＜契約者専用＞ブリリアタワー池袋

[契約済みさん]

入居はまだまだ先ですがいろいろ情報交換しましょう。

[521: 匿名さん]

>>518
洋室 3.7帖って、こりゃまた酷い間取りですね。
64㎡もあるようには感じない。
地権者住戸でしょうか？

[522: 匿名さん]

築８年のエアライズタワーの64㎡が27.3万円
http://www.kokyuchintai.com/rent/rooms66808.html

築４年のアウルタワーの66㎡が28.0万円
http://www.kokyuchintai.com/rent/rooms66806.html

新築のブリリアタワー池袋の64㎡が24.5万円
http://www.kokyuchintai.com/rent/rooms67072.html

新築プレミアも乗せなければならないのに、この賃料はいくらなんでも安すぎる。
相場に合った適切な賃料を設定すべき。

[523: 匿名さん]

地権者住戸、確かに大量に賃貸に回されていますね。
部屋によって坪賃料にかなりのバラつきがあるのが面白い。

部屋 月額賃料 敷礼 方位 面積㎡ 間取り 坪賃料
13XX 12.7万円 1/1 南 31.25 1R 1.34万円
14XX 12.8万円 1/1 南 31.25 1R 1.35万円
14XX 13.0万円 1/1 南 32.21 1R 1.33万円
12XX 14.6万円 1/1 北 35.46 1L 1.36万円
1604 15.9万円 2/2 西 31.10 1R 1.69万円
13XX 16.6万円 1/1 南 40.82 1L 1.34万円
1603 16.9万円 2/2 西 34.96 1R 1.60万円
2013 18.5万円 2/2 北 35.40 1D 1.73万円
2001 18.5万円 2/2 北 35.40 1D 1.73万円
20XX 18.7万円 1/1 南 45.17 1L 1.37万円
1503 22.0万円 2/2 西 36.82 1L 1.98万円
13XX 22.0万円 1/1 西 53.64 2L 1.36万円
1514 22.0万円 2/2 西 36.82 1L 1.98万円
14XX 22.2万円 1/1 西 54.94 2L 1.34万円
14XX 23.0万円 1/1 西 56.39 2L 1.35万円
13XX 23.5万円 1/1 東 57.12 2L 1.36万円
13XX 24.5万円 1/1 東 64.00 2L 1.27万円
1605 24.6万円 2/2 西 42.01 1L 1.94万円
1215 25.2万円 2/2 東 41.28 1L 2.02万円
2011 25.5万円 2/2 東 46.16 1L 1.83万円
1610 26.1万円 2/2 南 39.58 1D 2.18万円
1808 26.9万円 2/2 南 57.48 2L 1.55万円
1515 27.0万円 2/2 東 42.37 1L 2.11万円
2003 27.5万円 2/2 西 47.09 1L 1.93万円
2810 28.6万円 2/2 東 56.58 2L 1.67万円
2910 28.7万円 2/2 東 56.58 2L 1.68万円
3002 28.8万円 2/2 西 56.58 2L 1.68万円
3010 28.8万円 2/2 東 56.58 2L 1.68万円
3002 28.8万円 2/2 西 56.58 2L 1.68万円
3202 29.0万円 2/2 西 56.58 2L 1.69万円
3210 29.0万円 2/2 東 56.58 2L 1.69万円
2012 32.0万円 2/2 東 63.57 2L 1.66万円
2909 38.7万円 2/2 東 69.93 3L 1.83万円
3009 38.8万円 2/2 東 69.93 3L 1.83万円
3209 39.0万円 2/2 東 69.93 3L 1.84万円
3203 39.0万円 2/2 西 69.93 3L 1.84万円
4703 43.0万円 2/2 西 74.57 3L 1.91万円
4709 43.0万円 2/2 東 74.89 3L 1.90万円
4705 49.0万円 2/2 南 82.77 3L 1.96万円

[524: 入居前さん]

内覧会行きましたが、シートフローリングが所々、角が剥がれかけており、何箇所か指摘しました。これから住み始めると、さらにひどくなるのかと心配になりました。まだ住んでもいないのに、、、

[525: 匿名さん]

うちはリビングの天井の仕上げが雑でした。
クロスにしわがよっててがっかりです。
いま住んでるところも天井の仕上げが悪かったので指摘して直してもらったんですが、補修してもあまり良くならなかったのでどうするか考え物です。
寝室など狭い部屋は問題ないレベルですが、リビングなど面積が広い箇所の仕上げはやはり難しいみたいです。

[526: 契約済みさん]

賃貸がこれだけ安ければ、幅広い層が住むことができて、活気が出ていいですね。

[527: 契約済みさん]

内覧会で巾木の下とフローリングとの間が全て数mm空いているのに気がつきました。
今住んでいるマンションはゴム付の巾木で隙間が無く、ゴミなどが入らないようにされています。
二重床で太鼓現象が起こらないようにこのような仕様にしているのかもしれませんが、みなさんの住戸はいかがでしたでしょうか。

[528: 契約済みさん]

契約者の皆様、火災保険・地震保険はどうされますか？

[529: 契約済みさん]

丸善、ジュンク堂を吸収合併　社名は「丸善ジュンク堂書店」に
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141224-00000076-zdn_n-sci

[530: 匿名さん]

イブの夜も遅くまで作業してくださってますね。
いつもよりは少ないですが。。。

[531: 契約済みさん]

池袋東口からですが、
ライトが点くようになったのですね。
(中央の黒い高層ビル)

[532: 契約済みさん]

>>528

まだ決めていない いつまでに決めないといけない？

[533: 契約済みさん [女性 50代]]

南向きの高層階ですが、内覧会で試しましたが、携帯の電波が入らなくて通話できませんでした。ドコモ、ソフトバンクです。

[534: 入居予定さん [男性 90代]]

533さん
面白いネタですよね！本気？

[535: 匿名さん]

南側の高層階はダメらしいですよ。。
北側は大丈夫らしいです

[536: 入居予定さん]

南側高層階ですが、ドコモもauも繋がりましたよ。ただし、auの４Gは不安定で３Gになったりしてました。

[537: 内覧済]

共有施設事前申し込みが届きました。
スタディルーム500円/1時間！飲み物付き？
スタバーより高いぜ⁉️

[538: 内覧済]

貸切かなぁ〜

[539: 匿名さん]

スタディルームて普通は無料じゃねーの？
飲み物付き300円くらいならいいけど、500円は高いですね。

[540: 契約済みさん]

内覧会パート２楽しみにしてます！
ちゃんと直っているかな？

[541: 契約済みさん]

皆さん、あけましておめでとう
1年以上待っててようやく入居の今年になりましたね
今年こそよろしくお願いいたします

[542: 匿名]

入居前説明会
東京建物らしい演出でした。
どこか抜けているのが東京建物の売りです。

[543: 入居前さん]

昨日の説明会、あの状況で声を荒げたオジサンがたった1人（に聞こえました）。
あとはほとんど文句もなく同じ動画が流れ続け・・・そして途中で強制終了。
穏やかな人が多いのかなと、入居後のことを考えて少し安心しました。

[544: 契約済みさん]

あのオジサンは国会のヤジ問題を思い出させるね。。単に会場に通りかかった非契約者を願いたいですが、だれでもそんな近隣がほしくないですね。。

[545: 匿名さん]

また連日深夜まで作業してますね。
内装関係なのか、それとも、もしかしてもう住んでる？？

[546: 匿名さん]

区役所の工事も夜通しやってますね。
間に合うのかな？

[547: 契約済みさん]

内覧会でしてきしたところ、きちんと直ってましたか？

[548: 住民でない人さん]

中古、待ってるんですが
まだですか？

[549: 匿名さん]

じきに地権者住戸が出るでしょ。
アウルが坪400以上だから、同じくらいにはなるだろうね。

[550: 住民でない人さん]

坪単価400万円以上って
80㎡3LDK程度で、1億だぞ
あり得ない!!

[551: 匿名さん]

は？
今売ってる池袋のタワー物件はどこもそんなもんだよ。

[552: 契約済みさん]

アウル400ならブリリア430以上いけるでしょう

[553: 契約済みさん]

Brillia 目黒次第かな あっちは600ならこっちは450でもおかしくない

[554: 入居予定さん [男性]]

まだ途中だからかもしれないが、区役所部分の外壁のデザイン全くいいとおもえない。

[555: 契約済みさん]

私もそう思いました。ソーラー等のパネルはいいとしても、壁面が塗り壁っぽく、とても安っぽく見えます。植物のパネルもあまり茂ってなく、特に北側、西側は日当たり悪く、すぐ枯れて、みすぼらしくなりそうな感じです。先行き心配です。

[556: 契約済みさん]

観葉植物の雰囲気次第ですね。元気に沢山植わっているとだいぶイメージ違うと思います。これから良くなるのかな。

[557: 契約済みさん]

皆様、再内覧はいかがでしたか？

[558: 契約済みさん]

低層階のパネル、なんだか香港の九竜の印象があるのは自分だけなのかなぁ…

[559: 内覧前さん]

突貫は？？続く？？

[560: 内覧前さん]

突貫は？？続く？？

[561: 匿名さん]

>>559
等間隔で電気が着いてる部屋は工事じゃないから、今夜は少なめですね。
いつもは夜中でもランダムな感じで中住戸10部屋以上工事してますよ。

[562: 契約済みさん]

単につけっぱなしで帰ってるだけでしょ

[563: 確認会済みさん]

11階エントランスの白いオブジェですが、モデルルームで見たCGと大分雰囲気は違いますね CGではそびえて立派な感じですが、今日見た感じは斜めになって背が低くて元気なさそう感じでした ない方がマシではない？

共用部で目立つキズは誰が指摘してもらうでしょうか？

[564: 住民さんＤ]

キッチンの換気口出口、あれで大丈夫なのかな？
梁との隙間、ほとんどないよ

そのうち問題が出てきそうだけど
役員さん、よろしくーー

引渡し前に東建に改善してもらおう！！！

[565: 匿名さん]

>>562
今日は夜中までやってますわ。

[566: 匿名さん [男性 90代]]

第３次内覧会の準備ですかね？確認会と言い張ってますが
１回で内覧会終わった人は、目が節穴か、当たり内装人に当たったんでしょうね。

[567: 内覧済]

確認会に行って来ました。

共有施設も確認できた。
どれも規模の小ささで驚きです！まあ、その分メンテナンス費用は安くなればいい、、と考えてきましょう、、(苦笑)

[568: 確認会済みさん]

>>567

もぁ、こちらの印象は想像通りですね 希望としてはヒーリングルームをなくしてジムをもっと大きくしたいです 24時間利用可ならさらにうれしい

[569: 確認会済みさん]

パーティルーム、Study Room, キッズルーム十分大きいと思う

[570: 契約済みさん]

再々確認会決定