンションは管理組合の。。。。とはってありますが
もしかしたら　地権者の方たちはそのあたりの経験がないので　わからず言いなりだったのかしらと思ってしまいます　

[845: 匿名さん]

いやいや、電波の件はキャリアに言うべき問題ですよ。
デベも管理会社も関係ないし、電波まで保証する必要ないでしょう。

[846: ご近所さん]

区役所できたら解決するでしょ

[847: 匿名さん]

近所の三○のタワーマンションは最初から廊下にアンテナ付いてましたよ。
タワーだと電波が悪いのは分かりきったことなので、デベ側でそのくらいの配慮はあってしかるべきだったかと。

[848: 入居済みさん]

低層階ですか、ドコモ系MVNOバリバリ繋がります。
電波が届かないほどの高層階に住める方々が逆に羨ましいです。

キャリアに言えば家庭用アンテナがタダでもらえたような気がしますので、
まずは携帯ショップに聞いてみては。

[849: 契約済みさん]

40階以上北東の住人ですが、この間、auの電波調査してもらいました。担当者いわく、電波が届いてないんじゃなくて、電波が干渉し合ってて質の悪い電波をキャッチしたときに繋がらなくなるとのこと。

完全な解決するにはレピータじゃ駄目でフェムトセルしかないと言ってました。

ただauは、au指定のブロードバンド回線じゃないとフェムトセル使用できないらしく、自分は諦めました。

ソフトバンクのフェムトセルはいろんな回線に対応してて、ADSL回線でも設置できるみたいなので、ソフトバンクに機種変更を考えています。

[850: 住民さんＥ]

携帯アンテナにいろいろ付けて受信していた時代が懐かしい

10年以上前だが恵比寿の高層マンション、携帯使えないのが普通だったからなー

[851: 入居済みさん]

このスレの最初の頃にいた
ヒステリックバーバってまだ、居るのかな？
まさか完成前に…

[852: 入居済みさん [男性 40代]]

↓海外でも話題とは。。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150415-00000007-xinhua-cn

[853: 契約済みさん]

確かに電波悪いですね。個人で対応すべきことなのか、全体で対応すべきことなのか

[854: 住民でない人さん]

賃貸でこことミレーニアのどちらにするか迷っているのですが、ミレーニアと比べて良いとこ悪いところなど教えてもらえないでしょうか？

[855: 契約済みさん]

どうやって比べればいいのかわかりません。

[856: 匿名さん]

両方住んでる人がいたら聞いてみたら？

[857: 入居前さん]

同じ広さと同じ家賃ならこっちでしょう

駅直結だし、グリーン大通りを歩くのは気持ちがいいし、スーパーも駅の隣にマルエツとちょっとだけ離れる西友がある

[858: 入居前さん]

ココカラファインが入る様ですね。

[859: 入居前さん]

ファミマも入りますね。

[860: 契約済みさん]

>>854

ミレーニアは共用施設なんもないでしょ。

ブリリアと比較するならアウルかエアライズ。ミレーニアと比較するなら西口になるけどウエストパークタワーがいいかと。

>>858
>>859

それってどこ情報ですか？

[861: 匿名さん]

やはりファミマですかｗ

[862: 匿名さん]

ファミマかぁ。

[863: 入居前さん]

池袋本拠地のファミマはここに入らないなんてないでしょう。 はこboon使えるならセブンより嬉しい！

[864: 住民さんＡ]

>>860
ココカラファインは、情報も何も…
契約者じゃないでしょう、アンタ。

[865: 契約済みさん]

>>864
いや、既に住人ですが。。。
看板でも出てたんでしょうか？

836とか849とか自分の書き込みです。

[866: 入居前さん]

しかもファミマが2店舗、同時に入るんですね。

[867: 入居済みさん]

>>851
ヒステリックバーバは、既にあなたの隣の部屋にに住んでますよ(笑)

[868: 入居済みさん]

季（とき）の庭 というファミレスも
オープンするらしいです。

[869: 入居済みさん]

昼はまだしも夜に客入るんでしょうか？

[870: 匿名さん]

夜は居酒屋営業でしょうか？

[871: 入居済みさん]

女の子の年代はいくつくらいでしょうか？

[872: 契約済みさん]

インターホンからコンシェルジュへつながりますか？

[873: 引越前さん [男性 30代]]

入居前です。
質問なんですが、クリーニング（Ｙシャツなど）ってどちらにもっていかれていますか？
コンシェルジュでサービスがあるのでしょうか？

[874: 契約済みさん]

コンシェルジュでありますよ。

[875: 契約済みさん]

【悲報】コンシェルジェでFAX頼んだら50円とられた

[876: 契約済みさん]

しつこく申し訳ありませんが、インターホンでコンシェルジュ呼び出せますか？

[877: 入居前さん]

コンシェルジュに聞けば？

[878: 契約済みさん]

>>875

コンシェルジュがやれば通信代など経費掛からないと思ってたの？
会社のＦＡＸをこっそり私用で使うと同じ発想だね。

[879: 入居済みさん [男性 50代]]

11階共用部分の壁に多数キズがあるのですけど5月には直すのでしょうか？

[880: 入居済みさん]

地上から11階までのEVの速度が遅くてガッカリです。

[881: 匿名さん]

>>880
初めて乗った時は早いと感じましたが、、、


マンション部分のエレベーターが速いから、
今はとても遅く感じますね。

[882: 入居前さん]

確かにもっと早くても よかったですね 途中止まるところないし

[883: 入居済みさん]

エステ、変な張り紙
エレベーター入り口に張り付けてますけど
ちゃんと管理組合の許可取ったんでしょうか？

エステいつまでもいるの？これは問題だ～
追い出せエステ……

エステ、賛成派のひといる？

[884: 入居済みさん]

エステは　反対です

[885: 引越前さん]

なんで、エステとかいるの？
意味不明

ここの住民の要望？
家賃いくらで貸してあるのか総会で説明希望～

[886: 契約済みさん]

エステ追い出せれは、来客用住戸
増やせるのだが？

終末空きがなくて、どうかと？思っていた、

[887: 入居済みさん]

エステはあっても別に良いですけどね。

検討板のとき、ヒーリングルームについて疑問を呈したけど、そのとき反対するレスが皆無だったのは何故？便利でいいですよ的なレスしかなかったです。

個人的にはエアライズみたいにシアタールームが欲しかった

[888: 入居済みさん]

エステいらない派だけど、
それ以上に目につくところに即興で作ったような張り紙を置くのが腹立つ。

足元注意！もそうだけど、余計なものは時期を決めて撤去して欲しいです

[889: 入居済みさん]

エレベーターの非常電話を目立つように細工してるのは何故なの？

引越し時期が終わったら養生とともに消えるんだろうけど

[890: 入居済みさん]

ココカラファイン、明日オープンみたいです。オープニングセールって書いてありました。

[891: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スタディールームの利用価値がよくわかりません。子供がうるさくて自分の部屋じゃ集中できない人向けですか？

それにしても1時間500円では割りに合わない気が。

[892: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>891
理事会に要望して変更ですね。
ま、理事会が動き出すのも2年目からかな。

[893: 入居済みさん]

エステや自動販売機について

検討版のときには現状のような使用について　販売会社や管理会社からの説明はありませんでした
通常のマンションの共有スペースとしてパンフレットに載っていましたから
一事業者に　賃貸料無料で貸し出しているとは思いもしませんでした
また劣化したら管理組合が負担　賃貸料金無しで化しだした利益はということです
自動販売機も電気代は管理組合にしはらいます　利益はということでした
それにマンションの居住者とその知人のみ顧客とるといわれても　本当にまもられるのかは疑問で

また　このような使用方法について重要事項説明書に書いてあるということでしたが
それを居住者が手にしたのは　いつか　どの段階勝ち考えると　管理会社のやりたい放題であるということです

管理組合の動きが見えてきたら　スタディルームの件も含めて　検討していく必要があると思います

いずれにしても不特定多数が入る可能性があること　様々な観点から　管理会社の変更等について検討していくことが望ましいと考えております

エステは近隣のサロンでよいのでは

[895: 入居済みさん]

自販機は便利なので絶対に無くして欲しくないです

[896: 入居前さん [男性 30代]]

エレベーターにベビーカーごと入るのは迷惑！そうでなくても、朝は急いでるからイライラする

[897: 入居済みさん]

仕事がうまくいってないのか知りませんが、イライラして八つ当たりする人が乗っている方がよほど迷惑です。
牛乳飲んでカルシウム摂って落ち着いてくださいね。

[898: 匿名さん]

>>897
急いでイライラするなら、
早起きして早くでましょう。

子育てに非寛容な人の方がイライラします。

[899: 入居済みさん]

自動販売機について
以前のタワーマンションでは　管理組合が契約をして　電気代も利益も管理組合の扱いになっていました
そのため　自動販売機の　ドリンクの料金ももっと抑えていました　池袋駅近くのマンションです
今回は東京建物は　電気代金2000円支払うから問題ないということでした

エステの賃貸料金無しについても　いろいろ問題です
自動販売機があるのは便利ですが　そのあり方が問題です

[900: 入居済みさん]

ベビーカーから子どもをおろして　ベビーカーたたんで　子どもをだっこして　荷物をもってエレベーターに乗ることの方が
安全性としてもリスクがあります

ベビーカーを使用することはいけないのでしょうか？朝であれば仕事に行く前に子どもを預けにいくのではないかとおもわれます。

お互い様です　一定の時間が混雑するのは電車も場も同じ事です　自らの子ども時代をご想像いただけたら　もし子育て経験がおありでしたら　ぜひその頃も思い出してくださいませ