＜契約者専用＞ブリリアタワー池袋

[契約済みさん]

入居はまだまだ先ですがいろいろ情報交換しましょう。

[601: 引越前さん]

>>600さん

釣りではないですよね？
内覧会には専門の建築士を連れて行くくらい気合いを入れるのが常識なのに・・・。

何ら異議を述べずに確認書にサインしたのでしょうから、引渡しを受けてからクレームを付けても遅いですよ。
売主が法律を振りかざさずに良心的に対応してくれるといいですね。

[602: 入居前さん]

>>600

明らかに施工ミスなら2年間瑕疵担保責任があるようです。
壁紙と窓は対象外らしい

http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/29268/

[603: 入居前さん]

ここ、ふと気が付くと、内覧会３まで来てしまいました～

内覧会1回で済むような内装ではないですね…(´д｀|||)

内装だけ見れば、やっつけ内装でしたね

今、改善させ中だけど

(営業)これが仕様です、こんなのが普通の仕様じゃなあいだろ～

とはわかってるんだけど

東建品質の仕様だと言うなら仕方がないわな～

[604: 入居前さん]

みなさん、内覧会でフローリングの合間は気になりませんでしたか？

フローリングの合間が結構離れているところなど（全体的に一つ一つがぴったり合っていない印象）

私はひどい所だけ10か所ぐらい指摘しましたが、他の住民さんからも結構指摘を受けているとの事でした。

本音を言うとフローリングすべてをやり直してほしい所でした。

今住んでいるところと比べ、唯一フローリングだけが気になりますね。

[605: 入居前さん]

>>604

写真はありますか？ うちは大丈夫そうですが

[606: 引越前さん]

>>602さん

引用先にもあるとおり、それは「隠れた瑕疵」、つまり内覧会で見つけられないような瑕疵があった場合です。
内覧会で異議を述べずに確認書にサインしたら、「隠れてない」、つまり内覧会で見て分かるような瑕疵はなかったということになるはずです。

[607: 契約済みさん]

内覧会で、フローリングすべてやり直せ～
みたいな方、見かけましたよ。

その後どうなったかは知りませんが

[608: 匿名さん]

今ここのマンション売っても２割の利益出るみたいですよ。

[609: 契約済みさん]

インテリアオプション施工時のキズや不具合はいつ確認し、手直しするのか？

[610: 契約済みさん]

区役所部分の外観がイメージと違う件。

[611: 入居前さん]

>>609

内覧会の時じゃない？

[612: 契約済みさん]

>>611

インテリアオプションはまだ未施工なので、確認のしようがありません。

[613: 入居前さん]

>>612

オプション次第かな うちが選んだオプションはすべて取り付けた

[614: 入居前さん]

>>609
確かに、確認するタイミングとしては、鍵の引き渡し時以降しかないですね。
>>613 さんはインテリアオプションの前に受け付けていた有償オプションのことでは？

[615: 入居前さん]

>>614

すみません、有償オプションでした

[616: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[617: 匿名さん]

毎日午後5時になったらコンビニ前の歩道にどんずわって10人くらいで酒盛りしてたんで
こりゃだめだと思いましたよ。。
いくら人件費が高くなったからって外国人比率高すぎでしょ。

[618: 入居前さん]

ウチはこれから3回目の内覧です。4回目確定の方がいらっしゃるようで、非常に不安に思います。指摘したことがなぜ一回で改善できないのか理解できません。貴重な時間とお金が非常にもったいない。

[619: 契約済みさん]

その不具合は、貴重な時間とお金費やしてまで直してもらう価値あるんですか？

自分は時間が勿体無くて2回目で妥協しました。

[621: 引越前さん]

後で、修繕しようとしたら
さらに貴重なお金と時間費やすんじゃないかな？

[622: 匿名さん]

私も面倒だからもういいかなと一瞬思いましたが、
新築でなぜこちらが内装の手抜きを我慢しないといけないんだと思い、
とことこんやる覚悟を決めました。

同じような考えの方、最後まで頑張りましょう！

[623: 匿名さん]

修繕してもらって以前より悪くなるってこともありますからね。
ベランダの手すりの汚れや壁紙など。

[624: 匿名さん]

何度でも納得いくまで丁寧にお願いするだけですよ。

[625: 匿名さん]

あとで納得する形にする方が労力が要りますよね？

それと妥協して、その残念感を何年も見続けるのも嫌です。

業者はやり直しした残念感なんて一瞬で忘れるでしょ？
なぜ？私達が我慢しなくてはいけないの？

[626: 匿名さん]

感情的になっても良いことはないので、穏やかに、でも言うことはしっかり言いましょう。

[627: 匿名さん]

感情的になられている気はしません。
杜撰な仕上げを指摘しているだけでないですか。

[628: 匿名さん]

感情的ではなくても、感情的なように振る舞った方が解決されやすいこともありますよ。
何度も同じ指摘を繰り返すのは我慢ならない。

[629: 入居予定さん [男性 60代]]

うちは３回で、撤退です。これは、個人的なことなので気が済む間でされるのが一番。

[630: 入居前さん]

大成から東京建物への引き渡しが2月末なので、いくら頑張ってもそこで強制終了。

[631: 匿名さん]

なんでそんな事？知ってるの？？？
業者の人？？

[632: 匿名さん]

入居後でも修繕はできますけどね。
大成から東京建物への引き渡しが完了すれば終了ってことはないですよｗ

[633: 匿名さん]

安心しました。
さすがにまだ受け入れられる状況ではないです。

[634: 契約済みさん]

内装に関しては、明らかに雑な部分見受けられました、。
最初の内覧会ではまともに清掃もされてなくてびっくりしましたけど
こんなので、内覧会開く感覚がわかりませんでした。
自分のところだけだったのかもしれませんが
今まで、他にも物件見てきているので、とりあえず急いでいたのかもしれません。
内装だけならいいですが、
他にも問題点が、あったらと恐れています。
とりあえず、内装は改善してもらいました。
躯体は大丈夫なんですよねー
見れないから不安もあります。

[635: 入居前さん]

指摘の都度、更に悪くなっていく、、、

[636: 匿名さん]

同感です。

[637: 匿名さん]

>>635
内覧で何度も呼び出されると、こちらも目が肥えてきますから納得です。
指摘した箇所の確認より不具合が他にもないか探そうとしちゃいます(笑)

[638: 入居前さん]

人気に任せて勢いで買っちゃったけど、昔この辺りには刑務所があったり風水的にイマイチなんだよな。
売れば利益出そうだから良いけど。

[639: 匿名さん]

すぐに売れば？
喜ばれますよ。

[640: 住民でない人さん]

販売価格で売れば、瞬間蒸発しますよ。

[641: 契約済みさん [男性]]

なにを今更。あのあたりに行くと肩が重くなって帰ってくるのは有名。うちなんか家族が一人増えるくらい覚悟してます。

[642: 契約済みさん]

この時代に風水とか幽霊とか信じちゃう人いるんですね…

[643: 購入検討中さん]

ここの中古すごく探してますけど、全然出ないですね。
売り出したらすぐ買うんだけど・・

[644: 内覧済さん]

実際の部屋と共用施設をご覧になったらもっと欲しくなるよ 内装は結構豪華に仕上げた 引き渡しの後に地権者が一斉販売に売り出すと思う

[645: 匿名さん]

乗換エレベーター、なんでもっと大きくしてくれなかったんでしょうね。
本当に残念です。

[646: 匿名さん]

内覧会の指摘事項、なんでちゃんと直してしてくれなかったんでしょうね。
本当に残念です。

[647: 入居前さん]

区役所部分の外壁はあれでいいんですか？
パネル無ければ、ただの塗り壁に見えます。
石模様のタイルは一階部分だけですか？
パンフレット見てもよく分かりません。

[648: 内覧済]

区役所建設の部分もあるから、品質は大丈夫❗️と思う方が多いではないでしょうか。
歪んだ取引はない、、、と信じる

[649: 契約済みさん]

オプションでシーグフィルム頼むべきかどうか寸前まで悩んでたんですが、
やめてよかった…。


断熱フィルム効果、根拠なし＝冷暖房効率「40％UP」―消費者庁
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150227-00000112-jij-soci

[650: ご近所さん]

モデルルームも無くなりましたね。いよいよ完成間近か。

[651: 匿名さん]

豊島区新庁舎見学会が実施されます。

平成27年3月24日（火曜日）～27日（金曜日）　午前10時～正午
平成27年3月28日（土曜日）　午前10時～午後4時
平成27年3月29日（日曜日）　午前10時～午後3時

http://www.city.toshima.lg.jp/063/kuse/shisetsu/025671/index.html

[652: 入居予定さん]

区役所部分はあまり豪華にすると、区民から文句が出ると思われ、若干安っぽく見える作りにしているんだと、納得しています。（涙）

[653: 入居前さん]

なるほど。でもあまりにもセンスが悪くて区民から文句がでそうな気もしないでもない。

[654: 匿名さん]

隈さんに発注しない方が良かったのかも？

[655: 入居前さん]

区役所が下にあることで資産価値が上がると思っていたのですが、あれでは逆方向な気がする。あのパネルに緑が付くと少しはましになるのかな？

[656: 匿名さん]

区役所という大口さんが居ることによって建替えは他のマンションよりスムーズにいくだろうから
気が早いけどメリットではあるのでは？

[657: 入居前さん]

>>652
区役所勤めの人でブリリアタワーに入居する人っているんでしょうかね。

[658: 匿名さん]

地権者さんの入居が始まったみたいですね〜。

[659: 契約済みさん [男性 50代]]

>>658
早いですね！もう工事完了なのですね。
早く入居したいです。

[660: 引越前さん]

周りの植え込みや歩道が整ってきました。いい雰囲気ですね。

[661: 匿名希望]

↑
正直センスを疑う。

[662: 匿名さん]

>>661
その書き込みの方がよほどセンスを疑います。

[664: 契約済みさん]

まあまあ、出来てからということで、

[665: 匿名さん]

そういえばアムラックスってどうなるんでしたっけ？

[666: 内覧済]

今日「東京建物アメニティサポート」から有償オプションの請求書が再度届きました…！
既に支払い済みなのに…。皆さんはどうでしょう。
これから先ずっとこの管理会社で大丈夫なのだろうか…？

[667: 引越前さん]

苦情を申し立てても、きちんと解決できない残念な会社です。

[668: 契約済みさん]

半分しか払ってないのではありませんか？

[669: 内覧済]

有償オプションは一つしか申し込んでないので、半分支払いこともないです。支払い済みの請求書と全く同じ請求書を送られてきた…銀行振込み証拠は手元に残っているので問題ないが。

[670: 契約済みさん]

>>666
請求書が再度送られてきた、ということは、入金確認できた時と再送する部署の発送の
タイミングにずれがあったか、ていどの単純なものと思います。

いずれにせよ、担当に電話確認すれば「申し訳ありません。」で終わる話。

貴方の不快さはわかりますが、これからの新しい生活を気持ちよく過ごすためにも、
ここはひとつ、おおらかな気持ちでいきましょう。

[671: 契約済みさん]

うちは半分しか払ってなかったから、残りの分の請求書きました。

マンション自体の請求書って送られてくるんですかね？

[672: 入居前さん]

今日東池袋駅直通通路と１番出口が開放し、さっそく見に行きました。　

[673: 入居前さん]

近々副都心線も東池袋駅で止まればいいですね

[674: 入居前さん]

東池袋駅連絡通路

[675: 入居前さん]

メトロ連絡通路エントランスホールはCG通り綺麗ですね

[676: 入居前さん]

お洒落なレジデンスエントランス

[677: 内覧済]

眩しい〜（＾∇＾）

[678: 引越前さん]

もう住んでる人いるね

[679: 契約済みさん]

秀吉の黄金の茶室のようですね

[680: 匿名さん]

これは中国人の皆さん大喜びですね。
資産価値も安泰です。

[681: 契約済みさん]

連絡通路ゴージャスですね、ワクワク感が盛り上がります。

[682: 住民さんＣ]

金色だ～( ^-^)ノ∠※。.:*:・'°☆

[683: 入居前さん]

実際はそこまで金色ではないですが、カメラが自分の調整でちょっと濃いめにした ^_^

[684: wkwk]

うちも地下道行ってきました！
とても綺麗でしたよ。
懐かしい建物がぁぁぁ。
ありがとう！

[685: 入居予定さん]

2年前になりますね。
完成までに、健康上の理由により入居出来るのか心配でした。
完成時には、もうこの世にいないかもしれないなとも思いながら
このままですと、無事入居出来そうです。
皆さん、有り難う御座いました。
老い先は、短いかもしれませんが入居者の皆さん今後もよろしくお願いいたします。

[686: 契約済みさん]

つどい来る人は、それぞれですが皆様が仲良く暮らせますよう。こちらこそよろしくお願いいたします。

[687: 入居予定さん]

今日、コンシェルジュで寝具レンタルできるのを知りましたけど、来客用の布団がいらないので便利ですね。
コンシェルジュの方もすごく親切で、好印象でした！

[688: 契約済みさん]

>>687
本当ですか、それは朗報です！ちょうど来客があるのでどうしようかなと思っていました。料金はおいくらですか？

[689: 引越前さん]

質問なのですがスタディルームは無料と言われましたが合ってますか？（過去に有料という書き込みを見つけたので）
併せて他の公共施設（ジム・ラウンジ・ゲストルームなど）の料金も教えていただけると幸いです。

[690: 引越前さん]

ここは契約者専用。契約者ならわかることですよね。借りるなら賃貸人に聞けば済む話。

[691: 引越前さん]

>>689
昨年の重要事項説明のときにもらった分厚い規約集の中に全部出てますよ。
見るのが面倒とは思いますが、一度は目を通された方がいいと思います。

[692: 入居予定さん]

まあまあ、皆さんそんな固くならずに楽しくやりましょう！
布団の料金はこんな感じです。
この紙はコンシェルジュでもらいました。

[693: 入居予定さん]

すみません、アップする画像間違えました！
先ほどのは共用施設の料金とか利用時間です。

[694: by 引越前さん]

６８９です！ありがとうございます。

賃貸で申し込みをし、今審査中です。不動産会社に聞きましたが、フィットネス５００円、スタディルーム無償と言ってました・・。いい加減ですね（T　T）

[695: 契約済みさん]

688です。寝具レンタルの料金ありがとうございます！
教えてもらえないのかとふて寝していました。
とても助かりました！

[696: 入居前さん]

ここは住宅エコポイントの対象住宅でしょうか？

[697: 契約済みさん]

ここは、投資物件？
http://www.high-class.jp/search/mansion_1871.html

[698: 匿名さん]

現段階で64件の賃貸募集はたしかに多いですね。
元々、この場所でワンルーム経営されてた大口地権者さんなどが賃貸に回したんでしょうかね？

[699: 契約済みさん]

どさくさに紛れて、自動販売機が設置されることになってるが、
こんなもん、必要なの？

電気料金１台2,000円で済むのか疑問、
それ以上電気料金かかれば管理組合の負担ってことか

[700: 引越前さん]

だいたい、自動販売機設置する東京建物リゾートが怪しい。

５年契約が怪しい。

東京建物リゾートという名前が怪しい。