＜契約者専用＞ブリリアタワー池袋

[契約済みさん]

入居はまだまだ先ですがいろいろ情報交換しましょう。

[655: 入居前さん]

区役所が下にあることで資産価値が上がると思っていたのですが、あれでは逆方向な気がする。あのパネルに緑が付くと少しはましになるのかな？

[656: 匿名さん]

区役所という大口さんが居ることによって建替えは他のマンションよりスムーズにいくだろうから
気が早いけどメリットではあるのでは？

[657: 入居前さん]

>>652
区役所勤めの人でブリリアタワーに入居する人っているんでしょうかね。

[658: 匿名さん]

地権者さんの入居が始まったみたいですね〜。

[659: 契約済みさん [男性 50代]]

>>658
早いですね！もう工事完了なのですね。
早く入居したいです。

[660: 引越前さん]

周りの植え込みや歩道が整ってきました。いい雰囲気ですね。

[661: 匿名希望]

↑
正直センスを疑う。

[662: 匿名さん]

>>661
その書き込みの方がよほどセンスを疑います。

[664: 契約済みさん]

まあまあ、出来てからということで、

[665: 匿名さん]

そういえばアムラックスってどうなるんでしたっけ？

[666: 内覧済]

今日「東京建物アメニティサポート」から有償オプションの請求書が再度届きました…！
既に支払い済みなのに…。皆さんはどうでしょう。
これから先ずっとこの管理会社で大丈夫なのだろうか…？

[667: 引越前さん]

苦情を申し立てても、きちんと解決できない残念な会社です。

[668: 契約済みさん]

半分しか払ってないのではありませんか？

[669: 内覧済]

有償オプションは一つしか申し込んでないので、半分支払いこともないです。支払い済みの請求書と全く同じ請求書を送られてきた…銀行振込み証拠は手元に残っているので問題ないが。

[670: 契約済みさん]

>>666
請求書が再度送られてきた、ということは、入金確認できた時と再送する部署の発送の
タイミングにずれがあったか、ていどの単純なものと思います。

いずれにせよ、担当に電話確認すれば「申し訳ありません。」で終わる話。

貴方の不快さはわかりますが、これからの新しい生活を気持ちよく過ごすためにも、
ここはひとつ、おおらかな気持ちでいきましょう。

[671: 契約済みさん]

うちは半分しか払ってなかったから、残りの分の請求書きました。

マンション自体の請求書って送られてくるんですかね？

[672: 入居前さん]

今日東池袋駅直通通路と１番出口が開放し、さっそく見に行きました。　

[673: 入居前さん]

近々副都心線も東池袋駅で止まればいいですね

[674: 入居前さん]

東池袋駅連絡通路

[675: 入居前さん]

メトロ連絡通路エントランスホールはCG通り綺麗ですね

[676: 入居前さん]

お洒落なレジデンスエントランス

[677: 内覧済]

眩しい〜（＾∇＾）

[678: 引越前さん]

もう住んでる人いるね

[679: 契約済みさん]

秀吉の黄金の茶室のようですね

[680: 匿名さん]

これは中国人の皆さん大喜びですね。
資産価値も安泰です。

[681: 契約済みさん]

連絡通路ゴージャスですね、ワクワク感が盛り上がります。

[682: 住民さんＣ]

金色だ～( ^-^)ノ∠※。.:*:・'°☆

[683: 入居前さん]

実際はそこまで金色ではないですが、カメラが自分の調整でちょっと濃いめにした ^_^

[684: wkwk]

うちも地下道行ってきました！
とても綺麗でしたよ。
懐かしい建物がぁぁぁ。
ありがとう！

[685: 入居予定さん]

2年前になりますね。
完成までに、健康上の理由により入居出来るのか心配でした。
完成時には、もうこの世にいないかもしれないなとも思いながら
このままですと、無事入居出来そうです。
皆さん、有り難う御座いました。
老い先は、短いかもしれませんが入居者の皆さん今後もよろしくお願いいたします。

[686: 契約済みさん]

つどい来る人は、それぞれですが皆様が仲良く暮らせますよう。こちらこそよろしくお願いいたします。

[687: 入居予定さん]

今日、コンシェルジュで寝具レンタルできるのを知りましたけど、来客用の布団がいらないので便利ですね。
コンシェルジュの方もすごく親切で、好印象でした！

[688: 契約済みさん]

>>687
本当ですか、それは朗報です！ちょうど来客があるのでどうしようかなと思っていました。料金はおいくらですか？

[689: 引越前さん]

質問なのですがスタディルームは無料と言われましたが合ってますか？（過去に有料という書き込みを見つけたので）
併せて他の公共施設（ジム・ラウンジ・ゲストルームなど）の料金も教えていただけると幸いです。

[690: 引越前さん]

ここは契約者専用。契約者ならわかることですよね。借りるなら賃貸人に聞けば済む話。

[691: 引越前さん]

>>689
昨年の重要事項説明のときにもらった分厚い規約集の中に全部出てますよ。
見るのが面倒とは思いますが、一度は目を通された方がいいと思います。

[692: 入居予定さん]

まあまあ、皆さんそんな固くならずに楽しくやりましょう！
布団の料金はこんな感じです。
この紙はコンシェルジュでもらいました。

[693: 入居予定さん]

すみません、アップする画像間違えました！
先ほどのは共用施設の料金とか利用時間です。

[694: by 引越前さん]

６８９です！ありがとうございます。

賃貸で申し込みをし、今審査中です。不動産会社に聞きましたが、フィットネス５００円、スタディルーム無償と言ってました・・。いい加減ですね（T　T）

[695: 契約済みさん]

688です。寝具レンタルの料金ありがとうございます！
教えてもらえないのかとふて寝していました。
とても助かりました！

[696: 入居前さん]

ここは住宅エコポイントの対象住宅でしょうか？

[697: 契約済みさん]

ここは、投資物件？
http://www.high-class.jp/search/mansion_1871.html

[698: 匿名さん]

現段階で64件の賃貸募集はたしかに多いですね。
元々、この場所でワンルーム経営されてた大口地権者さんなどが賃貸に回したんでしょうかね？

[699: 契約済みさん]

どさくさに紛れて、自動販売機が設置されることになってるが、
こんなもん、必要なの？

電気料金１台2,000円で済むのか疑問、
それ以上電気料金かかれば管理組合の負担ってことか

[700: 引越前さん]

だいたい、自動販売機設置する東京建物リゾートが怪しい。

５年契約が怪しい。

東京建物リゾートという名前が怪しい。

[701: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

外部ものですが、うちはコカコーラ。
組合として電気代分として2台で3000円もらっているだけ。値段が市場より10-20円やすい。儲けは管理会社等に行っておらず、コカコーラ社。
設置場所によって売れ行き変わるので、当初設定の位置次第で売り上げに大きな差がつく。入居者だけがターゲットなので意外ともうからな儲からないらしい。
注意すべきはマシンの電気代の安い最新型か、古いものか。
古いと電気代分さえ回収できない。


あまり管理会社、コンシェ会社を敵に回すより
調べて知識をつけてから戦うべし。
そして理事に立候補すべし。

[702: 入居予定さん]

このクラスのマンションを買った（借りた）方でも、そんな金額が気になるもんなんですね…

ないよりはあると便利だと思いますよ、自販機。
ラウンジとかロビーでちょっとくつろぐときとか。

ビールの自販機も
あったらいいけどないだろうなー。

[703: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>702
パーティルームそばにビール自販機あったら、結果的にめっちゃ便利な気がしますね。下まで降りるの面倒ですし。

[704: 契約済みさん [男性 40代]]

いよいよ３１日鍵の引き渡しですね。今からドキドキです。
ところで、１−２階のテナントって何が入るんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？
前回内覧時にはわからないって言われてしまいました。

[705: 匿名さん]

ほんとかどうか不明ですが、、、
ソースからコピペです。

商業施設が入る1・2階ですが、まずメインの2Fにコンビニ、軽食店・カフェ、中華料理店が入るようです！
そして逆側と南側は以前よりクリニックモールとなることが分かっており、A、B、C、D区画は未定ですが、E区画に人工透析・泌尿器科が内定し、その他調剤薬局も入るとの事...

そして1Fには、豊島区地元のケーブルテレビ会社の「としまテレビ」のサテライトスタジオが開設されます！

ソース
http://apple-juhan.co.jp/news/?page=2

[706: 契約済みさん]

ちょっとさみしいような

[707: 住民さんＡ]

ここのテナント料は高すぎるのでクリニックは躊躇するでしょうね。

[708: 契約済みさん]

東洋ゴムの問題、ここは大丈夫なんでしょうか？情報をお持ちの方おられませんか？

[709: 匿名さん]

>>708
一番高い建物が30階建てだそうだから大丈夫なのでは？
夜通し突貫工事してた件の方が気になりますが。

[710: 内覧済]

洗濯機を新しく買い替えようと思っているのですが、洗濯機の防水板サイズはどこかの説明書に書いてあるでしょか？

[711: 入居前さん]

Brilliaオーナーズダイアルに電話したら教えてもらえると思う

[713: 匿名さん]

22階の80.90㎡の部屋が330,000円で賃貸に出ていますが、これはかなりお値打ちですね。
80平米強の物件としては廊下面積が小さく、LDKは広々22.3畳、南向きワイドスパンです。
http://www.so-i.co.jp/data3538/room_74990.html

[714: 引越前さん]

>>713

22階のS80Iで、もともと3LDKのところを余裕のある2LDKに変更していますね。
分譲価格は8198万円（坪334万円）なので、表面利回りは4.8%。

クヤクションは47階以下の全部屋の平均坪単価が約344万円ですから、
この部屋は南向きなのに平均より割安な、かなりのお買い得物件だったと言ってよいでしょう。
この賃料であれば早々に借り手が付くと予想されます。

[715: 契約済みさん]

価格表スレというタブが作成されていますが、今更何のために作成されているのでしょうか？

[716: 匿名さん]

>>715

いつまでも価格が残るのは良くないと思ったので削除依頼しましたが、コメント欄を閉鎖し、絶対残すという管理側の意思を感じました、、、

[717: 匿名さん]

他の物件を購入する際に、分譲価格や相場がわかって大変便利だと思いますが。

[718: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ＳＥＯ対策ですな。
運営さんはPV商売ですから。

[719: 匿名さん]

ブラックボックスだった価格がわかりやすくなって良いのではないでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/price/

[720: 匿名さん]

例えば年賀状を出す程度の間柄の人にも、いくらの住戸に住んでると知られるのって嫌だと思いませんか。
それはそうと、すでに10軒くらい入居されてますね。

[721: 匿名さん]

調べようと思えば住所で大体の価格は分かりますし、恥ずかしいところに住んでいるわけでもありませんから、まったく気にならないですよ。
そんなことを調べる人は何かコンプレックスを抱えた人でしょうね。

[722: 入居前さん]

カフェはプロントか
スタバかタリーズが良かった

[723: 入居前さん]

ほんと？ ソースは？
Tullysでもよかった。。
プロントはやめてほしい。。

[724: 入居前さん]

>>723
ほい。
https://pronto-arbeit.jp/jobfind-pc/job/All/3123

[725: 契約済みさん]

結局のところ、個人的な利害、公共的な利害の対立ですよ。
自宅マンションの販売金額を知られたくない入居者と
販売時価格が知りたい購入検討者との

私は購入金額知られても、別に構いませんけどね。
気にする人は気にするんですねー

[726: 入居前さん]

購入金額を知られて困る状況って実際にはあまりないような？
政治家の口利きで不正に安く取得とかなら別ですけど笑

[727: 契約済みさん]

医療ゾーンは6月からですが、内科、皮膚科が決まりましたね。

[728: 引越前さん]

サカイ以外の引越し業者な方いますか？

[729: 入居前さん]

鍵の引き渡しは全員同じ日？

[730: 契約済みさん]

残代金まだ払ってない人いる？

[731: 契約済みさん]

としまエコミューゼタウン
変更事項の確認の
(75)自動販売機に関する事項

２階と１１階に飲料自動販売機設置
それは、ブリリアタワー管理組合と再開発組合、東京建物リゾート、と締結される

中身は、
①BrilliaTower 池袋管理組合は東京建物リゾートがベンダーコーナー内に自動販売機を設置し、運営することを承認すものとします。
なお、自販機設置するため、東京建物リゾートがベンダーコーナーを無償にて使用します。　(なんで共用部の設置なのに無償なの？)　

⑥自動販売機の電気料金はBrilla Tower　池袋管理組合が負担し１台月額２０００円をBrillia Tower池袋管理組合に支払います。　　(自動販売機の電気料金は月々２０００円では済まないよ？)

⑦自動販売機による売上金は東京建物リゾートに帰属します。(売上収益の一部も管理組合に支払うつもりはない)

⑧自動販売機の契約期間は、本プロジェクト建物竣工日から５年間とします。ただし・・・・・・・・・・(なんのために５年も契約しないといけないの？)

どうしても、自動販売機欲しいということなら総会で決めればいいだけです。
もっとましな契約条件あります。

こんな、『盗人に追い銭』みたいな契約条項

３．３１にみなさんの力で葬り去りましょう！！！！





　　　

[732: 契約済みさん]

我々は負担だけで、売上金は東京建物リゾートということ？絶対おかしい！

[733: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>731
そんな儲からんとですよ。

[734: 匿名さん]

すごい契約ですね(笑) ダメでしょ

[735: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>731
バカだなぁ。
自販機の消費電力調べるのと、販売価格を市価より10円下げて〜好きな飲み物置いて〜くらいの交渉の方が楽なのに。
理事経験すればいいよ。
自販機無くなった方が不便だで。

[736: 引越前さん]

ヒーリングルームのシステムってもう決まってるんですかね？

[737: 引越前さん]

>>728
うちは転勤の引っ越しで何度か使ったアートにしました。どんな感じで作業するか分かるから段取りが分かって安心かなと。

[738: 契約済みさん]

自販機、最初から５年契約で設置して置きましたよ。
とかいらないわ!!
頼んでないものを
各住戸、５年契約でウォーターサーバー入れておきました。
みたあなもんだな

変な契約、最後に潜り込ませるとは、東京建物やるな～

[739: 契約済みさん]

自販機設置するため、東京建物リゾートがベンダーコーナーを無償にて使用します。

なんだこりゃ？？？

[740: 入居前さん]

昨日いくつかのニュースでここが取り上げられてましたが、すでに入居済みでガラス手すりに布団など干してる住戸がいくつかありました…
みっともないので止めて欲しい。

[741: 匿名さん]

物干しついてるのに、みっともないからやめてと言っても。

[742: 入居前さん]

ガラスの手すりに布団をかけて干すにはアウトだね 規則に載ってるでしょう 掲示板に厳重に注意してほしい

[743: 入居前さん]

いくつかニュース見ましたが、気付きませんでした
もう入居できるんですか？

[744: 入居前さん]

見っともないと言うより、風が吹いて落ちたら危険だよね。
複数の世帯がするとは、、ここの住人大丈夫か？

[745: 賃貸希望]

賃貸で入居希望しておりますが契約者か地権者の方、教えて下さい。

賃貸内覧の際、絨毯廊下をベビーカーに赤ちゃんを連れた若い夫婦と共に、女児が補助輪付き自転車を走行させていて驚きました。

不動産屋にきいたところでは分譲契約者は入居しておらず、賃貸者も審査などがあり早くて４月入居になり、
現在は地権者と地権者親族などが先行入居しているだけとききました。

一般的にエレベーター内や絨毯・壁が傷むので自転車乗り入れ禁止だと思うのですが規則で禁止されていないのでしょうか。不動産屋は禁止されてるとのことでしたが地権者は許可されてるなどありますか。

玄関ドア前にはベビーカーや子供自転車が放置されてるのも見ました。
マンション自体は有名建築家の物件だけあって素晴らしく、仕様や内装も高級感があり審査が通れば住みたいのですが
マナーや規則が地権者だけ違うのであれば考えてしまいます。

[746: 匿名さん]

ガラスの手すりに真っ赤なカーペットが…

[747: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

地権者は特別です。

[748: 匿名さん]

何が特別なんですか？

[749: 入居前さん]

神です

[750: 引越前さん]

確か、賃貸物件、賃貸契約者は、いろんな制約かかってたと思いますよ～

[751: 匿名さん]

地権者は廊下におき放題で、
賃貸はダメなんですか？

[752: 匿名 [男性 50代]]

賃貸はペット不可などでしょう。
賃貸者のほうが厳しくすることはあると思います。
それより現在入居している地権者や地権者親族などのマナーの問題と、補助輪付き自転車は両隣の邪魔や傷つけてしまうので平置駐輪場になるとか
同じ理由で電動自転車は上段禁止になっていますがそのあたりのルールは地権者サイドにも周知されているのでしょうか

[753: 契約済みさん]

賃貸で、入居する場合、仕方ないですね

[754: 契約済み]

賃貸による賃借人（管理規約上は「占有者」となっています）も区分所有者（地権者も含む）も違いはありません。
共用部に関しての規約違反については、管理組合からやんわりと注意喚起をすることで是正してもらえばよいと思います。
タワーマンションに住みなれていない方は悪意無くやっている行為もあると思います（分厚い管理規約を全て読み込んではいないと思うので）。