＜契約者専用＞ブリリアタワー池袋

[契約済みさん]

入居はまだまだ先ですがいろいろ情報交換しましょう。

[554: 入居予定さん [男性]]

まだ途中だからかもしれないが、区役所部分の外壁のデザイン全くいいとおもえない。

[555: 契約済みさん]

私もそう思いました。ソーラー等のパネルはいいとしても、壁面が塗り壁っぽく、とても安っぽく見えます。植物のパネルもあまり茂ってなく、特に北側、西側は日当たり悪く、すぐ枯れて、みすぼらしくなりそうな感じです。先行き心配です。

[556: 契約済みさん]

観葉植物の雰囲気次第ですね。元気に沢山植わっているとだいぶイメージ違うと思います。これから良くなるのかな。

[557: 契約済みさん]

皆様、再内覧はいかがでしたか？

[558: 契約済みさん]

低層階のパネル、なんだか香港の九竜の印象があるのは自分だけなのかなぁ…

[559: 内覧前さん]

突貫は？？続く？？

[560: 内覧前さん]

突貫は？？続く？？

[561: 匿名さん]

>>559
等間隔で電気が着いてる部屋は工事じゃないから、今夜は少なめですね。
いつもは夜中でもランダムな感じで中住戸10部屋以上工事してますよ。

[562: 契約済みさん]

単につけっぱなしで帰ってるだけでしょ

[563: 確認会済みさん]

11階エントランスの白いオブジェですが、モデルルームで見たCGと大分雰囲気は違いますね CGではそびえて立派な感じですが、今日見た感じは斜めになって背が低くて元気なさそう感じでした ない方がマシではない？

共用部で目立つキズは誰が指摘してもらうでしょうか？

[564: 住民さんＤ]

キッチンの換気口出口、あれで大丈夫なのかな？
梁との隙間、ほとんどないよ

そのうち問題が出てきそうだけど
役員さん、よろしくーー

引渡し前に東建に改善してもらおう！！！

[565: 匿名さん]

>>562
今日は夜中までやってますわ。

[566: 匿名さん [男性 90代]]

第３次内覧会の準備ですかね？確認会と言い張ってますが
１回で内覧会終わった人は、目が節穴か、当たり内装人に当たったんでしょうね。

[567: 内覧済]

確認会に行って来ました。

共有施設も確認できた。
どれも規模の小ささで驚きです！まあ、その分メンテナンス費用は安くなればいい、、と考えてきましょう、、(苦笑)

[568: 確認会済みさん]

>>567

もぁ、こちらの印象は想像通りですね 希望としてはヒーリングルームをなくしてジムをもっと大きくしたいです 24時間利用可ならさらにうれしい

[569: 確認会済みさん]

パーティルーム、Study Room, キッズルーム十分大きいと思う

[570: 契約済みさん]

再々確認会決定

[571: 確認会済みさん]

うちも三週間後再確認会になりますが、内覧会の指摘を2/3以上きれいに直してもらいました 早い内覧会こそきちんと対応してくれる余裕があって感謝します。

[572: 契約済みさん]

内覧会２回目
結構改善されてきました

前回は、清掃もひどかったので？

第３回目はだいぶ少なくなったね

[573: 匿名さん]

朝５時でも内装工事してますね。。。
全部丁寧に直してもらえるか。

[574: 契約済みさん [女性 40代]]

一、二階の商業施設（テナント）には、何が入るのか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[575: 匿名さん]

コンビニ、カフェ、中華料理屋、内科、調剤薬局は決まりでしたっけ？

[576: 入居前さん]

内覧会の時になぜかNHKの契約が来ていました。とても不快です。不審者かとおいました。お気をつけください。

[577: 住民予定者 [男性 50代]]

携帯電話の電波障害は、対応は居住しないとやってくれないといわれました。ＡＵです。
インターネットのフャミリーネットジャパンも100Mとは言っていますが、かなり遅いみたいです。ＩＰ電話は停電時使えないし。ＮＴＴには加入しなくてはいけないし、問題山積です。みなさんはどうされますか？。

[578: 入居前さん [男性 50代]]

内覧会行ってきました。

これまで購入した、三井不動産と東急不動産のマンションに比べても、
仕上がりは悪くなかったと感じました。

この手の話は、細かく言うときりがないのですが、
気になった点を５か所ほど指摘しました。

エントランスや共用部分も結構高級感があって、
良いマンションだと感じました。

４月の入居が楽しみです。

[579: 入居予定さん [男性 40代]]

クローゼット、ウォークインクロゼットにハンガーをつるすパイプってありましたっけ？
内覧会の記憶ではどこにもなかったような・・・
ないと不便な気がしていて。。

どなたかわかる人いたら教えてください。

[580: 内覧済]

引越業者はどこにお願いするの？

[581: 入居予定さん]

引っ越しのサカイは、以前引っ越しの見積もり関係でトラブったで、やめとく♪

[582: 入居予定さん]

ウォークインクロゼットという名称のただの棚!!
たぶん、部屋のタイプによるかもしれないが

[583: 入居予定さん]

NHKは、契約しなければいいだけ
罰則はない

契約求めて来るのは、NHKに雇われた犬！
犬ころを相手にする意味なし

[584: 入居予定さん]

NHK、正社員が契約求めて来ることない
底辺が、来るから締め上げてやればいい

[585: 匿名さん]

今もまだ突貫作業してますなあ。

[586: 住民さんＤ]

>576
東京建物が許可してない場合であれば、住居侵入罪ということになります。

東京建物に問い合わせたほうがいいと思いますよ。

東京建物が許可しているのであれば構いませんが。

[587: 住民さんＤ]

住居侵入罪
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BD%8F%E5%B1%85%E4%BE%B5%E5%85%A5%E7%B...

[588: 入居予定さん]

やっと引越し日が決まりました。
嬉しいですね。

いよいよ待ちに待った生活がはじまります。
気持ち良く暮らしたいですね。
みなさん、ヨロシクお願いします。

[589: WKWK入居前さん]

南側の植樹が増えてきてマース。
素敵な仕上がりになりますように!
楽しみWKWK。

[590: WKWK入居前さん]

連続アップします。
今日のベストショットですよぉぉ。

[591: 入居予定さん]

クロゼットにパイプハンガーはないと思ったな
皆さん、ハンガーはどうやって吊すつもり？

[592: 住民でない人さん]

突っ張り棒？でも、付けますか？(笑)

ウォークインクロゼットにパイプハンガーがないなんてあり得ないでしょう。
そんな、物件見たことないです。
それじゃ、ウォークイン納戸になりますよね。

賃貸の、安いところにも普通についてますよ。
ウォークインクロゼットと名がつくものであれば。
幻を見たか、付け忘れた可能性ありますね。
内覧会で確認しましよう。

[593: 入居予定さん]

クローゼットは奥の方に収納式のパイプがあったよ

[594: 入居前さん]

サンシャイン６０の５９階にあるすし屋さんで、ランチしてきました。

ここの窓からはブリリアが直ぐ眼下に見えるのでこれまでも何度か
利用してきましたが、いよいよ完成直前ということで今日はじっくりと
時間をかけて眺めてきました。

周辺のどのマンションよりも高く堂々とそびえていました。
また、遠くには富士山が見えて、また新宿方面などもきれいでした。
入居したらこれらの景色を日々楽しめる、と考えると、
もうすぐですが、待ち遠しいです。

[595: 契約済みさん]

>>576
受信料くらい払え

[596: 匿名さん]

大量に出ていた賃貸、借りてが決まっていっているのか、募集が少なくなってきましたね。

12階 14.5万円 1Room 31.25㎡
13階 12.9万円 1Room 31.25㎡
13階 16.6万円 1LDK 40.82㎡
14階 22.2万円 2LDK 54.94㎡
15階 15.5万円 1Room 32.21㎡
16階 15万円 1Room 31.25㎡
17階 16.5万円 1Room 36.64㎡
18階 21万円 1LDK 49.57㎡
19階 16.5万円 1DK 36.64㎡
22階 33万円 2LDK 80.90㎡
38階 35.8万円 3LDK 84.01㎡
43階 32.6万円 3LDK 75.81㎡

[597: 入居前さん]

>595
受信料払わない奴らのためにスクランブル放送にすればいいだけなんですよね。
なんで、やらないのか？
不思議！！

[598: 入居前さん]

NHK契約書
https://pid.nhk.or.jp/jushinryo/kiyaku/nhk_jushinkiyaku_260401.pdf

これがすべて理解できなかったら、契約はしないほうがいいね

[599: 入居前さん]

放送法64条1項
http://www.ystseo.net/ngnhk/housouhou.html

全部読んで、理解してから契約しよう。

[600: 入居前さん]

内覧の時に部屋の設備説明を受けて終わらせてしまったんですが・・・
引き渡しの時に不良箇所があったら指摘できるんでしょうか？

[601: 引越前さん]

>>600さん

釣りではないですよね？
内覧会には専門の建築士を連れて行くくらい気合いを入れるのが常識なのに・・・。

何ら異議を述べずに確認書にサインしたのでしょうから、引渡しを受けてからクレームを付けても遅いですよ。
売主が法律を振りかざさずに良心的に対応してくれるといいですね。

[602: 入居前さん]

>>600

明らかに施工ミスなら2年間瑕疵担保責任があるようです。
壁紙と窓は対象外らしい

http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/29268/

[603: 入居前さん]

ここ、ふと気が付くと、内覧会３まで来てしまいました～

内覧会1回で済むような内装ではないですね…(´д｀|||)

内装だけ見れば、やっつけ内装でしたね

今、改善させ中だけど

(営業)これが仕様です、こんなのが普通の仕様じゃなあいだろ～

とはわかってるんだけど

東建品質の仕様だと言うなら仕方がないわな～

[604: 入居前さん]

みなさん、内覧会でフローリングの合間は気になりませんでしたか？

フローリングの合間が結構離れているところなど（全体的に一つ一つがぴったり合っていない印象）

私はひどい所だけ10か所ぐらい指摘しましたが、他の住民さんからも結構指摘を受けているとの事でした。

本音を言うとフローリングすべてをやり直してほしい所でした。

今住んでいるところと比べ、唯一フローリングだけが気になりますね。

[605: 入居前さん]

>>604

写真はありますか？ うちは大丈夫そうですが

[606: 引越前さん]

>>602さん

引用先にもあるとおり、それは「隠れた瑕疵」、つまり内覧会で見つけられないような瑕疵があった場合です。
内覧会で異議を述べずに確認書にサインしたら、「隠れてない」、つまり内覧会で見て分かるような瑕疵はなかったということになるはずです。

[607: 契約済みさん]

内覧会で、フローリングすべてやり直せ～
みたいな方、見かけましたよ。

その後どうなったかは知りませんが

[608: 匿名さん]

今ここのマンション売っても２割の利益出るみたいですよ。

[609: 契約済みさん]

インテリアオプション施工時のキズや不具合はいつ確認し、手直しするのか？

[610: 契約済みさん]

区役所部分の外観がイメージと違う件。

[611: 入居前さん]

>>609

内覧会の時じゃない？

[612: 契約済みさん]

>>611

インテリアオプションはまだ未施工なので、確認のしようがありません。

[613: 入居前さん]

>>612

オプション次第かな うちが選んだオプションはすべて取り付けた

[614: 入居前さん]

>>609
確かに、確認するタイミングとしては、鍵の引き渡し時以降しかないですね。
>>613 さんはインテリアオプションの前に受け付けていた有償オプションのことでは？

[615: 入居前さん]

>>614

すみません、有償オプションでした

[616: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[617: 匿名さん]

毎日午後5時になったらコンビニ前の歩道にどんずわって10人くらいで酒盛りしてたんで
こりゃだめだと思いましたよ。。
いくら人件費が高くなったからって外国人比率高すぎでしょ。

[618: 入居前さん]

ウチはこれから3回目の内覧です。4回目確定の方がいらっしゃるようで、非常に不安に思います。指摘したことがなぜ一回で改善できないのか理解できません。貴重な時間とお金が非常にもったいない。

[619: 契約済みさん]

その不具合は、貴重な時間とお金費やしてまで直してもらう価値あるんですか？

自分は時間が勿体無くて2回目で妥協しました。

[621: 引越前さん]

後で、修繕しようとしたら
さらに貴重なお金と時間費やすんじゃないかな？

[622: 匿名さん]

私も面倒だからもういいかなと一瞬思いましたが、
新築でなぜこちらが内装の手抜きを我慢しないといけないんだと思い、
とことこんやる覚悟を決めました。

同じような考えの方、最後まで頑張りましょう！

[623: 匿名さん]

修繕してもらって以前より悪くなるってこともありますからね。
ベランダの手すりの汚れや壁紙など。

[624: 匿名さん]

何度でも納得いくまで丁寧にお願いするだけですよ。

[625: 匿名さん]

あとで納得する形にする方が労力が要りますよね？

それと妥協して、その残念感を何年も見続けるのも嫌です。

業者はやり直しした残念感なんて一瞬で忘れるでしょ？
なぜ？私達が我慢しなくてはいけないの？

[626: 匿名さん]

感情的になっても良いことはないので、穏やかに、でも言うことはしっかり言いましょう。

[627: 匿名さん]

感情的になられている気はしません。
杜撰な仕上げを指摘しているだけでないですか。

[628: 匿名さん]

感情的ではなくても、感情的なように振る舞った方が解決されやすいこともありますよ。
何度も同じ指摘を繰り返すのは我慢ならない。

[629: 入居予定さん [男性 60代]]

うちは３回で、撤退です。これは、個人的なことなので気が済む間でされるのが一番。

[630: 入居前さん]

大成から東京建物への引き渡しが2月末なので、いくら頑張ってもそこで強制終了。

[631: 匿名さん]

なんでそんな事？知ってるの？？？
業者の人？？

[632: 匿名さん]

入居後でも修繕はできますけどね。
大成から東京建物への引き渡しが完了すれば終了ってことはないですよｗ

[633: 匿名さん]

安心しました。
さすがにまだ受け入れられる状況ではないです。

[634: 契約済みさん]

内装に関しては、明らかに雑な部分見受けられました、。
最初の内覧会ではまともに清掃もされてなくてびっくりしましたけど
こんなので、内覧会開く感覚がわかりませんでした。
自分のところだけだったのかもしれませんが
今まで、他にも物件見てきているので、とりあえず急いでいたのかもしれません。
内装だけならいいですが、
他にも問題点が、あったらと恐れています。
とりあえず、内装は改善してもらいました。
躯体は大丈夫なんですよねー
見れないから不安もあります。

[635: 入居前さん]

指摘の都度、更に悪くなっていく、、、

[636: 匿名さん]

同感です。

[637: 匿名さん]

>>635
内覧で何度も呼び出されると、こちらも目が肥えてきますから納得です。
指摘した箇所の確認より不具合が他にもないか探そうとしちゃいます(笑)

[638: 入居前さん]

人気に任せて勢いで買っちゃったけど、昔この辺りには刑務所があったり風水的にイマイチなんだよな。
売れば利益出そうだから良いけど。

[639: 匿名さん]

すぐに売れば？
喜ばれますよ。

[640: 住民でない人さん]

販売価格で売れば、瞬間蒸発しますよ。

[641: 契約済みさん [男性]]

なにを今更。あのあたりに行くと肩が重くなって帰ってくるのは有名。うちなんか家族が一人増えるくらい覚悟してます。

[642: 契約済みさん]

この時代に風水とか幽霊とか信じちゃう人いるんですね…

[643: 購入検討中さん]

ここの中古すごく探してますけど、全然出ないですね。
売り出したらすぐ買うんだけど・・

[644: 内覧済さん]

実際の部屋と共用施設をご覧になったらもっと欲しくなるよ 内装は結構豪華に仕上げた 引き渡しの後に地権者が一斉販売に売り出すと思う

[645: 匿名さん]

乗換エレベーター、なんでもっと大きくしてくれなかったんでしょうね。
本当に残念です。

[646: 匿名さん]

内覧会の指摘事項、なんでちゃんと直してしてくれなかったんでしょうね。
本当に残念です。

[647: 入居前さん]

区役所部分の外壁はあれでいいんですか？
パネル無ければ、ただの塗り壁に見えます。
石模様のタイルは一階部分だけですか？
パンフレット見てもよく分かりません。

[648: 内覧済]

区役所建設の部分もあるから、品質は大丈夫❗️と思う方が多いではないでしょうか。
歪んだ取引はない、、、と信じる

[649: 契約済みさん]

オプションでシーグフィルム頼むべきかどうか寸前まで悩んでたんですが、
やめてよかった…。


断熱フィルム効果、根拠なし＝冷暖房効率「40％UP」―消費者庁
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150227-00000112-jij-soci

[650: ご近所さん]

モデルルームも無くなりましたね。いよいよ完成間近か。

[651: 匿名さん]

豊島区新庁舎見学会が実施されます。

平成27年3月24日（火曜日）～27日（金曜日）　午前10時～正午
平成27年3月28日（土曜日）　午前10時～午後4時
平成27年3月29日（日曜日）　午前10時～午後3時

http://www.city.toshima.lg.jp/063/kuse/shisetsu/025671/index.html

[652: 入居予定さん]

区役所部分はあまり豪華にすると、区民から文句が出ると思われ、若干安っぽく見える作りにしているんだと、納得しています。（涙）

[653: 入居前さん]

なるほど。でもあまりにもセンスが悪くて区民から文句がでそうな気もしないでもない。